Договоры дарения недвижимости

В данном разделе представлены договоры дарения квартиры, участка, жилого дома, комнаты, нежилого помещения, а также доли в праве собственности на квартиру.

Для договора дарения недвижимости требуется единственное существенное условие – предмет. Необходимо наиболее полно описать объект недвижимости: указать кадастровый номер, адрес и площадь квартиры (в том числе, если передается в дар доля в такой квартире), участка, жилого дома, комнаты, нежилого помещения. В договоре можно также указать кадастровую стоимость объекта недвижимости – данное условие не является обязательным, однако поможет в исчислении НДФЛ одаряемому. Поскольку полученная в дар недвижимость является облагаемым НДФЛ налогом.

Однако, у данного правила есть исключения: п.18.1 ст.217 Налогового Кодекса РФ устанавливает, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Для договора дарения доли в праве на объект недвижимости и дарения недвижимости, если она принадлежит несовершеннолетним, предусмотрена обязательная нотариальная форма. В нотариальной форме необходимо получить согласие супруга на распоряжение общей собственностью, если недвижимость является такой (ст.35 СК РФ).

С нашим сервисом составить качественный договор можно за несколько минут – для этого необходимо заполнить чек-лист и поля договора, а также приложения, если таковые имеются.