Договор дарения
Договор дарения № договора
Место заключения Дата заключения
Наименование Дарителя – ФИО, именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", действующий(ая) как физическое лицо, с одной стороны, и
Наименование Одаряемого – ФИО, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", действующий(ая) как физическое лицо, с другой стороны,
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор дарения (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность квартиру (далее – "Дар"), указанную в п. 1.2 настоящего Договора.
1.2. Дар, передаваемый Одаряемому, имеет следующие характеристики:
1.2.1. Кадастровый номер: указать кадастровый номер квартиры.
1.2.2. Кадастровая стоимость квартиры: Указать кадастровую стоимость (Сумма прописью) руб.
1.2.3. Адрес квартиры: указать полный адрес.
1.2.4. Общая площадь: указать площадь кв.м..
1.2.5. Этаж: указать этаж и количество этажей всего.
1.3. Даритель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора, Дар является собственностью Дарителя, полностью свободно от прав третьих лиц, не состоит в споре, под арестом, не является предметом залога.
2. Срок действия договора
2.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств, установленных настоящим Договором.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Даритель обязуется:
3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до его передачи.
3.1.3. Обязанности Дарителя не переходят к его наследникам (правопреемникам).
3.2. Одаряемый обязуется:
3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб в случае его возникновения у Дарителя, вызванный отказом Одаряемого принять Дар.
3.2.2. Возвратить Дар в случае отмены дарения, если Дар сохранился в натуре у Одаряемого.
3.3. Даритель вправе:
3.3.1. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если Дар представляет для Дарителя большую неимущественную ценность и обращение Одаряемого с Даром создает реальную угрозу для его безвозвратной утраты.
3.3.2. Отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в случае, если после заключения настоящего Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора приведет к существенному изменению уровня его жизни.
3.3.3. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае его возникновения при отказе Одаряемого принять Дар.
3.4. Одаряемый вправе:
3.4.1. До передачи Дара отказаться от принятия Дара, письменно известив об этом за 10 рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае обязательства Сторон считаются прекращенными.
3.4.2. Права Одаряемого не переходят к его наследникам (правопреемникам).
4. Порядок передачи дара
4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до указать дату передачи дара г.
4.2. Место передачи Дара: указать место передачи дара.
4.3. Передача оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами и утвержденным в Приложении (Приложение №1 — Акт приема-передачи дара) к настоящему Договору.
4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя к Одаряемому с момента передачи Дара в собственность Одаряемого, а в случае, если для перехода права необходима государственная регистрация, то право собственности на Дар переходит с момента государственной регистрации.
4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с момента передачи Дара в его собственность.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Основания и порядок расторжения договора
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 10 календарных дней со дня получения другой Стороной такого требования.
7. Разрешение споров из договора
7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из настоящего Договора является для Сторон обязательным.
7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанном в настоящем Договоре.
7.3. Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: электронной почтой, курьерской почтой.
7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 календарных дней со дня получения претензионного письма адресатом.
7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее 10 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.
8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является обстоятельством непреодолимой силы.
9. Прочие условия
9.1. Стороны ознакомлены с содержанием статей 572-582 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 Семейного кодекса РФ.
9.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из Сторон.
10. Список приложений
10.1. Приложение №1 — Акт приема-передачи дара.
Реквизиты и подписи сторон
Даритель: Указать ФИО
Адрес: Адрес регистрации
Паспорт: Указать серию и номер паспорта
Выдан: Указать наименование органа и дату выдачи паспорта
Тел.: Телефон
Р/сч: Расчетный счет
Банк: Банк
БИК: БИК
Кор/сч: Корреспондентский счет
Даритель _____________ Фамилия и инициалы
Одаряемый: Указать ФИО
Адрес: Адрес регистрации
Паспорт: Указать серию и номер паспорта
Выдан: Указать наименование органа и дату выдачи паспорта
Тел.: Телефон
Р/сч: Расчетный счет
Банк: Банк
БИК: БИК
Кор/сч: Корреспондентский счет
Одаряемый _____________ Фамилия и инициалы
Договор дарения представляет собой безвозмездное отчуждение и передачу какого-либо имущества в собственность другому лицу, либо имущественного права, либо освобождение от имущественной обязанности такового лица перед дарителем или третьим лицом. Данный договор является безвозмездным. В случае, если за дар имеется какое-либо имущественное предоставление (кроме символического), такой договор является притворной сделкой.
Договор дарения движимого имущества обязательно должен быть в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. Также стоит учесть, что при дарении недвижимого имущества и транспортного средства необходимо заключить договор в письменной форме, поскольку в первом случае на основании заявления о гос. регистрации права, к которому прилагается договор, осуществляется переход права собственности, а во втором случае на основании договора происходит регистрация ТС в ГИБДД (хотя право собственности может перейти с момента вручения ключей от авто).
Не допускается дарение (за исключением предметов стоимостью до 3 тысяч рублей):
1. От имени малолетних, недееспособных граждан и их законных представителей;
2. Работниками социальных организаций (образовательных, медицинских, для детей-сирот и др.);
3. Государственным служащим;
4. Через представителя без указания в доверенности имени одаряемого и предмета дара.
Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не установлено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 ГК РФ. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 ГК РФ. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 ГК РФ. Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 ГК РФ.
Одаряемый может, как принять дар, так и отказаться от него. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Даритель может отменить отказаться от исполнения договора дарения или отменить, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни, а также в случае, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В последнем случае, а также в случае, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, или дарение было совершено юр. лицом или ИП в предбанкротный период, дарение может быть отменено в судебном порядке. Если дарение отменяется, то одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Необходимо помнить о том, что дарение доли в праве на недвижимое имущество, за исключением дарения земельных долей, а также сделки по дарению от имени несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного (в случаях, когда они не запрещены) требуют нотариального удостоверения. Также в случае, если по договору передается недвижимое имущество, которое является общей собственностью супругов, то требуется нотариально-заверенное согласие второго супруга.
Данный договор дарения актуален на 2018 год.
