Что такое договор финансовой аренды (лизинг)?

Что такое лизинг?

Термин лизинг берет начало от англ. leasing, что означает «аренда». В России применительно к данному термину используется лишь одна из разновидностей аренды, а именно «финансовая аренда» (financial leasing). Специальный федеральный закон (ФЗ «О лизинге) рассматривает данное явление в качестве вида инвестиционной деятельности по приобретению какого-либо имущества и передаче его другим лицам на возмездной основе, на определенный срок и на условиях, оговоренных соглашением сторон, с правом выкупа данного имущества лизингополучателем. Иными словами, лизинг представляет собой инвестирование финансовых средств как разновидность предпринимательства, по которому лизингодатель приобретает по заказу лица имущество в собственность и затем передает его во временное пользование лизингополучателю. При этом имущество, составляющее предмет лизинга, само по себе является обеспечением этого договора.

Стороны лизинга

Производитель (поставщик);
Инвестор (лизингодатель);
Пользователь (лизингополучатель).

Цепь взаимоотношений сторон строится следующим образом:

Лизингополучатель составляет договор с лизингодателем;
Лизингодатель приобретает имущество у производителя (поставщика) по заказу лизингополучателя;
Производитель продает или иным способом отдает имущество в собственность лизингодателю;
Лизингодатель сдает это имущество во временное пользование лизингополучателю;
Лизингополучатель осуществляет периодические выплаты лизингодателю.

Особенности договора финансовой аренды:

Юридическая собственность отделяется от экономического использования актива, т.е. имущество находится в собственности лизинговой компании, но во владении лизингополучателя.
Имущество, переданное по договору, является и предметом, и обеспечением последнего.
Периодические выплаты по лизингу направлены на постепенный выкуп имущества в течение оговоренного сторонами срока.
Имущество передается для предпринимательских целей.
Выбор продавца (поставщика) и имущества может быть возложен как на лизинговую компанию, так и на лизингополучателя.
Предметом лизинга не могут быть природные объекты, включая земельные участки.
Участие трех сторон в договоре.

Операционный (сервисный) лизинг — разновидность договора финансовой аренды; соглашение, срок которого представлен периодом, меньшим, чем период полной амортизации имущества (актива), и арендная плата за которое не покрывает полной стоимости имущества. Данное имущество может сдаваться в лизинг неоднократно. Также данный вид лизинга предполагает право досрочного прекращения лизинга по инициативе лизингополучателя.

Финансовый (капитальный) лизинг — соглашение, по которому срок лизинга приближен к сроку амортизации, а арендная плата обеспечивает полное покрытие убытков лизинговой компании по приобретению данного имущества в собственность. Разновидности: возвратная и раздельная долгосрочная аренда.

Также лизинг может быть прямым и непрямым (через посредника, сублизинг).

Как составить договор оказания услуг?

Такой договор отличается от других своим предметом. На самом деле сформулировать что такое «услуги» довольно сложно, поскольку к ним относят самые разные вещи (бухгалтерию, ремонт, дизайн и т.д.). Обычно юристы считают, что услуги – это про то, что тяжело зафиксировать в объективном мире. Например, заказывая аудит, вы получаете отчет, но вас интересует не столько он, сколько усидчивость и внимательность аудитора, т.е. процесс оказания услуг, а результат (отчет) является как бы продолжением этого процесса, а не самоцелью.

Договор подряда с работником

Иногда на предприятиях возникает необходимость в приглашении сторонних специалистов, которые могли бы выполнить определенные задачи и требования руководства. С таким человеком в ряде случаев стоит заключать именно договор подряда, а не трудовой договор. Но в каких случаях и почему? Обо всём этом будет рассказано ниже!

Основные положения договора поручения

В современных условиях рынка или взаимоотношений между людьми посреднические услуги начинают использоваться все чаще. Одним из основных видов их юридического оформления является договор поручения. Это многофункциональный инструмент, решающий особые задачи во взаимоотношениях между двумя сторонами. Для закрепления отношений участники заключают договор поручения, где прописывают основные условия договора.