Особенности договора дарения и ограничения при дарении
Договор дарения представляет собой безвозмездное отчуждение и передачу какого-либо имущества в собственность другому лицу или освобождение от имущественной обязанности такового лица перед дарителем или третьим лицом. При этом встречное предоставление или возмездный характер договора лишают его своей природы и сущности.
Отказ одаряемого принять дар
Одаряемый имеет полное право отказаться от дарения в любое время до передачи дара ему в собственность. Правовыми последствиями отказа будут: неполучение имущества в собственность; расторжение договора дарения.
По пункту 2 статьи 573 ГК РФ, если договор дарения заключен письменно, отказ одаряемого от дара также должен быть письменным. Если предметом дарения выступает недвижимость, договор дарения между гражданами подлежит нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ). Государственной регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности, поэтому и отказ от такого дара регистрировать не нужно. Обещание дарения должно быть оформлено в письменном виде. При этом, если имелась письменная форма договора, одаряемый должен по требованию дарителя возместить реальный ущерб, причиненный отказом принять дар. Как сейчас оформляют дарение квартиры и как защитить его от оспаривания, разобрано в статье о том, как оформить договор дарения квартиры. Если дарят не всю квартиру целиком, пригодится разбор того, можно ли подарить долю без согласия сособственников.
Запрещение и ограничение дарения
Не допускается дарение в перечисленных ниже случаях; исключение статьи 575 ГК РФ относится только к обычным подаркам стоимостью не более 3 тысяч рублей. Для служащих дополнительно действуют специальные антикоррупционные запреты.
- От имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
- Работникам образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций — гражданами, находящимися там на лечении, содержании или воспитании, а также супругами и родственниками этих граждан;
- Лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или исполнением служебных обязанностей;
- Между коммерческими организациями.
Доверенность на дарение ничтожна, если в ней не названы одаряемый и предмет дара: исключение для подарков до 3 тысяч рублей к этому правилу не относится. Кроме того, закон устанавливает ограничения для дарения:
- Вещи, принадлежащей юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: требуется согласие собственника, если законом не предусмотрено иное; ограничение не относится к обычным подаркам небольшой стоимости;
- Вещи, находящейся в общей совместной собственности, без согласия иных участников;
- Права требования к другому лицу (статьи 382-386, 388-389 ГК РФ);
- Посредством исполнения за одаряемого обязанности перед другим лицом (п. 1 ст. 313 ГК РФ).
Отказ от исполнения договора дарения, его отмена
Даритель вправе отказаться от исполнения обещания дарения, если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение существенно снизит уровень его жизни. Отказ от обещания дарения допускается также по основаниям пункта 1 статьи 578 ГК РФ.
Отмена допускается, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил телесные повреждения самому дарителю. Даритель вправе требовать в суде отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, имеющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или юридическим лицом за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью, в нарушение закона о банкротстве в течение шести месяцев до объявления дарителя банкротом. Наконец, разрешена отмена дарения, если в договоре было указано на это на случай переживания дарителем одаряемого. Правила об отказе дарителя от исполнения и отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ). Подробнее — в статье «Отмена дарения: когда подарок можно вернуть и в какой срок».
Причинение объектом дарения вреда
При причинении предметом дарения вреда возникает обязательство по возмещению вреда при условиях:
- Причинен вред жизни, здоровью или имуществу одаряемого
- Причиной причинения вреда являются недостатки подаренной вещи
- Недостатки возникли до передачи вещи
- Недостатки не были явными
- Даритель знал о недостатках вещи
- Даритель не предупредил о недостатках одаряемого
Обещание дарения и правопреемство
В части 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, где дается определение договора дарения, содержатся положения о том, что допускается также обещание передать вещь или обещание освободить лицо от имущественной обязанности. Частью 2 той же статьи законодатель повторно называет обещание дарения правомерным действием и указывает критерии, при которых оно действительно: оформление в надлежащей форме и наличие ясно выраженного намерения совершить данное действие в будущем. Письменный вариант можно подготовить по шаблону договора дарения.
Передача дара лицу после смерти дарителя
Договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, ничтожен по пункту 3 статьи 572 ГК РФ; к такому распоряжению применяются правила о наследовании. Если даритель хочет определить получателя имущества после своей смерти, следует использовать предусмотренное наследственным правом распоряжение, например завещание. Это правило не следует смешивать с исполнением действительного обещания дарения правопреемниками дарителя по статье 581 ГК РФ.
Автор статьи: Дарья Мельникова (юрист)
Короткий вывод
Перед дарением проверьте допустимость сделки, форму и полномочия сторон. Отказ от обещания и отмена переданного дара возможны только по соответствующим основаниям; обычное изменение намерений не позволяет произвольно вернуть подарок.
Источники
Вернуться назадПохожие статьи
Договор дарения денег близкому родственнику: нотариус и налог
Без договора деньги родителей на квартиру при разводе могут поделить пополам. Разбираем, нужен ли нотариус, кто платит налог, как доказать…
Отмена дарения: когда подарок можно вернуть и в какой срок
Одаряемый умышленно причинил вам телесные повреждения или умер раньше вас при оговорке в договоре? Подарок вернуть можно, но лишь по…
Можно ли подарить долю в квартире без согласия сособственников
Второй собственник против подарка? Его согласие закон не требует, но скрытая продажа под видом дарения рискованна. Разбираем нотариуса…
Договор дарения квартиры: налоги, нотариус и защита от оспаривания
Как оформить дарение квартиры: участие нотариуса, условия договора, кто платит НДФЛ и кто освобождён, дарение доли и случаи, когда даритель…
Брачный договор: что включить и когда суд его оспорит
Как брачный договор меняет режим общего имущества: что можно решить про квартиры, долги и долю в ООО, а что закон включать запрещает…
Договор дарения автомобиля: налоги, оформление и подводные камни
Как подарить машину по договору: обязательные условия и описание автомобиля, кто из родственников освобождён от НДФЛ, как подтвердить…
Новые статьи
Заказчик хочет передать договор услуг другой компании группы: как оформить смену стороны и расчёты
Заказчик просит заменить компанию в действующем договоре услуг. Разбираем согласие исполнителя, старые долги, остаток аванса, переходные акты и полномочия нового заказчика.
Арендатор сменил название: нужно ли перезаключать аренду офиса и как обновить документы
Компания переименовалась, а собственник предлагает новый договор и повторное обеспечение. Как подтвердить, что арендатор тот же, уведомить владельца и сохранить срок, расчёты и действующие условия.
Сотрудник сменил фамилию: какие кадровые документы обновить и как сохранить связь со старыми записями
Как работодателю обновить фамилию и паспортные сведения сотрудника: трудовой договор, бумажная книжка, СНИЛС, расчёты, доверенности и защита персональных данных.
