Личный кабинет
Договор аренды (движимое имущество)
Договор аренды движимого имущества N договора
Место заключения Дата заключения
Наименование стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Арендодатель", действующий(ая) как физическое лицо, с одной стороны,
Наименование Стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", действующий(ая) как физическое лицо, с другой стороны,
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор аренды (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование транспортное средство (далее – "Движимое имущество", "Автомобиль"). Автомобиль имеет следующие характеристики:
1.1.1. Категория транспортного средства: B.
1.1.2. Марка транспортного средства: указать марку, например Skoda.
1.1.3. Модель транспортного средства: указать модель, например Rapid.
1.1.4. Год выпуска транспортного средства: указать год выпуска.
1.1.5. Мощность двигателя: указать мощность двигателя л/с.
1.1.6. Государственный номер: номер автомобиля.
1.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Автомобиль принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается следующим правоустанавливающим документом: паспорт транспортного средства (Приложение 1 – Паспорт транспортного средства), Автомобиль полностью свободен от прав третьих лиц, не состоит в досудебном и судебном споре, под арестом, не является предметом залога.
2. Срок действия договора
2.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.
2.2. Срок аренды Движимого имущества составляет: с указать дату или событие до указать дату или событие.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать Движимое имущество в состоянии, пригодном для эксплуатации. Движимое имущество должно отвечать установленным техническим и иным требованиям, которые обычно предъявляются к движимому имуществу для осуществления безопасной эксплуатации.
3.1.2. Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых недостатках Движимого имущества до передачи Движимого имущества Арендатору.
3.1.3. В случае возникновения у третьих лиц прав на сдаваемое в аренду Движимое имущество письменно уведомить об этом Арендатора.
3.1.4. Гарантировать, что Движимое имущество не будет истребовано у Арендатора в течение всего срока действия аренды по причине наличия прав на Движимое имущество у третьих лиц.
3.1.5. Надлежащим образом ознакомить Арендатора с правилами использования Движимого имущества.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Вернуть Движимое имущество Арендодателю в надлежащем состоянии в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.2. Обеспечить сохранность Движимого имущества с момента передачи Движимого имущества Арендатору и до возврата Движимого имущества Арендодателю.
3.2.3. Вносить арендную плату в размерах, порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
3.2.4. При использовании Движимого имущества соблюдать технику безопасности и иные требования, которые предъявляются законодательством РФ для эксплуатации Движимого имущества.
3.3. Арендодатель вправе:
3.3.1. Получать арендную плату в размеры и сроки, установленные настоящим Договором.
3.3.2. При заблаговременном уведомлении Арендатора за 5 календарных дней осуществлять проверку сохранности и технического состояния Движимого имущества.
3.4. Арендатор вправе:
3.4.1. Осуществлять права владения и пользования в отношении Движимого имущества и осуществлять эксплуатацию Движимого имущества в соответствии с правилами эксплуатации и техническими требованиями.
3.4.2. При обнаружении недостатков, возникших до предоставления Движимого имущества в аренду, полностью или частично препятствующих использованию Движимого имущества, по своему выбору:
— Потребовать от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков Движимого имущества.
— Потребовать от Арендодателя возмещения своих расходов на устранение недостатков Движимого имущества.
— Удержать сумму понесенных расходов на устранение недостатков из арендной платы, уведомив об этом Арендодателя в разумный срок.
3.5. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения Движимого имущества, неотделимые без вреда для Движимого имущества, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений.
3.6. Отделимые улучшения Движимого имущества, произведенные Арендатором, остаются в собственности Арендатора.
3.7. Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта Движимого имущества лежит на Арендодателе.
3.8. Стороны пришли к соглашению о том, что обязанность поддерживать Движимое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание Движимого имущества лежит на Арендодателе.
4. Порядок передачи движимого имущества
4.1. Передача Движимого имущества Арендатору в аренду и возврат Движимого имущества Арендодателю Арендатором оформляется актом приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся Приложением №2 (Приложение — Акт приема-передачи арендуемого Имущества) к настоящему Договору.
4.2. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема-передачи Движимого имущества на условиях Договора рассматривается как отказ от обязанности по передаче Движимого имущества или по принятию Движимого имущества.
4.3. Риск случайной утраты (повреждения или порчи) Движимого имущества или Имущества несет Арендатор с даты передачи Движимого имущества в аренду и до возврата его Арендодателю.
5. Порядок расчетов
5.1. Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование Движимым имуществом в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
5.2. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату за пользование Движимым имуществом в соответствии с условиями Договора не позднее 15 числа расчетного месяца из расчета Сумма расчета (Сумма прописью) руб. в месяц.
5.3. Настоящий Договор не облагается НДС.
5.4. Способ расчетов по настоящему Договору: перечисление одной Стороной денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет другой Стороны. При этом обязанности в части оплаты по настоящему Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств со счета Стороны, направляющей денежные средства другой Стороне.
5.5. По настоящему Договору право выкупа Движимого имущества, арендуемого Арендатором у Арендодателя, не предусмотрено.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Основания и порядок расторжения договора
7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
8. Разрешение споров
8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров, вытекающих из настоящего Договора, является для Сторон обязательным.
8.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанном в реквизитах настоящего Договора.
8.3. Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: курьерской почтой.
8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 рабочих дней со дня получения Стороной претензионного письма.
8.5. Споры из настоящего Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы.
9.2. Сторона, которая не может исполнить обязательства по настоящему Договору, должна своевременно, но не позднее 15 календарных дней после наступления обстоятельств, указанных в пункте 9.1. настоящего Договора, уведомить другую Сторону и в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили действие и надлежащее исполнение стало возможным.
10. Заключительные положения
10.1. Стороны признают, что все права и обязанности по настоящему Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе настоящего Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения настоящего Договора.
10.2. Стороны признают, что в случае, если какое-либо из положений настоящего Договора становится недействительным или признается недействительным, остальные положения настоящего Договора обязательны для исполнения Сторонами в течение срока действия настоящего Договора.
10.3. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон. Если Стороны пришли к выводу о том, что настоящий Договор подлежит государственной регистрации, настоящий Договор составляется в 3 (трех) подлинных экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа, при этом соглашения об изменении условий настоящего Договора и о расторжении настоящего Договора также подлежат государственной регистрации.
11. Список приложений
11.1. Приложение № 1 — Реквизиты документа, подтверждающего право собственности
11.2. Приложение № 2 — Акт приема-передачи арендуемого Имущества
Подписи и реквизиты сторон
Арендодатель: Указать ФИО
Адрес: Адрес регистрации
Паспорт: Указать серию и номер паспорта
Выдан: Указать наименование органа и дату выдачи паспорта
Р/сч: Расчетный счет
Банк: Банк
БИК: БИК
Кор/сч: Корреспондентский счет
Арендодатель ________________ Фамилия и инициалы
Арендатор: Указать ФИО
Адрес: Адрес регистрации
Паспорт: Указать серию и номер паспорта
Выдан: Указать наименование органа и дату выдачи паспорта
Р/сч: Расчетный счет
Банк: Банк
БИК: БИК
Кор/сч: Корреспондентский счет
Арендатор ________________ Фамилия и инициалы
Содержание статьи
Что может быть передано по договору аренды движимого имущества?
- В аренду по данному договору могут быть переданы непотребляемые вещи, которые можно индивидуально определить. Если сторонам не важно, какие именно вещи передаются по договору, а важно лишь их количество или масса, то такие вещи, скорее всего, будут являться вещами, определяемыми родовыми признаками. Примерами индивидуально-определенных вещей могут послужить автомобили, торговое оборудование и электроника. Зерновые, семена, стройматериалы представляют собой родовые вещи. Для оформления отношений по передаче на определенное время и за плату родовых вещей необходимо заключить не договор аренды, а договор займа.
- На практике различия между двумя данными категориями вещей может быть довольно условно, однако практически все родовые вещи потребляются во время использования – получившая их сторона не сможет вернуть именно те вещи, которые получила, если будет использовать их по назначению. Тем не менее, не все родовые вещи потребляемые, и существуют индивидуально-определяемые вещи, характеристики которых заметно ухудшаются при их длительном использовании и вернуть которые в исправном состоянии лицу их предоставившему может быть невозможно. С другой стороны, можно отметить, что кирпич, на котором нарисовал картину известный художник, вряд ли будет использоваться как стройматериал – на лицо ситуация, когда родовая вещь становится определенной индивидуально и может быть передана по договору аренды.
Обязательные условия договора аренды движимого имущества
- Предмет. В договоре подробно описывается передаваемое в аренду имущество, которое и является предметом данного соглашения. В тексте соглашения должны быть указаны ключевые данные об имуществе: его вид, изготовитель, модель и марка, серийный номер, а также иные характеристики. В договоре аренды автомобилей или иных транспортных средств указываются также гос. номера и VIN, а кроме того, стороны часто указывают пробег. В случае передачи какого-либо имущества, не имеющего серийных номеров и марки (или изготовитель которого неизвестен), то необходимо, как минимум, описать внешний вид вещи. В договоре на аренду транспортного средства указывается, передается ли только транспортное средство или арендодатель также оказывает услуги по управлению автомобилем и его тех. обслуживанию. В случае, если арендуемое имущество имеет какие-либо дефекты, необходимо описать их в договоре, поскольку в ином случае арендодатель может быть привлечен к ответственности за передачу по договору некачественной вещи.
- Срок аренды. Хотя срок данного договора не является существенным условием, которое необходимо для того, чтобы считать договор заключенным, положения о сроке аренды крайне важны для большинства лиц, сдающих или арендующих движимое имущество. Законодательство не содержит минимальных и максимальных сроков для аренды движимого имущества, за исключением его аренды по договору проката (в таком случае максимальный срок равняется году). Договор можно заключить на неопределенный срок, он же устанавливается в случае, когда стороны не определили конкретный срок. Договор на неопределенный срок можно расторгнуть по требованию любой стороны, но только при условии предварительного извещения за месяц или иной указанный в договоре срок.
- Арендная плата. Размер арендной платы также не выделяется законом в качестве существенных условий, но ни один договор не обходится без условия о нем. Кроме того, в соглашении устанавливается порядок оплаты: Вы можете выбрать один из представленных в образце договора аренды способов, но зачастую стороны выбирают предоплату за каждый арендный период (день, неделю, месяц, год). В своем образце договора Вам требуется выбрать либо оплату наличными, либо безналичный способ оплаты и указать платежные реквизиты. Если Вы не предусмотрели иное договором, арендатор должен производить на содержание арендуемого имущества, за исключением случаев аренды транспортных средств без экипажа.
Дополнительные условия договора аренды движимого имущества
- Перечень принадлежностей к объекту аренды. К арендуемому имуществу должны быть переданы все необходимые принадлежности и документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.). Чтобы точно зафиксировать то, в какой комплектности арендатор получит вещь, к договору составляют приложение с перечнем принадлежностей и документации, передаваемых с объектом аренды.
- Ремонт арендуемого имущества. В договоре можно регламентировать обязанности по проведению ремонта. Общее правило закона, которое, однако, не применяется к аренде транспортных средств без экипажа, закрепляет за арендатором обязанность по текущему ремонту, а за арендатором обязанность производства капитального ремонта. При аренде автомобилей и иных транспортных средств арендатор проводит как текущий, так и капитальный ремонт. Допускается перераспределение договором обязанностей по ремонту предмета аренды. Договор проката устанавливает обязанность арендодателя по производству любого ремонта - при этом данное правило не получится изменить соглашением сторон.
- Стоимость неотделимых и отделимых улучшений. Арендатор может произвести различные улучшения имущества (например, заменить запчасти автомобиля, улучшить торговое или производственное оборудование). Неотделимые улучшения (которые невозможно отделить без существенного вреда арендуемой вещи) переходят в собственность арендатора, однако после окончания договора он обязан компенсировать их стоимость. В соглашении можно отменить такую компенсацию. Если арендодатель желает оставить отделимые улучшения имущества, то в договоре можно предусмотреть положение о его выкупе после окончания аренды.
- Обеспечительный платеж, неустойка, задаток. Договором могут предусматриваться различные способы обеспечения исполнения обязательств, самым популярным из которых является обеспечительный платеж, часто называемый депозитом или «залогом» (это не залог, поскольку залог представляет собой иной способ обеспечения исполнения обязательств). Такой платеж – это денежная сумма, которая передается арендодателю и из которой может быть компенсирована невыплаченная плата за пользование арендуемым имуществом или стоимость ремонта или новой вещи при утрате или повреждении арендуемого имущества по вине арендатора.
- Возможность передачи предмета аренды в субаренду. Закон предоставляет право арендатору транспортного средства (автомобиля) сдавать его в субаренду без согласия арендодателя, но стороны могут изменить данное положение в своем договоре. В случае аренды иного движимого имущества арендатор может пересдавать его в субаренду только при согласии арендодателя, если только в договоре не будет присутствовать положение, позволяющее арендатору пересдавать имущество без необходимости получения согласия. По договору проката субаренда не допускается.
- Преимущественное право на заключение договора на новый срок по требованию арендатора. Такое право предусмотрено законом для аренды множества видов движимого имущества за исключением транспортных средств (если они не передаются по договору проката). Закон предоставляет Вам право исключить данное право арендатора в своем образце договора.
- Порядок расторжения договора. В договоре можно описать основания для его досрочного расторжения, которые прямо предусмотрены ГК РФ. Стороны также могут изменить данные основания (например, снизить или повысить срок просрочки уплаты арендных платежей, который является основанием для расторжения договора) или добавить иные – закон предусматривает подобную возможность. Но стоит помнить, что перед расторжением договора необходимо письменно уведомить другую сторону, а если нарушения не будут устранены другой стороной в разумный срок, то можно будет расторгнуть договор в судебном порядке.
