Согласование
с контрагентом
Похожие шаблоны
Приложения

Приложение — Акт приема-передачи квартиры

Укажите вид договора:

В предварительном договоре купли-продажи стороны договариваются заключить в будущем основной договор купли-продажи конкретной недвижимости на определенных условиях. Выберите также объект предварительного или основного договора - квартира полностью либо ее часть (доля)

Договор купли-продажи квартиры

Укажите место подписания (пример: Москва)mesto_p                                                                г.

Выберите статус продавца и количество продавцов:

Продавцом может быть как юридическое, так и физическое лицо. Если недвижимость находится в общей собственности нескольких физических лиц, укажите количество собственников
Выберите статус покупателя и количество покупателей:

Несовершеннолетний покупатель в возрасте от 14 до 18 лет подписывает договор самостоятельно с согласия его законного представителя (родителя, усыновителя, попечителя). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает его законный представитель (родитель, усыновитель, опекун)

Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",

Стороны заключили договор купли-продажи квартиры (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующую квартиру:

1.1.1. Адрес квартиры: укажите полный адрес квартирыdkp_kv3

1.1.2. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер квартирыdkp_kv1

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdkp_kv4 кв.м.dkp_kv5, жилая площадь: укажите площадьdkp_kv41 кв.м.dkp_kv51

1.1.4. Этаж укажите этажdkp_kv7 из всего этажейdkp_kv71

1.1.5. Количество комнат: Укажите количество комнатdkp_kv700

(далее – "Недвижимость").

Выписка из ЕГРН:

В едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости, его характеристиках, ограничениях (обременениях) прав, сделках с ними, а также иные сведения. Выписка из ЕГРН предоставляется Роскадастром по запросу любого лица, однако некоторые сведения (например, содержащие персональные данные собственника) могут быть раскрыты только самому правообладателю, в связи с чем рекомендуется закрепить обязанность по предоставлению выписки за продавцом

1.2. Недвижимость принадлежит Продавцу на праве собственности в полном объеме. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova1

1.3. Право собственности на Недвижимость переходит к Покупателю в полном объеме.

Недвижимость имеет обременение или ограничение:

Необходимо указать в договоре, имеются ли в отношении недвижимости ограничения или обременения (ипотека, аренда, рента и т.д.) во избежание возможных негативных последствий для обеих сторон. Например, по решению суда сделка может быть признана недействительной, если она была совершена под влиянием заблуждения
В квартире зарегистрированы граждане:

Существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие право пользования квартирой после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование указанным помещением, в противном случае такой договор будет считаться незаключенным. Обратите внимание, что законом предусмотрены некоторые категории лиц, выписка которых невозможно даже после перехода права собственности (дети, недееспособные граждане, лица, проживающие в квартире на основании завещательного отказа или договора ренты и т.д.)

1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Квартире: укажите ФИО каждого лицаdkp_rega1. Указанные лица сохраняют право регистрации (проживания) после регистрации перехода права собственности. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают (не имеют регистрации) в Квартире.

3. Стоимость недвижимости

3.1. Полная и окончательная стоимость Недвижимости составляет укажите полную стоимостьsumma рублей.

Для оплаты недвижимости покупатель берет кредит (ипотеку):

При приобретении жилья в ипотеку покупатель, помимо договора купли-продажи с продавцом, заключает отдельный кредитный договор с банком, при этом До погашения кредита недвижимое имущество будет находиться в залоге (ипотеке) у банка. Ипотека подлежит государственной регистрации
До заключения договора предоставлен аванс или задаток:

Задаток - это денежная сумма, которую покупатель передает продавцу в счет платы по договору в целях обеспечения его исполнения. По предварительному договору аванс не уплачивается, поскольку обязанность по оплате возникает только по основному договору. В случае неисполнения обязательств по договору аванс подлежит возврату в полном объеме, а задаток - остается у продавца либо подлежит возврату покупателю в двойном размере (в зависимости от того, какая из сторон нарушила обязательства)
Порядок оплаты:

Укажите, в каком порядке и в какие сроки осуществляется оплата стоимости недвижимости по договору
Способ оплаты по договору:

Укажите способ передачи денежных средств продавцу. Обратите внимание, что законом предусмотрен лимит по оплате наличными денежными средствами при расчетах между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в размере 100000 рублей в рамках одного договора
Госпошлину за переход права собственности оплачивает:

По общему правилу расходы на переход права собственности несет покупатель, однако стороны в договоре могут согласовать иное
Комиссия посредника (риэлтора, агенства):

В случае если сделка совершается с привлечением посредника, укажите в договоре размер выплачиваемого ему вознаграждения (в твердой сумме или в виде процента от стоимости недвижимости), а также за чей счет вознаграждение подлежит уплате
Регистрация перехода права собственности осуществляется:

Право собственности считается перешедшим к покупателю с момента государственной регистрации за ним права. Стороны вправе определить в договоре, в какой момент осуществляется государственная регистрация
Передача недвижимости покупателю осуществляется:

Срок передачи недвижимости может быть определен календарной датой или истечением периода времени с наступления события, которым определено его начало
Вместе с недвижимостью передается имущество:

Укажите, передается ли недвижимость вместе с находящейся в ней мебелью, техникой или любым иным имуществом и опишите это имущество подробно в целях его идентификации
Ответственность сторон по договору:

По общему правилу сторона, нарушившая обязательства, обязана возместить другой стороне причиненные убытки. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой
Основания отказа от заключенного договора:

По общему правилу договор может быть расторгнут, если одна сторона допустила существенное нарушение, из-за которого другая сторона в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора
Разрешение возможных споров:

По спорам, связанным с изменением, расторжении договоров, предусмотрен обязательный претензионный порядок со сроком рассмотрения претензии 30 дней. При необходимости стороны могут установить в договоре порядок направления досудебных претензий и сроки их рассмотрения получившей стороной

8. Заключительные положения

8.1. Договор составлен в 2nedvizh_zakl_1 экземплярах на русском языке.

8.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязанностей по Договору.

9. Список приложений

9.1. Приложение — Акт приема-передачи квартиры

Проверьте, что выбраны нужные Вам условия и заполнены все поля.