Покупаете землю? Что проверить в Росреестре до подписания

Дарья Мельникова

Автор статьи, юрист (г. Санкт-Петербург)

Почему проверка через Росреестр — не формальность

Земельный участок — это не автомобиль с пробегом, который можно вернуть. Ошибки при покупке земли аукаются годами: оспоренные границы с соседями, внезапно объявившийся арест от судебных приставов, категория земли, которая не позволяет построить задуманный дом. Эти риски стоит проверить до расчётов и регистрации перехода права.

Статья 37 Земельного кодекса РФ прямо указывает: продавец обязан предоставить покупателю информацию об обременениях участка и ограничениях его использования. Если он скрыл существенные сведения, покупатель вправе требовать снижения цены или расторжения договора. Но на практике доказать умысел продавца сложно — лучше всё проверить самому заранее.

Главный инструмент проверки зарегистрированных сведений — свежая выписка ЕГРН. Она отражает данные реестра на момент предоставления, но не заменяет осмотр, проверку правоустанавливающих документов и ограничений использования. Старые свидетельства о праве собственности не аннулированы лишь из-за прекращения их выдачи в 2016 году: они подтверждают прежнюю регистрацию, однако не показывают последующие изменения.

Что такое выписка из ЕГРН и как её получить онлайн

Выписка ЕГРН показывает характеристики объекта, зарегистрированные права и обременения в объёме выбранного вида выписки. В выдаваемой постороннему лицу выписке персональные данные собственника-гражданина по общему правилу скрыты, если он не разрешил их раскрытие; есть предусмотренные законом исключения. Попросите продавца предоставить свою выписку и сопоставьте её с паспортом. Закон не устанавливает универсальный срок годности в 30 дней: получать сведения лучше максимально близко к сделке.

Получить сведения можно через Госуслуги, официальные сервисы Росреестра и Роскадастра, а также МФЦ. В 2026 году стандартная электронная выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах для физлица стоит 580 рублей; для своих объектов доступны предусмотренные законом бесплатные способы получения сведений. Обычно сведения предоставляют не более чем за три рабочих дня с получения запроса органом регистрации; при обращении через МФЦ учитывайте передачу документов. Публичная кадастровая карта доступна на платформе НСПД и служит предварительной проверкой.

Выбирайте официальный вид выписки под задачу: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, об объекте недвижимости либо о переходе прав. «Расширенная выписка» — не самостоятельное универсальное название документа. Для проверки границ запрашивайте сведения с нужным планом и координатами; история переходов прав проверяется отдельно. Используйте наш шаблон договора купли-продажи земельного участка, где все эти данные уже вынесены в отдельные пункты — вам останется лишь вписать реальные сведения из выписки.

Проверяем право собственности продавца

Раздел 2 выписки ЕГРН — «Сведения о зарегистрированных правах» — покажет, кто официально числится собственником. Именно это имя должно совпадать с данными паспорта продавца. Если продавец действует через представителя, дополнительно проверьте его полномочия; совпадение имени в документах само по себе не заменяет проверку права распоряжения участком. Если на участке стоит гараж или он покупается отдельно, пригодится разбор того, что проверить до покупки гаража.

Ситуации бывают разные. Участок куплен в действующем браке и является общим имуществом, но оформлен только на одного супруга: отсутствие необходимого нотариального согласия другого супруга создаёт риск оспаривания в течение года со дня, когда тот узнал или должен был узнать о сделке (п. 3 ст. 35 СК РФ). Или участок получен по наследству: право наследника возникает со дня открытия наследства при его принятии, но для оформления перехода покупателю нужно подтвердить наследственное право и провести необходимые регистрационные действия. Или продавец действует по доверенности, срок которой давно истёк.

При продаже доли постороннему лицу остальные сособственники обычно имеют преимущественное право покупки по ст. 250 ГК РФ. Их письменно извещают о цене и иных условиях; для недвижимости срок составляет месяц, а не обязательно 30 дней. При письменных отказах всех остальных сособственников продать можно раньше. Нарушение даёт право требовать перевода прав и обязанностей покупателя в течение трёх месяцев, а не автоматически признания сделки недействительной.

Обременения, аресты и ипотека — ищем скрытые сюрпризы

Ищите сведения об ограничениях и обременениях в соответствующей части выбранной выписки: расположение зависит от её вида. В выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах эти записи относятся к разделу о зарегистрированных правах, а не к универсальному «разделу 4». Сверяйте основания, сроки и лиц, в пользу которых установлено обременение.

Ипотека — самое распространённое обременение. Отчуждение заложенного участка обычно требует согласия залогодержателя, если договор ипотеки не предусматривает иное; ипотека при продаже сама по себе не исчезает. Если продавец говорит «ипотека технически ещё числится, но уже погашена» — требуйте справку банка и, главное, убедитесь, что Росреестр получил закладную и внёс запись о прекращении залога. Устным заверениям здесь не место.

Арест, наложенный судом или судебными приставами, создаёт препятствие для регистрации: регистрационные действия могут быть приостановлены по ст. 26 Закона № 218-ФЗ; если препятствие не устранено в установленный срок, возможен отказ. При этом деньги могут быть уже переданы продавцу. Проверить арест можно не только через выписку ЕГРН, но и через сервис ФССП России на сайте fssp.gov.ru — введите ФИО продавца и посмотрите, нет ли у него исполнительных производств на крупные суммы.

Сервитут встречается реже, но тоже неприятен. Это право ограниченного пользования чужим участком: например, сосед имеет право прохода к своему огороду через ваш будущий участок. Возможность прекращения сервитута зависит от законных оснований; покупка участка сама по себе его не отменяет. Лучше узнать о нём до, а не после покупки.

Границы участка и кадастровый учёт — важный нюанс марта 2025 года

С 1 марта 2025 года отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ участка по общему правилу является основанием приостановить регистрацию перехода права по договору (п. 21.1 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ). Это не делает подписанный договор автоматически недействительным, но мешает завершить регистрацию до устранения препятствия; закон предусматривает отдельные исключения.

Как проверить, что с границами всё в порядке? В выписке ЕГРН, в разделе о характеристиках объекта, должна присутствовать информация о координатах поворотных точек и план участка. Если видите фразу «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства», сначала решите вопрос межевания и внесения сведений, чтобы избежать приостановления регистрации. Продавец обязан сначала заказать межевание у кадастрового инженера (стоимость и состав работ уточните по актуальной смете кадастрового инженера) и внести данные в ЕГРН.

Параллельно проверьте фактические границы. Закажите выписку с координатами и сравните их с реальным расположением заборов и ориентиров на местности. Соседские заборы, поставленные «примерно», — источник бесконечных судебных споров. Проверка фактического использования и границ помогает обнаружить расхождения до сделки. Пункт 38 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 касается добросовестности приобретателя при покупке у неуправомоченного отчуждателя; это не универсальное правило о любых дефектах границ.

Категория земли и вид разрешённого использования

Представьте: вы покупаете участок, мечтая построить на нём жилой дом, — а земля числится в категории «сельскохозяйственного назначения» с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Строить на ней дом с правом регистрации можно только в определённых случаях, а иногда нельзя совсем. Деньги потрачены, а ИЖС не получится. Если участок берут не в собственность, а в аренду, добавляются свои условия, о них — в статье «Можно ли строить дом на арендованном участке и чей он будет».

В России земли делятся на 7 категорий (ст. 7 Земельного кодекса РФ): сельскохозяйственного назначения, населённых пунктов, промышленности, особо охраняемых территорий, лесного фонда, водного фонда и запаса. Для дома проверяйте одновременно категорию земли, ВРИ, градостроительные регламенты и ограничения. Приусадебный участок ЛПХ расположен в границах населённого пункта и допускает жилой дом при соблюдении требований; полевой участок ЛПХ за его границами предназначен для сельхозпроизводства без зданий и строений (ст. 4 Закона № 112-ФЗ).

Категорию и ВРИ легко проверить в выписке ЕГРН или на публичной кадастровой карте Росреестра — введите кадастровый номер и увидите все характеристики. Категорию и ВРИ полезно прямо указать, но ст. 554 ГК РФ требует достаточных данных для определённого установления участка, а не автоматического отказа при отсутствии каждого отдельного реквизита. Изменение ВРИ и перевод категории — разные процедуры; возможность и сроки зависят от участка и действующих правил, положительный результат не гарантирован.

Согласие супруга и преимущественное право совладельцев

Если участок является общим имуществом супругов и брак сохраняется, для продажи требуется нотариальное согласие другого супруга по п. 3 ст. 35 СК РФ. Само приобретение в период брака ещё не доказывает общность: учитываются дарение, наследство и иные основания личной собственности, а также брачный договор или соглашение о разделе. После развода режим неразделённого общего имущества и согласование распоряжения проверяют по ст. 253 ГК РФ; требование о нотариальном согласии действующего супруга нельзя переносить автоматически. Отсутствие необходимого согласия создаёт риск оспаривания; регистрация перехода сама по себе его не устраняет.

Проверьте семейное положение и основание приобретения: отсутствие штампа в паспорте само по себе не доказывает отсутствия брака. Для общего имущества в действующем браке получите необходимое нотариальное согласие; личный режим подтверждайте документами о приобретении, наследстве, дарении или изменении режима собственности. Одно заявление продавца не заменяет проверку этих оснований.

Если все сособственники продают весь участок, они участвуют в сделке как продавцы. При продаже отдельной доли постороннему лицу действует уведомление по ст. 250 ГК РФ: письменный отказ позволяет не ждать месяц, но не является единственным возможным подтверждением соблюдения преимущественного права. Типовые условия о порядке расчётов и согласования с совладельцами стоит прописать заранее — для этого подойдет образец предварительного договора купли-продажи, который помогает зафиксировать договорённости до основной сделки.

Что должно быть в договоре купли-продажи: существенные условия

Договор купли-продажи земельного участка — это не просто «продаю» и «покупаю». Статья 554 ГК РФ требует, чтобы договор позволял однозначно идентифицировать объект недвижимости. Практически это кадастровый номер и согласованное описание участка, например местоположение и площадь; категорию и ВРИ также полезно указать. Оценивается достаточность данных для идентификации объекта, а не наличие универсального перечня каждой характеристики.

Существенными условиями договора КП земельного участка являются предмет (описание участка) и цена. Цена должна быть указана в рублях и может быть как твёрдой, так и рассчитываемой по формуле. Обязательно зафиксировать: в каком порядке и в какие сроки передаются деньги. Договор заключается в письменной форме. Нотариальное удостоверение в большинстве случаев не обязательно — но есть исключения (об этом ниже).

Пример формулировки (предмет договора): «Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, СНТ «Лесное», участок № 47, кадастровый номер 50:05:0040101:123, площадь 1 200 кв. м, категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения садоводства.»

Не забудьте про раздел о состоянии участка. Продавец должен письменно подтвердить, что участок не обременён правами третьих лиц, не находится под арестом, в споре, под залогом. Последствия ложных заверений определяют, в частности, ст. 431.2 и 460 ГК РФ, а при изъятии участка третьими лицами по возникшим до продажи основаниям — ст. 461 ГК РФ.

Цена в договоре: кадастровая стоимость и налоговые риски

«Давайте напишем в договоре поменьше, чтобы продавец заплатил меньше налогов» — популярное предложение, за которым скрываются серьёзные риски для обеих сторон. Налоговая давно знает об этой практике и применяет защитный механизм: если доход от продажи ниже установленной доли кадастровой стоимости, для НДФЛ учитывается доход, рассчитанный по п. 2 ст. 214.10 НК РФ, с последующим применением допустимых вычетов. Базовый коэффициент — 0,7; субъект РФ вправе установить повышенный коэффициент до 1. Это налоговое правило, а не запрет согласовать меньшую рыночную цену. Как это правило применяется, когда вместе с землёй переходит жилой дом, разобрано в статье о продаже дома с земельным участком.

Для покупателя схема с заниженной ценой опасна вдвойне. Во-первых, если сделка будет оспорена и суд возвращает деньги, возврат сверх записанной суммы потребует убедительных доказательств фактической передачи денег; скрытая часть расчёта создаёт серьёзный риск доказывания. Во-вторых, при последующей продаже уменьшение дохода на расходы по приобретению зависит от фактических документально подтверждённых затрат (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Скрытую доплату может оказаться сложно доказать, поэтому занижение договорной цены создаёт риск непризнания части расходов. Обе стороны несут также риск доначисления налогов и штрафов.

При сделках между физическими лицами ставка НДФЛ для продавца — налогового резидента РФ составляет 13% (или 15% с суммы превышения, если налоговая база по продаже имущества и некоторым другим доходам за год, то есть доход, уменьшенный на налоговые вычеты, больше 2,4 млн рублей), если участок находился в собственности менее 5 лет (а в ряде случаев — менее 3 лет). Общие условия освобождения зависят от срока владения и оснований, установленных ст. 217.1 НК РФ; наличие дома на участке не является универсальным обязательным условием. При сделках между юридическими лицами — расчёты ведутся по правилам налога на прибыль, а при продаже через ИП — в зависимости от системы налогообложения.

Нотариус: когда обязателен, когда можно обойтись

Многие покупатели думают: «Нотариус — дорогое удовольствие, обойдёмся». В большинстве случаев это действительно так: закон не требует нотариального удостоверения договора КП земельного участка при сделке между двумя взрослыми дееспособными гражданами. Простая письменная форма — и договор имеет полную юридическую силу. Если участок не продают, а передают в дар, стоит заранее изучить, как оформляют дарение земельного участка.

В частности, нотариальное удостоверение предусмотрено ст. 42 и 54 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в следующих ситуациях:

• Продаётся доля в праве общей собственности, кроме предусмотренных ч. 1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ исключений, включая продажу всеми участниками своих долей по одной сделке
• Отчуждается недвижимость несовершеннолетнего или гражданина, признанного ограниченно дееспособным; сделки с подопечными требуют отдельной проверки
• Совершается сделка по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки (ч. 2 ст. 54 Закона № 218-ФЗ)

Нотариально удостоверенная сделка имеет один практический плюс: срок регистрации в Росреестре сокращается до 3 рабочих дней, а при электронной подаче нотариусом — до 1 рабочего дня. Нотариус также несёт ответственность за проверку дееспособности сторон, что снижает риск оспаривания по этому основанию. Если продавец пожилой или вы знаете о его проблемах со здоровьем — нотариальное удостоверение стоит рассмотреть даже там, где оно не обязательно.

Регистрация в Росреестре: документы, госпошлина, сроки

После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН. Способ подачи выбирают по ст. 18 Закона № 218-ФЗ: предусмотрены бумажное обращение в допустимом порядке, в том числе через МФЦ, электронная подача и передача документов через нотариуса. Для юридических лиц с 1 марта 2025 года по общему правилу обязательна электронная форма; закон предусматривает исключения, в частности для сделок с физическим лицом (с отдельным исключением для ДДУ). Поэтому личная подача или МФЦ доступны не каждому заявителю в любой ситуации.

Состав документов зависит от ситуации: обычно нужны договор купли-продажи, заявление, документы, удостоверяющие личность, а при необходимости — документы о полномочиях и нотариальное согласие супруга. Количество экземпляров и формат проверяйте по способу подачи. Квитанцию об уплате госпошлины заявитель вправе представить по своей инициативе: обязательной она не является, но факт уплаты проверяется. Передачу участка оформляют актом или иным документом по ст. 556 ГК РФ; необходимость представления конкретного документа для регистрации зависит от условий сделки.

В 2026 году размер пошлины зависит от действия, участка и заявителя. По подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за регистрацию права гражданина на участок для ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС и других указанных там целей — 700 рублей; отдельная ставка 700 рублей предусмотрена для сельхозземель подп. 25. По общей ставке — 4 000 рублей для граждан при кадастровой стоимости не выше 20 млн рублей или её отсутствии и 44 000 рублей для организаций при стоимости не выше 22 млн рублей или её отсутствии. Выше порогов действует процентный расчёт с пределами; одновременный кадастровый учёт оплачивается по другим подпунктам. Обычная регистрация права занимает 7 рабочих дней при поступлении в Росреестр и 9 через МФЦ, если нет приостановления. См. также: образец расписки о получении денежных средств.

Типичные ошибки покупателей и продавцов

Ошибка первая — доверять продавцу на слово. «Обременений нет, я точно знаю» — не документ. Требуйте свежую выписку ЕГРН и проверяйте её сами, не перекладывая ответственность на посредников.

Ошибка вторая — игнорировать ВРИ участка. Купить сельхозземлю, мечтая о даче, — и обнаружить, что строить на ней нельзя. Перевод земли в другую категорию возможен, но оформляется месяцами и не гарантирован.

Ошибка третья — не проверять продавца на банкротство. Если продавец находится в процедуре банкротства, проверяются специальные основания оспаривания: например, ст. 61.2 Закона о банкротстве предусматривает периоды подозрительности в один или три года до принятия заявления, а также сделки после него. Это не универсальный срок предъявления иска в три года. Проверить можно на сайте Федресурса (fedresurs.ru) или в картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru).

Ошибка четвёртая — не подписывать акт приёма-передачи. По ст. 556 ГК РФ уклонение от подписания акта считается отказом от исполнения обязательства. Акт фиксирует состояние участка на момент передачи — без него продавец может заявить, что объект вам не передавался, а покупатель — что участок пришёл в негодность.

Ошибка пятая — не прочитать раздел об обременениях. Казалось бы, непредвиденную неприятность — сервитут соседей или условие о праве выкупа — можно было обнаружить в сведениях об ограничениях и обременениях выписки ЕГРН буквально за 5 минут. Если пропустить эти сведения, после покупки может возникнуть спор. Для урегулирования спорных условий сделки также пригодится шаблон дополнительного соглашения к договору.

Пример формулировки (гарантии продавца): «Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора земельный участок не обременён правами третьих лиц, не находится под арестом, в залоге или ином запрещении, в споре не состоит, в аренду не сдан. Продавец несёт ответственность за недостоверные заверения в соответствии со ст. 431.2 ГК РФ; последствия прав третьих лиц определяются также ст. 460–461 ГК РФ.»

Сельскохозяйственные участки — особый случай.

Для участков сельскохозяйственного назначения, на оборот которых распространяется Закон № 101-ФЗ, действуют дополнительные ограничения. По его ст. 8 субъект РФ, а в предусмотренных региональным законом случаях муниципальное образование, имеет преимущественное право покупки с установленными законом исключениями. Продавец письменно сообщает уполномоченному органу цену, размеры, местоположение участка и срок расчётов. Важно сначала проверить ст. 1: действие Закона № 101-ФЗ не распространяется, в частности, на указанные в ней садовые, огородные, участки для ЛПХ, гаражей и ряд других участков. Одна сельскохозяйственная категория земли ещё не означает применения всех правил этого закона.

Если уведомление не было направлено или власти успели воспользоваться преимущественным правом, сделка с частным покупателем считается ничтожной. Срок для ответа органа власти — 30 дней для субъекта РФ. Только получив отказ или не получив ответа в срок, продавец вправе заключить договор с любым покупателем — но не дешевле заявленной цены и не на иных условиях.

В отношении участков, на которые распространяется Закон № 101-ФЗ, его ст. 3 предусматривает для иностранных граждан и организаций, а также компаний с иностранным участием свыше 50%, владение участками только на праве аренды. Это правило нужно читать вместе с исключениями из сферы действия закона в ст. 1; оно не распространяется автоматически на любой участок сельскохозяйственной категории.

Как безопасно рассчитаться: наличные vs безнал.

Наличные — самый рискованный способ расчётов при покупке земли. Нет документального подтверждения передачи денег, продавец может заявить, что ничего не получал. Если настаиваете на наличных — всегда берите расписку, подписанную продавцом собственноручно, с указанием даты, суммы прописью, реквизитов договора и данных участников сделки.

Безналичный расчёт через банковский счёт удобен и оставляет документальный след. Для дополнительной защиты используют аккредитив: покупатель размещает деньги в банке, банк передаёт их продавцу только после подтверждения регистрации перехода права — то есть когда сделка уже состоялась. Это исключает ситуацию «деньги переданы, а Росреестр отказал».

При сделках между физическими лицами на небольшие суммы распространён расчёт через банковскую ячейку по аналогичной схеме: ключ от ячейки передаётся продавцу после регистрации. При сделках между юридическими лицами обычно используется банковский аккредитив или перевод по платёжному поручению с отлагательным условием, привязанным к дате регистрации. Если вам нужен типовой образец для аналогичной сделки с другим объектом, посмотрите шаблон договора купли-продажи гаража — структура документа схожа и поможет понять логику составления.

Чеклист: что проверить до подписания договора?

• Есть ли у вас свежая выписка ЕГРН, полученная максимально близко к сделке?
• Совпадает ли имя в выписке с паспортом продавца?
• Проверили ли вы раздел об обременениях и ограничениях?
• Внесены ли границы участка в ЕГРН по итогам межевания?
• Подходит ли категория земли и ВРИ под ваши цели?
• Получено ли нотариальное согласие супруга (если нужно)?
• Нет ли у продавца открытых исполнительных производств?
• Указаны ли в договоре кадастровый номер, площадь, категория?
• Указана ли реальная согласованная цена и отдельно проверен налоговый расчёт по ст. 214.10 НК РФ?
• Предусмотрен ли безопасный способ расчётов (аккредитив или ячейка)?
• Подписан ли акт приёма-передачи участка?
• Поданы ли документы на регистрацию способом, допустимым для вашей сделки и заявителя?

Как составить договор купли-продажи земельного участка онлайн

Самостоятельное составление договора требует внимания к деталям — особенно в части описания участка, формулировок о гарантиях продавца и порядка расчётов. Типовой образец, скачанный из непроверенного источника, может не учитывать актуальные требования закона — в том числе изменения 2025 года об обязательном межевании.

На сайте dogovor.ru есть удобный конструктор, позволяющий создать договор под вашу ситуацию: вы выбираете нужные условия, вписываете данные сторон и объекта, получаете готовый документ. Воспользуйтесь конструктором договора купли-продажи земельного участка — он актуален на 2026 год и учитывает требования Росреестра к описанию объекта.

Если ваша сделка нестандартная — например, участок с обременением или в долевой собственности — лучше обратиться к юристу по недвижимости, который адаптирует типовой шаблон под конкретные обстоятельства. Стоимость сопровождения зависит от объёма проверки и условий сделки; заранее запросите смету и перечень включённых услуг. Все типы договоров и сопутствующих документов вы найдёте в нашем каталоге: полный каталог договоров и шаблонов на dogovor.ru.

Пример формулировки (порядок расчётов): «Расчёт между сторонами производится путём безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт Продавца в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счёт Продавца.»

Автор статьи: Дарья Мельникова (юрист)

Источники

• СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
• ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
• НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
• Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2)
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
• Статья 250. Преимущественное право покупки
• Семейный кодекс Российской Федерации, статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
• Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения
• Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
• Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
• Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
• Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (последняя редакция)
• Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
• Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
• Приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации
• Постановление Пленумов ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»