Соглашение о передаче прав и обязанностей

СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
по договору аренды № номер от г. 

Место заключения                                                                        

Наименование стороныname1 (ОГРН указать ОГРНogrn1, ИНН указать ИННinn1), именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице указать фамилию и инициалы, действующего на основании указать основание полномочий, с одной стороны,

Наименование стороныname2 (ОГРН указать ОГРНogrn2, ИНН указать ИННinn2), именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице указать фамилию и инициалы, действующего на основании указать основание полномочий, с другой стороны, 

Наименование стороныname3 (ОГРН указать ОГРНogrn3, ИНН указать ИННinn3), именуемое в дальнейшем «Сторона 3», в лице указать фамилию и инициалы, действующего на основании указать основание полномочий, с третьей стороны,

именуемые в дальнейшем по отдельности «Сторона», а совместно «Стороны», заключили настоящее соглашение о передаче прав и обязанностей (далее - «Соглашение») по договору аренды номер от (далее - «Договор аренды») (соглашение о передаче договора) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящее Соглашение заключено Сторонами в соответствии со статьей 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.2. По настоящему Соглашению Сторона 1 передает Стороне 2, а Сторона 2 принимает от Стороны 1 в полном объеме все права и обязанности, принадлежащие Стороне 1 как арендодателю по Договору аренды.

1.3. Передача Стороной 1 Стороне 2 всех прав и обязанностей, принадлежащих Стороне 1 как арендодателю по Договору аренды, осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Соглашением.
Расчеты Стороны 1 и Стороны 2, в том числе связанные с оплатой передаваемых по настоящему Соглашению прав и обязанностей, регулируются отдельным соглашением, заключаемым Стороной 1 и Стороной 2. 

1.4. Датой перехода всех прав и обязанностей по Договору аренды от Стороны 1 к Стороне 2 считается г.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Сторона 1 обязана:

2.1.1. передать Стороне 2 в срок не позднее указать дату все документы, удостоверяющие все права и обязательства Стороны 1 как арендодателю по Договору аренды, а именно:
- оригинал Договора аренды со всеми приложениями и/или изменениями к нему и акта приема-передачи № номер от  к нему;

2.1.2. сообщить Стороне 2 в срок не позднее  все иные сведения, имеющие значение для осуществления Стороной 2 своих прав и выполнения обязанностей по Договору аренды; 

2.1.3. перечислить Стороне 2 в срок не позднее сумму обеспечительного взноса, полученного Стороной 1 от Стороны 3 по Договору аренды.

2.1.4. представить Стороне 2 в срок не позднее Акт сверки взаимных расчетов между Стороной 1 и Стороной 3 по состоянию на г., в котором должны быть отражены:
- сумма задолженности Стороны 3 перед Стороной 1 по уплате Стороне 1 сумм арендной платой, не включающей стоимость потребленных коммунальных услуг,
- сумма задолженности Стороны 3 перед Стороной 1 по уплате Стороне 1 стоимости потребленных коммунальных услуг.

2.2. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 за передачу всех прав и обязанностей, принадлежащих Стороне 1 как арендодателю по Договору аренды, денежные средства в размере, порядке и на условиях, предусмотренных в отдельном соглашении, заключаемом Стороной 1 и Стороной 2.

2.3. Подписанием настоящего Соглашения Сторона 3:

2.3.1. дает свое согласие на передачу Стороной 1 Стороне 2 всех своих прав и обязанностей по Договору аренды;

2.3.2. подтверждает факт своего надлежащего уведомления о переходе всех прав по Договору аренды от Стороны 1 Стороне 2;

2.3.3. с указать дату Сторона 3 осуществляет все свои права и несет все свои обязанности по Договору аренды перед Стороной 2.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона 1 и/или Сторона 2, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Соглашению, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением убытки. 

3.2. Сторона 1 отвечает перед Стороной 2 за недействительность переданных Стороне 2 прав.

3.3. Подписанием настоящего Соглашения Сторона 1 подтверждает, что:
- передаваемые по настоящему Соглашению права Стороны 1 как арендодателя по Договору аренды существует в момент передачи;
- Сторона 1 управомочена совершать передачу прав;
- передаваемые по настоящему Соглашению права Стороны 1 как арендодателя по Договору аренды ранее не были уступлены Стороной 1 другому лицу;
- Сторона 1 не совершала и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений Стороны 3 против переданных Стороне 2 прав;
- Стороной 1 соблюдены все необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ процедуры одобрения заключения и/или исполнение настоящего Соглашения, все согласия уполномоченных органов на заключение и/или исполнение настоящего Соглашения получены.

4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

4.1. Сведения, содержащиеся в настоящем Соглашении, а также иные сведения, которые были переданы Сторонами друг другу в ходе исполнения настоящего Соглашения, являются конфиденциальными и не подлежат разглашению любым третьим лицам, если иное не предусмотрено настоящим Соглашением и не вытекает из Cоглашения Сторон.

4.2. Стороны обязуются не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными в соответствии с настоящим Соглашения, как в период его действия, так и в течение 5 (пяти) лет с момента прекращения действия настоящего Соглашения, если более долгий срок специально не оговорен Сторонами или не вытекает из закона.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами из Соглашения или в связи с ним, либо вытекающие из него, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.

5.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры подлежат разрешению в указать наименование суда и его адрес. Соблюдение претензионного порядка  урегулирования спора является обязательным для Сторон по настоящему Соглашению. Сторона, получившая претензию, обязуется в течение 10 (десяти) рабочих днейкалендарных дней со дня ее получения рассмотреть претензию и письменно уведомить другую Сторону о результатах ее рассмотрения.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по Соглашению.

6.2. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.3. Во всех случаях, в которых способы обмена информацией не урегулированы настоящим Соглашением, Стороны вправе направлять друг другу юридически значимые сообщения посредством телефонных звонков, факсимильной связи, заказной корреспонденции, электронной почты. 

6.4. Стороны признают юридическую силу документов, полученных по электронной почте и/или факсу и направленных соответственно с адреса электронной почты и/или номера факса, указанных в ст. 7 настоящего Договора. При направлении документов по электронной почте удостоверение лица, подписывающего документы, с помощью электронной цифровой подписи не требуется.   

6.5. Документы, направляемые и получаемые Сторонами посредством электронной и/или факсимильной связи, признаются Сторонами юридически эквивалентными без каких-либо ограничений документам, составленным в письменной форме, в качестве формальных доказательств.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

СТОРОНА 1:

указать наименование Стороны 1name1

ОГРН указать ОГРНogrn1, ИНН указать ИННinn1, КПП указать КПП

Юридический адрес: указать юридический адрес

Фактический адрес: указать фактический адрес

р/с указать р/с

в указать наименование Банка, к/с указать к/с, БИК указать БИК

___________________/ фамилия и инициалы
м.п.

СТОРОНА 2:

указать наименование Стороны 2name2

ОГРН указать ОГРНogrn2, ИНН указать ИННinn2, КПП указать КПП

Юридический адрес: указать юридический адрес

Фактический адрес: указать фактический адрес

р/с указать р/с

в указать наименование Банка, к/с указать к/с, БИК указать БИК

___________________/ фамилия и инициалы
м.п.

СТОРОНА 3:

указать наименование Стороны 3name3

ОГРН указать ОГРНogrn3, ИНН указать ИННinn3, КПП указать КПП

Юридический адрес: указать юридический адрес

Фактический адрес: указать фактический адрес

р/с указать р/с

в указать наименование банка, к/с указать к/с, БИК указать БИК

___________________/ фамилия и инициалы
м.п.