Договоры подряда

Договор подряда представляет собой соглашение сторон о выполнении определенных работ за оговоренное встречное имущественное предоставление. Соответственно договор является двусторонним и предполагает взаимные права и обязанности сторон.
Работы стоит отличать от услуг, для выполнения которых заключается договор возмездного оказания услуг. Работы имеют результат, который можно увидеть в материальном мире. Услуги не имеют результата, который можно объективно зафиксировать - для заказчика, в первую очередь, важен процесс их оказания.
Грань между работами и услугами может быть очень тонкой и многие договоры имеют смешанных характер, однако стоит помнить, что для применения к договору положений о той или иной конструкции важно не название соглашения, а предмет договора и права и обязанности сторон. Тем более, что положения закона, регулирующие процесс оказания услуг не сильно отличаются от положений, регулирующих договор подряда.

Стороны договора подряда

Стороны договора могут быть представлены как физическими, так и юридическими лицами, однако имеются специальные ограничения, обусловленные видами работ. Например, оказывать работы по строительному подряду имеет право только специализированное юридическое лицо, имеющее соответствующую лицензию.

Договор бытового подряда выделяется по признаку сторон: одна сторона – осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере выполнения работ, а вторая сторона является потребителем, заказывающим работы для личных бытовых и иных личных нужд. К такому договору применяются положения законодательства о защите прав потребителей, а соответственно заказчик сильнее защищается законом. От общего договора подряда такой договор, в первую очередь, отличается зафиксированными в законе и неизменяемыми договором положениями об одностороннем отказе заказчиком от договора и положениями относительно ответственности подрядчика.

Правовое регулирование подряда основывается на «принципе генерального подряда», т.е. праве подрядчика привлечь для выполнения работ третьих лиц (субподрядчиков), если иное не было установлено в соглашении. Тем не менее, обязанности по договору все равно лежат на самом подрядчике.

Отдельно выделяются подрядные работы для нужд общества и государства. В таком случае действует специальный порядок заключения договора и применяется отдельное законодательство о закупках для государственных и муниципальных нужд.

Обязательные условия договора подряда

Предмет договор подряда. Без данного условия договор, по общему правилу, будет являться незаключенным, если только обе стороны не начнут его исполнение. Предметом данного договора являются оказываемые подрядчиком работы, наименование и характер которых указывается в перечне работ, оформляемом в виде отдельного условия договора, либо в приложении к договору, являющемся неотъемлемой частью соглашения.
Сроки выполнения работ. В договоре должны быть предусмотрены сроки начала и окончания работ – в ином случае договор может быть также признан незаключенным. Помимо этого стороны могут предусмотреть промежуточные сроки, за пропуск которых подрядчик будет нести предусмотренную договором ответственность.
Стоимость работ. Хотя формально стоимость работ является существенным условием только для договора бытового подряда, но мало какой договор обходится без данного условия. По договору подряда можно установить как фиксированную сумму, так и предусмотреть смету, включающую стоимость различных работ, материалов и иных расходов подрядчика на выполнение работ. В договоре можно также предусмотреть положение о том, включена ли цена материалов в стоимость работ, в случае выполнения работ из материалов подрядчика.

Какой договор подряда выбрать?

Для оформления большинства отношений по выполнению работ Вам подойдет образец договора подряда (общий), содержащий все обязательные на 2019 год условия договора подряда. Кроме того, он содержит обширный перечень дополнительных условий, обеспечивающих дополнительную защиту интересов сторон договора.

Образец договора бытового подряда был составлен с учетом требований потребительского законодательства, а потому его желательно выбрать для составления договора между потребителями (физ. лицами) и предпринимателями или юридическими лицами.

Шаблон договора подряда между физическими лицами подойдет для оформления отношений по выполнению работ подрядчиком, не являющимся индивидуальным предпринимателем.

Мы также подготовили несколько специальных шаблонов договора подряда на проведение ремонтных работ в отношении различных объектов: недвижимости или автотранспорта.

Для того чтобы составить договор на ремонт можно воспользоваться специальным шаблоном. Кроме того, мы предусмотрели образец договора на ремонт жилого дома, бланк договора на ремонт гаража, а также договор на ремонт кровли (как жилого дома, так и нежилого здания).

Для подготовки качественного соглашения на ремонт автомобилей и иных видов автотранспорта в соответствии со всеми обязательными предписаниями законодательства, мы подготовили образец договора подряда на ремонт автомобиля. Данный образец профессионального договора подряда обладает большей вариативностью, нежели чем бесплатная версия, а также предоставляет возможность бесплатной проверки автомобиля и вашего контрагента по всем ключевым базам, что может пригодиться сторонам такого соглашения.