Шаблоны договоров дарения

Основные права и обязанности сторон договора дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Отечественное гражданское законодательство также предусматривает возможность дарения будущей вещи или будущего имущественного права (освобождения от будущей имущественной обязанности), именуемую «обещанием дарения».

Дарение является договором, так как и даритель и одаряемый имеют права и обязанности. Одаряемое лицо может, как принять дар, так и отказаться от него. Кроме того, при некоторых условиях, дарение можно отменить. Например, в случае ненадлежащего обращения одаряемого с предметом дара, если он представляет для дарителя определенную личную ценность (например, любимый домашний питомец).

Почему нужно заключить письменный договор дарения?

Форма дарения может быть устной или письменной. Если Вы хотите подарить кому-нибудь свое имущество, либо простить долг, то часто стоит оформить это письменным договором дарения. Вряд ли большинство граждан захотят письменно оформлять договор на дарение небольших денежных сумм, но письменный договор обязательно стоит оформить при дарении транспорта, недвижимости и иных дорогих вещей.

В случае с недвижимостью без договора дарения невозможно зарегистрировать право собственности за одаряемым, а в случае дарения автомобиля не получится перерегистрировать транспорт в ГИБДД на одаряемое лицо без письменного соглашения.

В случаях, когда дарителем является юридическое лицо, а также в случае обещания дарения в будущем обязательно требуется письменная форма – ее несоблюдение влечет ничтожность договора. Без письменного договора не получится заставить дарителя исполнить обязанности по договору, если он обещал подарить деньги или вещь, но после этого передумал.

Кроме того, при дарении больших денежных сумм, исполнении дарителем обязательства одаряемого значительной стоимости перед третьим лицом или прощении крупного долга следует составить письменное соглашение из налоговых соображений.

Письменный договор на дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество необходимо заверить у нотариуса, за исключением ситуации отчуждения всеми сособственниками своих долей по одному договору, а также случаев дарения земельной доли.

Важно также отметить, что дарение между коммерческими организациями возможно только на сумму, не превышающую 3 000 рублей (ст. 575 ГК РФ), за исключением случаев дарения в целях благотворительности.

Основные моменты, которые необходимо зафиксировать в договоре

1. Предмет дара. В договоре дарения необходимо подробно описать передаваемое в дар имущество или же имущественное требование (его стоимость), от которого освобождается одаряемый.
2. Правопреемство. В договоре дарения стоит регламентировать переход прав и обязанностей по договору в случае смерти какой-либо из сторон. В частности, стоит указать, переходят ли права на получение дара к наследникам одаряемого, а также переходят ли обязанности по передаче дара к наследникам дарителя. Важно помнить, что договор дарения не должен подменять завещание, а потому в нем нельзя предусмотреть положение о том, что дар должен быть передан только после смерти дарителя.
3. Сроки передачи дара. Договор дарения может заключаться как постфактум, так и до передачи дара. Во второй ситуации стоит указать сроки передачи дара, дабы правоотношения между сторонами не застыли в подвешенном состоянии.

Какой шаблон договора дарения выбрать?

В данном разделе Вы можете найти образцы договоров дарения различных видов имущества, актуальные на 2019 год. Для того чтобы составить договор дарения большинства видов имущества можно воспользоваться общей формой договора дарения, а в случае если договор дарения заключается между физическими лицами – одноименным шаблоном.

Для недвижимого имущества мы подготовили соответствующие образцы договоров дарения. Вы можете выбрать образец договора дарения квартиры, образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире, образец договора дарения жилого дома, либо образец договора дарения земельного участка.

Важно отметить, что договор дарения жилого дома имеет соответствующие положения насчет находящегося под ним участка, а договор дарения участка также регламентирует дарение зданий, расположенных на нем. Данный момент важно помнить по той причине, что закон не допускает раздельного дарения здания и участка, если оба объекта принадлежат одному лицу. Кроме того, можно рассматривать земельный участок как единый со зданиями на нем объект, особенно в случае, когда право на здания еще не зарегистрировано в ЕГРН или же вся недвижимость зарегистрирована как единый недвижимый комплекс.

Мы также подготовили договор дарения автомобиля (транспортного средства), содержащий условия со всеми необходимыми реквизитами транспортного средства, а потому удобный в использовании при дарении автомобилей.