Договор аренды нежилого помещения

Например, город Москва Место заключения                                                             Например, 17.07.2019 г. Дата заключения

Указать ФИО полностьюНаименование стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Арендодатель", действующий(ая) как физическое лицо, с одной стороны,

Указать ФИО полностью Наименование Стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", действующий(ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор аренды нежилого помещения (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (далее – "Нежилое помещение"). Нежилое помещение имеет следующие характеристики:

1.1.1. Расположено по адресу: Полный адрес помещенияАдрес нежилого помещения.

1.1.2. Целевое назначение помещения:  Например, офис, складЦелевое назначение помещения.

1.1.3. Общая площадь: Например, 150Площадь нежилого помещения кв.м.

1.1.4. Этажность помещения: Например, 2 этаж из 5Указать этажность здания.

1.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Нежилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается следующим правоустанавливающим документом: Выписка из ЕГРН (Приложение 1 – Выписка из ЕГРН), полностью свободно от прав третьих лиц, не состоит в досудебном, судебном споре или под арестом, не является предметом залога.

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязанностей по настоящему Договору.

2.2. Срок аренды Нежилого помещения: с Дата начала арендыНачало аренды по Дата завершения арендыЗавершение аренды.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель вправе:

3.1.1. Получать от Арендатора арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.1.2. Вернуть право владения и пользования Нежилым помещением после прекращения срока аренды или в ином случае, предусмотренным законодательством РФ.

3.1.3. Требовать от Арендатора сохранения Нежилого помещения и соблюдения Арендатором целевого назначения Нежилого помещения.

3.2. Арендатор вправе:

3.2.1. Осуществлять право пользования и владения Нежилым помещением свободно и без обременений от третьих лиц.

3.2.2. Получать обеспеченные или предоставленные Арендодателем коммунальные и иные вспомогательные услуги, позволяющие беспрепятственно использовать Нежилое помещение по его целевому назначению.

3.3. Арендодатель обязуется:

3.3.1. Передать Нежилое помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с предназначением имущества. Нежилое помещение должно отвечать установленным санитарным, противопожарным, градостроительным, техническим и иным требованиям.

3.3.2. Гарантировать, что Нежилое помещение не будет истребовано у Арендатора в течение всего срока действия аренды по причине наличия прав на Нежилое помещение у третьих лиц.

3.3.3. Предоставить или обеспечить предоставление необходимых Арендатору коммунальных и иных вспомогательных услуг, позволяющих беспрепятственно использовать Нежилое помещение по его целевому назначению.

3.4. Арендатор обязуется:

3.4.1. Вернуть Нежилое помещение Арендодателю в надлежащем состоянии в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.4.2. Обеспечить сохранность Нежилого помещения с момента передачи Нежилого помещения Арендатору и до возврата Нежилого помещения Арендодателю.

3.4.3. Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

4. Порядок передачи недвижимого имущества

4.1. Передача Нежилого помещения Арендатору в аренду и возврат Нежилого помещения Арендодателю Арендатором оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами, являющимся Приложением (Приложение 2 — Акт приема-передачи арендуемого Имущества) к настоящему Договору.

5. Порядок расчетов

5.1. Арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату за владение и пользование Нежилым помещением в соответствии с условиями настоящего Договора не позднее Например, 15Дата внесения оплаты числа каждого месяца в размере Указать размер оплатыРазмер оплаты аренды в месяц рублей в месяц.

5.2. Способ оплаты аренды по настоящему Договору: перечисление Арендатором денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковский счет Арендодателя: Номер счета или картыУказать счет Арендодателя. При этом обязанности Арендатора в части оплаты по настоящему Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств с банковского счета Арендатора.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Основания расторжения договора

7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

8. Разрешение споров

8.1. Споры из настоящего Договора разрешаются в досудебном и судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Прочие условия

9.1. Стороны признают, что все права и обязанности по настоящему Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе настоящего Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения настоящего Договора.

9.2. Договор составлен в 2 экземплярах на русском языке, по одному для каждой из Сторон. Если Стороны заключают настоящий Договор на срок более 1 года, Договор подлежит государственной регистрации и составляется в 3 экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

10. Список приложений

10.1. Приложение 1 — Выписка из ЕГРН.

10.2. Приложение 2 — Акт приема-передачи арендуемого Имущества.

11. Реквизиты сторон

Арендодатель

"Указать ФИО полностьюФИО Арендодателя"

Адрес: Указать адресАдрес регистрации

Паспорт: Указать серию и номерСерия и номер паспорта

Номер банковской карты: Номер карты / телефонаБанковская карта
 

Арендодатель _______________ Фамилия и инициалыФамилия и инициалы

Арендатор

"Указать ФИО полностьюФИО Арендатор"

Адрес: Указать адресАдрес регистрации

Паспорт: Указать серию и номерСерия и номер паспорта


Арендатор _______________ Фамилия и инициалыФамилия и инициалы