1. Выберите условия
Выберите подходящие
условия договора
условия договора
Договор аренды офиса номер договораnomer
Место подписания (например, г. Москва)mesto_p
Укажите ФИО арендодателяname1, действующ как физическое лицо (далее – "Арендодатель"), с одной стороны, и
Укажите ФИО арендатораname4, действующ как физическое лицо (далее – "Арендатор"), с другой стороны,
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор аренды офиса (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор принимает в аренду офис, имеющий следующие характеристики:
1.1.1. Адрес: укажите полный адрес офисаanz_predmet1
1.1.2. Этаж: укажите этажanz_predmet2 из укажите всего этажейanz_predmet3
1.1.3. Размер арендуемой площади: укажите размер площадиanz_predmet4 кв.м.anz_predmet5 (далее – "Офис").
1.2. Арендодатель гарантирует, что Офис принадлежит ему на праве собственности.
2. Срок аренды офиса
2.1. Срок аренды Офиса: с г. до г. (включительноanz_srok1).
2.2. Государственную регистрацию Договора осуществляет Арендодательanz_reg1 за собственный счетanz_reg2 в течение 1 месяцаanz_reg3 с момента подписания Договора.
2.2. Автоматическое продление срока аренды не предусмотрено.
3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется передать в аренду Офис в порядке и в сроки, установленные Договором.
3.2. Арендатор обязуется принять в аренду Офис и вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором.
3.3. Арендатор обязуется передавать Арендодателю показания счетчиков и иных приборов учета потребления коммунальных услуг не позднее 20anz_obyaz1 числа каждого месяцаanz_obyaz2.
4. Арендная плата
4.1. Арендатор ежемесячноanz_oplata1 вносит арендную плату не позднее 15anz_oplata2 числа в размере укажите размер платы цифрамиsumma рублей.
4.3. Арендодатель самостоятельно и за свой счёт оплачивает все жилищно-коммунальные услуги в течение всего срока аренды.
4.4. Способ оплаты: передача Арендатором наличных денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль). При получении наличных денежных средств Арендодатель предоставляет Арендатору расписку или иной документ, свидетельствующий о получении денежных средств с указанием размера и даты получения денежных средств.
6. Порядок передачи офиса
6.1. Передача в аренду и возврат Офиса оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами и являющимся приложением (Приложение 1 — Акт приема-передачи нежилого помещения) к Договору.
7. Ответственность сторон
7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Разрешение споров
8.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10anz_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является их личная передача Стороне.
9.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонамиanz_sila1 и действует до полного исполнения обязанностей по Договору.
9.3. Договор составлен в трехarenda_zakl11 экземплярах на русском языке: по одномуarenda_zakl12 для каждой из Сторон, одинarenda_zakl13 экземпляр для государственного органа, осуществляющего регистрацию договора аренды.
10. Список приложений
10.1. Приложение — Акт приема-передачи нежилого помещения
Подписи и реквизиты сторон
Арендодатель укажите ФИО арендодателяname1
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress1
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган выдачиpasp1
Банковские реквизиты: укажите банковские реквизитыbank_fz1
Арендодатель________________________укажите ФИО арендодателяname1
Арендатор укажите ФИО арендатораname4
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииadress2
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган выдачиpasport2
Арендатор________________________укажите ФИО арендатораname4
Законодательство не содержит ограничений на аренду нежилой недвижимости (т.е. офиса), поэтому арендовать или сдать в аренду может любое лицо (физическое лицо, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо). Также договор может заключить лицо, действующее по доверенности (если представитель выступает от имени физического лица, то необходимо нотариальное удостоверение доверенности). Важно указать точные и полные сведения о сторонах, чтобы без сомнений можно было определить, между кем заключен договор.
Дополнительные условия договора аренды офиса
Как зафиксировать факт передачи в аренду и возврат офиса?
Лучше всего с этим справляется акт приема-передачи офиса, который фиксирует передачу офиса от арендодателя к арендатору или наоборот. Также акт позволяет указать имеющееся в офисе имущество и описать недостатки, если таковые имеются.