Кто может заключить договор строительного подряда?
Формальных ограничений нет: подрядчиком и заказчиком могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица. Однако если для выполнения работ необходима лицензия (например, ремонт газопровода), то подрядчиком может быть только ИП или юр. лицо, имеющее соответствующую лицензию.
Что необходимо отразить в договоре подряда?
Необходимо указать полное наименование сторон, точно описать выполняемые работы, а также указать стоимость работ и сроки их выполнения.
Другие условия могут важны для сторон от случая к случаю и не являются обязательными (порядок оплаты работ, способ оплаты, ответственность сторон, основания отказа от договора и ряд других условий, указанных ниже).
Чем подряд отличается от оказания услуг?
По договору подряда выполняются работы, то есть такие действия, которые имеют явно выраженный результат. Например, это может быть ремонт квартиры, строительство жилого дома, возведение помещения с хозяйственным назначением и т.д. По договору оказания услуг исполнитель совершает действия, не поддающиеся или тяжело поддающиеся фиксированию. Например, это может быть консультация, технический осмотр жилого дома, создание макета будущего дома, разработка дизайна квартиры. Если вам нужен договор оказания услуг, то вы можете найти его здесь.
Как составить договор подряда за 5 минут?
Вариативный шаблон расположен ниже. Вы выбираете нужные условия, а система автоматически изменяет содержание договора у вас на глазах. Также при заполнении полей на сайте информация из них дублируется системой в другие поля договора (в случае необходимости), а при указании наименования сторон (для юр.лиц и ИП) автоматически заполняются остальные реквизиты.
Договор строительного подряда
Договор подряда на строительные работы
Место подписания (пример: Москва)mesto_p
Укажите полное ФИО заказчикаname1, действующ как физическое лицо (далее – "Заказчик"), с одной стороны, и
Укажите полное ФИО подрядчикаname4, действующ как физическое лицо (далее – "Подрядчик"), с другой стороны,
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор подряда (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По Договору выполняются следующие работы: подробно опишите работы и их объемraboti_podryad (далее – "Работы").
1.2. Место выполнения Работ: укажите адрес выполнения работobject_podryad
1.2. Подрядчик имеет право самостоятельно привлекать субподрядчиков для осуществления Работ.
2. Обязанности сторон
2.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы в порядке и в сроки, установленным Договором.
2.2. Заказчик обязуется принять и оплатить Работы в порядке и в сроки, установленным Договором.
2. Срок выполнения работ
2.1. Срок выполнения Работ составляет 30srok_pordryad_1 после совершения Заказчиком полной предварительной оплаты Работ.
3. Стоимость работ
3.1. Полная стоимость Работ составляет укажите стоимость работ цифрамиsumma рублей.
3.3. Оплата Работ производится в следующем порядке: в срок до г. Заказчик производит полную предварительную оплату стоимости Работ в размере укажите стоимость работ цифрамиsumma рублей.
3.4. Способ оплаты Работ: передача Заказчиком наличных денежных средств Подрядчику или перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счет Подрядчика по выбору Заказчика.
4. Порядок сдачи и приемки работ
4.1. Приемка результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта выполненных Работ (Приложение – Акт выполненных работ), который оформляется в следующем порядке:
4.1.1. Подрядчик по завершении выполнения Работ предоставляет Заказчику акт выполненных Работ в 2podryad_priemka1 экземплярах.
4.1.2. Заказчик обязуется в течение 5podryad_priemka2 со дня получения акта осмотреть результат Работ в месте их выполненияpodryad_priemka0 и принять выполненные Работы, подписать и направить Подрядчику 1podryad_priemka3 экземпляр акта выполненных работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приема Работ. При отсутствии мотивированного отказа Заказчика в течение указанного срока Работы считаются принятыми Заказчиком.
4.1.3. В случае отказа Заказчика от приемки Работ в течение 5podryad_priemka4 со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа, Сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Разрешение споров
8.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10podryad_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Договор составлен в двухpodryad_zakl_1 экземплярах на русском языке, по одномуpodryad_zakl_2 для каждой из Сторон.
9.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
9.3. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является их личная передача Стороне.
10. Список приложений
10.1. Приложение – Акт выполненных работ
11. Подписи и реквизиты сторон
Заказчик укажите ФИО заказчикаname1
Адрес для корреспонденции: укажите адрес для корреспонденцииaddress1
Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета)bank1
Заказчик________________________укажите ФИО заказчикаname1
Подрядчик укажите ФИО подрядчикаname4
Адрес для корреспонденции: укажите адрес для корреспонденцииaddress2
Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета)bank2
Подрядчик________________________укажите ФИО подрядчикаname4

Договор строительного подряда является одним из самых распространенных договоров подряда. Заключение такого договора необходимо для защиты интересов сторон при выполнении строительных работ. При помощи данного образца договора Вы можете быстро и просто составить качественный договор строительного подряда всего за несколько минут. Для этого Вам потребуется заполнить опросный лист договора, текст договора, а также приложения, если таковые имеются.
Данный образец составлен в соответствии с актуальным на 2018 год законодательством и учитывает все аспекты договора строительного подряда. Договор строительного подряда регулируется статьями 740-759 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Если заказчиком по договору строительного подряда выступает физическое лицо, и работы осуществляются для его бытовых нужд, то к такому договору применяются положения статей 730 – 739 Гражданского Кодекса РФ о договоре бытового подряда.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы (ремонт, реконструкция), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. По договору строительного подряда также выполняются монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы.
Если в договоре прямо не указано, что подрядчик должен выполнить работы лично, то он может привлечь субподрядчиков – в таком случае он станет генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за субподрядчиков, а перед субподрядчиками за заказчика. Для того чтобы договор строительного подряда был заключен, необходимо указать его предмет (то есть указать в отношении какого объекта производятся работы, указать характеристики и объем работ), а также указать сроки договора (начальный и конечный, а по желанию и промежуточные, которые Вы можете указать в приложении к договору «План-график работ»).
Подрядчик должен осуществлять работы по договору в соответствии с технической документацией, которая определяет объем, содержание работ, а также другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. В договоре стоит указать, какая из сторон и в каком объеме предоставляет техническую документацию и предусмотреть какие именно документы должны быть предоставлены. Смета может быть твердой или приблизительной. Если приблизительная смета может быть превышена, подрядчик обязательно должен уведомить заказчика, в ином случае он должен выполнить работы по цене приблизительной сметы, несмотря на её превышение. В случае если такой договор является договором бытового подряда, то цена в таком договоре определяется с учетом стоимости материалов, которая определяется в договоре и при повышении цены, перерасчет данной стоимости не производится. Если подрядчик сэкономил, и это не повлияло на качество работ, то он имеет право на получение всей суммы, несмотря на то, что фактические расходы оказались ниже. Оплата по договору обычно производится после приемки работ, но можно предусмотреть условие о полной или частичной предоплате.
Если иное не установлено договором, то работы по строительному подряду должны быть осуществлены из материалов подрядчика и с использованием его оборудования. За качество материалов отвечает сторона их предоставившая, она же несет риск случайной гибели.
Заказчик в соответствии с договором должен предоставить подрядчику земельный участок/задание/сооружение для выполнения строительных работ. Заказчик имеет право контролировать ход строительства, проверять качество работ и материалов. И в случае, если он обнаружит нарушения при работах или недоброкачественность материалов, он должен предупредить об этом подрядчика. Подрядчик должен следовать указаниям заказчика, если они не противоречат договору и не являются вмешательством в хозяйственную деятельность заказчика. Заказчик обязан принять результат (в том числе и промежуточный) проведенных по договору подряда работ. Сдача работ оформляется актом приема-передачи объекта, подписываемого обеими сторонами (обычно составляемого по форме КС-2). В случае если в данном акте были указаны недостатки выполненных работ и заказчик примет результат работ, то он в будущем не сможет ссылаться на данные недостатки. В случае обнаружения недостатков он может потребовать либо безвозмездного их устранения, либо уменьшения цены, либо оплаты стоимости устранения недостатков.
В договоре можно предусмотреть условия о неустойке за просрочку исполнения обязательств. Также можно предусмотреть и иные способы обеспечения обязательств – задаток, поручительство, банковскую гарантию, а также можно застраховать строящийся или ремонтируемый объект.
Договор заключается в письменной форме и в двух и более экземплярах. К договору строительного подряда обычно предусматривается множество приложений, поэтому советуем Вам быть внимательными как при составлении договора, так и при составлении приложений и указать все необходимые Вам условия.