Договор купли-продажи дома

Место подписания (пример: Москва)mesto_p                                                               

Выберите статус продавца и количество продавцов:
Возраст первого продавца:

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения,

Возраст второго продавца:

Укажите ФИО продавцаname40, дата рожденияdkp_strn1 года рождения,

далее в общих пунктах вместе именуемые как "Продавец", в специальных пунктах именуемые как Продавец с указанием ФИО,

Выберите статус покупателя и количество покупателей:
Возраст первого покупателя:

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения,

Возраст второго покупателя:

Укажите ФИО покупателяname11, дата рожденияdkp2_str1 года рождения,

далее в общих пунктах вместе именуемые как "Покупатель", в специальных пунктах именуемые как Покупатель с указанием ФИО,

Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",

Стороны заключили настоящий договор купли-продажи дома (далее – "Договор") о нижеследующем:

Земельный участок продается вместе с домом:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом, указанный в п. 1.2. Договора вместе с земельным участком, на котором расположен жилой дом, указанный в п. 1.3. Договора, далее вместе именуются "Дом", а Покупатель обязуется принять и оплатить Дом в размере и порядке, определенным Договором.

1.2.  Дом, передаваемый в собственность Покупателя, имеет следующие характеристики:

1.2.1. Кадастровый номер дома: укажите кадастровый номер домаdkp_dom1

1.2.2. Кадастровая стоимость дома: укажите кадастровую стоимость домаdkp_dom2

1.2.3. Адрес: укажите полный адрес домаdkp_dom3

1.2.4. Общая площадь: укажите площадьdkp_dom4 кв.м.dkp_dom5

1.2.5. Жилая площадь: укажите площадьdkp_dom6 кв.м.dkp_dom7

1.2.6. Этажность: укажите количество этажейdkp_dom8

1.3. Земельный участок, на котором расположен Дом, имеет следующие характеристики:

1.3.1. Кадастровый номер земельного участка: укажите кадастровый номер участкаdkp_dom_zu1

1.3.2. Адрес: укажите полный адрес земельного участкаdkp_dom_zu2

1.3.3. Категория земель: укажите категорию земельdkp_dom_zu3

1.3.4. Вид разрешенного использования укажите вид разрешенного использованияdkp_dom_zu4

1.3.5. Площадь земельного участка: укажите площадьdkp_dom_zu5 кв.м.dkp_dom_zu6

1.3.6. Объекты капитального строительства: Домdkp_dom_zu7

1.3.7. Временные сооружения: отсутствуютdkp_dom_zu8

1.3.8. Ограничения использования земельного участка: отсутствуютdkp_dom_zu9

1.3.9. Обременения земельного участка: отсутствуютdkp_dom_zu10

Выписка из ЕГРН:

1.2. Дом находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:

1.2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 отчуждает долю в размере 1/2dkp_doli1 (одна втораяdkp_doli2) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova2

1.2.2. Продавец укажите ФИО продавцаname40 отчуждает долю в размере 1/2dkp_doli3 (одна втораяdkp_doli4) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova3

1.3. Право собственности на Дом переходит в следующем размере:

1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname1 приобретает право собственности на Дом в размере 1/2dkp_doli10 (одна втораяdkp_doli11) доли.

1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателяname11 приобретает право собственности на Дом в размере 1/2dkp_doli12 (одна втораяdkp_doli13) доли.

Дом имеет обременение или ограничение:

1.4. Продавец гарантирует, что Дом полностью свободен от прав третьих лиц и не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом ипотеки.

Со стороны продавца выступает представитель по доверенности:
Со стороны покупателя выступает представитель по доверенности:
Одобрение сделки со стороны первого продавца:

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.

Одобрение сделки со стороны второго продавца:

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname40 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.

Гарантии со стороны первого покупателя:
Гарантии со стороны второго покупателя:

3. Стоимость дома

3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимостьsumma рублей.

3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:

3.2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средствdkp_cena1 рублей.

3.2.2. Продавец укажите ФИО продавцаname40 за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средствdkp_cena2 рублей.

Для оплаты покупатель берет кредит (ипотеку):
До заключения договора предоставлен аванс или задаток:
Порядок оплаты стоимости дома:

3.2. Оплата полной стоимости Дома осуществляется через расчет с помощью банковской ячейки.

Способ оплаты по договору:

3.3. Покупатель вносит денежные средства в полном объеме на банковскую ячейку в банк укажите полное название банкаdkp_yacheika1, расположенного по адресу: укажите адресаdkp_yacheika2 и уведомляет об этом Продавца.

3.3. Продавец получает право доступа к денежным средствам в полном объеме после представления Продавцом банку нотариально заверенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой собственником Дома значится Покупатель и в отношении Дома в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано обременений или ограничений.

Госпошлину за переход права собственности оплачивает:

3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом Стороны несут совместно в равных долях.

Комиссия посредника (риэлтора, агенства):
Регистрация перехода права собственности осуществляется:

4. Регистрация перехода прав на дом

4.1. Продавец в течение 10nedvizh_reg2 с момента открытия банковской ячейкиnedvizh_reg3 в банке совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.

4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Дом накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .

Передача дома покупателю осуществляется:

4.2. Дом передается Покупателю в течение 10nedvizh_peredacha после регистрации перехода права собственности к Покупателю.

4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.

Вместе с домом передается имущество:

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответственность продавца в случае нарушения срока передачи дома:

5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Дома Покупателю, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаnedvizh_otvet_11 рублей.

Ответственность продавца в случае нарушения срока регистрации права собственности:
Ответственность продавца в случае наличия у дома скрытых недостатков:
Ответственность покупателя в случае нарушения срока оплаты стоимости дома:

6. Разрешение споров

6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10uslugi_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Заключительные положения

8.1. Договор составлен в укажите количество экземпляровnedvizh_zakl_1 экземплярах на русском языке и одинnedvizh_zakl_4 экземпляр для государственного органа, осуществляющего регистрацию перехода права собственности на Дом.

8.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязанностей по Договору.

9. Список приложений

9.1. Приложение — Акт приема-передачи недвижимого имущества

 

Первый продавец подписывает договор:

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Паспорт серия и номерdkp_stron1, выдан укажите орган выдачиdkp_stron2 код подразделения укажите кодdkp_stron4 дата выдачиdkp_stron3 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

 

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Второй продавец подписывает договор:

Продавец укажите ФИО продавцаname40

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz2

Паспорт серия и номерdkp_stro112, выдан укажите орган выдачиdkp_stro213 код подразделения укажите кодdkp_stro123 дата выдачиdkp_stro123 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank20

в наименование банкаbank10, БИК укажите БИКbik10, кор/сч укажите кор/счетks10

 

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Первый покупатель подписывает договор:

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Паспорт серия и номерdkp1_stro1, выдан укажите орган выдачиdkp1_stro2 код подразделения укажите кодdkp1_stro4 дата выдачиdkp1_stro3 г.

 

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Второй покупатель подписывает договор:

Покупатель укажите ФИО покупателяname11

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz5

Паспорт серия и номерdkp2_stro1, выдан укажите орган выдачиdkp2_stro2 код подразделения укажите кодdkp2_stro4 дата выдачиdkp2_stro3 г.

 

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Договор заверяется нотариусом:
Проверьте, что выбраны нужные Вам условия и заполнены все поля.