Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры
Место подписания (пример: Москва)mesto_p г.
Арендодателем может выступать как физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, так и ИП или юридическое лицо (если оно является собственником квартиры). Если интересы арендодателя представляет поверенный, то он указывается в конце документа и ставит вместо арендодателя подпись, а в данном пункте указывается непосредственно арендодатель (собственник квартиры). Если арендодатель не является собственником, то вам нужно заключить договор субаренды (он есть на сайте).
Арендатором может выступать как физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, так и ИП или юридическое лицо. Если интересы арендатора представляет поверенный, то он указывается в конце документа и ставит вместо арендатора свою подпись, а в данном пункте указывается непосредственно арендатор.
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор аренды квартиры (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет за арендную плату квартиру, а Арендатор оплачивает арендную плату и принимает в аренду следующую квартиру:
1.1.1. Адрес квартиры: укажите точный адрес квартирыak_predmet1
1.1.2. Количество комнат: одна комнатаak_predmet2
1.1.3. Общая площадь квартиры: укажите общую площадь квартирыak_predmet3 кв.м.ak_predmet4 (далее – "Квартира").
В случае, если договор аренды недвижимого имущества заключен более чем на 1 год, то он подлежит государственной регистрации в Росреестре (федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии). Поэтому на практике часто указывается срок аренды в 11 месяцев с автоматическим продлением срока аренды на тех же условиях.
Срок аренды может автоматически продлеваться на тот же срок, если ни одна из сторон не откажется от продления аренды.
Для избежания недопонимания мы рекомендуем указывать перечень лиц, которые имеют право проживания в арендуемой квартире.
Укажите этот пункт для детализации возможности нахождения в квартире животных: разрешено это или запрещено. Также вы можете указать конкретный вид животного, который может находиться в квартире.
Прилегающая территория к квартире — это балкон, терраса, выход во двор и т.п. Вопрос о том, возможно ли курить в квартире если это не вызывает дискомфорта у соседей является спорным, так как прямого запрета на это в законе не содержится.
Снятие показания счетчиков не равно их оплата. Вопрос об оплате коммунальных и иных платежей расположен ниже.
Под поддерживающим ремонтом обычно понимают ремонт уже имеющейся техники (например, холодильника), смесителей, батарей и т.п.
Когда речь идет о денежной сумме, которую представляет арендатор в качестве гарантии, её часто называют залогом или депозитом, однако это некорректное использование юридических терминов. Правильным наименованием данной суммы будет обеспечительный платеж.
Включите это условие если вы договорились, что услуги посредника оплачивает арендатор.
Чем подробнее указан перечень имущества, тем лучше. Также для избежания споров желательно указать его состояние на момент сдачи в аренду (работает или нет, какие повреждения имеет, какое внешнее состояние).
8. Заключительные положения
8.1. Договор составлен в двухak_230224_110 экземплярах на русском языке, по одномуak_230224_111 для каждой из Сторон.
8.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
Кто может заключить договор аренды квартиры?
Арендатором (тот, кто арендует квартиру) может быть любое физическое лицо, достигшее 18 лет или юридическое лицо, если квартира арендуется для проживания работников.
Арендодателем (тот, кто предоставляет квартиру в аренду) может быть собственник или уполномоченное им лицо (нужна нотариальная доверенность). Если после заключения договора выяснится, что арендодатель не является собственником или уполномоченном лицом, то арендатор имеет право взыскать с такого лица все убытки.
Что нужно обязательно описать в договоре аренды квартиры?
Самое важное: точный адрес квартиры, срок аренды, размер арендной платы и достоверные данные о сторонах.
Все остальные условия являются факультативными (необязательными) и включаются в зависимости от конкретных обстоятельств (это можно сделать с помощью шаблона, расположенного ниже).
Как составить договор за 5 минут?
Вариативный шаблон расположен чуть ниже. Вы выбираете нужные условия, а система автоматически изменяет содержание договора у вас на глазах. Поля договора вы можете заполнить как на своём ПК, так и на прямо сайте (в этом случае все связанные поля автоматически заполняются).