- Главная
- Все шаблоны
- Агентский договор на продажу недвижимости
Укажите полное ФИО принципалаname1, действующ как физическое лицо (далее – "Принципал"), с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполненияname3, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip1 (далее – "Принципал"), с одной стороны, и
Укажите наименование для автоматического заполненияname2, именуемое в дальнейшем "Принципал", от имени которого действует генеральный директорdous21 укажите ФИО полностьюname21 на основании Уставаdous22, с одной стороны, и
Укажите полное ФИО агентаname4, действующ как физическое лицо (далее – "Агент"), с другой стороны,
Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполненияname6, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip2 (далее – "Агент"), с другой стороны,
Укажите наименование для автоматического заполненияname5, именуемое в дальнейшем "Агент", от имени которого действует генеральный директорdous31 укажите ФИО полностьюname51 на основании Уставаdous32, с другой стороны,
1. Предмет договора
1.1. Агент обязуется выполнить поручение, а Принципал обязуется принять и оплатить следующее поручение: опишите наименование и характер порученияporuchenie (далее – «Поручение»).
1. Предмет договора
1.1. По Договору выполняется поручение, распределенное по этапам:
1. Предмет договора
1.1. Агент обязуется выполнить Принципалу поручение, а Принципал обязуется принять и оплатить следующее поручение: опишите наименование и характер порученияuslugi (далее – «Поручение»).
1.2. Поручение носит периодический характер и выполняется Агентом раз в месяцregular в течение одного годаregular2.
1.1.1. Первый этап: подробно опишите этапdou_uslugi1
1.1.2. Второй этап: подробно опишите этапdou_uslugi2 (далее – "Поручение").
1.1.1. Первый этап: подробно опишите этапdou_uslugi1
1.1.2. Второй этап: подробно опишите этапdou_uslugi2
1.1.3. Третий этап: подробно опишите этапdou_uslugi3 (далее – "Поручение").
1.1.1. Первый этап: подробно опишите этапdou_uslugi1
1.1.2. Второй этап: подробно опишите этапdou_uslugi2
1.1.3. Третий этап: подробно опишите этапdou_uslugi3
1.1.4. Четвертый этап: подробно опишите этапdou_uslugi4 (далее – "Поручение").
1.1.1. Первый этап: подробно опишите этапdou_uslugi1
1.1.2. Второй этап: подробно опишите этапdou_uslugi2
1.1.3. Третий этап: подробно опишите этапdou_uslugi3
1.1.4. Четвертый этап: подробно опишите этапdou_uslugi4
1.1.5. Пятый этап: подробно опишите этапdou_uslugi5 (далее – "Поручение").
1.1.1. Первый этап: подробно опишите этапdou_uslugi1
1.1.2. Второй этап: подробно опишите этапdou_uslugi2
1.1.3. Третий этап: подробно опишите этапdou_uslugi3
1.1.4. Четвертый этап: подробно опишите этапdou_uslugi4
1.1.5. Пятый этап: подробно опишите этапdou_uslugi5
1.1.6. Шестой этап: подробно опишите этапdou_uslugi6 (далее – "Поручение").
1.2. подробно опишите этапы dou_uslugi (далее – "Поручение").
1.2. Подробное задание Принципала известно Агенту путем устных объяснений. При выполнении Поручения Агент обязуется следовать известному Заданию Принципала.
1.2. Задание Принципала передается Агенту в письменном виде в момент подписания Договораagent_zad.
1.2. Агент выполняет Поручение от своего имени и за счет Принципала.
1.2. Агент выполняет Поручение от имени Принципала и за счет Принципала.
1.2. Принципал выдает Агенту доверенность в простой письменной форме для выполнения Поручения.
1.2. Принципал выдает Агенту доверенность в нотариальной форме для выполнения Поручения. Расходы, связанные с оформлением доверенности у нотариуса, несет Принципалagent_dov1.
1.3. Территория выполнения Поручения: укажите территорию порученияmesto_agent
1.3. Принципал обязуется не заключать аналогичные агентские договоры (иные посреднические договоры) на территории выполнения Поручения.
1.3. Агент обязуется не заключать аналогичные агентские договоры (иные посреднические договоры) на территории выполнения Поручения.
1.4. Срок выполнения Поручения: с г. по г.
1.4. Срок выполнения Поручения определяется Сторонами по взаимной договоренности.
1.4. Срок выполнения Поручения составляет 30srok_uslugi_1 после совершения Принципалом предварительной оплаты Порученияpredoplata_1.
1.4. Срок выполнения Поручения составляет 30srok_uslugi_1 после совершения Принципалом полной предварительной оплаты Порученияpredoplata_11.
1.4. Срок выполнения Поручения составляет 30srok_uslugi_1 с момента подписания Договораsrok_uslugi_11.
1.4. Оказание Поручения происходит по следующим этапам:
Сюда вы можете внести своё условие...
1.5. Стороны установили, что максимальный срок выполнения Поручения не может быть более 30srok_uslugi_1 .
1.4.1. Первый этап: с г. до г.
1.4.2. Второй этап: с г. до г.
1.4.1. Первый этап: с г. до г.
1.4.2. Второй этап: с г. до г.
1.4.3. Третий этап: с г. до г.
1.4.1. Первый этап: с г. до г.
1.4.2. Второй этап: с г. до г.
1.4.3. Третий этап: с г. до г.
1.4.4. Четвертый этап: с г. до г.
1.4.1. Первый этап: с г. до г.
1.4.2. Второй этап: с г. до г.
1.4.3. Третий этап: с г. до г.
1.4.4. Четвертый этап: с г. до г.
1.4.5. Пятый этап: с г. до г.
1.4.1. Первый этап: с г. до г.
1.4.2. Второй этап: с г. до г.
1.4.3. Третий этап: с г. до г.
1.4.4. Четвертый этап: с г. до г.
1.4.5. Пятый этап: с г. до г.
1.4.6. Шестой этап: с г. до г.
1.4.1. Укажите даты этапов
3. Права сторон
3.1. Принципал имеет право:
3.1.1. Получить от Агента надлежащим образом оказанные Поручение.
3.1.2. Получить от Агента пояснения по содержанию выполненного Поручения в течение 5poyasnenie_uslugi_1 с момента выполнения Поручения.
3.2. Агент имеет право:
3.2.1. Требовать оплаты за оказанные Поручение в порядке и в сроки, установленные Договором.
3.2.2. Получать от Принципала информацию, необходимую для выполнения Поручения в соответствии с Договором.
3.2.3. Приостановить исполнение Поручения по Договору в случае непредоставления Принципалом информации, необходимой для надлежащего выполнения Поручения.
4. Обязанности сторон
4.1. Принципал обязуется:
4.1.1. Оплатить Поручение в размере и в сроки, предусмотренные Договором.
4.1.2. Своевременно передавать Агенту информацию, необходимую для выполнения Поручения.
4.1.3. Принять оказанные Поручение в соответствии с Договором.
4.2. Агент обязуется:
4.2.1. Оказать Поручение надлежащим образом.
4.2.2. Передать результат Поручения или иным образом ознакомить Принципала с результатом выполнения Поручения.
4.2.3. Не разглашать полученную от Принципала информацию третьим лицам, либо использовать ее иным образом, если в результате такого использования может быть причинен вред Принципалу.
5. Стоимость и порядок расчетов
3. Права сторон
3.1. Принципал имеет право:
3.1.1. Получить от Агента надлежащим образом оказанные Поручение.
3.1.2. Получить от Агента пояснения по содержанию выполненного Поручения в течение 5poyasnenie_uslugi_1 с момента выполнения Поручения.
3.1.3. Получить от Агента копии лицензии, или иные разрешения на выполнение Поручения, предусмотренные законодательством РФ.
3.2. Агент имеет право:
3.2.1. Требовать оплаты за оказанные Поручение в порядке и в сроки, установленные Договором.
3.2.2. Получать от Принципала информацию, необходимую для выполнения Поручения в соответствии с Договором.
3.2.3. Приостановить исполнение Поручения по Договору в случае непредоставления Принципалом информации, необходимой для надлежащего выполнения Поручения.
4. Обязанности сторон
4.1. Принципал обязуется:
4.1.1. Оплатить Поручение в размере и в сроки, предусмотренные Договором.
4.1.2. Своевременно передавать Агенту информацию, необходимую для выполнения Поручения.
4.1.3. Принять оказанные Поручение в соответствии с Договором.
4.2. Агент обязуется:
4.2.1. Оказать Поручение надлежащим образом.
4.2.2. Передать результат Поручения или иным образом ознакомить Принципала с результатом выполнения Поручения.
4.2.3. Не разглашать полученную от Принципала информацию третьим лицам, либо использовать ее иным образом, если в результате такого использования может быть причинен вред Принципалу.
4.2.4. Предоставить Принципалу по первому требованию копии лицензии, или иные разрешения на выполнение Поручения, предусмотренные законодательством РФ.
5. Стоимость и порядок расчетов
2. Стоимость и порядок оплаты
2.1. Стоимость Поручения составляет укажите стоимость цифрамиsumma рублей.
2.1. Поручение оплачиваются Принципалом исходя из почасовой ставки Агента: стоимость 1 часаconsul_hour3 (60 минутconsul_hour4) составляет укажите стоимостьconsul_hour рублей.
2.2. Окончательная стоимость Поручения расчитывается путем умножения потраченных часов на почасовую ставку и указывается в Отчете о выполнении порученияagent_hour2.
2.1. Стоимость Поручения определяется Агентом после выполнения Поручения и указывается в Отчетеconsul_hour20.
2.2. Стороны установили, что общая стоимость Поручения не может превысить укажите стоимостьsumma рублей.
2.1. Общая стоимость Поручения составляет укажите стоимость цифрамиsumma рублей.
2.1. Общая стоимость Поручения составляет укажите сумму цифрамиUSD_uslugi (укажите сумму прописьюUSD_uslugi_propis) долларов США (USD), эквивалентную сумме укажите стоимость порученияsumma рублей (валюта Российской Федерации).
2.1. Общая стоимость Поручения составляет укажите сумму цифрамиUSD_uslugi (укажите сумму прописьюUSD_uslugi_propis) долларов США (USD), эквивалентную валюте Российской Федерации на дату платежаUSD_uslugi_data. Курс валюты Российской Федерации (курс рубля) определяется по последнему курсу Центрального Банка Российской ФедерацииUSD_uslugi_cb на дату платежаUSD_uslugi_data2.
Сюда вы можете внести своё условие...
2.2. Не облагается НДС на основании 346.11 НК РФ (применение УСН)free_nds.
2.2. НДС составляет 22nds_procenty% в размере рассчитается после указания стоимости рублей и включено в стоимость ПорученияNDS_on_agent.
2.2. НДС составляет 22%NDS_agent_1 в размере укажите размер НДСNDS_agent_2 рублейNDS_agent_3 и включено в стоимость ПорученияNDS_on_agent.
2.2. Принципал оплачивает Поручение в момент выполнения Поручения.
2.2. Принципал оплачивает Поручение полностью до начала выполнения Агентом Поручения в порядке полной предварительной оплаты в размере укажите стоимость порученияsumma рублей.
2.2. Принципал оплачивает Поручение в следующем порядке:
2.2.1. До начала выполнения Агентом Поручения осуществляет предварительную оплату в размере укажите размер предоплатыuslugi_predoplata рублей.
2.2.2. После выполнения Агентом Поручения осуществляет завершающую оплату Поручения в размере укажите размер постоплатыuslugi_postoplata рублей в течение 5uslugi_srok_postoplata .
2.2. Принципал оплачивает полную стоимость Поручения в момент получения Отчета о выполнении поручения.
2.2. Принципал оплачивает Поручение после выполнения Агентом Поручения в течение 5uslugi_srok_oplata .
2.2. Принципал оплачивает Поручение не позднее г. (включительно).
2.2. Принципал оплачивает Поручение согласно этапам:
Сюда вы можете внести своё условие...
2.2.1. Первый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap1 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok1 c момента приемки этапа Порученияetap_oplata1.
2.2.2. Второй этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap2 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok2 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata2.
2.2.1. Первый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap1 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok1 c момента приемки этапа Порученияetap_oplata1.
2.2.2. Второй этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap2 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok2 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata2.
2.2.3. Третий этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap3 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok3 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata3.
2.2.1. Первый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap1 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok1 c момента приемки этапа Порученияetap_oplata1.
2.2.2. Второй этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap2 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok2 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata2.
2.2.3. Третий этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap3 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok3 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata3.
2.2.4. Четвертый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap4 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok4 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata4.
2.2.1. Первый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap1 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok1 c момента приемки этапа Порученияetap_oplata1.
2.2.2. Второй этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap2 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok2 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata2.
2.2.3. Третий этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap3 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok3 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata3.
2.2.4. Четвертый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap4 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok4 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata4.
2.2.5. Пятый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap5 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok5 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata5.
2.2.1. Первый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap1 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok1 c момента приемки этапа Порученияetap_oplata1.
2.2.2. Второй этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap2 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok2 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata2.
2.2.3. Третий этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap3 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok3 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata3.
2.2.4. Четвертый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap4 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok4 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata4.
2.2.5. Пятый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap5 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok5 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata5.
2.2.6. Шестой этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap6 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok6 c момента приемки этапа Порученияdouetap_oplata6.
2.2.1. Укажите суммы и даты оплат
2.3. Способ оплаты Поручения: передача Принципалом наличных денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль). При получении наличных денежных средств Агент предоставляет Принципалу расписку или иной документ, свидетельствующий о получении денежных средств с указанием размера и даты получения денежных средств.
2.3. Способ оплаты Поручения: перечисление Принципалом денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковскую карту Агента. Обязанности по оплате Поручения считаются исполненными с момента списания денежных средств с банковского счета Принципала.
2.3. Способ оплаты Поручения: перечисление Принципалом денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный (банковский) счет Агента на основании выставленного Агентом счёта на оплату. Обязанности по оплате Поручения считаются исполненными со дня списания денежных средств с расчетного (банковского) счета Принципала.
2.3. Способ оплаты Поручения: перечисление Принципалом денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счёт Агента, указанный в реквизитах Договора. Обязанности по оплате Поручения считаются исполненными с момента списания денежных средств со счёта Принципала.
2.3. Способ оплаты Поручения: передача Принципалом наличных денежных средств Агенту или перечисление Принципалом денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счет Агента по выбору Принципала.
2.3. Способ оплаты Поручения: передача Принципалом наличных денежных средств Агенту или перечисление Принципалом денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный (банковский) счет Агента по выбору Агента.
Сюда вы можете внести своё условие...
3. Расходы при выполнении Поручения
3.1. Расходы, которые возникли в результате выполнения Поручения у Агента, входят в стоимость Поручения.
3. Расходы при выполнении Поручения
3.1. Расходы, которые возникли в результате выполнения Поручения у Агента, не входят в стоимость Поручения и оплачиваются отдельно Принципалом в течение 10 после предъявления доказательств совершения расходов.
3. Отчет агента
3.1. После выполнения Поручения Агент предоставляет Принципалу Отчет о выполнении поручения в устной форме и передает Принципалу документы, свидетельствующие о выполнении Поручения (при их наличии).
3.2. При наличии недостатков выполненного Поручения Принципал в течение 5priemka_uslugi_1 направляет письменный мотивированный отказ.
3.3. В случае, если Принципалом не направлен письменный мотивированный отказ в течение 5priemka_uslugi_1 с момента предоставления Отчета о выполнении поручения в устной форме, Поручение считается выполненным надлежащим образом.
3. Отчет агента
3.1. После выполнения Поручения Агент предоставляет Принципалу Отчет о выполнении поручения в двух экземплярах.
3.2. В течение 5priemka_uslugi_1 после получения Отчета Принципал обязан принять Поручение, подписать Отчет и направить один экземпляр Агенту, либо, при наличии недостатков, представить Агенту мотивированный отказ от подписания Отчета.
3.3. В случае, если Принципалом не подписан Отчет и не направлен мотивированный отказ в течение 5priemka_uslugi_1 , Поручение считается выполненным надлежащим образом.
3.4. Вместе с Отчетом о выполнении поручения Агент предоставляет доказательства совершения расходов (документы, чеки, оплаченные счета и т.п.).
4. Гарантия качества выполненного поручения
4.1. Гарантия качества распространяется на Поручение в полном объемеagent_garant3.
4.2. Гарантийный срок устанавливается в размере одногоdou_garant1 годаdou_garant2 с момента выполнения Поручения.
4.3. Агент не несет ответственность за недостатки Поручения, которые возникли по вине Принципала.
4. Гарантия качества выполненного поручения
4.1. Гарантия качества не распространяется на Поручение, выполненное Агентом по Договору.
5. Конфиденциальность информации
5.1. Агент обязуется соблюдать режим конфиденциальности информации в отношении информации, переданной Принципалом для выполнения Поручения (в том числе документы); фактических сведений о Принципале, не опубликованных в свободном доступе; переговоров и деловой переписке Сторон до и после заключения Договора.
5.3. Не является нарушением режима конфиденциальности случаи, когда для надлежащего выполнения Поручения Агент передает информацию третьим лицам после получения предварительного согласия Принципала.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с Договором.
4.2. В случае, если Агент просрочил более чем на 10uslugi_otvet_10 выполнение Поручения, Агент обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаuslugi_otvet_11 рублей.
4.2. В случае, если Агент просрочил более чем на 10uslugi_otvet_1 выполнение Поручения, Агент обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1uslugi_otvet_2 процентаuslugi_otvet_3 от общей стоимости выполнения Поручения, но не более 20uslugi_otvet_4 процентов от общей стоимости выполнения Поручения.
4.4. В случае нарушения Агентом режима конфиденциальности информации Агент обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаuslugi_otvet_71 рублей.
4.4. В случае нарушения Агентом режима конфиденциальности информации Агент обязуется возместить Принципалу все убытки, которые он понёс в результате разглашения конфиденциальной информации.
4.3. В случае наличия недостатков у выполненного Поручения Агент обязуется устранить все недостатки в течение 15uslugi_otvet_20 со дня получения соответствующих претензий Принципала.
4.3. В случае наличия недостатков выполненного Поручения Агент обязуется повторно выполнить Поручение надлежащего качества на безвозмездной основе в сроки, которые установлены Договором для выполнения Поручения, при этом срок начинает течь с момента получения Агентом претензий Принципала о наличии недостатков.
4.3. В случае наличия недостатков выполненного Поручения Агент обязуется вернуть Принципалу все ранее уплаченные денежные средства в течение 10uslugi_otvet_30 со дня получения соответствующих претензий Принципала.
4.3. В случае наличия недостатков у выполненного Поручения Принципал в течение 5uslugi_otvet_40 выбирает один из следующих способов устранения недостатков:
4.3.1. Устранение Агентом недостатков в течение 15uslugi_otvet_41 со дня получения соответствующих претензий Принципала.
4.3.2. Повторное выполнение Поручения надлежащего качества на безвозмездной основе в сроки, которые установлены настоящим Договором для выполнения Поручения, при этом срок начинает течь с момента получения Агентом претензий Принципала о наличии недостатков.
4.3.3. Возврат Принципалу всех ранее уплаченных денежных средств в течение 15uslugi_otvet_42 со дня получения соответствующих претензий Принципала.
4.4. В случае просрочки оплаты Поручения более чем на 5uslugi_otvet_50 Принципал обязуется выплатить неустойку из расчета 0,5uslugi_otvet_51 процента от общей стоимости оказываемых Поручения за каждый день просрочки, но не более 20uslugi_otvet_52 процентов от общей стоимости Поручения.
4.4. В случае просрочки оплаты Поручения более чем на 5uslugi_otvet_60 Принципал обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаuslugi_otvet_61 рублей.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) явилось следствием действия непреодолимой силы.
5.2. Сторона должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: военное положение, чрезвычайная ситуация, массовое бедствиеforce_opisanie.
5.2. Сторона, которая не может исполнить обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.
6. Основания отказа от договора
6.1. Сторона может отказаться от Договора в одностороннем порядке по основаниям, установленными законодательством Российской Федерации.
6. Основания отказа от договора
6.1. Агент вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке:
6.1.1. В случае, если Принципал просрочил оплату Поручения на срок более чем 30uslugi_rastorg_1 .
6.1.2. В случае, если Принципал не предоставил необходимую для выполнения Поручения информацию в течение 10uslugi_rastorg_2 с момента получения запроса от Агента.
6.2. Принципал вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке:
6.2.1. В случае, если Агент просрочил выполнение Поручения более чем на 30uslugi_rastorg_3 .
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10uslugi_spor_1 с момента получения.
6.2. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
8.1. Возникающие споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10prodryad_spor_1 с момента получения.
6.2. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование судаname_sud (адрес: укажите полный адрес судаadress_sud).
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является их личная передача Стороне.
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является почтовое отправление с уведомлением о вручении по адресу, указанному в реквизитах Договора.
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является курьерская доставка по адресу, указанному в реквизитах Договора.
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является отправка электронного сообщения на электронную почту:
7.1.1. Электронная почта Принципала: укажите почту принципалаdou_mail_1
7.1.2. Электронная почта Агента: укажите почту агентаdou_mail_2
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является отправка электронного сообщения на мессенджер укажите название:
7.1.1. Идентификатор Принципала: укажите логин или иной постоянный идентификаторdou_mail_1
7.1.2. Идентификатор Агента: укажите логин или иной постоянный идентификаторdou_mail_2
7.1. Документы (в том числе акты, претензии и т.д.) предоставляются лично или направляются Стороне почтовым отправлением с уведомлением о вручении, курьерской доставкой или путем направления письма на электронную почту (электронная почта Принципала: укажите почту принципалаdou_mail_1 ; электронная почта Агента: укажите почту агентаdou_mail_2 ).
Сюда вы можете внести своё условие...
7.2. Оригиналы документов направляются Стороной почтовым отправлениемdostavka_1 по запросу другой Стороны в течение 7dostavka_2 .
7.2. Оригиналы документов направляются Стороной почтовым отправлениемdostavka_1 в течение одного месяцаdostavka_1 с момента отправки электронного сообщения, содержащего документ.
7.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонамиuslugi_sila1 и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
7.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонамиuslugi_deistvie_1 и действует до г.
7.2. Договор вступает в силу с г. и действует до г.
8.2. Приложение — Промежуточные сроки выполнения поручения
8.3. Приложение — Перечень передаваемой документации
8.4. Приложение — Задание на выполнение поручения
8.5. Приложение — реквизиты лицензии или иного документаuslugi_priloz_1
9. Подписи и реквизиты сторон
Принципал укажите ФИО принципалаname1
Адрес: укажите адрес для корреспонденцииaddress1
Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета)bank1
Принципал________________________ укажите ФИО принципалаname1
9. Подписи и реквизиты сторон
Принципал укажите наименование принципалаname2
Юридический адрес: укажите адресur_adress1
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress1
ОГРН укажите ОГРНogrn1, ИНН укажите ИННinn1, КПП укажите КППkpp1
Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1
Расчётный счёт укажите номер счётаrs1
От имени Принципала_____________________ укажите ФИО подписантаname21
М.П.
9. Подписи и реквизиты сторон
Принципал ИП укажите ФИО принципалаname3
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip1
ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip1, ИНН укажите ИННinn_ip1
Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1
Расчётный счёт укажите номер счётаrs11
Принципал________________________ ИП укажите ФИО принципалаname3
Агент укажите ФИО агентаname4
Адрес: укажите адрес для корреспонденцииaddress2
Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета)bank2
Агент________________________ укажите ФИО агентаname4
Агент укажите ФИО агентаname4
Адрес: укажите адрес для корреспонденцииaddress2
Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета)bank2
ИНН: укажите ИННinn_sam_agent
Агент________________________ укажите ФИО агентаname4
Агент укажите наименование агентаname5
Юридический адрес: укажите адресur_adress2
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress2
ОГРН укажите ОГРНogrn2, ИНН укажите ИННinn2, КПП укажите КППkpp2
Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2
Расчётный счёт укажите номер счётаrs2
От имени Агента_____________________ укажите ФИО подписантаname51
М.П.
Агент ИП укажите ФИО агентаname6
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip2
ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip2, ИНН укажите ИННinn_ip2
Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2
Расчётный счёт укажите номер счётаrs2
Агент________________________ ИП указать ФИО агентаname6
Агентский договор на продажу недвижимости
Агентский договор на продажу недвижимости
Место подписания (пример: Москва)mesto_p
Укажите полное ФИО принципалаname1, действующ как физическое лицо (далее – "Принципал"), с одной стороны, и
Укажите полное ФИО агентаname4, действующ как физическое лицо (далее – "Агент"), с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий агентский договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Агент обязуется выполнить поручение, а Принципал обязуется принять и оплатить следующее поручение: опишите наименование и характер порученияporuchenie (далее – «Поручение»).
1.2. Агент выполняет Поручение от имени Принципала и за счет Принципала.
1.2. Принципал выдает Агенту доверенность в нотариальной форме для выполнения Поручения. Расходы, связанные с оформлением доверенности у нотариуса, несет Принципалagent_dov1.
1.4. Срок выполнения Поручения: с г. по г.
2. Стоимость и порядок оплаты
2.1. Стоимость Поручения составляет укажите стоимость цифрамиsumma рублей.
2.2. Принципал оплачивает Поручение в момент выполнения Поручения.
2.3. Способ оплаты Поручения: передача Принципалом наличных денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль). При получении наличных денежных средств Агент предоставляет Принципалу расписку или иной документ, свидетельствующий о получении денежных средств с указанием размера и даты получения денежных средств.
3. Отчет агента
3.1. После выполнения Поручения Агент предоставляет Принципалу Отчет о выполнении поручения в двух экземплярах.
3.2. В течение 5priemka_uslugi_1 после получения Отчета Принципал обязан принять Поручение, подписать Отчет и направить один экземпляр Агенту, либо, при наличии недостатков, представить Агенту мотивированный отказ от подписания Отчета.
3.3. В случае, если Принципалом не подписан Отчет и не направлен мотивированный отказ в течение 5priemka_uslugi_1 , Поручение считается выполненным надлежащим образом.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10uslugi_spor_1 с момента получения.
6.2. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является их личная передача Стороне.
7.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонамиuslugi_sila1 и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
7.3. Договор составлен в двухuslugi_zakl_2 экземплярах на русском языке, по одномуuslugi_zakl_3 для каждой из Сторон.
9. Подписи и реквизиты сторон
Принципал укажите ФИО принципалаname1
Адрес: укажите адрес для корреспонденцииaddress1
Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета)bank1
Принципал________________________ укажите ФИО принципалаname1
Агент укажите ФИО агентаname4
Адрес: укажите адрес для корреспонденцииaddress2
Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета)bank2
Агент________________________ укажите ФИО агентаname4
Принципалом (это лицо, в интересе которого действует агент) и Агентом (это лицо, которое выполняет поручение в пользу принципала) по общему правилу может любое лицо (физические или юридические лица). Единственное исключение - агентом не может быть самозанятый гражданин в силу прямого указания закона (п. 5 ч. 2 ст. 4 ФЗ от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход»).
Необходимо указать полное наименование сторон, точно описать поручение, а также указать агентское вознаграждение (стоимость поручения) и срок выполнения поручения.
Другие условия могут важны для сторон от случая к случаю и не являются обязательными (порядок оплаты, способ оплаты, гарантия качества, ответственность сторон, основания отказа от договора и ряд других условий, указанных ниже). Вы можете их выбрать самостоятельно с помощью договора, расположенного ниже.
Вариативный шаблон расположен ниже. Вы выбираете нужные условия, а система автоматически изменяет содержание договора у вас на глазах. Также при заполнении полей на сайте информация из них дублируется системой в другие поля договора (в случае необходимости), а при указании наименования сторон (для юр.лиц и ИП) автоматически заполняются остальные реквизиты.
тариф здесь
1. Агентский договор: простое объяснение без юридического жаргона
Агентский договор — это соглашение, по которому один человек или компания, агент, за вознаграждение совершает по поручению другого лица, принципала, юридические и иные действия. Такая конструкция закреплена в статье 1005 ГК РФ. В обычной жизни это означает следующее: принципал хочет получить покупателей, арендаторов, клиентов, поставщиков, инвесторов, партнеров или заявки, а агент помогает их найти, провести переговоры, оформить документы или даже заключить сделку.
Для посреднических услуг агентский договор удобен тем, что он охватывает не только «оказание услуги», но и работу с третьими лицами. Агент может искать контрагентов, показывать объект, направлять коммерческие предложения, принимать заявки, передавать документы, участвовать в согласовании цены, а в некоторых случаях заключать сделки. Поэтому такой договор часто используют в продажах, недвижимости, рекламе, туризме, логистике, оптовой торговле, привлечении инвесторов и онлайн-сервисах.
В 2026 году многие пытаются скачать готовый образец, открыть конструктор документов и быстро создать договор. Это допустимый старт, но не замена юридической настройки. Один и тот же типовой шаблон не подойдет одновременно для риелтора, агента по продажам оборудования, маркетингового посредника и лица, которое принимает деньги от клиентов. В каждом случае нужно составить договор так, чтобы было понятно, какие именно действия совершает агент, за чей счет он действует и чем подтверждается результат.
название файла «агентский договор» не делает отношения агентскими. Суд смотрит на содержание поручения, действия сторон, отчеты, расчеты и доказательства связи между действиями агента и результатом.
Главная практическая задача договора — заранее снять вопросы, которые обычно возникают уже после конфликта: за что платить агенту, когда результат считается достигнутым, кто отвечает перед клиентом, можно ли работать с другими агентами, как подтверждать расходы и что делать, если принципал не подписывает отчет.
2. Кто такие агент и принципал и кто может заключить договор
В агентском договоре есть две стороны. Принципал — лицо, в интересах которого действует посредник. Агент — лицо, которое выполняет поручение принципала и получает вознаграждение. Сторонами могут быть организации, индивидуальные предприниматели и граждане. Договор возможен между юридическими лицами, между физическими лицами, между ИП и организацией, а также между гражданином и компанией.
Но статус сторон влияет на риски. Если агент регулярно ищет клиентов, рекламирует услуги, получает процент и делает это систематически, его деятельность может иметь признаки предпринимательской. Тогда работа без статуса ИП или без иной законной формы может повлечь налоговые и административные вопросы. Для разовой бытовой сделки, например поиска арендатора для квартиры, договор между физическими лицами возможен, но и в нем лучше письменно определить поручение, оплату и отчет.
Если договор заключается между юридическими лицами, особое значение имеют полномочия подписантов, реквизиты, первичные документы, НДС, электронный документооборот, порядок сверки и бухгалтерские основания для выплаты вознаграждения. Если одна сторона — гражданин-потребитель, нужно учитывать Закон РФ «О защите прав потребителей» и судебные разъяснения по ответственности посредника.
Перед подписанием проверьте четыре вопроса:
- кто является агентом и принципалом по реквизитам, а не только по тексту переписки;
- есть ли у подписанта право заключать договор;
- будет ли агент действовать от своего имени или от имени принципала;
- кто принимает деньги от третьих лиц и кто отвечает перед ними.
Если вы используете образец или шаблон, не оставляйте в реквизитах общие формулировки вроде «Исполнитель» и «Заказчик», если договор называется агентским. Лучше последовательно использовать термины «Агент» и «Принципал», чтобы не смешивать агентирование с договором услуг.
3. Когда нужен агентский договор, а когда — другой документ
Агентский договор не стоит использовать для любых услуг «на всякий случай». В ГК РФ есть несколько похожих конструкций. По договору возмездного оказания услуг, предусмотренному статьей 779 ГК РФ, исполнитель обычно совершает действия или деятельность для заказчика, но не обязательно выступает посредником между заказчиком и третьими лицами. По договору поручения, статья 971 ГК РФ, поверенный совершает юридические действия от имени доверителя. По договору комиссии, статья 990 ГК РФ, комиссионер совершает сделки от своего имени, но за счет комитента.
Агентский договор шире. По статье 1005 ГК РФ агент может совершать как юридические, так и иные действия. Поэтому агентирование подходит, когда нужно совместить поиск клиентов, переговоры, прием заявок, сопровождение сделок, передачу информации, организационные действия и, при необходимости, заключение договоров.
Простой пример: специалист только настраивает рекламу и передает отчет о рекламной кампании. Скорее всего, это услуги. Другой пример: специалист ищет покупателей, ведет переговоры, передает заявки принципалу и получает процент от оплаченных договоров. Это уже ближе к агентскому договору. Третий пример: посредник продает товар от своего имени, но за счет владельца товара. Здесь возможны и комиссия, и агентирование, но текст должен ясно объяснять выбранную модель.
Статья 1011 ГК РФ прямо указывает, что к агентским отношениям могут применяться правила о поручении или комиссии, если они не противоречат главе 52 ГК РФ и существу агентского договора. Это важное правило, но оно не означает, что можно составить смешанный и неясный документ. Чем меньше ясности в предмете, тем выше риск спора о квалификации договора.
4. Предмет договора: какие посреднические услуги нужно описать
Предмет — это ядро агентского договора. По статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если стороны согласовали все существенные условия. Для агентского договора прежде всего нужно согласовать поручение агенту: какие действия он совершает, в чьих интересах, в какой сфере и каким образом подтверждается исполнение.
Фраза «Агент оказывает посреднические услуги» слишком общая. Она не отвечает на практические вопросы: каких клиентов искать, какие действия разрешены, где агент работает, может ли он обещать скидки, вправе ли подписывать договоры, должен ли передавать контакты клиентов, считается ли простая рекомендация исполнением поручения.
Более надежная формулировка выглядит так: «Агент обязуется по поручению Принципала осуществлять поиск потенциальных покупателей товара, проводить первичные переговоры, направлять коммерческие предложения, получать заявки, передавать Принципалу сведения о заинтересованных лицах, а также при наличии отдельного письменного поручения участвовать в согласовании условий договора с покупателем».
В предмете стоит указать:
- вид посреднических услуг и рынок, на котором работает агент;
- конкретные действия агента;
- территорию, канал продаж или категорию сделок;
- порядок выдачи отдельных поручений;
- критерий результата, за который платится вознаграждение.
Если агент должен только найти потенциального клиента, так и пишите. Если агент получает процент только после оплаты договора, это тоже нужно зафиксировать. Если принципал платит за каждую переданную заявку, надо определить, что такое «заявка»: телефонный контакт, заполненная форма, подписанный договор, оплаченный счет или фактически состоявшаяся сделка.
Ошибка многих документов в том, что типовой образец содержит красивую, но пустую формулу: «совершать юридические и фактические действия». Для суда этого может быть недостаточно, если стороны спорят о деньгах. В Определении Верховного Суда РФ от 22.07.2024 № 305-ЭС24-10706 по делу № А40-158875/2023 как раз проявился практический риск: агент ссылался на исполнение поручения, но возник вопрос, какие доказательства подтверждают отчет и конкретные действия агента. Поэтому предмет договора и отчетность должны работать вместе.
5. От чьего имени действует агент: ключевой выбор в договоре
Статья 1005 ГК РФ предусматривает две модели. Первая: агент действует от своего имени, но за счет принципала. В этом случае по сделке с третьим лицом права и обязанности возникают у агента, даже если принципал назван в сделке или участвует в ее исполнении. Вторая: агент действует от имени и за счет принципала. Тогда права и обязанности по сделке возникают непосредственно у принципала.
Это не формальность. Если агент продает товар от своего имени, покупатель обычно взаимодействует именно с агентом как стороной сделки. Если агент действует от имени принципала, покупатель заключает договор с принципалом. От этого зависят претензии клиентов, бухгалтерские документы, налоги, возвраты, ответственность и доверенности.
Если агент действует от имени принципала, нужны полномочия. Обычно они оформляются доверенностью по статье 185 ГК РФ. При этом пункт 2 статьи 1005 ГК РФ содержит специальное правило: если в письменном агентском договоре предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, принципал в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничениях.
широкие полномочия агента удобны в работе, но опасны в споре. Если агенту нельзя снижать цену, принимать деньги, обещать гарантию, подписывать акты или менять сроки, это нужно прямо написать.
Можно разрешить обе модели, но не хаотично. Например: «Агент осуществляет поиск клиентов и переговоры от своего имени, но договоры с клиентами заключаются от имени Принципала только при наличии доверенности и отдельного письменного согласования условий сделки». Такая конструкция понятнее, чем общая фраза «Агент действует в интересах Принципала».
Если вы используете конструктор, внимательно проверьте блок полномочий. Автоматический шаблон часто предлагает максимальный набор прав агента. Для малого поручения это избыточно: агент может получить право на действия, которые принципал фактически не хотел разрешать.
6. Агентское вознаграждение: как правильно рассчитать оплату
По статье 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных агентским договором. Если размер вознаграждения не предусмотрен и его нельзя определить из условий договора, применяется пункт 3 статьи 424 ГК РФ: цена определяется исходя из стоимости, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги. Но для практики это плохой сценарий, потому что сторонам придется спорить о «рыночной» цене.
Вознаграждение можно установить по-разному:
- фиксированная сумма за период или поручение;
- процент от суммы заключенного договора;
- процент от фактически поступившей оплаты;
- фиксированная сумма плюс процент;
- премия за достижение согласованного результата.
Для посреднических услуг безопаснее связывать оплату с проверяемым событием: заключением договора, поступлением денег, подписанием акта, регистрацией сделки, передачей клиента или иным результатом. Если агент получает процент от оплаты клиента, нужно указать, считается ли процент с НДС или без НДС, до скидок или после скидок, учитываются ли возвраты, рассрочки, частичные оплаты и штрафы.
Пример рабочей формулировки: «Вознаграждение Агента составляет 10 процентов от суммы денежных средств, фактически поступивших Принципалу по договорам с клиентами, привлеченными Агентом, за вычетом сумм возвратов, предоставленных скидок и платежей, ошибочно поступивших от третьих лиц». Такая формула гораздо лучше, чем «10 процентов от прибыли», потому что прибыль сложнее подтвердить и стороны могут считать ее по-разному.
Если в договоре не указан порядок выплаты, статья 1006 ГК РФ дает запасное правило: принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев не следует иной порядок. Поэтому отчет агента — не декоративное приложение, а документ, с которым связан срок оплаты.
В 2026 году, когда многие хотят скачать типовой договор и быстро составить сделку, раздел о вознаграждении нельзя оставлять общим. Минимум нужно проверить три элемента: базу расчета, момент возникновения права на оплату и документы, подтверждающие результат.
7. Расходы агента: реклама, поездки, связь и комиссии
Агент действует за счет принципала, но это не означает, что принципал обязан оплатить любые расходы, которые агент назвал полезными. По статье 1008 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Следовательно, расходы лучше согласовать заранее.
Типичные расходы агента — реклама, размещение объявлений, поездки, связь, почтовые отправления, услуги фотографа, банковские комиссии, расходы на показы объекта, услуги переводчика, курьерская доставка документов. Часть расходов может входить в вознаграждение агента, а часть может компенсироваться отдельно.
Практичная формулировка: «Расходы Агента возмещаются Принципалом только при условии их предварительного письменного согласования и предоставления документов, подтверждающих размер, назначение и связь расходов с исполнением поручения». Если нужно быстрее, можно установить лимит: например, агент вправе самостоятельно нести рекламные расходы до 10 000 рублей в месяц, а все, что выше, согласовывается отдельно.
Если договор между юридическими лицами, особенно важны закрывающие документы и налоговые последствия. Если договор между физическими лицами, тоже сохраняйте подтверждения: чеки, банковские выписки, расписки, квитанции, скриншоты платежей. Переписка помогает восстановить обстоятельства, но не всегда заменяет отчет и финансовые документы.
Не стоит включать в договор фразу «Принципал возмещает все расходы агента». Она слишком широкая. Лучше указать виды расходов, лимиты, порядок согласования, срок возмещения и перечень доказательств.
8. Отчет агента: документ, без которого спор почти неизбежен
Статья 1008 ГК РФ прямо предусматривает обязанность агента представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, установленные договором. Если договор не определяет порядок отчетности, отчеты представляются по мере исполнения договора либо по окончании его действия. Принципал, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них агенту в течение 30 дней со дня получения отчета, если стороны не установили другой срок. Иначе отчет считается принятым.
Отчет нужен обеим сторонам. Агенту он помогает доказать, что поручение выполнено и вознаграждение начислено. Принципалу он позволяет проверить клиентов, суммы, расходы и связь результата с действиями агента. Без отчета спор часто превращается в обмен утверждениями: агент говорит, что привел клиента, принципал отвечает, что клиент пришел сам.
К отчету агента обычно прикладывают:
- реестр клиентов, заявок или сделок;
- копии договоров, счетов, актов и заявок;
- подтверждение оплаты от третьих лиц;
- расчет вознаграждения;
- документы о согласованных расходах.
Отчет можно сделать приложением к договору. Это простой способ создать рабочий шаблон: стороны заранее утверждают таблицу, которую агент будет заполнять каждый месяц или по каждому поручению. Если вы решили скачать образец агентского договора, проверьте, есть ли в нем форма отчета. Если нет, договор неполный для большинства посреднических ситуаций.
В судебной практике отчету уделяется серьезное внимание. В Определении Верховного Суда РФ от 22.07.2024 № 305-ЭС24-10706 по делу № А40-158875/2023 указано, что из представленной переписки, включая нотариально осмотренные сообщения в мессенджерах, не следовало, какое сообщение или совокупность сообщений могут считаться отчетом агента по статье 1008 ГК РФ. Этот вывод не означает, что мессенджеры бесполезны. Он означает другое: если стороны хотят использовать электронную переписку, нужно заранее прописать, какие сообщения признаются отчетом, как они направляются и как принципал заявляет возражения.
9. Электронная переписка, ЭДО и письменная форма
Для организаций письменная форма договора обычно обязательна по статье 161 ГК РФ. Для граждан письменная форма также практически необходима, если сумма существенная, агент получает деньги, действует от имени принципала или стороны рассчитывают защищать свои права в суде. Письменный договор может быть заключен не только на бумаге. Статья 434 ГК РФ допускает заключение договора путем обмена документами, в том числе электронными, если можно достоверно установить, что документ исходит от стороны. Акцепт оферты возможен по статье 438 ГК РФ.
Но сложный агентский договор лучше оформлять единым документом: договор, приложения, поручение, отчет, акт, доверенность, реквизиты сторон. Электронная почта, ЭДО и мессенджеры удобны, если в договоре указаны официальные каналы связи, адреса, номера телефонов, момент получения сообщения и допустимые форматы документов.
Надежная формулировка: «Стороны признают юридическую силу сообщений и документов, направленных с адресов электронной почты, указанных в разделе реквизитов, при условии возможности установить отправителя, дату направления и содержание сообщения». Для бизнеса лучше использовать ЭДО и электронную подпись, особенно когда договор между юридическими лицами.
Не смешивайте электронную переписку с отчетом без правил. Если агент направляет отчет по электронной почте, напишите тему письма, формат файла, срок возражений и последствия молчания. Например: отчет считается полученным на следующий рабочий день после отправки на официальный адрес, а возражения направляются в течение 10 рабочих дней. Такой порядок не противоречит статье 1008 ГК РФ, потому что она позволяет сторонам установить иной срок для возражений.
В 2026 году шаблон без раздела об электронном обмене выглядит устаревшим для дистанционных сделок. Даже если вы используете типовой образец, добавьте правила для ЭДО, сканов и уведомлений.
10. Эксклюзивность, запрет конкуренции и ограничения
Статья 1007 ГК РФ позволяет сторонам установить ограничения. Принципал может обязаться не заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами на определенной территории или не вести на этой территории самостоятельную деятельность, аналогичную деятельности агента. Агент может обязаться не заключать аналогичные договоры с другими принципалами, если они исполняются на территории, полностью или частично совпадающей с указанной в договоре.
Такие условия часто называют эксклюзивностью. Они полезны, когда агент вкладывается в продвижение товара, развивает регион, создает клиентскую сеть или несет значительные расходы. Но ограничения должны быть конкретными: территория, срок, вид товара или услуги, канал продаж, последствия нарушения.
Нельзя просто написать: «Агент не вправе работать с любыми другими клиентами в России». Такое условие может оказаться чрезмерным и спорным. Кроме того, пункт 3 статьи 1007 ГК РФ прямо устанавливает ничтожность условий, по которым агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей либо исключительно покупателям, находящимся или проживающим на определенной территории.
Разница тонкая. Допустимо ограничить отношения между принципалом и агентом: например, принципал не привлекает других агентов в конкретном регионе. Но нельзя через агентский договор закрепить дискриминационное или запрещенное ограничение круга покупателей, которому агент вправе продавать товары или оказывать услуги, если такое условие подпадает под пункт 3 статьи 1007 ГК РФ.
Если конструктор предлагает блок «эксклюзивность», не включайте его автоматически. Для простого договора на поиск одного клиента эксклюзивность может быть не нужна. Для региональной агентской сети она, наоборот, может быть ключевым условием.
11. Субагенты, помощники и персональные данные
По статье 1009 ГК РФ, если агентским договором не предусмотрено иное, агент вправе заключить субагентский договор, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. Это правило важно для агентских сетей, риелторских групп, продаж через региональных представителей, колл-центров, курьеров и подрядчиков.
Если принципалу важно, чтобы поручение выполнял лично конкретный агент, нужно прямо запретить субагентов или разрешить их только с письменного согласия. Например: «Агент вправе привлекать субагентов только после предварительного письменного согласия Принципала и несет ответственность за их действия как за свои собственные». Такая формулировка помогает избежать ситуации, когда принципал внезапно узнает, что с клиентами общались неизвестные лица.
Если агент или субагент обрабатывает данные клиентов — фамилии, телефоны, адреса, паспортные данные, заявки, сведения о заказах, — нужно учитывать Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». В договоре стоит определить, какие данные передаются, для каких целей, какие меры защиты применяются, можно ли передавать данные субагентам и что происходит с данными после прекращения договора.
Если агент действует от имени принципала и предполагается передача полномочий другому лицу, нужно отдельно проверять правила доверенности и передоверия, в том числе статьи 185 и 187 ГК РФ. По статье 1011 ГК РФ правила о поручении и комиссии применяются к агентским отношениям постольку, поскольку это не противоречит главе 52 ГК РФ и существу агентского договора, поэтому механически переносить все положения о передоверии нельзя.
12. Ответственность сторон и споры с потребителями
В агентском договоре нужно определить ответственность агента и принципала. Агент может отвечать за нарушение сроков, непредставление отчета, превышение полномочий, непередачу денег, утрату документов, разглашение информации, привлечение не согласованных субагентов, передачу недостоверных сведений клиентам. Принципал может отвечать за неоплату вознаграждения, непредоставление документов, необоснованный отказ принять отчет, нарушение эксклюзивности, несвоевременную выдачу доверенности.
Для ответственности часто используют неустойку по статье 330 ГК РФ. Например, за просрочку перечисления денег принципалу или за просрочку оплаты агентского вознаграждения. Но неустойка должна быть разумной: по статье 333 ГК РФ суд вправе уменьшить явно несоразмерную неустойку. Если одна сторона удерживает чужие деньги, могут применяться проценты по статье 395 ГК РФ.
Отдельно нужно описать, кто отвечает перед третьими лицами. Если агент действует от своего имени, риски перед клиентом одни. Если агент действует от имени принципала, другие. Если сделка связана с гражданином-потребителем, включается Закон РФ «О защите прав потребителей». В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 разъяснено, что по сделкам с участием граждан-потребителей агент-посредник может рассматриваться самостоятельным субъектом ответственности в силу статьи 37 Закона о защите прав потребителей и пункта 1 статьи 1005 ГК РФ, если расчеты по сделке совершаются им от своего имени. При этом ответственность посредника ограничивается величиной агентского вознаграждения, что не исключает права потребителя требовать убытки с основного исполнителя, то есть принципала.
Для практики это означает: если агент принимает деньги от потребителей, выдает документы, подтверждает условия сделки или общается по претензиям, договор должен подробно распределять обязанности по возвратам, претензиям, качеству товара или услуги, хранению документов и информированию потребителя. Нельзя договором лишить потребителя прав, предоставленных законом.
13. Как составить агентский договор: итоговый алгоритм и чек-лист
Чтобы составить агентский договор, не начинайте с механического копирования. Сначала опишите бизнес-модель: кто ищет клиента, кто подписывает договор, кто принимает деньги, за какой результат платится вознаграждение, кто несет расходы и кто отвечает перед третьими лицами. После этого можно взять образец, использовать конструктор или подготовить собственный шаблон.
Алгоритм такой:
- определить стороны, статус агента и принципала;
- выбрать модель действий агента: от своего имени или от имени принципала;
- подробно описать посреднические действия и результат;
- согласовать вознаграждение, расходы и отчет;
- добавить правила полномочий, ответственности, ЭДО и прекращения договора.
Не забудьте о прекращении договора. По статье 1010 ГК РФ агентский договор прекращается, в частности, вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия, смерти агента, признания агента недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным банкротом. Если договор срочный, порядок досрочного отказа лучше прописать отдельно с учетом общих правил ГК РФ, включая статьи 310 и 450.1 ГК РФ, когда они применимы к конкретной ситуации.
В договоре желательно иметь приложения: поручение принципала, форма отчета агента, акт или реестр сделок, доверенность, правила электронного обмена, перечень согласованных расходов. Такой комплект лучше, чем один типовой файл на две страницы. Его можно создать самостоятельно, но если сумма сделки значительная, разумнее проверить текст у юриста.
Итоговый чек-лист перед подписанием:
- предмет договора описывает конкретные действия, а не просто «посреднические услуги»;
- понятно, от чьего имени действует агент;
- вознаграждение считается по ясной формуле;
- отчет агента имеет форму, срок и порядок возражений;
- расходы согласуются и подтверждаются документами;
- полномочия агента ограничены там, где это нужно;
- учтены потребители, персональные данные и электронная переписка.
В 2026 году безопасный подход такой: скачать образец можно, но подписывать нужно не скачанный текст, а адаптированный договор. Конструктор поможет не забыть разделы, шаблон ускорит подготовку, типовой вариант даст структуру, но юридическую защиту создают конкретные условия. Хороший агентский договор отвечает на главный вопрос: почему агент имеет право на деньги и какими документами это подтверждается.
Содержание
условия и заполняете
шаблон
уникальную ссылку
контрагенту
согласовывает
содержание шаблона
скачиваете
готовый документ
контрагент, вы не можете
редактировать
контрагент не может
редактировать
выбора условий и текста
подсвечиваются
доступен к скачиванию
после согласования