Договор найма жилого помещения

Например, город Москва Место заключения                                                                       Например, 17.07.2019 г. Дата заключения 

Указать ФИОНаименование стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Наймодатель", действующий(ая) как физическое лицо, с одной стороны,

Указать ФИО Наименование Стороны, именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", действующий(ая) как физическое лицо, с другой стороны,

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор найма жилого помещения (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает за плату во временное владение и пользование для проживания квартиру (далее – "Недвижимое имущество"). Недвижимое имущество имеет следующие характеристики:

1.1.1. Расположено по адресу: Полный адрес квартирыАдрес квартиры.

1.1.2. Этаж: Например, 3 из 9Указать этаж.

1.1.3. Общая площадь: Например, 52Площадь квартиры кв.м.

1.1.4. Жилая площадь: Например, 35Жилая площадь кв.м.

1.2. Наймодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Недвижимое имущество принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждается следующим правоустанавливающим документом: Выписка из ЕГРН (Приложение 1 – Выписка из ЕГРН), полностью свободно от прав третьих лиц, не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не является предметом залога.

2. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязанностей по настоящему Договору.

2.2. Срок найма Недвижимого имущества: с Дата начала наймаНачало найма по Дата завершения наймаЗавершение найма.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Наймодатель вправе:

3.1.1. Получать от Нанимателя плату за пользование и владение Недвижимым имуществом в размерах, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.1.2. Вернуть право владения и пользования Недвижимым имуществом после прекращения срока найма или в ином случае, предусмотренным законодательством РФ.

3.1.3. Требовать от Нанимателя сохранения Недвижимого имущества и соблюдения Нанимателя назначения Недвижимого имущества.

3.2. Наниматель вправе:

3.2.1. Осуществлять право пользования и владения Недвижимым имуществом свободно и без обременений от третьих лиц.

3.2.2. Получать коммунальные услуги, обеспеченные или предоставленные Наймодателем.

3.3. Наймодатель обязуется:

3.3.1. Передать Недвижимое имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с предназначением имущества. Недвижимое имущество должно отвечать установленным санитарным, противопожарным, градостроительным, техническим и иным требованиям, а также должно быть пригодным для проживания Нанимателя.

3.3.2. Гарантировать, что Недвижимое имущество не будет истребовано у Нанимателя в течение всего срока действия найма по причине наличия прав на Недвижимое имущество у третьих лиц.

3.3.3. Предоставить или обеспечить предоставление необходимых Нанимателю коммунальных услуг.

3.4. Наниматель обязуется:

3.4.1. Вернуть Недвижимое имущество Наймодателю в надлежащем состоянии в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.4.2. Обеспечить сохранность Недвижимого имущества с момента передачи Недвижимого имущества Нанимателю и до возврата Недвижимого имущества Наймодателю.

3.4.3. Вносить плату за пользование и владение Недвижимым имуществом в размерах, порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 

4. Порядок передачи недвижимого имущества

4.1. Передача Недвижимого имущества Нанимателю в наем и возврат Недвижимого имущества Наймодателю Нанимателем оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами, являющимся Приложением (Приложение 2 — Акт приема-передачи арендуемого имущества) к настоящему Договору.

5. Порядок расчетов

5.1. Наниматель ежемесячно вносит плату за владение и пользование Недвижимым имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора не позднее Например, 15Дата внесения оплаты числа каждого месяца в размере Указать размер оплатыРазмер оплаты аренды рублей в месяц.

5.2. Способ оплаты найма по настоящему Договору: перечисление Нанимателем денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковский счет Наймодателя: Номер счета или картыУказать счет Наймодателя. При этом обязанности Нанимателя в части оплаты по настоящему Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств с банковского счета Нанимателя.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Основания расторжения договора

7.1. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

8. Разрешение споров

8.1. Споры из настоящего Договора разрешаются в досудебном и судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Прочие условия

9.1. Стороны признают, что все права и обязанности по настоящему Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе настоящего Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения настоящего Договора.

9.2. Договор составлен в 2 экземплярах на русском языке, по одному для каждой из Сторон. Если Стороны заключают настоящий Договор на срок более 1 года, возникающее в отношении Недвижимого имущества ограничение (обременение) подлежит государственной регистрации и Договор составляется в 3 экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

10. Список приложений

10.1. Приложение 1 — Выписка из ЕГРН.

10.2. Приложение 2 — Акт приема-передачи арендуемого Имущества.

11. Реквизиты сторон

Наймодатель

"Указать ФИО полностьюФИО Наймодателя"

Адрес: Указать адресАдрес регистрации

Паспорт: Указать серию и номерСерия и номер паспорта

Номер банковской карты: Номер карты / телефонаБанковская карта
 

Наймодатель _______________ Фамилия и инициалыФамилия и инициалы

Наниматель

"Указать ФИО полностьюФИО Нанимателя"

Адрес: Указать адресАдрес регистрации

Паспорт: Указать серию и номерСерия и номер паспорта


Наниматель _______________ Фамилия и инициалыФамилия и инициалы