Укажите полное ФИО наймодателяname1, действующийая как физическое лицо (далее – "Наймодатель"), с одной стороны, и

Укажите наименование для автоматического заполненияname2, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", от имени которого действует генеральный директорdous21 укажите ФИО полностьюname21 на основании Уставаdous22, с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполненияname3, зарегистрированныйая в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip1 (далее – "Наймодатель"), с одной стороны, и

Укажите полное ФИО нанимателяname4, действующийая как физическое лицо (далее – "Наниматель"), с другой стороны,

Укажите наименование для автоматического заполненияname5, именуемое в дальнейшем "Наниматель", от имени которого действует генеральный директорdous31 укажите ФИО полностьюname51 на основании Уставаdous32, с другой стороны,

Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполненияname6, зарегистрированныйая в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip2 (далее – "Наниматель"), с другой стороны,

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет за арендную плату квартиру, а Наниматель оплачивает арендную плату и принимает внаём следующую квартиру:

1.1.1. Адрес комнаты: укажите точный адрес комнатыak_predmet1

1.1.2. Количество комнат: одна комнатаak_predmet2

1.1.3. Общая площадь комнаты: укажите общую площадь комнатыak_predmet3 кв.м.ak_predmet4 (далее – "Комната").

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет за арендную плату комнату, а Наниматель оплачивает арендную плату и принимает внаём следующую комнату:

1.1.1. Адрес комнаты: укажите точный адрес комнатыak_predmet1

1.1.2. Площадь комнаты: укажите площадь комнатыak_predmet3 кв.м.ak_predmet4 (далее – "Комната").

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет за арендную плату жилой дом, а Наниматель оплачивает арендную плату и принимает внаём следующий жилой дом:

1.1.1. Адрес жилого дома: укажите точный адресak_predmet1

1.1.2. Количество комнат: три комнатыak_predmet2

1.1.3. Общая площадь жилого дома: укажите общую площадьak_predmet3 кв.м.ak_predmet4 (далее – "Помещение").

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет за арендную плату жилое помещение, а Наниматель оплачивает арендную плату и принимает внаём следующее жилое помещение:

1.1.1. Адрес: укажите точный адресak_predmet1

1.1.2. Количество комнат: три комнатыak_predmet2

1.1.3. Общая площадь: укажите общую площадьak_predmet3 кв.м.ak_predmet4 (далее – "Помещение").

1.2. Наймодатель является собственником Комнаты, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

1.2. Наймодатель гарантирует, что Комната принадлежит Наймодателю на праве собственности.

1.2. Наймодатель гарантирует, что Комната принадлежит Наймодателю на праве  наймаkv_predmet10 и Наймодатель имеет право на предоставление Комнаты в субнаёмkv_predmet11.

2. Срок найма комнаты

2.1. Срок найма Комнаты: с г. до г. (включительноnaym_008_1).

2.2. Государственную регистрацию Договора осуществляет Наймодатель за счет Наймодателяnaym_008_2 в течение одного месяцаnaym_008_3 с момента подписания Сторонами Договора.

2. Срок найма комнаты

2.1. Срок найма Комнаты: с г. до г. (включительноnaym_008_1).

2.2. Автоматическое продление срока найма не предусмотрено.

2.2. Аренда Комнаты подлежит автоматическому продлению на тот же срок и на тех же условиях в случае, если ни одна из Сторон не направила уведомление об отказе от продления найма за 1 месяцkv_prodlenie1 до прекращения срока найма.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Наймодатель обязуется:

3.1.1. Передать Комнату в состоянии, пригодном для проживания в ней граждан.

3.1.2. Предоставить Наймодателю ключи (иные средства доступа) от Комнаты до момента или в момент начала течения срока найма.

3.1.3. Обеспечить предоставление необходимых Нанимателю коммунальных услуг, и при необходимости осуществлять взаимодействие с коммунальными службами для предоставления Нанимателю коммунальных услуг.

3.2. Наниматель обязуется:

3.2.1. Вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором.

3.2.2. Обеспечить сохранность Комнаты с момента передачи Комнаты Нанимателю и до возврата Комнаты Наймодателю.

3.2.3. Возвратить Комнату Наймодателю в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора.

3.2.4. По окончанию найма возвратить Наймодателю все комплекты ключей (иных средств доступа) к Комнате.

3.3. Наймодатель вправе:

3.3.1. Получать от Нанимателя арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором. 

3.3.2. Осуществлять проверку состояния Комнаты при уведомлении Нанимателя за 5 календарных дней до осуществления проверки Комнаты.

3.4. Наниматель вправе:

3.4.1. Осуществлять пользование Квартирой на протяжении всего срока найма.

4. Правила пользования комнатой

4.1. На протяжении всего срока найма Наниматель обязуется добросовестно осуществлять пользование Квартирой. В частности, Наниматель обязуется соблюдать следующие правила пользования Квартирой:

3. Правила пользования комнатой

3.1. Стороны установили, что Наниматель самостоятельно определяет круг лиц, которые имеют право нахождения и проживания в Комнате.

3. Правила пользования комнатой

3.1. Наниматель проживает в Комнате единолично, в том числе самостоятельно пользуется имуществом, находящимся в Комнате.

3. Правила пользования комнатой

3.1. Стороны установили, что кроме Нанимателя проживать в Комнате имеют право: укажите ФИО проживающих лицnaym_008_5.

3.2. Наниматель имеет право размещать в Комнате домашних животных при условии надлежащего ухода за ними.

3.2. Наниматель обеспечивает отсутствие домашних животных и иных домашних питомцев на территории Комнаты на всем протяжении срока найма.

3.3. Наниматель имеет право осуществлять курение на прилегающей территории при условии соблюдения правил пожарной безопасности.

3.3. Наниматель обязуется не осуществлять курение, потребление табака и иных курительных смесей с использованием соответствующих средств (в том числе кальянов, трубок, сигар, сигарет, электронных сигарет) в пределах Комнаты и прилегающей к Помещению территории на протяжении всего срока найма.

3.4. Показания счетчиков и иных приборов учета потребления коммунальных услуг Наймодатель получает самостоятельно.

3.4. Показания счетчиков и иных приборов учета потребления коммунальных услуг Наниматель передает Наймодателю 20naym_008_6 числа каждого месяцаnaym_008_7.

3.4. Наймодатель поддерживает Комнату в пригодном для проживания состоянии и за свой счет осуществляет поддерживающий ремонт, если его необходимость возникла вследствие естественного износа Комнаты и не связана с действиями Нанимателя, направленными на ухудшение состояния Комнаты.

3.4. Наниматель поддерживает Комнату в пригодном для проживания состоянии и за свой счет осуществляет поддерживающий ремонт общей стоимостью не более укажите размерdak_rem_01 рублей, если необходимость ремонта возникла вследствие естественного износа Комнаты.

4. Арендная плата

4.1. Наниматель ежемесячноnaym_008_8 вносит арендную плату не позднее 15naym_008_9 числа в размере укажите размер платыsumma рублей в месяцnaym_008_10.

4. Арендная плата

4.1. Наниматель ежемесячноnaym_008_11 вносит арендную плату не позднее 15naym_008_12 числа месяцаnaym_008_13 следующего за расчетным в размере укажите размер платыsumma рублей в месяцnaym_008_14.

4. Арендная плата

4.1. Наниматель в срок до г. вносит арендную плату путем внесения предварительной платы в размере укажите размер платыsumma рублей. Оставшуюся часть арендной платы в размере укажите размер платыsumma2 рублей Наниматель вносит не позднее 10naym_008_15 календарных днейnaym_008_16 с момента окончания срока найма Комнаты.

4. Арендная плата

4.1. Наниматель в срок до г. вносит арендную плату за все время найма Комнаты путем полной предварительной оплаты в размере укажите размер платыsumma рублей.

4. Арендная плата

4.1. Наниматель вносит арендную плату за все время владения и пользования Помещением в размере укажите размер платыsumma рублей не позднее 10naym_008_18 календарных днейnaym_008_19 со дня окончания срока найма Комнаты.

4.2. Наймодатель за свой счёт оплачивает коммунальные платежи в течение срока найма Комнаты Нанимателем.

4.2. Наниматель в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги в течение всего срока найма. Плата за жилищно-коммунальные услуги не входит в сумму арендной платы и рассчитывается отдельно путем учета показаний счетчиков (иных приборов учета) и официальных тарифов коммунальных служб.

4.2. Наниматель отдельно от арендной платы предоставляет Наймодателю денежные средства за потребленные коммунальные услуги, которые рассчитываются путем учета показаний счетчиков (иных приборов учета) и официальных тарифов коммунальных служб. Иные коммунальные платежи Наймодатель оплачивает за собственный счёт.

4.3. Наниматель в полном объеме оплачивает услуги интернет-провайдера, стоимость которых не входит в сумму арендной платыanz_inet1.

4.3. Наймодатель в полном объеме оплачивает услуги интернет-провайдера, стоимость которых входит в сумму арендной платыanz_inet2.

4.3. В момент заключения Договораnaym_008_20 Наниматель передает (перечисляет) Наймодателю сумму обеспечительного платежа в размере укажите размер цифрамиnaym_008_21 рублей. В случае просрочки Нанимателем уплаты любых сумм, Наймодатель имеет право на удержание этих сумм из суммы обеспечительного платежа, о чем он уведомляет Нанимателя. Наниматель обязан возместить удержанную сумму до установленного размера в течение 10naym_008_21 календарных днейnaym_008_22 с момента получения уведомления. Сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет арендной платы за последнийnaym_008_23 месяцnaym_008_24 найма.

4.3. В момент заключения Договораnaym_008_20 Наниматель передает (перечисляет) Наймодателю сумму обеспечительного платежа в размере укажите размер цифрамиnaym_008_21 рублей. В случае просрочки Нанимателем уплаты любых сумм, Наймодатель имеет право на удержание этих сумм из суммы обеспечительного платежа, о чем он уведомляет Нанимателя. Наниматель обязан возместить удержанную сумму до установленного размера в течение 10naym_008_26 календарных днейnaym_008_27 с момента получения уведомления. По истечении срока найма сумма обеспечительного платежа возвращается Нанимателю в момент возврата Комнаты Наймодателюnaym_008_28.

4.4. Способ оплаты найма: передача Нанимателем наличных денежных средств Наймодателю. При получении наличных денежных средств Наймодатель составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Нанимателю.

4.4. Способ оплаты: перечисление Нанимателем денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковскую карту Наймодателя.

4.4. Способ оплаты: перечисление Нанимателем денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счёт Наймодателя, указанный в реквизитах Договора.

4.3. Способ оплаты найма: передача Нанимателем наличных денежных средств Наймодателю или перечисление Нанимателем денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счёт Наймодателя по выбору Нанимателя.

4.5. Договор не облагается НДС на основании 346.11 НК РФnaym_008_29.

4.5. НДС по Договору составляет 20nds_procenty% в размере заполнится автоматически после указания платы рублей.

4.6. В момент заключения Договораnaym_008_30 Наниматель предоставляет денежные средства в размере 50naym_008_31% от суммы арендной платы в виде комиссии за услуги посредникаnaym_008_32 в лице укажите ФИО посредникаnaym_008_33.

4.6. В момент заключения Договораnaym_008_30 Наниматель предоставляет денежные средства в размере 100naym_008_31% от суммы арендной платы в виде комиссии за услуги посредникаnaym_008_32 в лице укажите ФИО посредникаnaym_008_33.

4.6. В момент заключения Договораnaym_008_30 Наниматель предоставляет денежные средства в размере укажите размер комиссииdak_komissia3 рублей в виде комиссии за услуги посредникаnaym_008_32 в лице укажите ФИО посредникаnaym_008_33.

5. Порядок передачи комнаты в внаём

5.1. Передача Комнаты в наём оформляется актом приема-передачи, являющимся приложением (Приложение — Акт приема-передачи жилого помещения внаем) к Договору.

5. Порядок передачи комнаты внаём

5.1. Передача Комнаты Нанимателю внаём оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами, являющимся приложением (Приложение — Акт приема-передачи жилого помещения внаем) к Договору.

5.2. Комната сдается внаём вместе со следующим имуществом: подробно опишите имущество и его состояниеak_im1 (далее — "Имущество").

5. Порядок передачи комнаты внаём

5.1. Передача Комнаты Нанимателю внаём оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами, являющимся приложением (Приложение — Акт приема-передачи жилого помещения внаем) к Договору.

5.2. Комната сдается внаём вместе с имуществом, перечень которого содержится в акте приема-передачи (далее — "Имущество").

5. Порядок передачи комнаты внаём

5.1. Передача Комнаты Нанимателю внаём оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами, являющимся приложением (Приложение — Акт приема-передачи жилого помещения внаем) к Договору.

5.2. Комната передается Нанимателю вместе с имуществом, перечень которого указывается в приложении (Приложение — Перечень передаваемого имущества) к Договору (далее — "Имущество").

5.3. На момент передачи Комнаты в внаём показания счетчиков (иных приборов учета) соответствуют следующим значениям:

5.3.1. Горячая вода: укажите показанияnaym_008_35 м3naym_008_36

5.3.2. Холодная вода: укажите показанияnaym_008_37 м3naym_008_38

5.3.3. Электричество: укажите показанияnaym_008_39 кВт*чnaym_008_40

5.3.4. Газ: отсутствуетnaym_008_41 м3naym_008_42

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств в соответствии с Договором.

6.2. В случае изъятия третьими лицами Комнаты у Нанимателя, исполняющего свои обязанности надлежащим образом, раньше окончания срока найма, Наймодатель обязуется возместить все убытки Нанимателя, вызванные изъятием Комнаты.

6.2. В случае изъятия третьими лицами Комнаты у Нанимателя, исполняющего свои обязанности надлежащим образом, раньше окончания срока найма, Наймодатель обязуется возместить все убытки Нанимателя, вызванные изъятием Комнаты, а также выплатить штраф в размере укажите размер штрафаdak_traf5 рублей.

6.2. В случае изъятия третьими лицами Комнаты у Нанимателя, исполняющего свои обязанности надлежащим образом, раньше окончания срока найма, Наймодатель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаdak_traf5 рублей.

6.2. В случае порчи по вине Нанимателя Имущества, Наниматель обязуется возместить Наймодателю рыночную стоимость испорченного имущества в течение 10ak_imush1 календарных днейрабочих дней с момента порчи Имущества.

6.2. В случае порчи по вине Нанимателя Имущества, Наниматель обязуется приобрести аналогичное по стоимости и характеристикам Имущество в течение 10ak_imush1 календарных днейрабочих дней с момента порчи Имущества.

6.2. В случае порчи по вине Нанимателя Имущества, Наниматель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаdak_traf8 рублей в течение 10ak_imush1 календарных днейрабочих дней с момента порчи Имущества.

6.3. В случае нарушения срока оплаты найма Комнаты более чем на 5naym_008_44 календарных дней Наниматель обязуется выплатить неустойку из расчета 5naym_008_45 процентовnaym_008_46 от размера арендной платы за каждый день просрочки, но не более 100naym_008_47 процентов от размера арендной платы.

6.3. В случае нарушения срока оплаты найма Комнаты более чем на 5naym_008_44 календарных дней Наниматель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаdak_traf6 рублей.

6.4. В случае нарушения срока возврата Комнаты Наниматель обязуется выплатить неустойку из расчета 5naym_008_48 процентовnaym_008_49 от размера арендной платы за каждый день задержки возврата Комнаты, но не более 100naym_008_50 процентов от размера арендной платы.

6.4. В случае возврата Комнаты Наймодателю после истечения срока найма, предусмотренного Договором, Наниматель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаdak_traf7 рублей за несвоевременный возврат Комнаты.

7. Основания отказа от договора

7.1. Сторона может отказаться от Договора в одностороннем порядке по основаниям, установленными законодательством Российской Федерации.

7. Отказ от договора

7.1. Наймодатель вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Наниматель просрочил внесение арендной платы более чем на 30naym_008_55 календарных днейрабочих дней.

7.1. Наймодатель вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Наниматель два раза или более нарушил "Правила пользования комнатой", установленные Договором.

7.1. Наймодатель вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Наниматель своими умышленными действиями существенно испортил или уничтожил Имущество, находящееся в Комнате.

7.2. Наниматель вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Наймодатель не предоставил Комнату внаём в течение 10naym_008_56 календарных днейрабочих дней с момента начала срока найма.

7. Разрешение споров

7.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10naym_008_57 рабочих днейкалендарных дней с момента получения.

7.1. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.1. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование судаnaym_008_60, расположенном по адресу укажите полный адрес судаnaym_008_61.

8. Заключительные положения

8.1. Договор составлен в двухnaym_008_62 экземплярах на русском языке, по одномуnaym_008_63 для каждой из Сторон.

8.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.

8. Заключительные положения

8.1. Договор составлен в трехnaym_008_64 экземплярах на русском языке: по одномуnaym_008_65 для каждой из Сторон, одинnaym_008_66 экземпляр для государственного органа, осуществляющего регистрацию найма (договора найма) объекта жилого назначения.

8.2. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.

9. Список приложений

9.1. Приложение — Акт приема-передачи жилого помещения внаем

9.1. Приложение — Перечень передаваемого имущества

10. Подписи и реквизиты сторон

Наймодатель укажите ФИО наймодателяname1

Адрес: укажите адрес для корреспонденцииaddress1

Банковские реквизиты: укажите банковские данныеbank_fz1

10. Подписи и реквизиты сторон

Наймодатель ИП укажите ФИО Наймодателяname3

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip1

ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip1, ИНН укажите ИННinn_ip1

Р/сч укажите номер счетаrs_ip1

В наименование банкаbank_ip1, БИК укажите БИКbik_ip1, кор/сч укажите кор/счетks_ip1

Наймодатель________________________ ИП укажите ФИО предпринимателяname3
 

10. Подписи и реквизиты сторон

Наймодатель укажите наименование наймодателяname2

Юридический адрес: укажите адресur_adress1

ОГРН укажите ОГРНogrn1, ИНН укажите ИННinn1, КПП укажите КППkpp1

Р/сч укажите номер счетаrs1

В наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

От имени Наймодателя_____________________ укажите ФИО подписантаname21

ИНН: укажите номерinn_arenda1

СНИЛС: укажите номерsnils1

Паспорт: укажите серию и номерpasport1 выдан кем выдан и дата выдачиpasport111

Наймодатель________________________укажите ФИО наймодателяname1

От имени Наймодателя_____________________ укажите ФИО представителяarenda_dover1

На основании нотариальной доверенностиarenda1_doverennost1 укажите номер доверенностиarenda1_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаarenda1_doverennost3, дата удостоверения доверенности: укажите датуarenda1_doverennost4

Наниматель укажите ФИО нанимателяname4

Адрес: укажите адрес для корреспонденцииaddress2

Наниматель ИП укажите ФИО нанимателяname6

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip2

ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip2, ИНН укажите ИННinn_ip2

Р/сч укажите номер счетаrs_ip2

В наименование банкаbank_ip2, БИК укажите БИКbik_ip2, кор/сч укажите кор/счетks_ip2

Наниматель________________________ ИП укажите ФИО предпринимателяname6

Наниматель укажите наименование нанимателяname5

Юридический адрес: укажите адресur_adress2

ОГРН укажите ОГРНogrn2, ИНН укажите ИННinn2, КПП укажите КППkpp2

Р/сч укажите номер счетаrs2

В наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/сч укажите кор/счетks2

От имени Нанимателя_____________________ укажите ФИО подписантаname51

ИНН: укажите номерinn_arenda2

СНИЛС: укажите номерsnils2

Паспорт: укажите серию и номерpasport2 выдан кем выдан и дата выдачиpasport211

Наниматель________________________укажите ФИО нанимателяname4

От имени Нанимателя_____________________ укажите ФИО представителяarenda_dover2

На основании нотариальной доверенностиarenda1_doverennost11 укажите номер доверенностиarenda1_doverennost21, заверенной укажите ФИО нотариусаarenda1_doverennost31, дата удостоверения доверенности: укажите датуarenda1_doverennost41