Договор аренды квартиры

Место подписания                                                                    

Арендодатель:

Указать ФИО арендодателяname1, именуемый(ая)m1 в дальнейшем "Арендодатель", действующий(ая)m1 как физическое лицо, с одной стороны, и

Арендатор:

Указать ФИО арендатораname4, именуемый(ая)m2 в дальнейшем "Арендатор", действующий(ая)m2 как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор аренды квартиры (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование для проживания граждан квартиру (далее – "Квартира"). Квартира имеет следующие характеристики:

1.1.1. Адрес: указать полный адрес квартирыadres1

1.1.2. Общая площадь: указать площадь квартирыploshad1 кв.м.kvm1

1.1.3. Этаж: указать этажetaz1 из количество этажей всегоvsego_etaz1

1.2. Арендодатель гарантирует, что Квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности, свободна от прав третьих лиц, не состоит в досудебном или судебном споре.

Срок аренды квартиры:

2. Срок аренды квартиры

2.1. Срок аренды Квартиры: с г. до г. (включительно).

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Передать Квартиру в состоянии, пригодном для проживания в ней граждан.

3.1.2. Предоставить Арендодателю ключи (иные средства доступа) от Квартиры до момента или в момент начала течения срока аренды.

3.1.3. Обеспечить предоставление необходимых Арендатору коммунальных услуг, и при необходимости осуществлять взаимодействие с коммунальными службами для предоставления Арендатору коммунальных услуг.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором.

3.2.2. Обеспечить сохранность Квартиры с момента передачи Квартиры Арендатору и до возврата Квартиры Арендодателю.

3.2.3. Возвратить Квартиру Арендодателю в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора.

3.2.4. По окончанию аренды возвратить Арендодателю все комплекты ключей (иных средств доступа) к Квартире.

3.3. Арендодатель вправе:

3.3.1. Получать от Арендатора арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором. 

3.3.2. Осуществлять проверку состояния Квартиры при уведомлении Арендатора за 5 календарных дней до осуществления проверки Квартиры.

3.4. Арендатор вправе:

3.4.1. Осуществлять пользование Квартирой на протяжении всего срока аренды.

4. Правила пользования квартирой

4.1. На протяжении всего срока аренды Арендатор обязуется добросовестно осуществлять пользование Квартирой. В частности, Арендатор обязуется соблюдать следующие правила пользования Квартирой:

Проживать в квартире может:

4.1.1. Арендатор осуществляет право пользования и владения Квартирой единолично, в том числе самостоятельно проживает и пользуется имуществом, находящимся в Квартире.

Наличие домашних животных в квартире:

4.1.2. Арендатор обеспечивает отсутствие домашних животных и иных домашних питомцев на территории Квартиры на всем протяжении срока аренды.

Курение в квартире:

4.1.3. Не осуществлять курение, потребление табака и иных курительных смесей с использованием соответствующих средств (в том числе кальянов, трубок, сигар, сигарет, электронных сигарет) в пределах Квартиры и прилегающей к Квартире территории на протяжении всего срока аренды.

Показания счетчиков:

4.1.4. Показания счетчиков и иных приборов учета потребления коммунальных услуг Арендатор передает Арендодателю 20 числа каждого месяца.

Обязанность осуществлять текущий ремонт:
Порядок оплаты аренды квартиры:

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату не позднее 15 числа в размере указать размер арендной платы рублей в месяц.

Оплата коммунальных услуг осуществляется за счет:

5.2. Арендатор оплачивает коммунальные платежи в течение срока аренды Квартиры. Плата за коммунальные платежи не входит в сумму арендной платы и рассчитывается отдельно путем учета показаний счетчиков (иных приборов учета) и официальных тарифов коммунальных служб.

Обеспечительная сумма ("залог"):

5.3. В момент заключения Договора Арендатор передает (перечисляет) Арендодателю сумму обеспечительного платежа в размере указать размер обеспечительной суммы рублей. В случае просрочки Арендатором уплаты любых сумм, Арендодатель имеет право на удержание этих сумм из суммы обеспечительного платежа, о чем он уведомляет Арендатора. Арендатор обязан возместить удержанную сумму до установленного размера в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления. По истечении срока аренды сумма обеспечительного платежа возвращается Арендатору в момент возврата Квартиры Арендодателю.

Способ оплаты арендной платы:

5.4. Способ расчетов по Договору: передача одной Стороной наличных денежных средств другой Стороне. При получении наличных денежных средств Сторона составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Стороне, предоставившей денежные средства.

Наличие НДС по договору:
Квартира предоставляется:

6. Порядок передачи квартиры в аренду

6.1. Передача Квартиры Арендатору в аренду и возврат Квартиры Арендодателю Арендатором оформляется актом приема-передачи, подписываемыми Сторонами, являющимся приложением (Приложение 1 — Акт приема-передачи квартиры в аренду) к Договору.

6.2. Квартира сдается в аренду вместе с мебелью и электроприборами, перечень которых содержится в акте приема-передачи, являющимся приложением к Договору.

Подробная ответственность сторон по договору:

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Суд, рассматривающий возможный спор:

8. Разрешение споров

8.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Обстоятельства непреодолимой силы

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы. Сторона, которая не может исполнить обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.

10. Заключительные положения

10.1. Стороны признают, что все права и обязанности по Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения Договора.

10.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10.3. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.

11. Список приложений

11.1. Приложение 1Акт приема-передачи квартиры в аренду

Подписи и реквизиты сторон

Арендодатель указать ФИО арендодателяname1

Адрес регистрации: указать адрес регистрацииaddress1

Паспорт: указать серию, номер, дату и орган выдачиpasp1

Банковские реквизиты: указать номер карты, счетаbank1

 

Арендодатель________________________указать ФИО арендодателяname1
 

Арендатор указать ФИО арендатораname4

Адрес регистрации: указать адрес регистрацииadress2

Паспорт: указать серию, номер, дату и орган выдачиpasport2

Банковские реквизиты: указать номер карты, счетаbank2

 

Арендатор________________________указать ФИО арендатораname4

Возможно, Вы отредактировали не все необходимые поля.
Вы можете заполнить их или все равно скачать.