ДОГОВОР АРЕНДЫ номер
нежилого помещения

Место заключения                                                                                  Дата заключения

ФИО арендодателя, действующий на основании свидетельства о собственности номер свидетельства от дата свидетельства,

ФИО арендодателя, действующая на основании свидетельства о собственности номер свидетельства от дата свидетельства, именуемые, в дальнейшем, «Арендодатели», с одной стороны, и 

Наименование ООО в лице указать ФИО, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатели предоставляют Арендатору во временное пользование нежилые помещения (далее - Помещение),  обозначенные на плане номер плана общей площадью указать площадь кв.м, расположенные на 1-ом этаже здания, находящегося по адресу: указать адрес помещений. Арендодатели гарантируют, что Помещение в споре и под арестом не состоит.

1.2. Срок аренды  составляет 11 месяцев. Дата начала аренды устанавливается с момента подписания Акта приема-передачи помещения.   

1.3. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий  Арендатор  имеет преимущественное право на возобновление Договора.

1.4. За месяц до истечения срока аренды  Арендатор  должен уведомить Арендодателя  о намерении продлить срок договора.

1.5. Помещение предоставляется под офис. 

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ.

2.1. Арендодатели обязуются:

2.1.1. Предоставить Арендатору указанное в п. 1.1. помещение по приемо-передаточному акту, в котором указывается техническое состояние, пригодное для использования по назначению  в момент сдачи в аренду.

2.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры по их устранению.

2.1.3. В рамках своей компетенции обеспечивает надлежащую эксплуатацию помещения и не несет ответственность за действия организаций, обеспечивающих поставку коммунальных услуг.

2.1.4. В случае капитальной реконструкции объекта, уведомить Арендатора не позднее, чем за один месяц до начала такой реконструкции.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

3.1. Арендатор имеет следующие права и принимает на себя следующие обязанности:

3.1.1. Использовать арендуемое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.3. Договора.

3.1.2. За свой счет произвести оборудование и подготовку арендуемой части нежилого помещения применительно к своим уставным задачам.

3.1.3. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и соответствующем состоянии, предусмотренном санитарными и противопожарными нормами и правилами до сдачи его Арендодателям. Производить необходимый текущий ремонт помещения.

3.1.4. Не производить никаких капитальных, затрагивающих несущие конструкции и влияющих на внешний вид здания, перепланировок и переоборудования арендуемого помещения.

3.1.5. Вносить установленную настоящим Договором арендную плату в установленные Договором сроки в порядке, определенном п.4 настоящего Договора.

3.1.6. Известить Арендодателей не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия Договора аренды, так и при досрочном освобождении площадей.

3.1.7. Сдать освобождаемое помещение в трехдневный срок по акту в исправном состоянии, осуществив, при необходимости, за свой счет необходимый текущий ремонт.

3.1.8. Арендатор отвечает за соблюдение чистоты и уборку прилегающей территории в радиусе 10м. Самостоятельно осуществляет вывоз мусора.

4. СРОКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Размер ежемесячной арендной платы по настоящему Договору составляет  Размер арендной платы (Сумма прописью) рублей без НДС.

4.2. Арендатор выплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

4.3. Арендная плата за последний месяц аренды выплачивается единовременно вместе с оплатой за первый месяц аренды.

4.4. Арендатор производит оплату на расчетные счета Арендодателей в равных долях каждому Арендодателю за вычетом НДФЛ.

4.5. НДФЛ перечисляется Арендатором самостоятельно.

4.6. Арендодатели вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, но не чаще чем 1 раз в год.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством, действующим на территории РФ.

5.2. В случае использования арендуемого помещения не по назначению, повлекшее ухудшение его состояния, Арендатор несет ответственность в полном объеме причиненных Арендодателям убытков.

5.3. В случае просрочки уплаты арендной платы и отказе Арендатора добровольно возместить возникшую задолженность на срок более одного месяца, Арендодатели вправе применить предусмотренные действующим законодательством меры.

5.4. Уплата санкций, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств по Договору.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

6.2. Договор действует до окончания срока аренды с правом пролонгации по соглашению сторон.

6.3. Договор может быть расторгнут досрочно:

- по взаимному соглашению сторон;
- при наличии форс-мажорных обстоятельств;
- по требованию одной из сторон – в случае существенного нарушения другой стороной условий Договора;
- в случае начала реконструкции капитального ремонта объекта.

6.4. Договор может быть расторгнут Арендодателями досрочно с предъявлением требований о возмещении убытков, в случае:

- разрушения  арендуемого помещения или приведение его в  состояние, непригодное для дальнейшей эксплуатации;
- использования арендуемого помещения не по назначению;
- просрочки оплаты полной арендной платы свыше одного месяца,  в порядке, предусмотренном п. 6.5. настоящего Договора;
- существенного нарушения Арендатором иных  обязательств по настоящему Договору.

6.5. Все споры сторон по настоящему Договору разрешаются, по возможности, путем переговоров..

6.6. Иные положения, определяющие права, обязанности и взаимоотношения сторон, не включенные в настоящий Договор, либо изменяющие или дополняющие его положения, имеют юридическую силу только в случаях их письменного подтверждения уполномоченными лицами в виде приложений к Договору, являющихся его неотъемлемыми частями.

6.7. Договор составлен в 2-х экземплярах – по одному каждой из сторон.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ.

7.1. Приложение №1 – Акт приема-передачи нежилого помещения

 

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ.

Арендодатели:

ФИО арендодателя
ИНН указать ИНН
Адрес: указать адрес регистрации
Паспорт: серия и номер
р/с: указать р/с
в: наименование банка                       
к/с: указать к/с                             
БИК: указать БИК

__________________  фамилия и инициалы

ФИО арендодателя
ИНН указать ИНН
Адрес: указать адрес регистрации
Паспорт: серия и номер
р/с: указать р/с
в: наименование банка                       
к/с: указать к/с                             
БИК: указать БИК

__________________  фамилия и инициалы

Арендатор:

ООО "наименование общества"
Юридический адрес: указать юридический адрес
ИНН указать ИНН
КПП указать КПП   
р/с:      указать р/с
в: наименование банка                       
к/с: указать к/с                             
БИК: указать БИК

__________________фамилия и инициалы

Проверьте, что выбраны нужные Вам условия и заполнены все поля.