- Главная
- Все шаблоны
- Договоры купли-продажи
- Предварительный договор купли-продажи дома
Предварительный договор купли-продажи дома
Предварительный договор купли-продажи дома
Место подписания (пример: Москва)
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",
Стороны заключили договор купли-продажи дома (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. 1.1. Стороны заключают предварительный Договор с целью согласования всех существенных условий купли-продажи следующего дома (далее – "Дом") и купли-продажи земельного участка, на котором расположен Дом.
1.2. Дом, передаваемый в собственность Покупателя, имеет следующие характеристики:
1.2.1. Кадастровый номер дома: укажите кадастровый номер дома
1.2.2. Кадастровая стоимость дома: укажите кадастровую стоимость дома
1.2.3. Адрес: укажите полный адрес дома
1.2.4. Общая площадь: укажите площадь кв.м.
1.3. Земельный участок, на котором расположен Дом, имеет следующие характеристики:
1.3.1. Кадастровый номер земельного участка: укажите кадастровый номер участка
1.3.2. Адрес: укажите полный адрес земельного участка
1.3.5. Площадь земельного участка: укажите площадь кв.м.
1.3.6. Объекты капитального строительства: Дом
1.3.7. Временные сооружения: отсутствуют
1.2. Дом принадлежит Продавцу на праве собственности в полном объеме. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.3. Право собственности на Дом переходит к Покупателю в полном объеме.
1.4. Продавец гарантирует, что Дом полностью свободна от прав третьих лиц и не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом ипотеки.
1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Доме: укажите ФИО каждого лица. Указанные лица сохраняют право регистрации (проживания) после регистрации перехода права собственности. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают и не имеют регистрации в Доме.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора .
3. Стоимость дома
3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимость рублей.
3.3. Для оплаты стоимости Дома Покупатель привлекает денежные средства материнского (семейного) капитала, распоряжение которым возможно в соответствии с сертификатом № укажите номер, выданным укажите дату г. укажите кем выдан в размере укажите размер средств рублей.
3.2. Оплата осуществляется в порядке полной предварительной оплаты стоимости Дома в срок до г.
3.3. Способ оплаты по Договору: передача Покупателем наличных денежных средств Продавцу. При получении наличных денежных Продавец составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Покупателю.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом несет Покупатель.
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. После получения полной оплаты от Покупателя Продавец в течение 5 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
4.2. Дом передается Покупателю г. или ранее по согласованию Сторон.
4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи дома.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Договор составлен в укажите количество экземпляров экземплярах на русском языке.
8.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязанностей по Договору.
9. Список приложений
9.1. Приложение — Акт приема-передачи дома
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Вариативный шаблон расположен ниже. Вы выбираете нужные условия, а система автоматически изменяет содержание договора у вас на глазах. Также при заполнении полей на сайте информация из них дублируется системой в другие поля договора (в случае необходимости).
тариф здесь
1. Что такое предварительный договор купли-продажи дома
Предварительный договор купли-продажи дома — это соглашение, по которому стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи на заранее определенных условиях. Для такой конструкции ключевой нормой является статья 429 ГК РФ. Из пункта 1 следует, что стороны принимают на себя обязанность заключить в будущем основной договор, а из пунктов 3–5 — что уже на стадии предварительного договора нужно согласовать предмет, иные необходимые условия, срок заключения основного договора и понимать последствия уклонения от сделки.
Проще говоря, предварительный договор нужен не для «брони ради брони», а для юридической фиксации достигнутых договоренностей, когда до основной сделки еще остается время. Например, продавец собирает документы, снимает обременение, получает согласие супруга, уточняет сведения по земле. Покупатель в это время оформляет ипотеку, продает другой объект, готовит расчеты или проверяет историю дома. В таких ситуациях предварительный договор помогает не потерять уже достигнутые договоренности и снижает риск того, что одна из сторон внезапно откажется от сделки.
Важно понимать и другое: предварительный договор не передает право собственности на дом, не заменяет государственную регистрацию перехода права и не делает покупателя собственником. Он создает только обязательство в будущем заключить основной договор. Именно поэтому просто скачать первый попавшийся образец или взять типовой шаблон без проверки деталей — плохая идея. Для жилого дома почти всегда значимы сведения о земельном участке, правах проживающих лиц, семейном статусе продавца, наличии долей, нотариальной форме и порядке расчетов.
Предварительный договор — это не сама продажа дома, а юридическая обязанность сторон выйти на основную сделку на заранее согласованных условиях.
2. Когда такой договор действительно нужен, а когда можно обойтись без него
На практике предварительный договор нужен тогда, когда стороны уже договорились по сути, но не могут подписать основной договор сегодня. Причины могут быть разными. Самые частые — еще не готов весь комплект документов, требуется время на проверку дома и участка, продавцу нужно получить нотариальное согласие супруга, органа опеки или снять запрет на регистрационные действия, а покупателю — получить одобрение банка либо подготовить деньги к расчету.
Если же все документы в порядке, стороны готовы подписать основной договор, провести расчеты и подать документы в Росреестр, промежуточный этап не обязателен. Предварительный договор не должен превращаться в формальный ритуал. Его задача — защитить интересы сторон в переходный период, а не просто создать видимость «серьезных намерений».
Обычно такой договор особенно полезен в четырех случаях:
- когда нужно зафиксировать цену дома и участка на несколько недель или месяцев;
- когда покупатель передает задаток и хочет обеспечить выход на сделку;
- когда продавец обязан устранить юридические риски до основной продажи;
- когда стороны хотят заранее прописать последствия отказа от заключения основного договора.
Для читателя без юридического образования здесь полезно помнить простое правило: если сделку реально можно провести сразу, лучше подписывать основной договор. Если же до нее остается существенный подготовительный этап, предварительный договор часто оправдан.
3. Чем предварительный договор отличается от аванса, задатка, расписки и «брони»
Одна из самых частых ошибок — смешивать предварительный договор с передачей денег. Сам по себе предварительный договор не равен задатку, не равен авансу и не заменяется распиской. Это разные правовые инструменты.
Если стороны передают деньги до основной сделки, нужно отдельно определить их правовую природу. Для этого важны статьи 380 и 381 ГК РФ. Пункт 4 статьи 380 прямо допускает, что задатком может обеспечиваться исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором. А статья 381 устанавливает последствия: если обязательство не исполняет сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны; если нарушает сторона, получившая задаток, она обязана вернуть двойную сумму.
Поэтому, если вы хотите настоящую обеспечительную меру, в тексте нужно прямо написать слово «задаток», указать сумму, срок передачи, основание передачи и последствия отказа от сделки. Если в документе сказано только, что «передана сумма в счет будущей покупки», без четкой квалификации, суд может признать ее авансом. А аванс при срыве сделки обычно просто возвращается, без механизма двойной выплаты.
Расписка тоже не заменяет предварительный договор. Она может подтвердить факт передачи денег, но не решает вопрос о том, согласованы ли существенные условия будущей сделки. Наконец, слова «бронь», «резерв», «гарантийный платеж» юридической силы сами по себе не создают. Смотрят не на название, а на содержание документа.
Отдельно нужно помнить о судебной практике. Верховный Суд разъяснил: если документ назван предварительным договором, но фактически возлагает на покупателя обязанность оплатить будущее имущество до заключения основного договора, такой документ может быть признан не предварительным договором, а иной сделкой. Это особенно опасно, когда стороны берут из интернета красивый шаблон, пытаются создать удобную «бронь», а по факту формулируют обязательство оплатить объект заранее.
4. Какие условия обязательно должны быть в тексте
Для жилого дома в предварительном договоре нельзя ограничиться общей фразой «стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи дома». Пункт 3 статьи 429 ГК РФ требует, чтобы предварительный договор содержал условия, позволяющие установить предмет, а также те условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Общая логика статьи 432 ГК РФ такая же: договор существует только тогда, когда согласованы его существенные условия.
Для продажи недвижимости дополнительно работают статьи 554 и 555 ГК РФ. Из статьи 554 следует, что объект должен быть определим, а из статьи 555 — что цена недвижимости должна быть согласована письменно, иначе договор считается незаключенным. Поэтому у работающего текста обязательно должны быть:
- точное описание дома;
- точное описание земельного участка либо прав на него;
- цена;
- срок заключения основного договора;
- порядок расчетов;
- судьба переданной суммы, если деньги вносятся до основной сделки;
- обязанности сторон по подготовке документов;
- распределение расходов на нотариуса, госпошлину и регистрацию.
На практике слабый образец легко узнать по тому, чего в нем нет. В нем часто отсутствуют кадастровые номера, площадь, сведения о земельном участке, статус денег и конкретный срок сделки. Такой типовой шаблон может выглядеть аккуратно, но именно он чаще всего не помогает в споре.
5. Как правильно описать дом и земельный участок
При составлении документа нельзя мыслить только категорией «дом». Для сделки имеет значение и земельный участок, потому что дом существует не в вакууме. По статье 552 ГК РФ вместе с передачей права собственности на недвижимость покупателю переходят права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. А статья 35 ЗК РФ закрепляет, что при переходе права собственности на здание, расположенное на чужом участке, покупатель получает право использовать соответствующую часть участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Из этого следуют практические выводы. Если продавец владеет и домом, и участком, в будущем основном договоре обычно продаются оба объекта. Если дом расположен на участке, который принадлежит продавцу не на праве собственности, а, например, на праве аренды, это тоже должно быть отражено. Для покупателя принципиально важно понимать не только характеристики дома, но и судьбу земли.
В описании объекта безопаснее указывать:
- адрес;
- кадастровый номер дома;
- площадь, назначение и этажность дома;
- кадастровый номер земельного участка;
- площадь участка и категорию земель;
- вид права продавца на участок.
Если использовать конструктор или скачать типовой образец, проверьте, чтобы форма позволяла отдельно заполнить сведения и по дому, и по земле. Для темы жилого дома это не факультативный раздел, а одна из центральных частей текста.
6. Почему цена должна быть указана точно и письменно
Для недвижимости цена — это не «деталь, которую можно уточнить потом», а существенное условие. Пункт 1 статьи 555 ГК РФ прямо говорит, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену имущества, а при ее отсутствии договор считается незаключенным. Это относится и к предварительному договору, поскольку он должен позволять заключить основной договор на согласованных условиях.
Опасные формулировки — «цена будет определена позднее», «цена по договоренности на дату сделки», «стоимость стороны согласуют дополнительно». Для дома и участка такие фразы создают серьезный риск признания документа незаключенным. Безопаснее указывать либо одну общую цену дома и участка, либо отдельно цену дома и цену земельного участка, если стороны хотят это разделить.
Практически полезно также прописать:
- включается ли в общую цену стоимость участка;
- какая сумма передается до основной сделки;
- является ли эта сумма авансом или задатком;
- как эта сумма засчитывается в цену;
- когда и каким способом оплачивается остаток.
Если вы используете образец из интернета, обращайте внимание не только на то, чтобы цену можно было вписать, но и на то, чтобы было понятно, как она соотносится с переданными деньгами. Иначе типовой текст не защитит ни покупателя, ни продавца.
7. Как определить срок заключения основного договора
Пункт 4 статьи 429 ГК РФ требует указать срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если срок не определен, действует запасное правило: основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.
На практике этого недостаточно. Формулировки вроде «после готовности документов», «после одобрения ипотеки», «по взаимной договоренности сторон» сами по себе слишком расплывчаты. Суду нужен либо конкретный срок, либо четкий механизм его определения. Лучше всего указывать календарную дату или понятный период, например: «не позднее 30 сентября 2026 года».
Есть еще одна важная норма — пункт 6 статьи 429 ГК РФ. Он устанавливает, что обязательства по предварительному договору прекращаются, если до окончания срока основной договор не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Именно поэтому сторонам мало просто ждать. Нужно фиксировать свою готовность к сделке и направлять письменное предложение заключить основной договор.
Хорошая практика — заранее прописать в договоре:
- кто готовит проект основного договора;
- за сколько дней он направляется;
- каким способом направляются уведомления;
- какие документы каждая сторона обязана представить к дате сделки.
Такая детализация делает текст сильнее. Это особенно важно, если вы рассчитываете, что при споре договор можно будет защитить в суде.
8. Какая форма нужна: письменная, нотариальная или регистрационная
Для предварительного договора по общему правилу нужна та же форма, что и для основного договора. Это прямо следует из пункта 2 статьи 429 ГК РФ. Для продажи недвижимости статья 550 ГК РФ требует письменную форму в виде одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы предварительного договора влечет его ничтожность.
Поэтому устные договоренности о будущей продаже дома, переписка в мессенджере и даже расписка о получении денег не заменяют полноценный предварительный договор в надлежащей форме. Они могут использоваться как дополнительные доказательства, но не как полноценный заменитель документа.
Нотариальная форма нужна не всегда, но в ряде случаев обязательна. Например, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость по части 1.1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ подлежат нотариальному удостоверению, за установленными законом исключениями. Соответственно, если основной договор должен быть нотариальным, предварительный договор должен оформляться в той же форме. Если обязательная нотариальная форма не соблюдена, действует пункт 3 статьи 163 ГК РФ: сделка ничтожна.
Что касается регистрации, то в современной модели для договоров купли-продажи жилого дома, заключаемых после 1 марта 2013 года, государственная регистрация самого договора не требуется; регистрируется переход права собственности по статье 551 ГК РФ. Предварительный договор государственной регистрации не требует. Именно здесь пользователи особенно часто ошибаются, потому что в старых типовых текстах до сих пор встречаются устаревшие формулировки о регистрации самого договора.
Для большинства обычных сделок с домом сегодня регистрируется не сам договор купли-продажи, а переход права собственности к покупателю.
9. Что нужно проверить до подписания предварительного договора
Даже идеально написанный шаблон не спасет, если исходные данные по объекту не проверены. Поэтому перед тем как составить или подписать текст, стоит проверить юридическую основу сделки. Для жилого дома значение имеют не только права на сам дом, но и права на участок, отсутствие запретов, состав собственников и статус проживающих лиц.
Минимум, который стоит проверить:
- кто указан собственником дома и участка;
- совпадают ли характеристики объекта в выписке ЕГРН и правоустанавливающих документах;
- есть ли доля, супруг, несовершеннолетний собственник или подопечный;
- требуется ли нотариальная форма;
- есть ли лица, сохраняющие право пользования жилым домом после продажи;
- имеются ли арест, ипотека, запрет на регистрационные действия или судебный спор.
Для жилых помещений статья 558 ГК РФ особенно важна потому, что относит к существенным условиям перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем. Если такие лица есть, их нельзя замалчивать. Если их нет, это тоже стоит прямо записать в основном договоре, а в предварительном договоре — закрепить обязанность продавца предоставить достоверные сведения об этом.
Именно на этапе проверки становится видно, пригоден ли найденный в сети образец. Часто образец позволяет заполнить только ФИО, адрес и цену, но не дает места для значимых обстоятельств. В таком виде он не годится ни как полноценный шаблон, ни как безопасный типовой вариант.
10. Особые случаи: супруг, доля, несовершеннолетний, зарегистрированные лица
Если дом был приобретен в браке и является общим имуществом супругов, ключевое значение имеет пункт 3 статьи 35 СК РФ: для сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Для предварительного договора вопрос тоньше: сама по себе обязанность заключить основной договор не всегда тождественна уже совершенному распоряжению недвижимостью, однако на практике вопрос о согласии супруга лучше урегулировать заранее, еще на стадии предварительного договора, чтобы не получить спор к моменту основной сделки. В 2025 году Конституционный Суд в постановлении от 30.10.2025 № 36-П признал эту норму неконституционной лишь в специальной части, касающейся военнослужащих в труднодоступных местностях при отсутствии нотариуса. Для обычных сделок с домом общее правило о нотариальном согласии по-прежнему сохраняет значение.
Если продается доля в праве общей собственности, нужно отдельно проверить, не требуется ли обязательное нотариальное удостоверение по части 1.1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ. Если собственник несовершеннолетний или гражданин ограничен в дееспособности, действует статья 54 Закона № 218-ФЗ о нотариальной форме соответствующих сделок. Кроме того, статьи 37 ГК РФ и 21 Закона об опеке и попечительстве требуют предварительного разрешения органа опеки, если сделка затрагивает имущество подопечного и уменьшает его имущественную массу.
Отдельная группа рисков связана с проживающими лицами. Для жилого дома это вопрос не только регистрации по месту жительства, но и сохранения права пользования в смысле статьи 558 ГК РФ. Покупателю важно выяснить, кто фактически проживает в доме, кто зарегистрирован и имеются ли лица, которые по закону могут сохранить право пользования после продажи.
Здесь особенно опасно бездумно скачать конструктор, который не задает вопросов о супруге, доле, ребенке-собственнике или праве пользования. Такой конструктор помогает быстро создать документ, но не помогает создать безопасную сделку.
11. Что будет, если одна из сторон уклоняется от основной сделки
Самое важное практическое преимущество предварительного договора состоит в том, что он может быть принудительно исполнен через суд. Пункт 5 статьи 429 ГК РФ отсылает к пункту 4 статьи 445 ГК РФ: если сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе требовать понуждения к его заключению. Такое требование нужно заявить в течение шести месяцев с момента неисполнения обязанности.
Эту конструкцию подтверждает судебная практика Верховного Суда. В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 за 2022 год прямо указано, что уклонение стороны, заключившей предварительный договор, от заключения основного договора является основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке. В том же обзоре Верховный Суд разъяснил, что когда согласие третьего лица уже повлияло на возникновение обязательств по предварительному договору, последующий отзыв такого согласия не должен автоматически блокировать понуждение к заключению основного договора.
Для практики это означает следующий алгоритм:
- направить другой стороне письменное предложение заключить основной договор;
- приложить проект основного договора;
- указать дату, место и порядок подписания;
- сохранить доказательства направления и получения;
- не пропустить шестимесячный срок на обращение в суд.
Если дело доходит до суда, при наличии оснований суд определяет условия основного договора в решении. С момента вступления решения в законную силу договор считается заключенным, если суд не указал иной момент. Повторно подписывать его не требуется.
12. Можно ли использовать образец, шаблон или конструктор
Да, образец, шаблон или конструктор использовать можно, но только как отправную точку. Для темы продажи дома это не готовое решение само по себе. Слишком много нюансов зависит от конкретного объекта и конкретной семьи.
Хороший образец помогает не забыть структуру документа. Хороший шаблон подсказывает, какие блоки нужно заполнить. Удобный конструктор ускоряет подготовку текста. Но ни один типовой вариант не знает автоматически:
- есть ли у продавца супруг;
- продается ли дом вместе с участком;
- есть ли доля;
- требуется ли нотариус;
- есть ли лица, сохраняющие право пользования домом;
- какой именно порядок расчетов согласовали стороны.
Поэтому разумный подход такой: можно скачать образец, взять шаблон или открыть конструктор, но затем вручную проверить текст по статьям 429, 550, 552, 554, 555, 558 ГК РФ, по статье 35 СК РФ и по требованиям Закона № 218-ФЗ. И только после этого подписывать документ.
В 2026 году в интернете легко найти не один образец и не один типовой шаблон. Но ценность имеет не то, насколько быстро удалось скачать файл, а то, насколько точно он отражает именно вашу сделку. Если текст не учитывает землю, семейный статус, права проживающих и форму сделки, перед вами не рабочий документ, а лишь заготовка.
13. Итог: как составить сильный предварительный договор в 2026 году
Если свести все к практическому минимуму, сильный предварительный договор купли-продажи дома должен отвечать на пять вопросов: что именно продается, по какой цене, когда подписывается основной договор, как рассчитываются стороны и что произойдет, если одна из них уклонится от сделки. Когда на эти вопросы есть ясный ответ, документ работает. Когда хотя бы один из них «размыт», спор становится намного вероятнее.
Для обычной сделки между физическими лицами особое внимание стоит уделить супругу продавца, правам проживающих и земле. Для сделок между юридическими лицами такие сделки с жилыми домами встречаются реже, но возможны; в них дополнительно проверяют полномочия подписанта, корпоративные одобрения и порядок расчетов. В обоих случаях сама логика одинакова: сначала нужно составить юридически точный предварительный договор, а уже потом передавать деньги и готовиться к основному договору.
В 2026 году можно без труда скачать образец, выбрать шаблон, использовать конструктор и даже быстро создать типовой текст за несколько минут. Но безопасный результат получается только тогда, когда этот типовой вариант адаптирован под конкретный дом, конкретный земельный участок и конкретные обстоятельства продавца и покупателя.
Именно поэтому лучший совет звучит так: предварительный договор полезен, но только если его действительно составить, а не просто механически скачать. Берите образец как основу, используйте шаблон как подсказку, применяйте конструктор как рабочий инструмент, но проверяйте каждую значимую деталь. Тогда документ будет не формальностью, а реальной правовой защитой.
Другие статьи по теме
Что делать, если продавец квартиры не передает ключи после сделки?
Продавец не передает ключи и квартиру после сделки: как проверить срок передачи, направить претензию, оформить акт и защитить право…
Задаток, аванс или обеспечительный платёж — что вернут при срыве
Чем задаток отличается от аванса и обеспечительного платежа: письменная форма по статье 380 ГК РФ, двойная сумма по статье 381, зачёт по…
Как продать дом с земельным участком: договор, МФЦ и налог
Дом без своего участка под ним продать нельзя, а заниженная цена земли может добавить НДФЛ. Разбираем один договор, нотариуса, МФЦ…
Содержание
Договор купли-продажи дома
Место подписания (пример: Москва)
Предварительный договор купли-продажи дома
Место подписания (пример: Москва)
Укажите наименование для автоматического заполнения, именуемое в дальнейшем "Продавец", от имени которого действует генеральный директор укажите ФИО полностью на основании Устава,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец",
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя, с одной стороны,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец",
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя, с одной стороны,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Продавец", в специальных пунктах именуемые как Продавец с указанием ФИО,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Продавец", в специальных пунктах именуемые как Продавец с указанием ФИО,
Укажите наименование для автоматического заполнения, именуемое в дальнейшем "Покупатель", от имени которого действует генеральный директор укажите ФИО полностью на основании Устава, с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель",
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя, с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель",
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя, с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Покупатель", в специальных пунктах именуемые как Покупатель с указанием ФИО,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Покупатель", в специальных пунктах именуемые как Покупатель с указанием ФИО,
Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",
Стороны заключили договор купли-продажи дома (далее – "Договор") о нижеследующем:
Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",
Стороны заключили предварительный договор купли-продажи дома (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. 1.1. Стороны заключают предварительный Договор с целью согласования всех существенных условий купли-продажи следующего дома (далее – "Дом") и купли-продажи земельного участка, на котором расположен Дом.
1.2. Дом, передаваемый в собственность Покупателя, имеет следующие характеристики:
1.2.1. Кадастровый номер дома: укажите кадастровый номер дома
1.2.2. Кадастровая стоимость дома: укажите кадастровую стоимость дома
1.2.3. Адрес: укажите полный адрес дома
1.2.4. Общая площадь: укажите площадь кв.м.
1.3. Земельный участок, на котором расположен Дом, имеет следующие характеристики:
1.3.1. Кадастровый номер земельного участка: укажите кадастровый номер участка
1.3.2. Адрес: укажите полный адрес земельного участка
1.3.5. Площадь земельного участка: укажите площадь кв.м.
1.3.6. Объекты капитального строительства: Дом
1.3.7. Временные сооружения: отсутствуют
1. Предмет договора
1.1. 1.1. Стороны заключают предварительный Договор с целью согласования всех существенных условий купли-продажи следующего дома (далее – "Дом") и передачи прав аренды на земельный участок, на котором расположен Дом.
1.2. Дом, передаваемый в собственность Покупателя, имеет следующие характеристики:
1.2.1. Кадастровый номер дома: укажите кадастровый номер дома
1.2.2. Кадастровая стоимость дома: укажите кадастровую стоимость дома
1.2.3. Адрес: укажите полный адрес дома
1.2.4. Общая площадь: укажите площадь кв.м.
1.3. Земельный участок, на котором расположен Дом, имеет следующие характеристики:
1.3.1. Кадастровый номер земельного участка: укажите кадастровый номер участка
1.3.2. Адрес: укажите полный адрес земельного участка
1.3.5. Площадь земельного участка: укажите площадь кв.м.
1.3.6. Объекты капитального строительства: Дом
1.3.7. Временные сооружения: отсутствуют
1.2. Право собственности и характеристики Дома подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной укажите орган укажите дату г.
1.2. Дом принадлежит Продавцу на праве собственности в полном объеме. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2. Дом находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:
1.2.1. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/2 (одна вторая) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2.2. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/2 (одна вторая) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2. Дом находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:
1.2.1. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/3 (одна третья) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2.2. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/3 (одна третья) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2.3. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/3 (одна третья) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.3. Право собственности на Дом переходит к Покупателю в полном объеме.
1.3. Право собственности на Дом переходит в следующем размере:
1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Дом в размере 1/2 (одна вторая) доли.
1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Дом в размере 1/2 (одна вторая) доли.
1.3. Право собственности на Дом переходит в следующем размере:
1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Дом в размере 1/3 (одна третья) доли.
1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Дом в размере 1/3 (одна третья) доли.
1.3.3. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Дом в размере 1/3 (одна третья) доли.
1.4. Продавец гарантирует, что Дом полностью свободна от прав третьих лиц и не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом ипотеки.
1.4. Дом имеет следующее обременение: подробно указать обременение. Продавец гарантирует, что в отношении Дома иных обременений (ограничений) не имеется.
1.6. Продавец гарантирует, что в Доме нет зарегистрированных или проживающих лиц.
1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Доме: укажите полное ФИО каждого лица. Продавец обязуется в течение 15 календарных дней с момента заключения Договора обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают и не имеют регистрации в Доме.
1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Доме: укажите ФИО каждого лица. Указанные лица сохраняют право регистрации (проживания) после регистрации перехода права собственности. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают и не имеют регистрации в Доме.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора .
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора .
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора .
3. Стоимость дома
3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимость рублей.
3. Стоимость дома
3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимость рублей.
3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:
3.2.1. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.2.2. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3. Стоимость дома
3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимость рублей.
3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:
3.2.1. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.2.2. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.2.3. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.3. Для оплаты стоимости Дома Покупатель привлекает денежные средства материнского (семейного) капитала, распоряжение которым возможно в соответствии с сертификатом № укажите номер, выданным укажите дату г. укажите кем выдан в размере укажите размер средств рублей.
3.3. Для оплаты стоимости Дома Покупатель привлекает кредитные денежные средства, предоставленные Покупателю укажите наименование (ИНН укажите ИНН, ОГРН укажите ОГРН).
3.3. Для оплаты стоимости Дома Покупатель привлекает кредитные денежные средства, предоставленные Покупателю укажите наименование ИНН укажите ИНН, ОГРН укажите ОГРН (Далее – "Кредитор"). Условия кредита установлены в кредитном договоре.
3.2. Покупателем ранее оплачен аванс в размере укажите размер аванса рублей, который идет в зачет стоимости Дома.
3.2. Покупателем ранее оплачен задаток в размере укажите размер задатка рублей, который идет в зачет стоимости Дома.
3.2. Оплата осуществляется в порядке полной предварительной оплаты стоимости Дома в срок до г.
3.2. Оплата осуществляется в следующем порядке:
3.2.1. Предварительная оплата стоимости Дома в срок до в размере 50% (процентов) от стоимости Дома.
3.2.2. Окончательный расчет в течение 5 со дня перехода к Покупателю права собственности на Дом в размере 50% (процентов) от стоимости Дома.
3.2. Оплата полной стоимости Дома осуществляется после регистрации перехода права на Дом в течение 10 .
3.2. Оплата полной стоимости Дома осуществляется через внесение денежных средств на аккредитив в банке.
3.2. Оплата полной стоимости Дома осуществляется через расчет с помощью банковской ячейки.
3.3. Способ оплаты по Договору: передача Покупателем наличных денежных средств Продавцу. При получении наличных денежных Продавец составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Покупателю.
3.3. Оплата Дома производится путем открытия Покупателем безотзывного и покрытого аккредитива в укажите наименование банка на полную стоимость Дома: укажите полную стоимость рублей. Расходы по аккредитиву несет Покупатель.
3.3.1. Условием раскрытия аккредитива является представление Продавцом или Покупателем банку , в которой собственником Дома значится Покупатель и в отношении Дома в Едином государственном реестре недвижимости .
3.3. Способ оплаты по Договору: перечисление Покупателем денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковский счет Продавца.
3.3. Покупатель вносит денежные средства в полном объеме на банковскую ячейку в банк укажите полное название банка, расположенного по адресу: укажите адреса и уведомляет об этом Продавца.
3.3. Продавец получает право доступа к денежным средствам в полном объеме после представления Продавцом банку нотариально заверенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой собственником Дома значится Покупатель и в отношении Дома в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано обременений или ограничений.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом несет Покупатель.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом несет Продавец.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом Стороны несут совместно в равных долях.
4.6. После регистрации права собственности на имя Продавца предоставляется комиссия укажите ФИО посредника за услуги посредника в размере 1 (одного) процента от стоимости Дома. Денежные средства предоставляет Продавец.
4.6. После регистрации права собственности на имя Продавца предоставляется комиссия укажите ФИО посредника за услуги посредника в размере укажите размер комиссии рублей. Денежные средства предоставляет Продавец.
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. После получения полной оплаты от Покупателя Продавец в течение 5 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. После получения предварительной платы от Покупателя Продавец в течение 5 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Дом накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. Продавец в течение 5 с момента подписание настоящего Договора совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Дом накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. Продавец в течение 10 с момента открытия аккредитива совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Дом накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. Продавец в течение 10 с момента открытия банковской ячейки в банке совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Дом накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
3.3. С момента перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя Покупателя Дом находится в залоге (ипотеке) у Кредитора.
4.2. Дом передается Покупателю г. или ранее по согласованию Сторон.
4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи дома.
4.2. Дом передается Покупателю в течение 10 со дня осуществления Покупателем полной оплаты стоимости Дома.
4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи дома.
4.2. Дом передается Покупателю в течение 10 со дня осуществления Покупателем предварительной оплаты.
4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи дома.
4.2. Дом передается Покупателю в течение 10 после регистрации перехода права собственности к Покупателю.
4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи дома.
4.3. В квартире находится следующая мебель: укажите мебель (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включена в стоимость Дома. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Дома.
4.3. В квартире находится следующая мебель: укажите мебель и следующая техника укажите технику (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включена в стоимость Дома. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Дома.
4.3. В квартире находится следующее имущество: укажите имущество (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включена в стоимость Дома. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Дома.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с Договором.
5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Дома Покупателю, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процента от общей стоимости Дома, но не более 10 процентов от общей стоимости Дома.
5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Дома Покупателю, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа рублей.
5.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 5 передачу Покупателю права собственности на Дом, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процент от стоимости Дома за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Дома.
5.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 10 передачу Покупателю права собственности на Дом, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа рублей.
5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель имеет право на соразмерное уменьшение покупной цены.
5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Продавец обязуется устранить недостатки в течение 30 с момента обращения Покупателя.
5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Продавец обязуется в течение 30 с момента обращения Покупателя возместить все расходы, которые понес Покупатель на устранение недостатков.
5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель по своему выбору имеет право установить для Продавца одну из следующих обязанностей:
5.2.1. Соразмерное уменьшение покупной цены.
5.2.2. Устранение недостатков Дома в течение 30 с момента обращения Покупателя.
5.2.3. Возмещение расходов, которые понес Покупатель на устранение недостатков в течение 30 с момента обращения Покупателя.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Покупатель обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процента от стоимости Дома за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Дома.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Покупатель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа рублей.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Продавец имеет право приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Дома.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Продавец по своему выбору имеет право:
5.2.1. Приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Дома.
5.2.2. Обязать Покупателя выплатить неустойку из расчета 0,1 процента от стоимости Дома за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Дома.
7. Основания расторжения договора
7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
7.2. Продавец вправе расторгнуть Договор:
7.2.1. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Недвижимого имущества на срок более чем 30 календарных дней.
7.3. Покупатель вправе расторгнуть Договор:
7.3.1. В случае, если Продавец просрочил передачу права владения на Недвижимое имущество более чем на 30 календарных дней.
7.3.2. В случае, если Продавец просрочил передачу права собственности на Недвижимое имущество более чем на 30 календарных дней.
7. Основания расторжения договора
7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование суда (адрес: укажите полный адрес суда).
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя.
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации,
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации.
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
9. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите наименование продавца
Юридический адрес: укажите адрес
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресом
ОГРН укажите ОГРН, ИНН укажите ИНН, КПП укажите КПП
Банк укажите наименование банка, БИК укажите БИК, кор/счет укажите кор/счет
Расчётный счёт укажите номер счёта
От имени Продавца_____________________ укажите ФИО подписанта
ФИО подписанта прописью____________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации,
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите наименование покупателя
Юридический адрес: укажите адрес
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресом
ОГРН укажите ОГРН, ИНН укажите ИНН, КПП укажите КПП
Банк укажите наименование банка, БИК укажите БИК, кор/счет укажите кор/счет
Расчётный счёт укажите номер счёта
От имени Покупателя_____________________ укажите ФИО подписанта
ФИО подписанта прописью____________________________________________
Российская Федерация
Город укажите город или населенный пункт
укажите дату печатными буквами
Настоящий договор удостоверен мной, ФИО нотариуса полностью нотариусом укажите территорию деятельности нотариуса.
Содержание договора соответствует волеизъявлению его участников.
Договор подписан в моем присутствии.
Личности подписавших договор установлены, их дееспособность проверена.
Принадлежность имущества проверена.
Зарегистрировано в реестре № укажите номер
Взыскано государственной пошлины (по тарифу): укажите сумму
Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: укажите сумму
Подпись_______________________ укажите ФИО нотариуса
условия и заполняете
шаблон
уникальную ссылку
контрагенту
согласовывает
содержание шаблона
скачиваете
готовый документ
контрагент, вы не можете
редактировать
контрагент не может
редактировать
выбора условий и текста
подсвечиваются
доступен к скачиванию
после согласования
