Образец договора купли-продажи дома онлайн составить и скачать

Укажите наименование для автоматического заполненияname2, именуемое в дальнейшем "Продавец", от имени которого действует генеральный директорdous21 укажите ФИО полностьюname21 на основании Уставаdous22,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец",
в лице законного представителя (степень родстваdkp_str5) укажите ФИО представителяdkp_str6, с одной стороны,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец",
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_stro5) укажите ФИО представителяdkp_str6, с одной стороны,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp_str5) укажите ФИО представителяdkp_str6,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_stro5) укажите ФИО представителяdkp_str6,

Укажите ФИО продавцаname4, дата рожденияdkp_str1 года рождения,

Укажите ФИО продавцаname40, дата рожденияdkp_str12 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp_str51) укажите ФИО представителяdkp_str62,

Укажите ФИО продавцаname40, дата рожденияdkp_str111 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_stro511) укажите ФИО представителяdkp_str62,

Укажите ФИО продавцаname40, дата рожденияdkp_strn1 года рождения,

далее в общих пунктах вместе именуемые как "Продавец", в специальных пунктах именуемые как Продавец с указанием ФИО,

Укажите ФИО продавцаname43, дата рожденияdkp_strt12 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp_strt51) укажите ФИО представителяdkp_strt62,

Укажите ФИО продавцаname43, дата рожденияdkp_strt111 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_strot511) укажите ФИО представителяdkp_strt62,

Укажите ФИО продавцаname43, дата рожденияdkp_strnt1 года рождения,

Укажите наименование для автоматического заполненияname5, именуемое в дальнейшем "Покупатель", от имени которого действует генеральный директорdous31 укажите ФИО полностьюname51 на основании Уставаdous32, с другой стороны,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель",
в лице законного представителя (степень родстваdkp1_str5) укажите ФИО представителяdkp1_str6, с другой стороны,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель",
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp1_stro5) укажите ФИО представителяdkp1_str6, с другой стороны,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp1_str5) укажите ФИО представителяdkp1_str6,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp1_stro5) укажите ФИО представителяdkp1_str6,

Укажите ФИО покупателяname1, дата рожденияdkp1_str1 года рождения,

Укажите ФИО покупателяname11, дата рожденияdkp2_str1 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp2_str5) укажите ФИО представителяdkp2_str6,

Укажите ФИО покупателяname11, дата рожденияdkp2_str1 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp2_stro5) укажите ФИО представителяdkp2_str6,

Укажите ФИО покупателяname11, дата рожденияdkp2_str1 года рождения,

далее в общих пунктах вместе именуемые как "Покупатель", в специальных пунктах именуемые как Покупатель с указанием ФИО,

Укажите ФИО покупателяname111, дата рожденияdkp3_str1 года рождения,
в лице законного представителя (степень родстваdkp3_str5) укажите ФИО представителяdkp3_str6,

Укажите ФИО покупателяname111, дата рожденияdkp3_str1 года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp3_stro5) укажите ФИО представителяdkp3_str6,

Укажите ФИО покупателяname111, дата рожденияdkp3_str1 года рождения,

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом, указанный в п. 1.2. Договора вместе с земельным участком, на котором расположен жилой дом, указанный в п. 1.3. Договора, далее вместе именуются "Дом", а Покупатель обязуется принять и оплатить Дом в размере и порядке, определенным Договором.

1.2. Дом, передаваемый в собственность Покупателя, имеет следующие характеристики:

1.2.1. Кадастровый номер дома: укажите кадастровый номер домаdkp_dom1

1.2.2. Кадастровая стоимость дома: укажите кадастровую стоимость домаdkp_dom2

1.2.3. Адрес: укажите полный адрес домаdkp_dom3

1.2.4. Общая площадь: укажите площадьdkp_dom4 кв.м.dkp_dom5

1.2.5. Жилая площадь: укажите площадьdkp_dom6 кв.м.dkp_dom7

1.2.6. Этажность: укажите количество этажейdkp_dom8

1.3. Земельный участок, на котором расположен Дом, имеет следующие характеристики:

1.3.1. Кадастровый номер земельного участка: укажите кадастровый номер участкаdkp_dom_zu1

1.3.2. Адрес: укажите полный адрес земельного участкаdkp_dom_zu2

1.3.3. Категория земель: укажите категорию земельdkp_dom_zu3

1.3.4. Вид разрешенного использования укажите вид разрешенного использованияdkp_dom_zu4

1.3.5. Площадь земельного участка: укажите площадьdkp_dom_zu5 кв.м.dkp_dom_zu6

1.3.6. Объекты капитального строительства: Домdkp_dom_zu7

1.3.7. Временные сооружения: отсутствуютdkp_dom_zu8

1.3.8. Ограничения использования земельного участка: отсутствуютdkp_dom_zu9

1.3.9. Обременения земельного участка: отсутствуютdkp_dom_zu10

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом, указанный в п. 1.2. Договора вместе с правом аренды на земельный участок, на котором расположен жилой дом, указанный в п. 1.3. Договора, далее вместе именуются "Дом". Продавец гарантирует, что имеет право на передачу прав на земельный участок Покупателю.

1.2. Дом, передаваемый в собственность Покупателя, имеет следующие характеристики:

1.2.1. Кадастровый номер дома: укажите кадастровый номер домаdkp_dom1

1.2.2. Кадастровая стоимость дома: укажите кадастровую стоимость домаdkp_dom2

1.2.3. Адрес: укажите полный адрес домаdkp_dom3

1.2.4. Общая площадь: укажите площадьdkp_dom4 кв.м.dkp_dom5

1.2.5. Жилая площадь: укажите площадьdkp_dom6 кв.м.dkp_dom7

1.2.6. Этажность: укажите количество этажейdkp_dom8

1.3. Земельный участок, на котором расположен Дом, имеет следующие характеристики:

1.3.1. Кадастровый номер земельного участка: укажите кадастровый номер участкаdkp_dom_zu1

1.3.2. Адрес: укажите полный адрес земельного участкаdkp_dom_zu2

1.3.3. Категория земель: укажите категорию земельdkp_dom_zu3

1.3.4. Вид разрешенного использования укажите вид разрешенного использованияdkp_dom_zu4

1.3.5. Площадь земельного участка: укажите площадьdkp_dom_zu5 кв.м.dkp_dom_zu6

1.3.6. Объекты капитального строительства: Домdkp_dom_zu7

1.3.7. Временные сооружения: отсутствуютdkp_dom_zu8

1.3.8. Ограничения использования земельного участка: отсутствуютdkp_dom_zu9

1.3.9. Обременения земельного участка: отсутствуютdkp_dom_zu10

1.2. Право собственности и характеристики Дома подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной укажите органdkp_egrn1 укажите датуdkp_egrn2 г.

1.2. Дом принадлежит Продавцу на праве собственности в полном объеме. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova1

1.2. Дом находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:

1.2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 отчуждает долю в размере 1/2dkp_doli1 (одна втораяdkp_doli2) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova2

1.2.2. Продавец укажите ФИО продавцаname40 отчуждает долю в размере 1/2dkp_doli3 (одна втораяdkp_doli4) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova3

1.2. Дом находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:

1.2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 отчуждает долю в размере 1/3dkp_doli1 (одна третьяdkp_doli2) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova4

1.2.2. Продавец укажите ФИО продавцаname40 отчуждает долю в размере 1/3dkp_doli3 (одна третьяdkp_doli4) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova5

1.2.3. Продавец укажите ФИО продавцаname43 отчуждает долю в размере 1/3dkp_doli5 (одна третьяdkp_doli6) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату полученияdkp_osnova6

1.3. Право собственности на Дом переходит к Покупателю в полном объеме.

1.3. Право собственности на Дом переходит в следующем размере:

1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname1 приобретает право собственности на Дом в размере 1/2dkp_doli10 (одна втораяdkp_doli11) доли.

1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателяname11 приобретает право собственности на Дом в размере 1/2dkp_doli12 (одна втораяdkp_doli13) доли.

1.3. Право собственности на Дом переходит в следующем размере:

1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname1 приобретает право собственности на Дом в размере 1/3dkp_doli10 (одна третьяdkp_doli11) доли.

1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателяname11 приобретает право собственности на Дом в размере 1/3dkp_doli12 (одна третьяdkp_doli13) доли.

1.3.3. Покупатель укажите ФИО покупателяname111 приобретает право собственности на Дом в размере 1/3dkp_doli13 (одна третьяdkp_doli14) доли.

1.4. Продавец гарантирует, что Дом полностью свободен от прав третьих лиц и не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом ипотеки.

1.4. Дом имеет следующее обременение: подробно указать обременениеdkp_obrem1. Продавец гарантирует, что в отношении Дома иных обременений (ограничений) не имеется.

1.6. Продавец гарантирует, что в Квартире нет зарегистрированных или проживающих лиц.

1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Квартире: укажите полное ФИО каждого лицаdkp_rega1. Продавец обязуется в течение 15dkp_rega2 календарных дней с момента заключения Договораdkp_rega3 обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают и не имеют регистрации в Квартире.

1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Квартире: укажите ФИО каждого лицаdkp_rega1. Указанные лица сохраняют право регистрации (проживания) после регистрации перехода права собственности. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают (не имеют регистрации) в Квартире.

2. Представление интересов продавца

2.1. Интересы Продавца представляет укажите ФИО представителяdkp_doverennost101, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp_doverennost4 г.

2. Представление интересов продавца

2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавцаpred_name1 представляет укажите ФИО представителяdkp_doverennost101, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp_doverennost4 г.

2. Представление интересов продавца

2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавцаpred_name2 представляет укажите ФИО представителяdkp_doverennost202, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost10 укажите номер доверенностиdkp_doverennost20, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost30, дата заверения укажите датуdkp_doverennost40 г.

2. Представление интересов продавца

2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавцаpred_name3 представляет укажите ФИО представителяdkp_doverennost303, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost11 укажите номер доверенностиdkp_doverennost22, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost33, дата заверения укажите датуdkp_doverennost34 г.

2. Представление интересов покупателя

2.1. Интересы Покупателя представляет укажите ФИО представителяdkp1_doverennost101, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp1_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp1_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp1_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp1_doverennost4 г.

2. Представление интересов покупателя

2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателяpred1_name1 представляет укажите ФИО представителяdkp1_doverennost101, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp1_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp1_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp1_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp1_doverennost4 г.

2. Представление интересов покупателя

2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателяpred1_name2 представляет укажите ФИО представителяdkp1_doverennost202, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp2_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp2_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp2_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp2_doverennost4 г.

2. Представление интересов покупателя

2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателяpred1_name3 представляет укажите ФИО представителяdkp1_doverennost303, действующ на основании нотариальной доверенностиdkp3_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp3_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp3_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp3_doverennost4 г.

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора .

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 гарантирует, что на момент заключения Договора .

2. Одобрение сделки

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname40 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname40 гарантирует, что на момент заключения Договора .

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname40 гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname43 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname43 гарантирует, что на момент заключения Договора .

2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname43 гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.

2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.

2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора .

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname1 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname1 гарантирует, что на момент заключения Договора .

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname11 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname11 гарантирует, что на момент заключения Договора .

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname111 гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.

2.1. Покупатель укажите ФИО покупателяname111 гарантирует, что на момент заключения Договора .

3. Стоимость дома

3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимостьsumma рублей.

3. Стоимость дома

3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимостьsumma рублей.

3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:

3.2.1. Продавец укажите ФИО продавцаname4 за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средствdkp_cena1 рублей.

3.2.2. Продавец укажите ФИО продавцаname40 за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средствdkp_cena2 рублей.

3. Стоимость дома

3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимостьsumma рублей.

3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:

3.2.3. Продавец укажите ФИО продавцаname43 за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средствdkp_cena3 рублей.

3.3. Для оплаты стоимости Дома Покупатель привлекает кредитные денежные средства, предоставленные Покупателю укажите наименованиеdkp_kredit1 (ИНН укажите ИННdkp_kredit2, ОГРН укажите ОГРНdkp_kredit3).

3.3. Для оплаты стоимости Дома Покупатель привлекает кредитные денежные средства, предоставленные Покупателю укажите наименованиеdkp_kredit1 ИНН укажите ИННdkp_kredit2, ОГРН укажите ОГРНdkp_kredit3 (Далее – "Кредитор"). Условия кредита установлены в кредитном договоре.

3.3.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

3.2. Покупателем ранее оплачен аванс в размере укажите размер авансаsumma_avs рублей, который идет в зачет стоимости Домаdkp_avans1.

3.2. Покупателем ранее оплачен задаток в размере укажите размер задаткаsumma_avs рублей, который идет в зачет стоимости Домаdkp_avans2.

3.3.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

3.2. Оплата полной стоимости Дома осуществляется через расчет с помощью банковской ячейки.

3.2. Оплата осуществляется в порядке полной предварительной оплаты стоимости Дома в срок до г.

3.2. Оплата осуществляется в следующем порядке:

3.2.1. Предварительная оплата стоимости Дома в срок до в размере 50dkp_predoplata1% (процентов) от стоимости Дома.

3.2.2. Окончательный расчет в течение 5nedvizh_srok_postoplata со дня перехода к Покупателю права собственности на Дом в размере 50dkp_predoplata2% (процентов) от стоимости Дома.

3.2. Оплата полной стоимости Дома осуществляется после регистрации перехода права на Дом в течение 10nedvizh_srok_postoplata2 .

3.2. Оплата полной стоимости Дома осуществляется через внесение денежных средств на аккредитив в банке.

3.3.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

3.3. Покупатель вносит денежные средства в полном объеме на банковскую ячейку в банк укажите полное название банкаdkp_yacheika1, расположенного по адресу: укажите адресаdkp_yacheika2 и уведомляет об этом Продавца.

3.3. Продавец получает право доступа к денежным средствам в полном объеме после представления Продавцом банку нотариально заверенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой собственником Дома значится Покупатель и в отношении Дома в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано обременений или ограничений.

3.3. Способ оплаты по Договору: передача Покупателем наличных денежных средств Продавцу. При получении наличных денежных Продавец составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Покупателю.

3.3. Оплата Дома производится путем открытия Покупателем безотзывногоakkred_vid_1 и покрытогоakkred_vid_2 аккредитива в укажите наименование банкаakkred_bank_1 на полную стоимость Дома: укажите полную стоимостьsumma рублей. Расходы по аккредитиву несет Покупательakkred_rashod.

3.3.1. Условием раскрытия аккредитива является представление Продавцом или Покупателем банку , в которой собственником Дома значится Покупатель и в отношении Дома в Едином государственном реестре недвижимости .

3.3. Способ оплаты по Договору: перечисление Покупателем денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковский счет Продавца.

3.3.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом Стороны несут совместно в равных долях.

3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом несет Покупатель.

3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом несет Продавец.

4.6. После регистрации права собственности на имя Продавцаdkp_komissia1 предоставляется комиссия укажите ФИО посредникаdkp_komissia2 за услуги посредникаdkp_komissia3 в размере 1dkp_komissia_proc1 (одногоdkp_komissia_proc2) процентаdkp_komissia_proc3 от стоимости Домаdkp_komissia_proc4. Денежные средства предоставляет Продавецdkp_komissia4.

4.6. После регистрации права собственности на имя Продавцаdkp_komissia1 предоставляется комиссия укажите ФИО посредникаdkp_komissia2 за услуги посредникаdkp_komissia3 в размере укажите размер комиссииdkp_komissia1 рублей. Денежные средства предоставляет Продавецdkp_komissia4.

4. Регистрация перехода прав на дом

4.1. Продавец в течение 10nedvizh_reg2 с момента открытия банковской ячейкиnedvizh_reg3 в банке совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.

4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Дом накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .

4. Регистрация перехода прав на дом

4.1. После получения предварительной платы от Покупателя Продавец в течение 5nedvizh_reg совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.

4. Регистрация перехода прав на дом

4.1. Продавец в течение 5nedvizh_reg с момента подписание настоящего Договораnedvizh_reg2 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.

4. Регистрация перехода прав на дом

4.1. Продавец в течение 10nedvizh_reg2 с момента открытия аккредитиваnedvizh_reg3 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.

4. Регистрация перехода прав на дом

4.1. После получения полной оплаты от Покупателя Продавец в течение 5nedvizh_reg совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.

3.3.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

3.3. С момента перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя Покупателя Дом находится в залоге (ипотеке) у Кредитора.

4.2. Дом передается Покупателю в течение 10nedvizh_peredacha после регистрации перехода права собственности к Покупателю.

4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.

4.2. Дом передается Покупателю г. или ранее по согласованию Сторон.

4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.

4.2. Дом передается Покупателю в течение 10nedvizh_peredacha со дня осуществления Покупателем полной оплаты стоимости Дома.

4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.

4.2. Дом передается Покупателю в течение 10nedvizh_peredacha со дня осуществления Покупателем предварительной оплаты.

4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.

3.3.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

4.3. Также по Договору передается следующая мебель: укажите мебельdkp_dopimush1 (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включенаdkp_dopimush2 в стоимость Дома. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Домаdkp_dopimush3.

4.3. Также по Договору передается следующая мебель: укажите мебельdkp_dopimush1 и следующая техника укажите техникуdkp_dopimush11 (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включенаdkp_dopimush2 в стоимость Дома. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Домаdkp_dopimush3.

4.3. Также по Договору передается следующее имущество: укажите имуществоdkp_dopimush111 (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включенаdkp_dopimush2 в стоимость Дома. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Домаdkp_dopimush3.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с Договором.

5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Дома Покупателю, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1nedvizh_otvet_2 процентаnedvizh_otvet_3 от общей стоимости Дома, но не более 10nedvizh_otvet_4 процентов от общей стоимости Дома.

5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Дома Покупателю, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаnedvizh_otvet_11 рублей.

3.3.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

5.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 5nedvizh_otvet_20 передачу Покупателю права собственности на Дом, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1nedvizh_otvet_21 процент от стоимости Дома за каждый день просрочки, но не более 10nedvizh_otvet_22 процентов от стоимости Дома.

5.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 10nedvizh_otvet_30 передачу Покупателю права собственности на Дом, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаnedvizh_otvet_61 рублей.

3.3.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель имеет право на соразмерное уменьшение покупной цены.

5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Продавец обязуется устранить недостатки в течение 30nedvizh_otvet_60 с момента обращения Покупателя.

5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Продавец обязуется в течение 30nedvizh_otvet_60 с момента обращения Покупателя возместить все расходы, которые понес Покупатель на устранение недостатков.

5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель по своему выбору имеет право установить для Продавца одну из следующих обязанностей:

5.2.1. Соразмерное уменьшение покупной цены.

5.2.2. Устранение недостатков Дома в течение 30nedvizh_otvet_60 с момента обращения Покупателя.

5.2.3. Возмещение расходов, которые понес Покупатель на устранение недостатков в течение 30nedvizh_otvet_61 с момента обращения Покупателя.

5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Покупатель обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1nedvizh_otvet_71 процентаnedvizh_otvet_72 от стоимости Дома за каждый день просрочки, но не более 10nedvizh_otvet_73 процентов от стоимости Дома.

5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Покупатель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаnedvizh_otvet_81 рублей.

5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Продавец имеет право приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Дома.

5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Продавец по своему выбору имеет право:

5.2.1. Приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Дома.

5.2.2. Обязать Покупателя выплатить неустойку из расчета 0,1nedvizh_otvet_85 процентаnedvizh_otvet_86 от стоимости Дома за каждый день просрочки, но не более 10nedvizh_otvet_87 процентов от стоимости Дома.

5. Основания расторжения договора

5.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

5.2. Продавец вправе расторгнуть Договор:

5.2.1. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости на срок более чем 30dkp_dom_161024_1 календарных днейdkp_dom_161024_2.

5.2. Покупатель вправе расторгнуть Договор:

5.2.1. В случае, если Продавец просрочил передачу права владения более чем на 30dkp_dom_161024_3 календарных днейdkp_dom_161024_4.

5.2.2. В случае, если Продавец просрочил передачу права собственности более чем на 30dkp_dom_161024_5 календарных днейdkp_dom_161024_6.

5. Основания расторжения договора

5.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10uslugi_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10uslugi_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование судаname_sud (адрес: укажите полный адрес судаadress_sud).

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Паспорт серия и номерdkp_stro1, выдан укажите орган выдачиdkp_stro2 код подразделения укажите кодdkp_stro4 дата выдачиdkp_stro3 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_stro5) укажите ФИО представителяdkp_str6

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Свидетельство о рождении серия и номерdkp_str2, выданное наименование органаdkp_str3 дата выдачиdkp_str4 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Законный представитель (степень родстваdkp101_str5) укажите ФИО представителяdkp101_str6, паспорт серия и номерdkp_str7, выдан наименование органаdkp_str8 код подразделения укажите кодdkp_str9 дата выдачиdkp_str10 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp_str11

Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp33_doverennost1

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp_doverennost4 г.

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Паспорт серия и номерdkp_stron1, выдан укажите орган выдачиdkp_stron2 код подразделения укажите кодdkp_stron4 дата выдачиdkp_stron3 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Паспорт серия и номерdkp_stro112, выдан укажите орган выдачиdkp_stro213 код подразделения укажите кодdkp_stro123 дата выдачиdkp_stro123 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Свидетельство о рождении серия и номерdkp_str2, выданное наименование органаdkp_str3 дата выдачиdkp_str4 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

10. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите ФИО продавцаname4

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz1

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank2

в наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/сч укажите кор/счетks1

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp33_doverennost1

ФИО представителя прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname40

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz2

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank20

в наименование банкаbank10, БИК укажите БИКbik10, кор/сч укажите кор/счетks10

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname40

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz2

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank20

в наименование банкаbank10, БИК укажите БИКbik10, кор/сч укажите кор/счетks10

Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_stro511) укажите ФИО представителяdkp_str62.

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname40

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz2

Свидетельство о рождении серия и номерdkp_str22, выданное наименование органаdkp_str33 дата выдачиdkp_str44 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank20

в наименование банкаbank10, БИК укажите БИКbik10, кор/сч укажите кор/счетks10

Законный представитель (степень родстваdkp101_str51) укажите ФИО представителяdkp101_str62, паспорт серия и номерdkp_str73, выдан наименование органаdkp_str84 код подразделения укажите кодdkp_str95 дата выдачиdkp_str106 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp_str118,

Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_str62

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname40

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz2

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank20

в наименование банкаbank10, БИК укажите БИКbik10, кор/сч укажите кор/счетks10

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp102_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost10 укажите номер доверенностиdkp_doverennost20, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost30, дата заверения укажите датуdkp_doverennost40 г.

Продавец укажите ФИО продавцаname43

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz3

Паспорт серия и номерdkp_stront1, выдан укажите орган выдачиdkp_stront2 код подразделения укажите кодdkp_stront4 дата выдачиdkp_stront3 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank30

в наименование банкаbank20, БИК укажите БИКbik20, кор/сч укажите кор/счетks20

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname43

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz3

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank30

в наименование банкаbank20, БИК укажите БИКbik20, кор/сч укажите кор/счетks20

Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp_strot511) укажите ФИО представителяdkp_strt62

Подпись________________________

ФИО Продавца прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname43

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz3

Свидетельство о рождении серия и номерdkp_strt22, выданное наименование органаdkp_strt33 дата выдачиdkp_strt44 г.

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank30

в наименование банкаbank20, БИК укажите БИКbik20, кор/сч укажите кор/счетks20

Законный представитель (степень родстваdkp101_strt51) укажите ФИО представителяdkp101_strt62, паспорт серия и номерdkp_strt73, выдан наименование органаdkp_strt84 код подразделения укажите кодdkp_strt95 дата выдачиdkp_strt106 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp_strt118.

Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_strt62

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Продавец укажите ФИО продавцаname43

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz3

Банковские реквизиты: укажите номер счета полностьюbank30

в наименование банкаbank20, БИК укажите БИКbik20, кор/сч укажите кор/счетks20

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp103_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp_doverennost11 укажите номер доверенностиdkp_doverennost22, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp_doverennost33, дата заверения укажите датуdkp_doverennost34 г.

9. Подписи и реквизиты сторон

Продавец укажите наименование продавцаname2

Юридический адрес: укажите адресur_adress1

Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress1

ОГРН укажите ОГРНogrn1, ИНН укажите ИННinn1, КПП укажите КППkpp1

Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1

Расчётный счёт укажите номер счётаrs1

От имени Продавца_____________________ укажите ФИО подписантаname21

ФИО подписанта прописью____________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Паспорт серия и номерdkp1_stro1, выдан укажите орган выдачиdkp1_stro2 код подразделения укажите кодdkp1_stro4 дата выдачиdkp1_stro3 г.

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp1_stro5) укажите ФИО представителяdkp1_str6

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Свидетельство о рождении серия и номерdkp1_str2, выданное наименование органаdkp1_str3 дата выдачиdkp1_str4 г.

Законный представитель (степень родстваdkp11_str5) укажите ФИО представителяdkp101_str6, паспорт серия и номерdkp1_str7, выдан наименование органаdkp1_str8 код подразделения укажите кодdkp1_str9 дата выдачиdkp1_str10 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp1_str11

Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp104_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp1_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp1_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp1_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp1_doverennost4 г.

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Свидетельство о рождении серия и номерdkp1_str2, выданное наименование органаdkp1_str3 дата выдачиdkp1_str4 г.

Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителяdkp101_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname1

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz4

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp104_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname11

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz5

Паспорт серия и номерdkp2_stro1, выдан укажите орган выдачиdkp2_stro2 код подразделения укажите кодdkp2_stro4 дата выдачиdkp2_stro3 г.

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname11

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz5

Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp2_stro5) укажите ФИО представителяdkp2_str6

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname11

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz5

Свидетельство о рождении серия и номерdkp2_str2, выданное наименование органаdkp2_str3 дата выдачиdkp2_str4 г.

Законный представитель (степень родстваdkp12_str5) укажите ФИО представителяdkp12_str6, паспорт серия и номерdkp2_str7, выдан наименование органаdkp2_str8 код подразделения укажите кодdkp2_str9 дата выдачиdkp2_str10 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp2_str11,

Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителяdkp12_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname11

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz5

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp105_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp2_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp2_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp2_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp2_doverennost4 г.

Покупатель укажите ФИО покупателяname111

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz6

Паспорт серия и номерdkp3_stro1, выдан укажите орган выдачиdkp3_stro2 код подразделения укажите кодdkp3_stro4 дата выдачиdkp3_stro3 г.

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname111

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz6

Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdkp3_stro5) укажите ФИО представителяdkp3_str6

Подпись________________________

ФИО Покупателя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname111

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz6

Свидетельство о рождении серия и номерdkp3_str2, выданное наименование органаdkp3_str3 дата выдачиdkp3_str4 г.

Законный представитель (степень родстваdkp13_str5) укажите ФИО представителяdkp13_str6, паспорт серия и номерdkp3_str7, выдан наименование органаdkp3_str8 код подразделения укажите кодdkp3_str9 дата выдачиdkp3_str10 г., зарегистрированн по адресу место регистрацииdkp3_str11

Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителяdkp13_str6

ФИО законного представителя прописью________________________________________________

Покупатель укажите ФИО покупателяname111

Адрес: укажите адрес регистрацииdkp_adres_rekviz6

Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителяdkp106_str62

ФИО представителя прописью________________________________________________

Действует на основании нотариальной доверенностиdkp3_doverennost1 укажите номер доверенностиdkp3_doverennost2, заверенной укажите ФИО нотариусаdkp3_doverennost3, дата заверения укажите датуdkp3_doverennost4 г.

Покупатель укажите наименование покупателяname5

Юридический адрес: укажите адресur_adress2

Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress2

ОГРН укажите ОГРНogrn2, ИНН укажите ИННinn2, КПП укажите КППkpp2

Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2

Расчётный счёт укажите номер счётаrs2

От имени Покупателя_____________________ укажите ФИО подписантаname51

ФИО подписанта прописью____________________________________________

Российская Федерация

Городdkp_notar1 укажите город или населенный пунктdkp_notar2

укажите дату печатными буквамиdkp_notar3

Настоящий договор удостоверен мной, ФИО нотариуса полностьюdkp_notar4 нотариусом укажите территорию деятельности нотариусаdkp_notar4.
Содержание договора соответствует волеизъявлению его участников.
Договор подписан в моем присутствии.
Личности подписавших договор установлены, их дееспособность проверена.
Принадлежность имущества проверена.

Зарегистрировано в реестре № укажите номерdkp_notar5

Взыскано государственной пошлины (по тарифу): укажите суммуdkp_notar6
Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: укажите суммуdkp_notar7

Подпись_______________________ укажите ФИО нотариусаdkp_notar8

Содержание статьи

Договор купли-продажи жилого дома заключается с целью оформления процедуры передачи жилого дома от одного собственника другому. При этом продавец обязан обеспечить доступ покупателя к жилью и перерегистрировать на него право собственности, а покупатель обязан оплатить полную его стоимость, согласно предварительным договоренностям.
Чаще всего дом располагается на земельном участке, который также принадлежит продавцу. В этом случае к продаже подготавливается и жилой дом, и земля под ним. Когда земля находится не в собственности продавца, а арендуется, тогда покупателю передается соответствующее право - и он должен будет платить аренду.
После составления договора и его подписания сторонами у них появляются обязанности и права, но право собственности на объект будет переходить только после регистрации в Росреестре и внесения соответствующих данных в базу.

Предварительная проверка дома перед покупкой

Никто не хочет покупать кота в мешке, поэтому необходима тщательная проверка всех документов. Прежде всего нужно заказать выписку из ЕГРН, где есть вся информация относительно земельного участка и дома. Потенциальный покупатель сможет узнать находятся ли объекты недвижимости в залоге, и есть ли какие-то другие обременения.

Если жилой дом и земельный участок были приобретены во время брака, их отчуждение возможно лишь при наличии нотариального согласия второго супруга. Если продавец купил недвижимость до вступления в брак или получил ее в дар или в наследство, тогда согласие второго супруга не потребуется. За границей практикуют заключение брачного контракта, где обозначено, что вся недвижимость находится в собственности одного из супругов. В России подобные соглашения практически не заключаются.

Несовершеннолетние до 14 лет или недееспособные продавцы не могут заняться продажей жилого дома – от их имени продавцами выступают родители или опекуны, но и они обязаны получить предварительное разрешение от органов опеки и попечительства. Если дом продает ребенок от 14 до 18 лет, то на это требуется согласие родителей, в противном случае можно оспорить в суде подписанный договор купли-продажи.

Иногда продается часть дома и участка, при этом у объекта в целом есть несколько собственников, а у продавца доля в праве собственности. При этих обстоятельствах на заключение договора необходимо получить согласие других владельцев. Если доля в объекте продается другому владельцу этого же объекта, тогда согласие не нужно. Любой договор относительно продажи доли в жилом доме заверяется нотариусом.

Обязательные условия договора

Предмет договора. Соглашение заключается для продажи дома и соответственно земельного участка под ним, поэтому предметом являются эти два объекта. В документе необходимо указать следующий перечень информации:

точный адрес;
площадь дома;
кадастровый номер;
целевое назначение объекта.

При одновременной передаче земельного участка вместе с жилым домом указывается дополнительно кадастровый номер участка, площадь, категория и вид разрешенного использования земли. Участок должен предназначаться под индивидуальное жилищное строительство или под садоводство. Если у земли есть другое разрешенное использование, но при этом строение было построено согласно текущему законодательству, тогда никаких проблем не возникнет, но в дальнейшем покупатель не сможет заняться новым строительством на участке.

Нередко продавцы жилых домов не являются владельцами земельного участка, но в соглашении необходимо указать право, согласно которому он использует землю. По факту покупки дома такое право будет передаваться новому владельцу объекта.

Любые характеристики дома необходимо указать в соглашении. Недостатки следует указать максимально подробно, в таком случае при нарушении договоренностей продавец может понести наказание. Также в документе необходимо точно прописать количество дополнительных и хозяйственных построек вместе с оценкой их состояния. Указание перечня деревьев или кустов также не будет лишним.

Способ оплаты и стоимость объекта. Стоимость — обязательный пункт договора, без которого соглашение не будет иметь юридической силы. Порядок и способ оплаты определяется в индивидуальном порядке, но если расчет производится рассрочкой, стороны обязаны создать дополнительный документ с графиком платежей и приложить его к договору. Рекомендуется в документе указать способ расчета.
Перечень лиц, имеющих право проживания в доме. Продавец обязан сформировать документ, где перечислены все зарегистрированные в жилом доме лица. Это законное требование. В договоре можно также регламентировать порядок выписки таких лиц из помещения: обычно это делается прямо перед регистрацией права, но и новый владелец сам сможет выписать большинство жильцов – проблемы могут возникнуть только с несовершеннолетними и недееспособными, которых часто можно выписать только тогда, когда продавец найдет им новое жилье.
Сроки оформления права собственности. Обычно стороны указывают срок передачи объекта в фактическое пользование, а также устанавливается срок, по истечении которого продавец обязан передать документы для регистрации перехода права в Росреестре. Если сроки не будут соблюдены, стороны будут нести ответственность.

Дополнительные условия договора

Техника, мебель и другие вещи, передаваемые покупателю. Дополнительный документ может включать перечень вещей, которые передаются вместе с жилым домом. Чаще всего в перечень входит: садовая и мягкая мебель; бытовые приборы; аксессуары и предметы декора; различное оборудование и многое другое. Такое приложение в первую очередь используется как защита покупателя. Из-за наличия такого документа в договоре продавец не сможет на законных основаниях вывести все вещи из дома и продать его. Это нарушает предварительные договоренности.
Расходы на оформление права собственности. Традиционно все расходы на оформление документов оплачивает покупатель. Но это нужно документально зафиксировать и указать перечень платежей.
Залог. Некоторые покупатели готовы передать всю сумму за участок и дом только после перерегистрации или в формате рассрочки. В этом случае все объекты недвижимости остаются у продавца в качестве залога. Залоговые отношения рекомендуется дополнительно регламентировать в договоре, а также зарегистрировать залог в ЕГРН.
Задаток. Сторонами нередко практикуется формат оплаты в виде задатка. Это фиксированная сумма денег в форме предоплаты, которая указывается в соглашении. Если покупатель отказался от покупки объекта и основания такого отказа не прописаны в договоре, задаток в таком случае не будет возвращаться. Если продавец отказался продавать жилой дом, задаток возвращается покупателю в двойном размере.
Ответственность сторон. В индивидуальном порядке стороны могут установить разные виды штрафных санкций за нарушение договора. Чаще всего устанавливается пеня или фиксированная сумма штрафа. Иногда происходят нарушения оплаты и сроков передачи объекта, для этого часто в договор включаются положения о неустойке. Также, для большей надежности, рекомендуется указать гарантийные сроки.
Дополнительные способы расчета. Нередко оплата осуществляется самыми разными способами: через банковскую ячейку или аккредитив. Порядок оплаты можно указать в основном соглашении или подготовить дополнительный договор в виде приложения.

Расторжение договора

Есть два варианта расторгнуть действие подписанного ранее соглашения:

по обоюдному согласию сторон;
в одностороннем порядке (отказ от договора).

В первом случае подготавливается новый документ, где указывается дата и подписи сторон, а также устанавливается перечень причин, которые привели к расторжению договора.

Соглашением часто фиксируется перечень обстоятельств, при которых одна из сторон может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Чаще всего это нарушение сроков оплаты, сокрытие информации или несвоевременная передача объекта новому владельцу. Нередко расторжение в одностороннем порядке происходит через суд.

Лучше всего расторгнуть договор ещё до регистрации права собственности. Если процедура регистрации права собственности на покупателя завершена и дом был оплачен и не имеет дефектов, но стороны хотят отказаться от своих обязательств, они не смогут расторгнуть договор, ведь он считается на 100% исполненным. В этой ситуации нужно создавать новый договор купли-продажи жилого дома, где стороны меняются местами. Опять подаются документы в Росреестр, и в базе появляется новая запись, но при такой продаже придется платить НДФЛ.

Выводы

Оформление документов на продажу жилого дома немного отличается от стандартной процедуры, поскольку в договоре регламентируется продажа не только дома, но и земельного участка, а продавец часто должен также позаботиться о выписке зарегистрированных в доме лиц, поскольку дом является жилым помещением.

Подождите несколько секунд...

Договор купли-продажи дома

Похожие документы

Содержание статьи

Предварительная проверка дома перед покупкой

Обязательные условия договора

Дополнительные условия договора

Расторжение договора

Выводы