Как составить договор подряда: 10 обязательных пунктов договора

Автор статьи, юрист (г. Казань)

Содержание статьи

Договор подряда имеет не трудовую, а гражданско-правовую природу. Это значит, что исполнитель работы по умолчанию может выполнять ее когда угодно, на него не распространяется отпуск, выходные дни, больничный и страховка. Заказчику, который не является в данном случае работодателем, не нужно платить страховые взносы за наемного работника. Иногда такая схема оказывается удобнее и экономически выгоднее, чем привлечение штатных сотрудников. В быту же подряд чаще всего применяется при квартирных ремонтах и строительстве.

Существует также договор бытового подряда, предусмотренный ст. 730 ГК РФ, который нужно отличать. Он публичный, т.е. одинаковый для всех и не требует подписания сторонами. На его основании выполняются мелкие работы, вроде ремонта одежды, обуви или изготовления ключей. Мы же опишем, как заключается договор подряда индивидуальный, имеющий уникальные и подробные условия.

Как называются стороны договора подряда и зачем его заключают?

Сторонами договора подряда, согласно ст. 703 ГК РФ, являются заказчик и подрядчик. Последний, если иного не определено договором, сам определяет способы выполнения заказа, т.е. он может работать по выходным, ночью, в праздники, у себя дома, если это технически возможно.

Предметом договора подряда всегда являются работы, а не услуги. Это значит, что результат выполнения договора овеществлен, а процесс не имеет значения. Самые яркие примеры договора подряда – это строительство и ремонт недвижимости, когда исполнитель называется подрядчиком. Результат работы всегда имеет материальный, осязаемый характер – это либо вещь (например, дом), либо связанные с ней улучшения (ремонт, переработка).

Чем договор подряда отличается от договора услуги и поставки? При услугах имеет значение сам процесс: обучение, лечение, консультация, а овеществленный результат (диплом, заключение, справка) только подтверждают предоставление услуги. Поставка же всегда касается продажи уже готовой продукции, тогда как при подряде она специально изготавливается для заказчика. Например, продажа партии одежды – это поставка, тогда как ее пошив на заказ – это подряд.

Что нужно указать в договоре подряда для его действительности?

Шаблонов договора подряда множество. Статья 161 ГК РФ определяет, что для него нужна простая письменная форма, без нотариального удостоверения. Обязательными условиями договора являются:

Наименования сторон – заказчика и подрядчика;
Предмет – это всегда работа, имеющая вещественный результат. В самом теле договора принято указывать предмет в общих чертах: строительство, ремонт, изготовление, а его подробности прописывать в приложении. Последнее может иметь вид техзадания, дефектного акта, сметы, поэтапного плана, где устанавливаются сроки выполнения частей, объемы, виды и стоимость отдельных работ;
Общая сумма вознаграждения подрядчику – цена договора. По умолчанию она считается твердой, т.е. не подлежащей изменению, причем подрядчик не имеет права в одностороннем порядке увеличивать твердую цену, а заказчик – снижать ее. Приблизительная цена может меняться по обоснованному требованию одной из сторон, например, когда точная стоимость работ или их список не могут быть известны в момент заключения договора;
Порядок оплаты работы. По умолчанию считается, что заказчик платит подрядчику только по факту ее выполнения, поэтому аванс, задаток, промежуточные выплаты, о которых договариваются стороны, прописываются обязательно;
Сроки выполнения работ. Конечные прописываются в обязательном случае, промежуточные – в зависимости от специфики работ. Характерно, что сроки начало и конца работ не могут определяться событием, наступление которого не является неизбежным. Например, указание, что работы должны быть выполнены в 16 рабочих недель дней с момента внесения аванса – юридически слабая формулировка, о чем есть вывод Президиума ВАС РФ в Постановлении от 18.05.2010 № 1404/10 по делу № А40-45987/09-125-283. В этом смысле судебная практика вносит дополнительный смысл в содержание ст. 708 ГК РФ;
Способ принятия результата работ – это всегда акт сдачи-приема (иногда его называют актом сдачи-приемки или актом выполненных работ). Также прописываются условия отказа от подписания акта и оплаты, например, когда заказчика не устраивает качество работы. Бремя доказывания некачественного результата работ лежит на заказчике. Например, в обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 22.12.2008, говорится, что для оплаты работы бывает достаточно акта, подписанного одним подрядчиком, если заказчик необоснованно отказывается подписать акт со своей стороны;
Принадлежность используемых материалов и оборудования. В договоре может быть прописано, что работа осуществляется из материалов заказчика (т.н. давальческого сырья) и на его оборудовании. Если этого нет, считается, что подрядчик должен использовать свои материалы, силы и возможности;
Ответственность сторон за нарушение условий договора, например, за несвоевременную сдачу работы. Она может иметь вид штрафа (фиксированная сумма) или пени (в процентном отношении от стоимости невыполненного обязательства);
В случаях, предусмотренных законом или по согласию сторон – гарантия на результат работы. Она имеет предметно-срочное выражение: договором определяется время, в течение которого заказчик имеет право предъявить претензии, и по поводу каких недостатков;
Основания для разрыва (отказ от договора) договора со стороны заказчика и (или) подрядчика.

В определении Верховного Суда РФ от 20.08.2021 № 304-ЭС21-15515 по делу № А70-8175/2020 говорится, что фактически выполненная работа подрядчика подлежит оплате, даже если письменного договора между сторонами не существует, но акт подписан. Поэтому пытаться обмануть подрядчика глупо, и лучше составить договор по всем правилам.

Чтобы не допустить ошибки, вы также можете составить договор онлайн с помощью конструктора договоров:

Образец договора подряда в конструкторе онлайн

Особенности исполнения договора подряда

Для договора подряда не принципиально, какими именно технологиями и методами выполняется работа, если только это не прописано в самом договоре. Важен результат, и заказчик должен его оплатить, как только он достигнут, т.е. не дожидаясь наступления договорных сроков. При этом заказчик имеет право надзора за процессом: просить подрядчика делать фотоотчет, следить за работой лично или через представителя.

Несмотря на то, что подряд может заключаться на миллиардные суммы, в т.ч. на бюджетные деньги, типовой образец договора отсутствует, и стороны вольны сами определять его содержание, не противореча при этом главе 37 ГК РФ.

Досрочное прекращение договора подряда по инициативе заказчика

Статья 717 ГК РФ указывает, что заказчик (если иное не установлено договором) имеет право отказаться от выполнения договора в одностороннем порядке и в любой момент, уплатив подрядчику:

вознаграждение за фактически выполненную работу;
убытки, связанные с досрочным прекращением договора – в пределах разницы между договорной ценой и стоимостью фактически выполненной работы.

Также у заказчика есть возможность в одностороннем порядке разорвать договор в случае, если:

подрядчик не приступает в определенный договором срок к работе или выполняет ее так медленно, что она не может быть окончена в срок;
становится очевидно, что работа не будет выполнена качественно и подрядчик не устранит недостатки в срок;
недостатки работ существенны и неустранимы в разумный срок.

Досрочное прекращение договора подрядчиком

У подрядчика также есть право досрочного отказа от выполнения договора в одностороннем порядке, когда:

заказчик не делает замену некачественных материалов и неподходящего оборудования (если по условиям договора он их предоставляет), переданной для переработки вещь, технической документации для работы;
заказчик не меняет неблагоприятных указаний относительно способа выполнения работы, или не принимает зависящих от него мер для устранения препятствий к ее выполнению в срок;
заказчик нарушает свои обязанности по договору, что грозит срывом сдачи работы надлежащего качества в установленный срок;
возникают объективные обстоятельства, препятствующие заказчику исполнить свои обязанности по договору – если это прямо указано в договоре.

Во всех прочих случаях договор может быть прекращен только по решению суда или по согласию сторон. Используя конструктор договора, можно создать проект договора подряда под каждый случай, или проверить предложенный контрагентом вариант на паритетность условий.

Составить договор подряда в конструкторе

Автор статьи: Алиса Киселева (юрист)

Подводные камни в договорах подряда: как обезопасить подрядчика и заказчика

Договор подряда является одним из самых востребованных в предпринимательской деятельности. По своей распространенности он занимает примерно то же место, что и договор купли-продажи. Несмотря на обширную разработанность данной договорной конструкции, наличие большого количества судебной практики, все еще существует множество правовых пробелов и нюансов, затрудняющих реальное практическое применение договора. В связи с этим необходимо понимать, что в себя включает данный договор и на что следует обратить внимание при его заключении.

Особенности заключения договора подряда или как не попасть под ТК РФ

Иногда на предприятиях возникает необходимость в приглашении сторонних специалистов, которые могли бы выполнить определенные задачи и требования руководства. С таким человеком в ряде случаев стоит заключать именно договор подряда, а не трудовой договор. Но в каких случаях и почему? Обо всём этом будет рассказано ниже!

Как правильно составить договор поручения?

В современных условиях рынка или взаимоотношений между людьми посреднические услуги начинают использоваться все чаще. Одним из основных видов их юридического оформления является договор поручения. Это многофункциональный инструмент, решающий особые задачи во взаимоотношениях между двумя сторонами. Для закрепления отношений участники заключают договор поручения, где прописывают основные условия договора.