- Главная
- Все шаблоны
- Договоры купли-продажи
- Договор купли-продажи комнаты
Договор купли-продажи комнаты
Договор купли-продажи комнаты
Место подписания (пример: Москва)
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",
Стороны заключили договор купли-продажи комнаты (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с Договором Продавец обязуется передать комнату в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующую комнату:
1.1.1. Адрес: укажите полный адрес комнаты
1.1.2. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер
1.1.3. Площадь: укажите площадь кв.м.
1.1.4. Этаж укажите этаж из всего этажей (далее – "Комната").
1.2. Комната принадлежит Продавцу на праве собственности в полном объеме. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.3. Право собственности на Комнату переходит к Покупателю в полном объеме.
1.4. Продавец гарантирует, что Комната полностью свободна от прав третьих лиц и не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом ипотеки.
1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Комнате: укажите ФИО каждого лица. Указанные лица сохраняют право регистрации (проживания) после регистрации перехода права собственности. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают (не имеют регистрации) в Комнате.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора .
3. Стоимость комнаты
3.1. Полная и окончательная стоимость Комнаты составляет укажите полную стоимость рублей.
3.3. Для оплаты стоимости Комнаты Покупатель привлекает денежные средства материнского (семейного) капитала, распоряжение которым возможно в соответствии с сертификатом № укажите номер, выданным укажите дату г. укажите кем выдан в размере укажите размер средств рублей.
3.2. Оплата осуществляется в порядке полной предварительной оплаты стоимости Комнаты в срок до г.
3.3. Способ оплаты по Договору: передача Покупателем наличных денежных средств Продавцу. При получении наличных денежных Продавец составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Покупателю.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Комнату несет Покупатель.
4. Регистрация перехода прав на комнату
4.1. После получения полной оплаты от Покупателя Продавец в течение 5 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Комнату на имя Покупателя.
4.2. Комната передается Покупателю г. или ранее по согласованию Сторон.
4.3. При передаче Комнаты Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах на русском языке.
8.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязанностей по Договору.
9. Список приложений
9.1. Приложение — Акт приема-передачи недвижимого имущества
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
тариф здесь
1. С чего начать: вы продаете именно комнату или долю в квартире
Первый вопрос для сделки — не «где скачать образец», а «что именно зарегистрировано в ЕГРН». По ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания. По ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, комнаты, а комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для непосредственного проживания граждан. Это означает, что комната как объект сделки возможна, но только тогда, когда она существует в правовом смысле как самостоятельный объект, а не как бытовое название «одной из комнат в квартире».
На практике отсюда вытекает главное правило: откройте выписку ЕГРН и проверьте, что там написано. Если объект назван «комната» и у него есть собственный кадастровый номер, вы можете составить договор купли-продажи комнаты. Если же в выписке указана, например, 1/3 доли в праве собственности на квартиру, то использовать шаблон для комнаты нельзя: юридически это уже продажа доли. А продажа доли — это другая конструкция, с другим режимом нотариального удостоверения и с другим набором регистрационных документов. Именно здесь чаще всего ломается типовой текст из интернета.
Перед тем как скачать любой образец, убедитесь, что в ЕГРН у продавца значится именно комната, а не доля. Для юриста это разные сделки, даже если в быту обе ситуации называют «продажей комнаты».
2. Какие признаки должна иметь комната как самостоятельный объект недвижимости
Комната — это не просто место, где стоит кровать и шкаф. Чтобы создать безопасный договор, нужно убедиться, что помещение отвечает правовым признакам объекта. Для практики достаточно проверить четыре вещи:
- в ЕГРН объект назван «комната»;
- у объекта есть собственный кадастровый номер;
- помещение изолировано;
- продавец владеет именно комнатой, а не долей в квартире.
Если комната находится в коммунальной квартире, у нее есть еще одна особенность. По ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе комнаты. Ее нельзя отчуждать отдельно от самой комнаты. Поэтому не нужно пытаться искусственно «разделить» сделку на продажу комнаты и отдельную продажу доли в общем имуществе кухни, коридора, санузла и других мест общего пользования. Закон прямо связывает эти элементы между собой.
Отсюда практический вывод: хороший конструктор полезен только после проверки выписки ЕГРН. Сначала документы, потом шаблон. Не наоборот.
3. Нужен ли нотариус и когда простая письменная форма уже не работает
По ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой формы влечет недействительность сделки. Для обычной продажи самостоятельной комнаты этого базового правила, как правило, достаточно: стороны подписывают один документ, а затем подают документы на регистрацию перехода права.
Но ситуация меняется, если на самом деле продается не комната, а доля в праве общей собственности на квартиру. Тогда включается ч. 1.1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, кроме прямо названных в законе исключений. Одно из таких исключений — когда все участники долевой собственности отчуждают свои доли по одной сделке. Если же один сособственник продает свою долю отдельно, нотариальная форма сохраняется.
Это одна из причин, почему старый типовой образец опасен. Он может быть написан аккуратно, обещать, что подходит «для любой комнаты», и даже иметь пометку 2026, но юридически не годиться для продажи доли. Поэтому вопрос о нотариусе нельзя решать по рекламе сервиса «скачать шаблон». Его нужно решать по выписке ЕГРН и по точному виду права продавца.
4. Когда нужно уведомлять соседей и как работает преимущественное право покупки
Если продается комната в коммунальной квартире, остальные собственники комнат имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. Это прямо установлено ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, а порядок реализуется по правилам ст. 250 ГК РФ: продавец должен письменно известить остальных собственников о намерении продать объект, указав цену и другие условия продажи. Если они не купят его в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать комнату третьему лицу. Если все соседи письменно отказались раньше, ждать месяц не нужно.
Для практики здесь важны три детали:
- уведомление должно быть направлено до продажи, а не после нее;
- цена и иные условия для третьего лица не должны быть выгоднее, чем те, что предложены соседям;
- если продается комната именно в коммунальной квартире, ориентироваться надо не на слухи, а на ч. 6 ст. 42 ЖК РФ и ст. 250 ГК РФ.
Верховный Суд в Обзоре судебной практики № 4 за 2020 год разбирал ситуацию, где собственник комнаты направил соседу предложение о преимущественном праве покупки уже после подписания договора купли-продажи с третьим лицом. Такой порядок суд признал нарушающим преимущественное право. Для практики это очень важный ориентир: «сначала подписать, потом уведомить» — нерабочая схема.
Отдельно учтите еще одну норму из Закона № 218-ФЗ. Если участников долевой собственности больше двадцати, закон в некоторых случаях разрешает размещать извещение на официальном сайте вместо письменного уведомления. Но это правило прямо не распространяется на продажу доли в праве общей собственности на жилые помещения. Значит, для жилого сегмента, включая комнату в коммунальной квартире и долю в жилом помещении, безопасный путь — адресное письменное уведомление.
5. Какие условия в договоре обязательны и без чего документ развалится
Любой договор продажи недвижимости держится на трех опорных блоках: форма, предмет и цена. Форма закреплена в ст. 550 ГК РФ, предмет — в ст. 554 ГК РФ, цена — в ст. 555 ГК РФ. Если не согласовать данные, позволяющие определить объект, или не указать цену, договор рискует оказаться незаключенным. Это не теоретическая угроза, а базовая логика закона и судебной практики по договорам недвижимости.
Минимум, который должен быть в тексте, выглядит так:
- полные данные сторон;
- точное описание комнаты;
- цена;
- порядок расчетов;
- момент и способ передачи;
- распределение расходов по оформлению;
- сведения о наличии или отсутствии лиц, права которых нужно учитывать при пользовании жилым помещением.
Вот почему даже современный конструктор не заменяет юридической проверки. Он умеет собрать форму, но не умеет сам понять, не перепутали ли вы комнату с долей, не забыли ли об уведомлении соседей и не вставили ли в договор устаревшую фразу про «государственную регистрацию самого договора».
6. Как правильно описать предмет договора, чтобы не спорить с Росреестром и судом
По ст. 554 ГК РФ договор продажи недвижимости должен содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче покупателю. В судебной практике и разъяснениях это означает, что объект должен быть индивидуализирован настолько, чтобы не оставалось сомнений, какая именно недвижимость продается. Для комнаты это обычно адрес, кадастровый номер, площадь, этаж, а при наличии соответствующих сведений — и номер комнаты по технической документации.
Практический совет простой: не ограничивайтесь формулой «комната по адресу…». Чем точнее описание, тем меньше оснований для спора. Если продавец использует образец или шаблон, он должен вручную сверить все характеристики с выпиской ЕГРН. Любое расхождение в кадастровом номере, площади или адресе способно превратить удобный типовой текст в проблему на стадии регистрации.
Если комната расположена в коммунальной квартире, отдельно расписывать отчуждение доли в общем имуществе как самостоятельный предмет сделки не нужно. По ст. 42 ЖК РФ эта доля следует судьбе комнаты автоматически.
7. Как прописать цену и расчеты, чтобы потом не спорить о деньгах
Ст. 555 ГК РФ устанавливает жесткое правило: договор продажи недвижимости должен предусматривать цену, а при отсутствии согласованной в письменной форме цены договор считается незаключенным. Поэтому формулы вроде «по рыночной стоимости», «по договоренности сторон» или «сумма будет уточнена позже» здесь не работают. Цена должна быть определена или определима именно из текста договора.
Кроме самой суммы, нужно описать и механику расчетов. Для комнаты это особенно важно, потому что в быту стороны часто передают деньги частями, наличными или до момента регистрации, а потом не могут доказать, что именно было оплачено. Чтобы создать устойчивый документ, лучше прямо указать:
- общую цену комнаты;
- срок оплаты;
- способ оплаты — наличные, безналичный перевод, аккредитив, банковская ячейка;
- какой документ подтверждает исполнение обязанности по оплате;
- последствия просрочки или неполной оплаты.
Если сделка идет с уведомлением соседей по коммунальной квартире, цена и прочие условия для третьего лица не должны улучшаться по сравнению с тем, что было предложено соседям. Иначе возникает риск иска о переводе прав и обязанностей покупателя по ст. 250 ГК РФ.
8. Что писать о зарегистрированных жильцах и лицах, сохраняющих право пользования
Это один из самых чувствительных блоков в сделках с жилой недвижимостью. П. 1 ст. 558 ГК РФ прямо называет существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры перечень лиц, сохраняющих в силу закона право пользования после приобретения объекта покупателем. При этом сама статья в буквальном тексте перечисляет жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры, а комнату прямо не называет.
Поэтому для договора купли-продажи комнаты правильнее формулировать вопрос осторожно. Я бы не писал в статье, что для комнаты это безусловно то же самое существенное условие по прямому тексту закона. Но практически блок о проживающих и зарегистрированных лицах все равно нужно проверять очень тщательно. Комната — жилое помещение, и для покупателя критично понимать, кто в ней зарегистрирован, кто фактически проживает и есть ли лица, чье право пользования может сохраниться. Старый шаблон часто ограничивается фразой «зарегистрированные лица отсутствуют», хотя в реальности ситуация может быть сложнее.
- Что разумно сделать перед подписанием договора:
- запросить актуальные сведения о зарегистрированных лицах;
- проверить основания их регистрации и проживания;
- отдельно выяснить, нет ли лиц с сохраняющимся правом пользования;
- прямо отразить в договоре, что таких лиц нет, либо перечислить их и описать статус.
Для покупателя комнаты риск часто прячется не в цене, а в людях, о которых продавец умолчал: зарегистрированные граждане, бывшие члены семьи, лица с сохраняющимся правом проживания.
9. Нужно ли согласие супруга, разрешение опеки и согласия других лиц
Если комната приобретена в браке и находится в режиме совместной собственности супругов, действует п. 3 ст. 35 СК РФ: для заключения сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Комната как объект недвижимости подпадает под эту логику, потому что переход права на нее подлежит государственной регистрации. Верховный Суд в Обзоре судебной практики № 3 за 2016 год подтверждал, что нотариально удостоверенное согласие необходимо как при распоряжении недвижимостью, так и при совершении других сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.
Если среди собственников есть несовершеннолетний или подопечный, включается п. 2 ст. 37 ГК РФ: опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного, а попечитель — давать согласие на такие сделки. Для семейных сделок с комнатой это не факультативная формальность, а обязательное предварительное условие.
Практически перед подписанием договора нужно проверить:
- куплена ли комната в браке;
- на каком основании возникло право у продавца;
- есть ли среди собственников дети или подопечные;
- не действует ли представитель по доверенности;
- не требуется ли согласие супруга или разрешение опеки.
Отдельная тонкость 2026 года: в тексте ст. 35 СК РФ есть действующее требование о нотариальном согласии супруга, но из-за недавних конституционно-правовых споров по этой норме последствия его отсутствия могут оцениваться судами внимательнее, чем раньше. Для составления договора это не отменяет базового безопасного правила: если имущество общее, согласие лучше получить до сделки.
10. Какие документы нужно собрать, прежде чем открывать шаблон договора
Многие начинают наоборот: сначала хотят скачать образец, потом уже искать документы. На практике безопаснее делать наоборот. Для подготовки договора купли-продажи комнаты обычно нужны:
- выписка ЕГРН;
- документ-основание права продавца;
- паспорта сторон либо учредительные документы, если сделка идет между юридическими лицами;
- нотариальное согласие супруга при необходимости;
- разрешение органа опеки при необходимости;
- документы, подтверждающие уведомление соседей или их письменный отказ, если действует преимущественное право покупки.
Закон № 218-ФЗ в ст. 18 регулирует порядок представления заявления и документов на государственную регистрацию прав. Из этой нормы видно, что регистрационная стадия строится именно на правильно собранном пакете документов. Поэтому типовой договор без подготовленного документального основания — плохая стратегия.
Частый вопрос: обязательно ли брать нотариальные отказы соседей от преимущественной покупки? Нет, закон в таком виде этого не требует. Ч. 4 ст. 42 Закона № 218-ФЗ говорит о документах, подтверждающих либо письменное извещение продавцом остальных участников долевой собственности, либо их письменный отказ от реализации преимущественного права. Норма не устанавливает общего правила, что отказ всегда должен быть нотариальным только потому, что речь идет о жилой недвижимости.
11. Нужен ли отдельный акт приема-передачи комнаты
По ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязанность продавца передать недвижимость считается исполненной после вручения имущества покупателю и подписания документа о передаче.
Из этого следует важный практический вывод: отдельный акт приема-передачи желателен почти всегда, даже если вы используете хороший образец договора. Да, стороны могут написать в договоре, что сам договор имеет силу передаточного акта. Но такая формула удобна только тогда, когда комната передается сразу, ключи реально переданы в день подписания, помещение свободно, а расчеты не привязаны к будущим событиям. Во всех остальных случаях отдельный акт безопаснее. Он позволяет зафиксировать:
- дату фактической передачи;
- состояние комнаты;
- передачу ключей;
- отсутствие или наличие претензий по состоянию помещения;
- факт освобождения комнаты продавцом.
Если расчеты происходят после регистрации перехода права, отдельный акт особенно полезен: он разделяет юридический момент перехода титула и фактический момент передачи владения.
12. Что именно регистрируется в 2026 году: договор или переход права
Это место, где особенно часто ошибаются устаревшие шаблоны. По ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости. При этом в ст. 558 ГК РФ до сих пор сохраняется текст п. 2 о государственной регистрации договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, но в действующей правоприменительной модели к договорам, заключенным после 1 марта 2013 года, правила о государственной регистрации самой сделки не применяются. На это прямо указывает примечание в актуальной редакции нормы, а Верховный Суд в определении от 24.11.2020 № 117-КГ20-2-К4 подтвердил ошибочность вывода о необходимости государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения как условия его заключенности после 01.03.2013.
Для читателя это означает простую вещь. В 2026 году правильно писать не «договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации», а «переход права собственности подлежит государственной регистрации». Если ваш конструктор или образец автоматически подставляет старую фразу про регистрацию самого договора, перед вами устаревший текст.
Подать документы можно через МФЦ, в электронной форме, в том числе через личный кабинет, а в предусмотренных случаях — через нотариуса. Это прямо следует из ст. 18 Закона № 218-ФЗ. Поэтому договор на 2026 год должен не воспроизводить старые формулы, а отражать реальный порядок регистрации перехода права.
13. Финальный чек-лист: как составить договор без типовых ошибок
Если вам нужно быстро составить договор, создать рабочий проект и потом уже показать его юристу или нотариусу, используйте такой алгоритм.
- Сначала проверьте объект:
- это действительно комната, а не доля;
- у объекта есть кадастровый номер;
- данные ЕГРН совпадают с тем, что вы хотите внести в договор;
- продавец вправе распоряжаться объектом.
- Потом проверьте участников и ограничения:
- не требуется ли нотариальное согласие супруга;
- нет ли несовершеннолетних собственников и подопечных;
- не действует ли преимущественное право покупки соседей;
- нет ли лиц, чьи жилищные права нужно учитывать.
И только после этого открывайте шаблон, образец или конструктор. Хороший типовой текст — это не решение спора, а заготовка. Он помогает собрать форму, но не принимает за вас юридические решения. Поэтому лучший порядок такой: сначала документы, потом проверка статуса комнаты, потом черновик договора, потом сверка цены, расчетов, порядка передачи и регистрационного пакета. Именно так договор купли-продажи комнаты и нужно составить в 2026 году, если вы хотите не просто скачать файл, а реально создать рабочий документ, который выдержит регистрацию и снизит риск судебного спора.
В итоге главный вывод такой. Образец нужен, шаблон удобен, конструктор экономит время, а типовой текст помогает не забыть структуру. Но безопасная сделка появляется не тогда, когда вы успели скачать красивый файл, а тогда, когда вы проверили правовой режим объекта, уведомили нужных лиц, корректно описали предмет, цену и передачу, а также подготовили документы на регистрацию перехода права. Для комнаты это особенно важно, потому что здесь чаще, чем при продаже обычной квартиры, путают самостоятельный объект и долю, а также недооценивают режим коммунальной квартиры.
Другие статьи по теме
Что делать, если продавец квартиры не передает ключи после сделки?
Продавец не передает ключи и квартиру после сделки: как проверить срок передачи, направить претензию, оформить акт и защитить право…
Как происходит переоформление квартиры?
Как переоформить квартиру на другого человека: каким договором передать собственность, какие документы собрать и как проходит регистрация…
Основания недействительности сделки купли-продажи квартиры
В статье рассмотрены основания недействительности сделки купли-продажи квартиры и способы снизить связанные с ними риски.
Содержание
Договор купли-продажи комнаты
Место подписания (пример: Москва)
Предварительный договор купли-продажи комнаты
Место подписания (пример: Москва)
Укажите наименование для автоматического заполнения, именуемое в дальнейшем "Продавец", от имени которого действует генеральный директор укажите ФИО полностью на основании Устава,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец",
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя, с одной стороны,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец",
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя, с одной стороны,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Продавец", в специальных пунктах именуемые как Продавец с указанием ФИО,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Продавец", в специальных пунктах именуемые как Продавец с указанием ФИО,
Укажите наименование для автоматического заполнения, именуемое в дальнейшем "Покупатель", от имени которого действует генеральный директор укажите ФИО полностью на основании Устава, с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель",
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя, с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель",
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя, с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Покупатель", в специальных пунктах именуемые как Покупатель с указанием ФИО,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Покупатель", в специальных пунктах именуемые как Покупатель с указанием ФИО,
Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",
Стороны заключили договор купли-продажи комнаты (далее – "Договор") о нижеследующем:
Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",
Стороны заключили предварительный договор купли-продажи комнаты (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с Договором Продавец обязуется передать комнату в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующую комнату:
1.1.1. Адрес: укажите полный адрес комнаты
1.1.2. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер
1.1.3. Площадь: укажите площадь кв.м.
1.1.4. Этаж укажите этаж из всего этажей (далее – "Комната").
1. Предмет договора
1.1. Стороны заключают предварительный Договор с целью согласования всех существенных условий купли-продажи следующей комнаты:
1.1.1. Адрес комнаты: укажите полный адрес комнаты
1.1.2. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер комнаты
1.1.3. Общая площадь: укажите площадь кв.м., жилая площадь: укажите площадь кв.м.
1.1.4. Этаж укажите этаж из всего этажей (далее – "Комната").
1.2. Срок действия предварительного Договора составляет 1 год с момента подписания договора Сторонами.
1.2. Право собственности и характеристики Комнаты подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной укажите орган укажите дату г.
1.2. Комната принадлежит Продавцу на праве собственности в полном объеме. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2. Комната находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:
1.2.1. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/2 (одна вторая) в праве собственности на Комнату. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2.2. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/2 (одна вторая) в праве собственности на Комнату. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2. Комната находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:
1.2.1. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/3 (одна третья) в праве собственности на Комнату. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2.2. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/3 (одна третья) в праве собственности на Комнату. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2.3. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/3 (одна третья) в праве собственности на Комнату. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.3. Право собственности на Комнату переходит к Покупателю в полном объеме.
1.3. Право собственности на Комнату переходит в следующем размере:
1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Комнату в размере 1/2 (одна вторая) доли.
1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Комнату в размере 1/2 (одна вторая) доли.
1.3. Право собственности на Комнату переходит в следующем размере:
1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Комнату в размере 1/3 (одна третья) доли.
1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Комнату в размере 1/3 (одна третья) доли.
1.3.3. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Комнату в размере 1/3 (одна третья) доли.
1.4. Продавец гарантирует, что Комната полностью свободна от прав третьих лиц и не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом ипотеки.
1.4. Комната имеет следующее обременение: подробно указать обременение. Продавец гарантирует, что в отношении Комнаты иных обременений (ограничений) не имеется.
1.6. Продавец гарантирует, что в Комнате нет зарегистрированных или проживающих лиц.
1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Комнате: укажите полное ФИО каждого лица. Продавец обязуется в течение 15 календарных дней с момента заключения Договора обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают и не имеют регистрации в Комнате.
1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Комнате: укажите ФИО каждого лица. Указанные лица сохраняют право регистрации (проживания) после регистрации перехода права собственности. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают (не имеют регистрации) в Комнате.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Комната не является совместно нажитым имуществом.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора .
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Комната не является совместно нажитым имуществом.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора .
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Комната не является совместно нажитым имуществом.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Комната не является совместно нажитым имуществом.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора .
3. Стоимость комнаты
3.1. Полная и окончательная стоимость Комнаты составляет укажите полную стоимость рублей.
3. Стоимость комнаты
3.1. Полная и окончательная стоимость Комнаты составляет укажите полную стоимость рублей.
3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:
3.2.1. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.2.2. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3. Стоимость комнаты
3.1. Полная и окончательная стоимость Комнаты составляет укажите полную стоимость рублей.
3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:
3.2.1. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.2.2. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.2.3. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.3. Для оплаты стоимости Комнаты Покупатель привлекает денежные средства материнского (семейного) капитала, распоряжение которым возможно в соответствии с сертификатом № укажите номер, выданным укажите дату г. укажите кем выдан в размере укажите размер средств рублей.
3.3. Для оплаты стоимости Комнаты Покупатель привлекает кредитные денежные средства, предоставленные Покупателю укажите наименование (ИНН укажите ИНН, ОГРН укажите ОГРН).
3.3. Для оплаты стоимости Комнаты Покупатель привлекает кредитные денежные средства, предоставленные Покупателю укажите наименование ИНН укажите ИНН, ОГРН укажите ОГРН (Далее – "Кредитор"). Условия кредита установлены в кредитном договоре.
3.2. Покупателем ранее оплачен аванс в размере укажите размер аванса рублей, который идет в зачет стоимости Комнаты.
3.2. Покупателем ранее оплачен задаток в размере укажите размер задатка рублей, который идет в зачет стоимости Комнаты.
3.2. Оплата осуществляется в порядке полной предварительной оплаты стоимости Комнаты в срок до г.
3.2. Оплата осуществляется в следующем порядке:
3.2.1. Предварительная оплата стоимости Комнаты в срок до в размере 50% (процентов) от стоимости Комнаты.
3.2.2. Окончательный расчет в течение 5 со дня перехода к Покупателю права собственности на Комнату в размере 50% (процентов) от стоимости Комнаты.
3.2. Оплата полной стоимости Комнаты осуществляется после регистрации перехода права на Комнату в течение 10 .
3.2. Оплата полной стоимости Комнаты осуществляется через внесение денежных средств на аккредитив в банке.
3.2. Оплата полной стоимости Комнаты осуществляется через расчет с помощью банковской ячейки.
3.3. Способ оплаты по Договору: передача Покупателем наличных денежных средств Продавцу. При получении наличных денежных Продавец составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Покупателю.
3.3. Оплата Комнаты производится путем открытия Покупателем безотзывного и покрытого аккредитива в укажите наименование банка на полную стоимость Комнаты: укажите полную стоимость рублей. Расходы по аккредитиву несет Покупатель.
3.3.1. Условием раскрытия аккредитива является представление Продавцом или Покупателем банку , в которой собственником Комнаты значится Покупатель и в отношении Комнаты в Едином государственном реестре недвижимости .
3.3. Способ оплаты по Договору: перечисление Покупателем денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковский счет Продавца.
3.3. Покупатель вносит денежные средства в полном объеме на банковскую ячейку в банк укажите полное название банка, расположенного по адресу: укажите адреса и уведомляет об этом Продавца.
3.3. Продавец получает право доступа к денежным средствам в полном объеме после представления Продавцом банку нотариально заверенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой собственником Комнаты значится Покупатель и в отношении Комнаты в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано обременений или ограничений.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Комнату несет Покупатель.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Комнату несет Продавец.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Комнату Стороны несут совместно в равных долях.
4.6. После регистрации права собственности на имя Продавца предоставляется комиссия укажите ФИО посредника за услуги посредника в размере 1 (одного) процента от стоимости Комнаты. Денежные средства предоставляет Продавец.
4.6. После регистрации права собственности на имя Продавца предоставляется комиссия укажите ФИО посредника за услуги посредника в размере укажите размер комиссии рублей. Денежные средства предоставляет Продавец.
4. Регистрация перехода прав на комнату
4.1. После получения полной оплаты от Покупателя Продавец в течение 5 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Комнату на имя Покупателя.
4. Регистрация перехода прав на комнату
4.1. После получения предварительной платы от Покупателя Продавец в течение 5 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Комнату на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Комнату накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
4. Регистрация перехода прав на комнату
4.1. Продавец в течение 5 с момента подписание настоящего Договора совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Комнату на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Комнату накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
4. Регистрация перехода прав на комнату
4.1. Продавец в течение 10 с момента открытия аккредитива совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Комнату на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Комнату накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
4. Регистрация перехода прав на комнату
4.1. Продавец в течение 10 с момента открытия банковской ячейки в банке совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Комнату на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Комнату накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
3.3. С момента перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя Покупателя Комната находится в залоге (ипотеке) у Кредитора.
4.2. Комната передается Покупателю г. или ранее по согласованию Сторон.
4.3. При передаче Комнаты Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.
4.2. Комната передается Покупателю в течение 10 со дня осуществления Покупателем полной оплаты стоимости Комнаты.
4.3. При передаче Комнаты Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.
4.2. Комната передается Покупателю в течение 10 со дня осуществления Покупателем предварительной оплаты.
4.3. При передаче Комнаты Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.
4.2. Комната передается Покупателю в течение 10 после регистрации перехода права собственности к Покупателю.
4.3. При передаче Комнаты Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.
4.3. В квартире находится следующая мебель: укажите мебель (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включена в стоимость Комнаты. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Комнаты.
4.3. В квартире находится следующая мебель: укажите мебель и следующая техника укажите технику (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включена в стоимость Комнаты. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Комнаты.
4.3. В квартире находится следующее имущество: укажите имущество (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включена в стоимость Комнаты. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Комнаты.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с Договором.
5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Комнаты Покупателю, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процента от общей стоимости Комнаты, но не более 10 процентов от общей стоимости Комнаты.
5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Комнаты Покупателю, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа рублей.
5.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 5 передачу Покупателю права собственности на Комнату, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процент от стоимости Комнаты за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Комнаты.
5.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 10 передачу Покупателю права собственности на Комнату, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа рублей.
5.2. В случае, если Продавец передал Комнату со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель имеет право на соразмерное уменьшение покупной цены.
5.2. В случае, если Продавец передал Комнату со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Продавец обязуется устранить недостатки в течение 30 с момента обращения Покупателя.
5.2. В случае, если Продавец передал Комнату со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Продавец обязуется в течение 30 с момента обращения Покупателя возместить все расходы, которые понес Покупатель на устранение недостатков.
5.2. В случае, если Продавец передал Комнату со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель по своему выбору имеет право установить для Продавца одну из следующих обязанностей:
5.2.1. Соразмерное уменьшение покупной цены.
5.2.2. Устранение недостатков Комнаты в течение 30 с момента обращения Покупателя.
5.2.3. Возмещение расходов, которые понес Покупатель на устранение недостатков в течение 30 с момента обращения Покупателя.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Комнаты, Покупатель обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процента от стоимости Комнаты за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Комнаты.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Комнаты, Покупатель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа рублей.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Комнаты, Продавец имеет право приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Комнаты.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Комнаты, Продавец по своему выбору имеет право:
5.2.1. Приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Комнаты.
5.2.2. Обязать Покупателя выплатить неустойку из расчета 0,1 процента от стоимости Комнаты за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Комнаты.
7. Основания расторжения договора
7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
7.2. Продавец вправе расторгнуть Договор:
7.2.1. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Недвижимого имущества на срок более чем 30 календарных дней.
7.3. Покупатель вправе расторгнуть Договор:
7.3.1. В случае, если Продавец просрочил передачу права владения на Недвижимое имущество более чем на 30 календарных дней.
7.3.2. В случае, если Продавец просрочил передачу права собственности на Недвижимое имущество более чем на 30 календарных дней.
7. Основания расторжения договора
7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование суда (адрес: укажите полный адрес суда).
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя.
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации,
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации.
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
9. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите наименование продавца
Юридический адрес: укажите адрес
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресом
ОГРН укажите ОГРН, ИНН укажите ИНН, КПП укажите КПП
Банк укажите наименование банка, БИК укажите БИК, кор/счет укажите кор/счет
Расчётный счёт укажите номер счёта
От имени Продавца_____________________ укажите ФИО подписанта
ФИО подписанта прописью____________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации,
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите наименование покупателя
Юридический адрес: укажите адрес
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресом
ОГРН укажите ОГРН, ИНН укажите ИНН, КПП укажите КПП
Банк укажите наименование банка, БИК укажите БИК, кор/счет укажите кор/счет
Расчётный счёт укажите номер счёта
От имени Покупателя_____________________ укажите ФИО подписанта
ФИО подписанта прописью____________________________________________
Российская Федерация
Город укажите город или населенный пункт
укажите дату печатными буквами
Настоящий договор удостоверен мной, ФИО нотариуса полностью нотариусом укажите территорию деятельности нотариуса.
Содержание договора соответствует волеизъявлению его участников.
Договор подписан в моем присутствии.
Личности подписавших договор установлены, их дееспособность проверена.
Принадлежность имущества проверена.
Зарегистрировано в реестре № укажите номер
Взыскано государственной пошлины (по тарифу): укажите сумму
Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: укажите сумму
Подпись_______________________ укажите ФИО нотариуса
условия и заполняете
шаблон
уникальную ссылку
контрагенту
согласовывает
содержание шаблона
скачиваете
готовый документ
контрагент, вы не можете
редактировать
контрагент не может
редактировать
выбора условий и текста
подсвечиваются
доступен к скачиванию
после согласования
