- Главная
- Все шаблоны
- Договор оказания риэлторских услуг
Укажите полное ФИО заказчикаname1, действующ как физическое лицо (далее – "Заказчик"), с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполненияname3, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip1 (далее – "Заказчик"), с одной стороны, и
Укажите наименование для автоматического заполненияname2, именуемое в дальнейшем "Заказчик", от имени которого действует генеральный директорdous21 укажите ФИО полностьюname21 на основании Уставаdous22, с одной стороны, и
Укажите полное ФИО исполнителяname4, действующ как физическое лицо (далее – "Исполнитель"), с другой стороны,
Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполненияname6, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip2 (далее – "Исполнитель"), с другой стороны,
Укажите полное ФИО исполнителяname4, действующ как физическое лицо с применением налогового режима "налог на профессиональный доход" (далее – "Исполнитель"), с другой стороны,
Укажите наименование для автоматического заполненияname5, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", от имени которого действует генеральный директорdous31 укажите ФИО полностьюname51 на основании Уставаdous32, с другой стороны,
Укажите полное ФИО исполнителяname4, гражданин укажите странуisp_inostran_1, основанием пребывания на территории Российской Федерации является укажите документ, например ВНЖisp_inostran_2, наличие разрешения на работу подтверждается укажите документ, например патентisp_inostran_3, действующ как физическое лицо (далее – "Исполнитель"), с другой стороны,
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие услуги: осуществить поиск арендодателяdou_r1, вести переговоры с потенциальными арендодателямиdou_r2 и предоставить договор арендыdou_r3 в отношении объекта недвижимости, имеющего характеристики: подробно укажите город и район поиска, характеристики объекта и пожелания заказчикаdou_r4 (далее – «Услуги»).
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие услуги: проверить объект недвижимости, имеющий следующие характеристики: подробно укажите характеристики объектаdou_r10, расположенного по адресу: укажите полный адрес объекта недвижимостиdou_r11 (далее – «Услуги»).
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие услуги: осуществить сопровождение сделки и заключить договор в отношении объекта недвижимости, имеющего следующие характеристики: подробно укажите характеристики объектаdou_r21, расположенного по адресу: укажите полный адрес объекта недвижимостиdou_r22 (далее – «Услуги»).
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие услуги: осуществить поиск арендатора, вести переговоры с потенциальными арендаторами и предоставить договор аренды в отношении объекта недвижимости, имеющего следующие характеристики: подробно укажите характеристики объектаdou_r31, расположенного по адресу: укажите полный адрес объекта недвижимостиdou_r32 (далее – «Услуги»).
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие услуги: осуществить поиск, вести переговоры с потенциальными покупателями и предоставить договор купли-продажи в отношении объекта недвижимости, имеющего следующие характеристики: подробно укажите характеристики объектаdou_r41, расположенного по адресу: укажите полный адрес объекта недвижимостиdou_r42 (далее – «Услуги»).
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие услуги: опишите наименование и характер оказываемых услугuslugi (далее – «Услуги»).
1. Предмет договора
1.1. По Договору оказываются услуги, распределенные по этапам:
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие услуги: опишите наименование и характер услугuslugi (далее – «Услуги»).
1.2. Услуги носят периодический характер и выполняются Исполнителем раз в месяцregular в течение одного годаregular2.
1.1.1. Первый этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi1
1.1.2. Второй этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi2 (далее – "Услуги").
1.1.1. Первый этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi1
1.1.2. Второй этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi2
1.1.3. Третий этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi3 (далее – "Услуги").
1.1.1. Первый этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi1
1.1.2. Второй этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi2
1.1.3. Третий этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi3
1.1.4. Четвертый этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi4 (далее – "Услуги").
1.1.1. Первый этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi1
1.1.2. Второй этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi2
1.1.3. Третий этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi3
1.1.4. Четвертый этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi4
1.1.5. Пятый этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi5 (далее – "Услуги").
1.1.1. Первый этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi1
1.1.2. Второй этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi2
1.1.3. Третий этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi3
1.1.4. Четвертый этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi4
1.1.5. Пятый этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi5
1.1.6. Шестой этап: подробно опишите услуги и их объемdou_uslugi6 (далее – "Услуги").
1.2. подробно опишите этапы услуг и их объемdou_uslugi (далее – "Услуги").
1.2. Подробное задание Заказчика известно Исполнителю путем устных объяснений. При оказании Услуг Исполнитель обязуется следовать известному Заданию Заказчика.
1.2. Задание Заказчика содержится в Приложении (Приложение – Задание на оказание услуг) к Договору. Исполнитель обязуется оказать Услуги в соответствии с данным Заданием.
1.2. Заказчик передает Исполнителю необходимую документацию, определенную в Приложении (Приложение – Перечень передаваемой документации) к Договору.
1.2. Исполнитель оказывает Услуги лично. Привлечение третьих лиц к оказанию Услуг невозможно.
1.3. Место оказания Услуг: укажите адрес или город оказания услугmesto_uslug
1.2. Исполнитель вправе привлекать к оказанию Услуг третьих лиц без предварительного получения согласия Заказчика.
1.3. Место оказания Услуг: укажите адрес или город оказания услугmesto_uslug
1.2. Исполнитель вправе привлекать к оказанию Услуг третьих лиц только после получения согласия Заказчика на использование помощи третьих лиц.
1.3. Место оказания Услуг: укажите адрес или город оказания услугmesto_uslug
1.4. Срок оказания Услуг: с г. по г.
1.4. Срок оказания Услуг определяется Сторонами по взаимной договоренности.
1.4. Срок оказания Услуг составляет 30srok_uslugi_1 после совершения Заказчиком предварительной оплаты Услугpredoplata_1.
1.4. Срок оказания Услуг составляет 30srok_uslugi_1 после совершения Заказчиком полной предварительной оплаты Услугpredoplata_11.
1.4. Срок оказания Услуг составляет 30srok_uslugi_1 с момента подписания Договораsrok_uslugi_11.
1.4. Оказание Услуг происходит по следующим этапам:
Сюда вы можете внести своё условие...
1.5. Стороны установили, что максимальный срок оказания Услуг не может быть более 30srok_uslugi_1 .
1.4.1. Первый этап: с г. до г.
1.4.2. Второй этап: с г. до г.
1.4.1. Первый этап: с г. до г.
1.4.2. Второй этап: с г. до г.
1.4.3. Третий этап: с г. до г.
1.4.1. Первый этап: с г. до г.
1.4.2. Второй этап: с г. до г.
1.4.3. Третий этап: с г. до г.
1.4.4. Четвертый этап: с г. до г.
1.4.1. Первый этап: с г. до г.
1.4.2. Второй этап: с г. до г.
1.4.3. Третий этап: с г. до г.
1.4.4. Четвертый этап: с г. до г.
1.4.5. Пятый этап: с г. до г.
1.4.1. Первый этап: с г. до г.
1.4.2. Второй этап: с г. до г.
1.4.3. Третий этап: с г. до г.
1.4.4. Четвертый этап: с г. до г.
1.4.5. Пятый этап: с г. до г.
1.4.6. Шестой этап: с г. до г.
1.4.1. Укажите даты этапов
3. Права сторон
3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1. Получить от Исполнителя надлежащим образом оказанные Услуги.
3.1.2. Получить от Исполнителя пояснения по содержанию оказанных Услуг в течение 5poyasnenie_uslugi_1 с момента оказания Услуг.
3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1. Требовать оплаты за оказанные Услуги в порядке и в сроки, установленные Договором.
3.2.2. Получать от Заказчика информацию, необходимую для оказания Услуг в соответствии с Договором.
3.2.3. Приостановить исполнение Услуг по Договору в случае непредоставления Заказчиком информации, необходимой для надлежащего оказания Услуг.
4. Обязанности сторон
4.1. Заказчик обязуется:
4.1.1. Оплатить Услуги в размере и в сроки, предусмотренные Договором.
4.1.2. Своевременно передавать Исполнителю информацию, необходимую для оказания Услуг.
4.1.3. Принять оказанные Услуги в соответствии с Договором.
4.2. Исполнитель обязуется:
4.2.1. Оказать Услуги надлежащим образом.
4.2.2. Передать результат Услуг или иным образом ознакомить Заказчика с результатом оказания Услуг.
4.2.3. Не разглашать полученную от Заказчика информацию третьим лицам, либо использовать ее иным образом, если в результате такого использования может быть причинен вред Заказчику.
5. Стоимость и порядок расчетов
3. Права сторон
3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1. Получить от Исполнителя надлежащим образом оказанные Услуги.
3.1.2. Получить от Исполнителя пояснения по содержанию оказанных Услуг в течение 5poyasnenie_uslugi_1 с момента оказания Услуг.
3.1.3. Получить от Исполнителя копии лицензии, или иные разрешения на оказание Услуг, предусмотренные законодательством РФ.
3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1. Требовать оплаты за оказанные Услуги в порядке и в сроки, установленные Договором.
3.2.2. Получать от Заказчика информацию, необходимую для оказания Услуг в соответствии с Договором.
3.2.3. Приостановить исполнение Услуг по Договору в случае непредоставления Заказчиком информации, необходимой для надлежащего оказания Услуг.
4. Обязанности сторон
4.1. Заказчик обязуется:
4.1.1. Оплатить Услуги в размере и в сроки, предусмотренные Договором.
4.1.2. Своевременно передавать Исполнителю информацию, необходимую для оказания Услуг.
4.1.3. Принять оказанные Услуги в соответствии с Договором.
4.2. Исполнитель обязуется:
4.2.1. Оказать Услуги надлежащим образом.
4.2.2. Передать результат Услуг или иным образом ознакомить Заказчика с результатом оказания Услуг.
4.2.3. Не разглашать полученную от Заказчика информацию третьим лицам, либо использовать ее иным образом, если в результате такого использования может быть причинен вред Заказчику.
4.2.4. Предоставить Заказчику по первому требованию копии лицензии, или иные разрешения на оказание Услуг, предусмотренные законодательством РФ.
5. Стоимость и порядок расчетов
2. Стоимость и порядок оплаты
2.1. Общая стоимость Услуг составляет укажите стоимость цифрамиsumma рублей.
2.1. Услуги оплачиваются Заказчиком исходя из почасовой ставки Исполнителя: стоимость 1 часаconsul_hour3 (60 минутconsul_hour4) составляет укажите стоимостьconsul_hour рублей.
2.2. Окончательная стоимость Услуг расчитывается путем умножения потраченных часов на почасовую ставку и указывается в Акте сдачи-приемки оказанных услугconsul_hour2.
2.1. Стоимость Услуг определяется Исполнителем после оказания Услуг и указывается в Акте сдачи-приемки оказанных услугconsul_hour2.
2.1. Заказчик оплачивает стоимость Услуг путем внесения абонентской платы в размере укажите размер цифрамиabonent рублей.
2.1. Стороны установили, что настоящий Договор является безвозмездным и Услуги оказываются Исполнителем на безвозмездной основе (бесплатно).
2.2. Стороны установили, что общая стоимость Услуг не может превышать укажите стоимостьsumma рублей.
2.1. Общая стоимость Услуг составляет укажите стоимость цифрамиsumma рублей.
2.1. Общая стоимость Услуг составляет укажите сумму цифрамиUSD_uslugi (укажите сумму прописьюUSD_uslugi_propis) долларов США (USD), эквивалентную сумме укажите стоимость услугsumma рублей (валюта Российской Федерации).
2.1. Общая стоимость Услуг составляет укажите сумму цифрамиUSD_uslugi (укажите сумму прописьюUSD_uslugi_propis) долларов США (USD), эквивалентную валюте Российской Федерации на дату платежаUSD_uslugi_data. Курс валюты Российской Федерации (курс рубля) определяется по последнему курсу Центрального Банка Российской ФедерацииUSD_uslugi_cb на дату платежаUSD_uslugi_data2.
Сюда вы можете внести своё условие...
2.2. Не облагается НДС на основании 346.11 НК РФ (применение УСН)free_nds.
2.2. НДС составляет 22nds_procenty% в размере рассчитается после указания стоимости рублей и включено в стоимость УслугNDS_on.
2.2. Заказчик оплачивает Услуги в момент оказания Услуг.
2.2. Заказчик оплачивает Услуги полностью до начала оказания Исполнителем Услуг в порядке полной предварительной оплаты в размере укажите стоимость услугsumma рублей.
2.2. Заказчик оплачивает Услуги в следующем порядке:
2.2.1. До начала оказания Исполнителем Услуг осуществляет предварительную оплату в размере укажите размер предоплатыuslugi_predoplata рублей.
2.2.2. После оказания Исполнителем Услуг и подписания Сторонами акта сдачи-приемки оказанных Услуг осуществляет завершающую оплату Услуг в размере укажите размер постоплатыuslugi_postoplata рублей в течение 5uslugi_srok_postoplata .
2.2. Заказчик оплачивает полную стоимость Услуг в момент приемки Услуг.
2.2. Заказчик оплачивает Услуги после оказания Исполнителем Услуг в течение 5uslugi_srok_oplata .
2.2. Заказчик вносит абонентскую плату не позднее 15 числаabonent1 каждого месяцаabonent2 в течение одного годаabonent3.
2.2. Заказчик оплачивает Услуги не позднее г. (включительно).
2.2. Заказчик оплачивает Услуги согласно этапам:
Укажите свое условие
2.2.1. Первый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap1 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok1 c момента приемки этапа Услугetap_oplata1.
2.2.2. Второй этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap2 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok2 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata2.
2.2.1. Первый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap1 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok1 c момента приемки этапа Услугetap_oplata1.
2.2.2. Второй этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap2 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok2 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata2.
2.2.3. Третий этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap3 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok3 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata3.
2.2.1. Первый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap1 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok1 c момента приемки этапа Услугetap_oplata1.
2.2.2. Второй этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap2 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok2 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata2.
2.2.3. Третий этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap3 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok3 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata3.
2.2.4. Четвертый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap4 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok4 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata4.
2.2.1. Первый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap1 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok1 c момента приемки этапа Услугetap_oplata1.
2.2.2. Второй этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap2 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok2 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata2.
2.2.3. Третий этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap3 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok3 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata3.
2.2.4. Четвертый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap4 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok4 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata4.
2.2.5. Пятый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap5 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok5 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata5.
2.2.1. Первый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap1 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok1 c момента приемки этапа Услугetap_oplata1.
2.2.2. Второй этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap2 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok2 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata2.
2.2.3. Третий этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap3 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok3 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata3.
2.2.4. Четвертый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap4 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok4 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata4.
2.2.5. Пятый этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap5 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok5 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata5.
2.2.6. Шестой этап стоимостью укажите стоимость этапаdou_etap6 рублей оплачивается в течение 5etap_oplata_srok6 c момента приемки этапа Услугdouetap_oplata6.
2.2.1. Укажите суммы и даты оплат
2.3. Способ оплаты Услуг: передача Заказчиком наличных денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль). При получении наличных денежных средств Исполнитель предоставляет Заказчику расписку или иной документ, свидетельствующий о получении денежных средств с указанием размера и даты получения денежных средств.
2.3. Способ оплаты Услуг: перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковскую карту Исполнителя. Обязанности по оплате Услуг считаются исполненными с момента списания денежных средств с банковского счета Заказчика.
2.3. Способ оплаты Услуг: перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный (банковский) счет Исполнителя на основании выставленного Исполнителем счёта на оплату. Обязанности по оплате Услуг считаются исполненными со дня списания денежных средств с расчетного (банковского) счета Заказчика.
2.3. Способ оплаты Услуг: перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счёт Исполнителя, указанный в реквизитах Договора. Обязанности по оплате Услуг считаются исполненными с момента списания денежных средств со счёта Заказчика.
2.3. Способ оплаты Услуг: передача Заказчиком наличных денежных средств Исполнителю или перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счет Исполнителя по выбору Заказчика.
2.3. Способ оплаты Услуг: передача Заказчиком наличных денежных средств Исполнителю или перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный (банковский) счет Исполнителя по выбору Исполнителя.
Сюда вы можете внести своё условие...
3. Порядок сдачи-приема услуг
3.1. По факту оказания Услуг Исполнитель представляет Заказчику на подписание акт сдачи-приема оказанных услуг в двух экземплярах в простой письменной форме.
3.2. В течение 10 календарных дней после получения акта сдачи-приема оказанных услуг Заказчик обязан принять услуги, подписать акт сдачи-приема услуг и направить один экземпляр Исполнителю, либо, при наличии недостатков, представить Исполнителю мотивированный отказ от его подписания.
3.3. Услуги считаются оказанными надлежащим образом с момента подписания Сторонами акта сдачи-приема оказанных услуг.
3. Порядок сдачи-приемки услуг
3.1. После оказания Услуг Исполнитель предоставляет Заказчику Акт сдачи-приемки оказанных услуг в двух экземплярах (Приложение – Акт сдачи-приемки оказанных услуг).
3.2. В течение 5priemka_uslugi_1 после получения Акта сдачи-приемки оказанных услуг Заказчик обязан принять Услуги, подписать Акт и направить один экземпляр Исполнителю, либо, при наличии недостатков, представить Исполнителю мотивированный отказ от подписания Акта.
3.3. В случае, если Заказчиком не подписан Акт сдачи-приемки оказанных услуг и не направлен мотивированный отказ в течение 5priemka_uslugi_1 , Услуги считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Заказчиком.
4. Гарантия качества оказанных услуг
4.1. Гарантия качества распространяется на все оказанные Услугиdou_garant3.
4.2. Гарантийный срок устанавливается в размере одногоdou_garant1 годаdou_garant2 с даты подписания Сторонами последнего акта сдачи-приемки оказанных услуг.
4.3. Исполнитель не несет ответственность за недостатки Услуг, которые возникли по вине Заказчика.
4. Гарантия качества оказанных услуг
4.1. Гарантия качества не распространяется на Услуги, оказанные Исполнителем по Договору.
5. Конфиденциальность информации
5.1. Исполнитель обязуется соблюдать режим конфиденциальности информации в отношении информации, переданной Заказчиком для оказания Услуг (в том числе документы); фактических сведений о Заказчике, не опубликованных в свободном доступе; переговоров и деловой переписке Сторон до и после заключения Договора.
5.3. Не является нарушением режима конфиденциальности случаи, когда для надлежащего оказания Услуг Исполнитель передает информацию третьим лицам после получения предварительного согласия Заказчика.
6. Исключительные права
6.1. Все исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, созданные Исполнителем в процессе оказания Услуг, переходят к Заказчику с момента их возникновения и принадлежат Заказчику.
6. Исключительные права
6.1. Все исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, созданные Исполнителем в процессе оказания Услуг не переходят к Заказчику и принадлежат Исполнителю.
6.1. Заказчик однократно выплачивает вознаграждение за передачу исключительных прав на результат интеллектуальной деятельности (в случае его фиксации и письменной передачи Заказчику) в размере укажите размер вознагражденияtd_ip_1 рублей в течение 15td_ip_2 рабочих днейtd_ip_3 с момента его передачи Заказчику, зафиксированной в письменной форме.
Добавьте свой пункт договора сюда. Заголовок пункта уже пронумерован.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с Договором.
4.2. В случае, если Исполнитель просрочил более чем на 10uslugi_otvet_10 оказание Услуг, Исполнитель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаuslugi_otvet_11 рублей.
4.2. В случае, если Исполнитель просрочил более чем на 10uslugi_otvet_1 оказание Услуг, Исполнитель обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1uslugi_otvet_2 процентаuslugi_otvet_3 от общей стоимости оказания Услуг, но не более 20uslugi_otvet_4 процентов от общей стоимости оказания Услуг.
4.4. В случае нарушения Исполнителем режима конфиденциальности информации Исполнитель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаuslugi_otvet_71 рублей.
4.4. В случае нарушения Исполнителем режима конфиденциальности информации Исполнитель обязуется возместить Заказчику все убытки, которые он понёс в результате разглашения конфиденциальной информации.
4.3. В случае наличия недостатков у оказанных Услуг Исполнитель обязуется устранить все недостатки в течение 15uslugi_otvet_20 со дня получения соответствующих претензий Заказчика.
4.3. В случае наличия недостатков оказанных Услуг Исполнитель обязуется повторно оказать Услуги надлежащего качества на безвозмездной основе в сроки, которые установлены Договором для оказания Услуг, при этом срок начинает течь с момента получения Исполнителем претензий Заказчика о наличии недостатков.
4.3. В случае наличия недостатков оказанных Услуг Исполнитель обязуется вернуть Заказчику все ранее уплаченные денежные средства в течение 10uslugi_otvet_30 со дня получения соответствующих претензий Заказчика.
4.3. В случае наличия недостатков у оказанных Услуг Заказчик в течение 5uslugi_otvet_40 выбирает один из следующих способов устранения недостатков:
4.3.1. Устранение Исполнителем недостатков в течение 15uslugi_otvet_41 со дня получения соответствующих претензий Заказчика.
4.3.2. Повторное оказание Услуг надлежащего качества на безвозмездной основе в сроки, которые установлены настоящим Договором для оказания Услуг, при этом срок начинает течь с момента получения Исполнителем претензий Заказчика о наличии недостатков.
4.3.3. Возврат Заказчику всех ранее уплаченных денежных средств в течение 15uslugi_otvet_42 со дня получения соответствующих претензий Заказчика.
4.4. В случае просрочки оплаты Услуг более чем на 5uslugi_otvet_50 Заказчик обязуется выплатить неустойку из расчета 0,5uslugi_otvet_51 процента от общей стоимости оказываемых Услуг за каждый день просрочки, но не более 20uslugi_otvet_52 процентов от общей стоимости Услуг.
4.4. В случае просрочки оплаты Услуг более чем на 5uslugi_otvet_60 Заказчик обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаuslugi_otvet_61 рублей.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) явилось следствием действия непреодолимой силы.
5.2. Сторона должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: военное положение, чрезвычайная ситуация, массовое бедствиеforce_opisanie.
5.2. Сторона, которая не может исполнить обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.
6. Отказ от договора
6.1. Сторона вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке по основаниям, установленными законодательством Российской Федерации.
6. Отказ от договора
6.1. Исполнитель вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Заказчик просрочил оплату Услуг на срок более чем 30uslugi_rastorg_1 .
6.1. Исполнитель вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Заказчик не предоставил необходимую для оказания Услуг информацию в течение 10uslugi_rastorg_2 с момента получения запроса от Исполнителя.
6.2. Заказчик вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Исполнитель просрочил оказание Услуг более чем на 30uslugi_rastorg_3 .
Добавьте сюда своё основание. Помните, что основание на отказ от договора должно быть существенным.
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10uslugi_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерацииspor_pravo_1.
6. Разрешение споров
8.1. Возникающие споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10prodryad_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование судаname_sud (адрес: укажите полный адрес судаadress_sud).
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является их личная передача Стороне.
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является почтовое отправление с уведомлением о вручении по адресу, указанному в реквизитах Договора.
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является курьерская доставка по адресу, указанному в реквизитах Договора.
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является отправка электронного сообщения на электронную почту:
7.1.1. Электронная почта Заказчика: укажите почту заказчикаdou_mail_1
7.1.2. Электронная почта Исполнителя: укажите почту исполнителяdou_mail_2
7.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является отправка электронного сообщения на мессенджер укажите название:
7.1.1. Идентификатор Заказчика: укажите логин или иной постоянный идентификаторdou_mail_1
7.1.2. Идентификатор Исполнителя: укажите логин или иной постоянный идентификаторdou_mail_2
7.1. Документы (в том числе акты, претензии и т.д.) предоставляются лично или направляются Стороне почтовым отправлением с уведомлением о вручении, курьерской доставкой или путем направления письма на электронную почту (электронная почта Заказчика: укажите почту заказчикаdou_mail_1 ; электронная почта Исполнителя: укажите почту исполнителяdou_mail_2 ).
Сюда вы можете внести своё условие...
7.2. Оригиналы документов направляются Стороной почтовым отправлениемdostavka_1 по запросу другой Стороны в течение 7dostavka_2 .
7.2. Оригиналы документов направляются Стороной почтовым отправлениемdostavka_1 в течение одного месяцаdostavka_1 с момента отправки электронного сообщения, содержащего документ.
7.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонамиuslugi_sila1 и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
7.3. Договор составлен в двухuslugi_zakl_2 экземплярах на русском языке, по одномуuslugi_zakl_3 для каждой из Сторон.
7.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонамиuslugi_deistvie_1 и действует до г.
7.3. Договор составлен в двухuslugi_zakl_2 экземплярах на русском языке, по одномуuslugi_zakl_3 для каждой из Сторон.
7.2. Договор вступает в силу с г. и действует до г.
7.3. Договор составлен в двухuslugi_zakl_2 экземплярах на русском языке, по одномуuslugi_zakl_3 для каждой из Сторон.
8. Приложения к договору
8.1. Приложение — Акт сдачи-приемки оказанных услуг
8.2. Приложение — Промежуточные сроки оказания услуг
8.3. Приложение — Перечень передаваемой документации
8.4. Приложение — Задание на оказание услуг
8.5. Приложение — укажите реквизиты лицензии или иного документаuslugi_priloz_1
9. Подписи и реквизиты сторон
Заказчик укажите ФИО заказчикаname1
Адрес: укажите адрес регистрации или адрес для корреспонденцииaddress1
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasp1
Банковские реквизиты: укажите банковские реквизитыbank1
Заказчик________________________ укажите ФИО заказчикаname1
9. Подписи и реквизиты сторон
Заказчик укажите наименование заказчикаname2
Юридический адрес: укажите адресur_adress1
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress1
ОГРН укажите ОГРНogrn1, ИНН укажите ИННinn1, КПП укажите КППkpp1
Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1
Расчётный счёт укажите номер счётаrs1
От имени Заказчика_____________________ укажите ФИО подписантаname21
М.П.
9. Подписи и реквизиты сторон
Заказчик ИП укажите ФИО заказчикаname3
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip1
ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip1, ИНН укажите ИННinn_ip1
Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1
Расчётный счёт укажите номер счётаrs11
Заказчик________________________ ИП укажите ФИО заказчикаname3
Исполнитель укажите ФИО исполнителяname4
Адрес: укажите адрес регистрации или адрес для корреспонденцииadress2
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2
Банковские реквизиты: укажите банковские реквизитыbank2
Исполнитель________________________ укажите ФИО исполнителяname4
Исполнитель укажите ФИО исполнителяname4
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииadress2
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2
Банковские реквизиты: укажите номер карты или счетаbank2
Исполнитель________________________ укажите ФИО исполнителяname4
Исполнитель укажите наименование исполнителяname5
Юридический адрес: укажите адресur_adress2
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress2
ОГРН укажите ОГРНogrn2, ИНН укажите ИННinn2, КПП укажите КППkpp2
Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2
Расчётный счёт укажите номер счётаrs2
От имени Исполнителя_____________________ укажите ФИО подписантаname51
М.П.
Исполнитель ИП укажите ФИО исполнителяname6
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip2
ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip2, ИНН укажите ИННinn_ip2
Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2
Расчётный счёт укажите номер счётаrs2
Исполнитель________________________ ИП указать ФИО исполнителяname6
Договор оказания риэлторских услуг
Договор оказания риэлторских услуг
Укажите место (пример: Москва)mesto_p
вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор оказания услуг (далее – «Договор») о нижеследующем:
2. Стоимость и порядок оплаты
3. Порядок сдачи-приемки услуг
3.1. После оказания Услуг Исполнитель предоставляет Заказчику Акт сдачи-приемки оказанных услуг в двух экземплярах (Приложение – Акт сдачи-приемки оказанных услуг).
3.2. В течение 5priemka_uslugi_1 после получения Акта сдачи-приемки оказанных услуг Заказчик обязан принять Услуги, подписать Акт и направить один экземпляр Исполнителю, либо, при наличии недостатков, представить Исполнителю мотивированный отказ от подписания Акта.
3.3. В случае, если Заказчиком не подписан Акт сдачи-приемки оказанных услуг и не направлен мотивированный отказ в течение 5priemka_uslugi_1 , Услуги считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Заказчиком.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
Вариативный шаблон расположен ниже. Вы выбираете нужные условия, а система автоматически изменяет содержание договора у вас на глазах. Также при заполнении полей на сайте информация из них дублируется системой в другие поля договора (в случае необходимости), а при указании наименования сторон (для юр.лиц и ИП) автоматически заполняются остальные реквизиты.
Разработка вариативных документов и их обновление требует привлечения юристов высокого класса, что является дорогостоящим мероприятием. По этой причине договоры являются платными, от 100 до 1000 рублей в зависимости от сложности договора. В любом случае это дешевле, чем обращение к юристу и проще, чем составление договора "вручную" из болванки в интернете. Вы также можете применить промокод DOGOVOR30 для скидки 30% для этого договора после его составления.
тариф здесь
Риски заключения договора оказания услуг с риэлтором: как себя обезопасить?
Недобросовестных риэлторов на рынке довольно много. При обращении к ним есть шанс потратить на оплату услуг крупную сумму и при этом не получить желаемого результата. Избежать подобной ситуации можно только путем заключения грамотного договора, предусматривающего все права и обязанности обеих сторон.
Кто может оказывать риэлторские услуги
По закону оказывать риэлторские услуги вправе любое лицо. Для этого не нужно получать лицензию или вступать в специальную саморегулируемую организацию.
Однако для минимизации существующих рисков за услугами желательно обращаться в сертифицированное агентство недвижимости. Это юридические лица и индивидуальные предприниматели, добровольно подтвердившие соответствие оказываемых ими услуг определенным требованиям и стандартам.
Также можно обращаться к аттестованным специалистам рынка недвижимости. Перед этим целесообразно проверить, является ли таким специалистом гражданин. Сделать это можно на официальном сайте Российской гильдии риэлторов.
Что должно присутствовать в договоре с риэлтором
На сегодняшний день специальное нормативное регулирование риэлторской деятельности отсутствует, в частности, ГК РФ не предусматривает такой вид договора, как договор на оказание риэлторских услуг.
На практике, в зависимости от перечня оказываемых услуг, договор с риэлтором может быть квалифицирован как агентский договор (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 5 апреля 2023 г. по делу № 88-10195/2023) или как договор возмездного оказания услуг (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15 октября 2021 г. по делу № 88-23008/2021).
Поскольку это разные договоры, они регулируются разными нормами - гл. 52 ГК РФ и гл. 39 ГК РФ соответственно. Если договор на оказание риэлторских услуг сочетает в себе элементы сразу нескольких договоров, то его могут признать смешанным.
Вместе с этим, можно выделить общие советы, которые следует учитывать при заключении договора об оказании риэлторских услуг.
Предмет договора
Согласно ст. 432 ГК РФ, условие о предмете является существенным и без него договор не будет считаться заключенным. Предметом договора об оказании риэлторских услуг являются конкретные действия, которые должен выполнить риэлтор.
Как правило, в зависимости от целей обращения к специалисту, риэлтор берет на себя исполнение следующих обязательств:
- Найти покупателя или арендатора недвижимости. Необходимо указать характеристики объекта (кадастровый номер, площадь), а также желаемую цену продажи или размер арендной платы.
- Подобрать недвижимость для аренды или покупки клиентом. В данном случае следует максимально подробно описать критерии, которым должен соответствовать объект: площадь, территориальное расположение, наличие инфраструктуры и коммуникаций, стоимость, размер ежемесячной платы и любые другие важные условия.
- Оказать консультационные или юридические услуги. Например, Риэлтор может проверить чистоту проводимой сделки, оформить передачу задатка, подготовить пакет документов и подать их на регистрацию в Росреестр.
Оговаривая перечень обязанностей риэлтора, следует обозначить, какие из них входят в фиксированную стоимость - должны быть оказаны независимо от факта выхода на итоговую сделку.
Чем более подробно оговорен предмет договора, тем меньше разногласий может возникнуть касаемо недобросовестного исполнения риэлтором своих обязательств.
Порядок и срок оказания услуг
Независимо от того, какой договор заключается, важно как можно более подробно расписать порядок и сроки оказания услуг. Это обязательно, поскольку на основании устных договоренностей доказать свою правоту при возникновении спора будет крайне проблематично.
Для этого нужно указать, какие действия и в какой последовательности должен выполнить риэлтор. Например, разместить объявления, организовать просмотры, провести переговоры, подготовить документы, сопроводить сделку «под ключ» и т.д.
Также следует определить, вправе ли риэлтор при исполнении своих обязанностей пользоваться услугами третьих лиц, как должны оформляться эти правоотношения и кто в конечном итоге будет нести ответственность перед заказчиком.
Для согласования сроков оказания услуги нужно предусмотреть начальный (когда риэлтор должен приступить к исполнению своих обязанностей) и конечные (когда должен закончить) сроки. Это может быть как конкретная календарная дата, так и период времени с момента наступления определенного события.
Дополнительно можно оговорить сроки выполнения отдельных этапов или совершения конкретных действий. Например, установить срок подбора объекта или заключения договора купли-продажи.
При отсутствии срока в договоре, риэлтор обязан оказать услуги в течение 7 дней с момента предъявления соответствующих требований заказчиком (ст. 314 ГК РФ). Это неудобно и может создавать определенные трудности.
Кроме этого, целесообразно предусмотреть порядок фиксации факта оказания услуг. Например, можно возложить на риэлтора обязанность составить акт сдачи-приемки услуг и направить его клиенту.
Вознаграждение риэлтора и срок его выплаты
Размер вознаграждения может быть определен в твердой сумме или в виде процентов, например, от цены сделки. Оптимальным решением для обеих сторон может стать установление вознаграждения, состоящего из фиксированной и переменных частей. Фиксированную часть риэлтор получает гарантированно независимо от результатов оказания услуги, переменную заказчик выплачивает только в случае успешного проведения сделки.
Во избежание непредвиденных трат целесообразно обозначить, входят ли расходы риэлтора на транспорт, рекламу и иные нужды в размер вознаграждения. Это важно, поскольку итоговые расходы могут оказаться значительными и тогда заказчик рискует потратить крупную сумму.
Если не согласовать условие о расходах, то порядок их распределения будет зависеть от квалификации договора. В случае агентского договора расходы перекладываются на клиента, по договору о возмездном оказании услуг их несет риэлтор (ст. ст. 703, 783, 975, 1011 ГК РФ).
Срок оплаты устанавливается по согласованию сторон. Для заказчика предпочтительнее избежать условия о полной предварительной оплате услуг. В случае сопровождения риэлтором государственной регистрации, желательно включить условие о проведении окончательного расчета только после успешной регистрации в Росреестре. В это же время риэлтор вполне обоснованно может потребовать установления неустойки за каждый день просрочки.
Также крайне желательно предусмотреть, каким документом будет подтверждаться передача вознаграждения - чеком или распиской. Если этого не сделать, есть риск не получить услугу и при этом остаться без денег.
Например, в Москве женщина обратилась в агентство, заключила договор и внесла оплату до момента выполнения работы. Разочаровавшись в услугах, женщина обратилась в суд с целью расторгнуть договор и вернуть отданные деньги. Однако из-за отсутствия документов она не смогла подтвердить факт оплаты и в результате суд отказал в удовлетворении заявленных требований (Решение от 8 июня 2017 г. по делу № 02-0390/136/2017).
На что следует обратить внимание при заключении договора
При заключении договора особое внимание следует уделить следующим условиям:
- Условие об эксклюзивности. Зачастую риэлторы стараются сделать так, чтобы в течение действия договора клиент не мог заключить аналогичный договор с другими агентствами и не был вправе даже самостоятельно искать покупателя (продавца). При наличии такого пункта нужно быть крайне внимательным и смотреть на санкции за нарушение данного условия.
Например, в Ростовской области женщина заключила агентский договор с соответствующим пунктом. За нарушение была установлена ответственность - штраф 4% от стоимости недвижимости. В какой-то момент женщина передумала, отказалась от услуг риэлтора и самостоятельно продала квартиру.
Риэлтор обратился в суд и взыскал в свою пользу вознаграждение, штраф и судебные расходы (Решение Азовского городского суда Ростовской области по делу № 2-1290/2015).
В связи с этим в некоторых случаях проще отказаться от сотрудничества с агентством и найти другого специалиста.
- Выплата вознаграждения независимо от достигнутого результата. В большинстве случае условие о полной предоплате до фактического оказания услуги невыгодно для клиента. Например, может возникнуть ситуация, когда квартира не продана, а деньги за работу риэлтора переведены.
- Чрезмерно широкие полномочия риэлтора. Без необходимости не стоит предоставлять риэлтору безграничные полномочия, в частности, на совершение любых действий от имени заказчика. При закреплении соответствующих прав в договоре, оспорить совершенные действия и доказать обратное будет довольно проблематично.
- Абстрактные условия. Наличие в договоре условий, которые невозможно однозначно и точно истолковать, с высокой вероятностью приведет к возникновению спорных ситуаций и конфликтов.
- Плата за отказ от договора или запрет на его совершение. Заказчик вправе в любой момент в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при условии возмещения исполнителю всех фактически понесенных расходов (ст. 782 ГК РФ). Вводить штрафы и ответственность за отказ нельзя.
Минимизировать риски сотрудничества с риэлтором можно при использовании грамотно составленного образца договора. На нашем сайте представлено большое количество шаблонов договоров с разнообразными условиями для выбора под любую ситуацию.
Содержание
условия и заполняете
шаблон
уникальную ссылку
контрагенту
согласовывает
содержание шаблона
скачиваете
готовый документ
контрагент, вы не можете
редактировать
контрагент не может
редактировать
выбора условий и текста
подсвечиваются
доступен к скачиванию
после согласования