Похожие шаблоны

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе общего имущества супругов

укажите городri_gorod                                                                                  укажите датуri_data

Данные первого супруга:

Нотариус сверяет данные с паспортом, поэтому фамилию, имя и отчество приводите полностью и точно так, как в документе. Если после брака или развода фамилия менялась, укажите это отдельно: расхождение между паспортом и документами на имущество придётся объяснять справкой из органа записи актов гражданского состояния, а это лишний визит и задержка.
Данные второго супруга:

Второй супруг указывается в том же объёме. Оба должны явиться к нотариусу лично — удостоверить соглашение по доверенности нельзя, потому что нотариус обязан убедиться в добровольности и в том, что каждый понимает последствия. Если один из супругов находится за границей, придётся либо приезжать, либо обращаться в консульское учреждение. Если один из супругов недееспособен или ограничен в дееспособности, потребуется участие опекуна и согласие органа опеки.

далее совместно именуемые «Супруги», действуя добровольно и в своих интересах, руководствуясь статьями 33–39 Семейного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

В каком статусе заключается соглашение:

Разделить имущество можно в любой момент: находясь в браке, во время бракоразводного процесса и после развода. От статуса зависит формулировка и сроки. Важная деталь для тех, кто уже развёлся: к требованиям о разделе применяется трёхлетний срок исковой давности, но течёт он не с даты развода, а с момента, когда право одного из супругов оказалось нарушено. Соглашение, заключённое в браке, действует и после развода — переоформлять его не нужно.
Заключался ли брачный договор:

Брачный договор и соглашение о разделе — разные документы. Договор определяет режим имущества на будущее, соглашение делит уже нажитое. Они могут сосуществовать, но противоречить друг другу не должны: если договором установлен раздельный режим, делить по соглашению нечего. Нотариус проверит наличие договора в реестре и сопоставит условия, поэтому упомянуть его лучше самим.
Какое имущество делится:

От состава зависит и текст, и набор действий после подписания. Недвижимость и транспорт требуют перерегистрации, доли в бизнесе — уведомления общества, вклады — обращения в банк. Выберите основной вид: от него раскроются условия, применимые именно к вашему случаю. Если делится несколько видов, выберите главный по стоимости, а остальные добавьте отдельными пунктами. Имущество, не вошедшее в соглашение, остаётся в общей совместной собственности и делится по общим правилам.
Указывается ли личное имущество:

Личным считается то, что принадлежало супругу до брака, получено в дар или по наследству, а также вещи индивидуального пользования. Оно не делится, но упомянуть его полезно: так снимается будущий спор о том, входила ли конкретная вещь в общую массу. Особенно это важно для недвижимости, купленной до брака, и для подарков от родственников. Если общими средствами стоимость личного имущества существенно увеличена, суд может признать его совместным. Возражение выбирается сразу здесь: отдельного вопроса с формулировками нет, чтобы не тратить лишний клик и не искать результат в другом месте документа.
По какому принципу делится имущество:

По общему правилу доли супругов признаются равными, но соглашением можно установить любое распределение — закон этого не запрещает. Отступление от равенства стоит обосновать в тексте: нотариус проверяет законность условий, а кредиторы и суд впоследствии могут усмотреть в явно неравном разделе попытку вывести имущество. Нотариус вправе предложить изменить условия, которые считает противоречащими закону, — переделывать текст лучше заранее. Распределение конкретных объектов не означает, что каждый непременно получает вещь целиком: часть имущества может остаться в долевой собственности, и это тоже раздел.
Кому переходит имущество:

Это ядро соглашения: именно отсюда регистрирующий орган берёт сведения о новом собственнике. Опишите переход применительно к каждому объекту, а не общей фразой. Если объект остаётся в общей долевой собственности, укажите размер доли каждого — это отдельный, вполне законный вариант раздела, когда разъехаться сразу не получается. Для каждого объекта укажите получателя отдельно: общая фраза «имущество делится поровну» регистрацию не пройдёт. Формулировка о прекращении общей совместной собственности обязательна: без неё описан только переход, но не прекращение прежнего режима, и регистрирующий орган может запросить уточнение. Для денежных средств на счетах этот пункт не нужен: у вкладов свой механизм раздела, и он задаётся отдельным условием — счёт остаётся у того, на чьё имя открыт, а разница выравнивается выплатой. Если распределение задаётся отдельным условием — по счетам для вкладов, долей в обществе для бизнеса или продажей для ипотечного жилья, — выберите «Пункт не предусмотрен»: иначе в документе окажутся два разных правила для одного имущества. При покупке жилья с материнским капиталом переход касается только долей супругов: детские доли выделяются отдельно и разделу не подлежат. При разделе всего нажитого выберите «Пункт не предусмотрен»: распределение задаётся отдельным условием, где объекты расписываются между супругами поштучно.
Выплачивается ли компенсация:

Когда одному супругу достаётся имущество дороже его доли, второму причитается денежная или иная компенсация — это прямо предусмотрено пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса. Без условия о компенсации неравный раздел выглядит как безвозмездная передача, и это создаёт риски: и налоговые вопросы, и основание для оспаривания кредиторами. Компенсация может быть и не денежной: закон допускает передачу иного имущества взамен превышения доли. Возражение выбирается сразу здесь: отдельного вопроса с формулировками нет, чтобы не тратить лишний клик и не искать результат в другом месте документа.
Порядок передачи имущества:

Определите, когда и как имущество фактически переходит. Для вещей это передача с составлением акта, для недвижимости и транспорта — регистрация. Укажите, кто до этого момента несёт расходы на содержание и риск случайной гибели: без такой оговорки спор о коммунальных платежах или о повреждении автомобиля в переходный период почти неизбежен. Для недвижимости момент перехода права определяется регистрацией и от даты подписания не зависит. Когда срок и порядок заданы в самом условии о разделе — например, при продаже имущества или выплате компенсации по графику, — этот пункт можно выключить. Если имущество никому не передаётся — например, доля остаётся у участника общества, а второй супруг получает компенсацию, — выберите «Пункт не предусмотрен». Для транспортного средства момент перехода права определяется отдельным условием о перерегистрации: право возникает с внесения изменений в регистрационные данные, а не с удостоверения соглашения. Общее условие о порядке передачи в этом случае можно не включать.
Право пользования жильём после раздела:

Самый острый вопрос после раздела: кто и когда выезжает. Переход права собственности сам по себе не выселяет бывшего супруга и не снимает его с регистрационного учёта — для этого нужен либо его добровольный шаг, либо отдельное судебное решение. Согласованный срок в тексте соглашения избавляет от нового спора, а нотариус на этот пункт обращает внимание. При переходе жилья в долевую собственность пункт не нужен: право пользования есть у обоих сособственников, и вместо него задают порядок пользования. Если детям выделены доли, обязать второго родителя освободить помещение нельзя: ребёнок остаётся сособственником, и его право пользования производно от права родителя, с которым он проживает.
Делятся ли долги:

Общие долги распределяются пропорционально присуждённым долям — это пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса. Но есть ограничение, о которое разбиваются многие соглашения: перевод долга на другого супруга требует согласия кредитора по статье 391 Гражданского кодекса. Без него банк продолжит требовать с прежнего заёмщика, а соглашение будет работать только в отношениях между супругами. Бремя доказывания того, что кредит потрачен на нужды семьи, лежит на том, кто требует признать долг общим. Возражение выбирается сразу здесь: отдельного вопроса с формулировками нет, чтобы не тратить лишний клик и не искать результат в другом месте документа.
Есть ли ипотека на имущество:

Ипотечная квартира делится только с согласия банка: он залогодержатель и заинтересован в платёжеспособности заёмщика. Соглашение без согласия банка не изменит кредитный договор — оба супруга останутся созаёмщиками, даже если квартира по документам достанется одному. Обращаться в банк нужно до визита к нотариусу, а не после. Материнский капитал в ипотечной квартире добавляет ещё одно условие — доли детям, без которых раздел не удостоверят. Возражение выбирается сразу здесь: отдельного вопроса с формулировками нет, чтобы не тратить лишний клик и не искать результат в другом месте документа.
Кто несёт расходы на оформление:

Расходы складываются из нотариального тарифа по подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса, платы за услуги правового и технического характера и государственной пошлины за регистрацию. Тариф считается от стоимости имущества, поэтому по дорогой недвижимости сумма выходит заметной. Распределить расходы можно как угодно: поровну, на одного из супругов или пропорционально полученному имуществу.
Число экземпляров:

Экземпляров должно быть на один больше числа супругов: два им и один остаётся в делах нотариуса. Если соглашение касается недвижимости, стоит сделать дополнительный экземпляр для регистрирующего органа — хотя сейчас нотариус чаще подаёт документы на регистрацию сам, и это входит в тариф. Экземпляр для регистрирующего органа нужен, только если документы подаются самостоятельно, а не через нотариуса.

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Супруг: ______________________ /укажите ФИОri_s1_fio

 

Супруга: ______________________ /укажите ФИОri_s2_fio

Проверьте, что выбраны нужные Вам условия и заполнены все поля.
Все шаблоны Иски и претензии