- Главная
- Все шаблоны
- Договоры купли-продажи
- Договор купли-продажи дома
Шаблон договора купли-продажи дома
Договор купли-продажи дома
Место подписания (пример: Москва) г.
Продавец и Покупатель далее вместе именуются как "Стороны",
Стороны заключили настоящий договор купли-продажи дома (далее – "Договор") о нижеследующем:
1.2. Дом принадлежит Продавцу на праве собственности в полном объеме. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.3. Право собственности на Дом переходит к Покупателю в полном объеме.
3. Стоимость дома
3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимость рублей.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах на русском языке.
8.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязанностей по Договору.
9. Список приложений
9.1. Приложение — Акт приема-передачи недвижимого имущества
Нет, если дом и участок принадлежат одному человеку: закон разрешает продать их только вместе, одной сделкой.
Это прямо установлено в статье 35 Земельного кодекса: отчуждение здания, принадлежащего одному лицу с участком, проводится вместе с участком, а участок без находящегося на нём дома того же собственника продать нельзя. Сделка в обход этого правила противоречит закону.
Отдельно продаётся дом, стоящий на арендованной или чужой земле: тогда покупатель получает право пользоваться участком на тех же условиях, что и продавец, без согласия собственника земли.
Да, договоры энергоснабжения, газоснабжения и водоснабжения на нового собственника сами не переходят: покупатель заключает их на себя после регистрации права.
Для этого поставщикам обычно нужны выписка ЕГРН, паспорт и показания счётчиков на день передачи дома. Для газа дополнительно заключают договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Продавцу стоит передать документы о технологическом присоединении: без них переоформление затягивается.
Показания счётчиков лучше записать в акт передачи дома: всё потреблённое до этой даты оплачивает продавец, после неё — покупатель.
Да, материнский капитал можно направить на покупку жилого дома у гражданина, но деньги Социальный фонд перечисляет продавцу только безналично.
Дом должен быть жилым: садовый дом, пока он не признан жилым, для этого не подходит. Обычно покупатель платит часть цены сам, а остаток приходит от фонда после регистрации перехода права и одобрения заявления, поэтому в договоре такой порядок расчётов нужно описать прямо. Для жилого дома фонд также требует заключение о его пригодности для проживания, выданное не ранее чем за год.
После покупки владелец сертификата обязан оформить дом в общую собственность с супругом и детьми с определением долей. Пока дети несовершеннолетние, продать такой дом можно только с разрешения опеки.
Если продавец не предупредил о протечке, покупатель вправе потребовать уменьшения цены, безвозмездного устранения недостатка или возмещения расходов на ремонт.
Требовать замены дома на другой нельзя — это исключает статья 557 ГК РФ. Если недостаток существенный, например неустранимый или требующий несоразмерных затрат, можно отказаться от договора и вернуть деньги. Без гарантии покупателю придётся доказать, что протечка возникла до передачи дома.
Недостаток нужно обнаружить в пределах двух лет со дня передачи и сразу письменно известить продавца; иск можно подать и позже — в пределах давности, которая считается с обнаружения.
Да, дом на арендованном у государства или муниципалитета участке продаётся без согласия арендодателя: покупатель получает право аренды на тех же условиях, что были у продавца.
Покупатель встаёт в действующий договор аренды с его сроком, платой и разрешённым использованием. До сделки стоит проверить, когда аренда заканчивается и нет ли по ней долга, а после регистрации права на дом — уведомить арендодателя о смене арендатора.
Как собственник дома покупатель получает исключительное право выкупить участок без торгов (ст. 39.20 ЗК) и оформить землю в собственность.
тариф здесь
1. Дом и земля под ним: почему это одна сделка
Частный дом почти никогда не продаётся сам по себе. Под ним есть участок, и закон связывает их судьбу: если дом и земля принадлежат одному человеку, продать их можно только вместе. Это правило пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса, и оно работает в обе стороны — участок без стоящего на нём дома того же владельца тоже не продаётся.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком… Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Гражданский кодекс повторяет ту же идею со стороны покупателя. По статье 552 вместе с правом собственности на дом ему передаются права на землю, которая занята домом и нужна для его использования, а статья 273 уточняет: если продавец был собственником участка, к покупателю переходит именно собственность, а не какое-то пользование. Договор, в котором дом продан, а участок того же владельца «остался за продавцом», противоречит закону, и суды, как правило, признают такую сделку ничтожной.
Поэтому здесь предмет договора устроен так: продавец передаёт жилой дом вместе с земельным участком, и оба объекта далее в тексте вместе называются «Дом». Одна подпись, одна цена, одна регистрация перехода права — но два кадастровых номера и два набора характеристик.
Для самостоятельной продажи земли без построек на сайте есть договор купли-продажи земельного участка. Если же стороны пока только договариваются о будущей сделке — например, покупатель ждёт одобрения ипотеки, — сначала подписывают предварительный договор купли-продажи дома, а этот документ нужен для основной сделки.
2. Участок в собственности или в аренде: что выбрать в конструкторе
Первый содержательный вопрос конструктора — «Дом продаётся вместе с земельным участком». Вариантов два, и они отражают два разных правовых положения продавца.
Вариант «Да» выбирают, когда участок принадлежит продавцу на праве собственности и это видно из выписки ЕГРН. Тогда в пункте 1.1 земля прямо названа предметом договора, а в пункте 1.3 появляются её характеристики. Это самый частый и самый чистый сценарий: покупатель становится собственником и дома, и участка одновременно, в один день регистрации.
Вариант «Нет (участок находится в аренде)» нужен, когда дом стоит на государственной или муниципальной земле, взятой в аренду, или на земле частного арендодателя. Продавец в этом случае передаёт дом вместе с правом аренды. Согласие арендодателя на это не требуется: по пункту 3 статьи 552 ГК покупатель получает право пользования участком на тех же условиях, что и продавец, а пункт 1 статьи 35 ЗК говорит о том же — «на тех же условиях и в том же объёме».
Покупатель встаёт в действующий договор аренды со всеми его условиями, поэтому до подписания нужно получить его у продавца и проверить три вещи:
- не истекает ли срок аренды в ближайшие месяцы и есть ли право на продление или выкуп;
- нет ли долга по арендной плате, о котором арендодатель потом заявит новому владельцу дома;
- совпадает ли разрешённое использование участка с тем, как фактически используется дом.
После регистрации права на дом покупателю стоит уведомить арендодателя о смене арендатора и переоформить платёжные реквизиты. Если участок частный, у собственника дома есть преимущественное право его покупки или аренды (п. 3 ст. 35 ЗК); государственную землю собственник дома вправе выкупить без торгов (ст. 39.20 ЗК). Когда уступается только право аренды пустого участка, без дома, используется другая форма — договор переуступки права аренды земельного участка.
Для земли на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования отдельного варианта нет: такой участок обычно сначала оформляют в собственность, а потом продают дом вместе с ним.
3. Как описать дом и участок в пунктах 1.2 и 1.3
Статья 554 ГК требует указать в договоре данные, которые позволяют определённо установить продаваемую недвижимость, в том числе её расположение на участке. Если их нет, договор считается незаключённым. Для частного дома это две группы сведений, и договор разводит их по разным пунктам.
Пункт 1.2 — сам дом: кадастровый номер, кадастровая стоимость, адрес, общая и жилая площадь, этажность. Всё берётся из выписки ЕГРН, дословно. Площадь «со слов продавца» или из объявления в договор не переносят: расхождение с реестром — повод приостановить регистрацию.
Пункт 1.3 — участок: кадастровый номер, адрес, категория земель, вид разрешённого использования, площадь, объекты капитального строительства и временные сооружения на нём, ограничения и обременения.
Строка «Объекты капитального строительства» требует отдельного внимания. Баня, гараж или гостевой дом, поставленные на кадастровый учёт, — самостоятельные объекты недвижимости со своими номерами. Если их не перечислить, возникнет вопрос, продавались ли они вообще. Зарегистрированную постройку продавца обязательно включают в предмет договора с кадастровым номером: без неё участок не продать (п. 4 ст. 35 ЗК), а переход права на неё регистрируется вместе с домом. Незарегистрированные сарай, навес, теплица обычно считаются принадлежностью дома или участка и переходят с ними, если договор не говорит иное (ст. 135 ГК), но и их лучше перечислить: спор о том, «забираю ли я теплицу», возникает чаще, чем кажется.
Вопрос конструктора «Выписка из ЕГРН» позволяет указать в договоре реквизиты выписки, на основании которой описан объект. Вариант «Указать в договоре» полезен покупателю: он фиксирует, на какую дату продавец подтвердил право и отсутствие обременений. Выписку стоит заказать самостоятельно не раньше чем за несколько дней до подписания, а не довольствоваться той, что продавец получал год назад. Если в разделе об ограничениях есть отметка о зоне с особыми условиями — охранной зоне газопровода или линии электропередачи, — её переносят в пункт 1.3.8: это ограничение переходит к покупателю вместе с землёй.
4. Жилой дом, садовый дом или недострой: что можно продать?
Договор называет предмет «жилой дом», но на практике покупают объекты с разным статусом, и от него зависит, можно ли в доме зарегистрироваться, использовать материнский капитал или получить семейную ипотеку. Статус видно в выписке ЕГРН — в графе «назначение».
Жилой дом — это обычно объект индивидуального жилищного строительства. По пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса это отдельно стоящее здание не выше трёх надземных этажей и двадцати метров, которое не предназначено для раздела на самостоятельные объекты. Дом, построенный на участке для ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, чаще всего имеет именно этот статус.
Садовый дом — строение для сезонного пребывания на садовом участке. Продать его по этой форме можно: правила о недвижимости те же, но в пункте 1.2 назначение указывается так, как в реестре. Покупателю важно понимать ограничения: в садовом доме нельзя зарегистрироваться по месту жительства, пока он не признан жилым, а на его покупку не направить материнский капитал, потому что он не считается жилым помещением.
Объект незавершённого строительства тоже продаётся, если он поставлен на кадастровый учёт и право на него зарегистрировано. В пункте 1.2 вместо жилой площади и этажности указывают степень готовности из выписки. Передать «коробку», которой нет в реестре, нельзя: договор можно подписать как продажу будущей вещи, но переход права зарегистрируют только после регистрации права продавца. Для достройки после покупки понадобится договор на строительство жилого дома с подрядчиком.
Если дом стоит на земле, где жилое строительство не разрешено, или вообще не оформлен, он может оказаться самовольной постройкой. Такой объект нельзя продать по договору купли-продажи недвижимости, пока право на него не зарегистрировано.
5. Дом, оформленный по дачной амнистии: что проверить покупателю?
«Дачной амнистией» называют упрощённый порядок, который действует до 1 марта 2031 года. Жилой или садовый дом, построенный на участке для садоводства, ИЖС, личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта или для крестьянского хозяйства, ставится на учёт и регистрируется только по техническому плану и документу на землю. Уведомления о начале и окончании строительства не требуются, а сведения в технический план кадастровый инженер вносит по декларации владельца (ч. 12 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости).
Право на такой дом зарегистрировано, продавать его можно. Но при регистрации никто не проверял, как дом построен, поэтому у покупателя больше работы:
- Сравнить площадь и этажность в выписке с тем, что реально стоит на участке. Если после регистрации достроили второй этаж или пристройку, сведения в реестре уже не соответствуют дому.
- Проверить отступы от границ участка и расстояние до соседских строений: нарушения выясняются при споре с соседями, а отвечать за них будет уже новый собственник.
- Посмотреть, есть ли в выписке описание местоположения дома на участке. Если его нет, могут возникнуть сложности при следующей регистрации или разделе.
- Выяснить, какие коммуникации подключены официально, а какие — нет.
- Если дом зарегистрирован как садовый, решить, нужен ли перевод в жилой до сделки или после.
Все расхождения, найденные при осмотре, лучше отразить в договоре или акте: это защитит продавца от последующих претензий, а покупателю даст опору для торга о цене.
6. Коммуникации и техническое состояние: что зафиксировать
В частном доме газ, электричество, вода и канализация — часть имущества, которое переходит к покупателю, и их состояние влияет на цену не меньше, чем стены. В конструкторе для них нет отдельного вопроса, поэтому их описывают в передаточном акте или в собственном условии договора.
Что стоит записать:
- электроснабжение: разрешённая мощность по документам о технологическом присоединении, тип ввода, номер и показания счётчика;
- газ: магистральный или баллонный, есть ли газовый котёл, договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, показания газового счётчика;
- водоснабжение: центральное, скважина или колодец; для скважины — глубина и есть ли паспорт;
- канализация: центральная, септик или выгребная яма, как организован вывоз;
- отопление: тип котла и его состояние, вид топлива.
Договоры с ресурсоснабжающими организациями на покупателя автоматически не переходят. После регистрации он обращается к поставщикам с выпиской ЕГРН и заключает свои договоры, а продавец закрывает старые. Продавцу стоит передать документы о технологическом присоединении — без них переоформление затягивается.
Показания счётчиков на день передачи разграничивают долги: всё потреблённое до этой даты оплачивает продавец, после — покупатель.
7. Кто зарегистрирован в доме и сохранит ли право жить?
По общему правилу переход права собственности на жилой дом прекращает право пользования им для членов семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК). Но исключения из этого правила существуют, и именно поэтому закон делает список проживающих существенным условием договора.
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ).
В тексте договора есть пункт о зарегистрированных лицах с тремя возможными редакциями: в доме никто не зарегистрирован и не проживает; зарегистрированные есть, и продавец обязуется снять их с учёта в определённый срок; зарегистрированные есть и сохраняют право проживания после перехода права собственности. Отдельного вопроса в конструкторе для него нет, поэтому редакцию стоит проверить в готовом документе и при необходимости уточнить через поле для собственного условия. Последний вариант нужен, например, когда продаётся дом, в котором по договору пожизненного содержания или по завещательному отказу остаётся жить конкретный человек.
Для покупателя самый безопасный вариант — снятие с учёта до подписания. Обещание «выписать в течение месяца» оставляет риск: если человек не выпишется добровольно, покупателю придётся идти в суд с иском о признании утратившим право пользования. Разумно связать с этим обязательством часть расчёта — например, удержать сумму до подтверждения снятия с учёта.
Отдельно — дети и подопечные. Если в доме проживают члены семьи продавца, находящиеся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения, отчуждение дома, затрагивающее их права, допускается только с согласия органа опеки (п. 4 ст. 292 ГК). Если ребёнок продавца просто зарегистрирован с родителями, разрешение опеки на продажу не требуется, но его нужно зарегистрировать по новому месту жительства вместе с родителем.
8. Продавец в браке, ребёнок или представитель: одобрения и подписи
Конструктор отдельно спрашивает о каждом продавце и покупателе: возраст, одобрение сделки, кто подписывает. От этих ответов зависит, какие документы нужно собрать до сделки и какие гарантии появятся в тексте.
Дом, купленный в браке, — общее имущество супругов, даже если в реестре записан один из них. Для его продажи нужно нотариально удостоверенное согласие второго супруга (п. 3 ст. 35 СК). Без него сделку можно оспорить в течение года с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о ней. Вариант «Одобрение супруга (супруги)» добавляет в договор гарантию продавца, что такое согласие получено; сам документ лучше приложить. Если дом получен продавцом в дар или по наследству, он является его личным имуществом и согласие супруга не нужно — тогда подходит вариант «Одобрение не требуется».
Для покупателя в конструкторе есть свои гарантии: «не состоит в браке» или «предоставляет согласие супруга». При простой письменной форме хватает письменного согласия; если договор обязательно удостоверяется нотариусом, согласие супруга покупателя тоже нужно нотариальное (п. 3 ст. 35 СК).
Если собственник — несовершеннолетний, конструктор предлагает варианты по возрасту. За ребёнка до 14 лет договор подписывает родитель как законный представитель, от 14 до 18 лет — сам подросток с письменного согласия родителя. В обоих случаях нужно предварительное разрешение органа опеки (п. 2 ст. 37, п. 1 ст. 28 ГК) и нотариальное удостоверение договора (ч. 2 ст. 54 Закона о регистрации недвижимости).
Подписание представителем по доверенности допускается с любой стороны. Для сделки с недвижимостью доверенность должна быть нотариальной, с полномочием продать или купить именно этот объект и получить деньги, если представитель будет их получать. Перед сделкой покупателю стоит проверить доверенность по реестру нотариальных действий: её могли отменить.
Когда продавец — организация, в конструкторе выбирается вариант «Юридическое лицо»: договор подписывает руководитель на основании устава. Корпоративные одобрения и налоговые вопросы продажи недвижимости компанией подробно разобраны на странице договора купли-продажи нежилого помещения.
9. Дом куплен с материнским капиталом: как его продать?
Семьи часто покупают дома с материнским капиталом, и именно такие дома чаще всего «застревают» на продаже. Причина — обязанность, заложенная в законе: жильё, купленное с материнским капиталом, оформляется в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми).
Если доли детям выделены, каждый ребёнок — сособственник. Тогда продажа проходит так:
- Родители получают предварительное разрешение органа опеки на продажу долей детей. Как правило, опека даёт его при условии, что дети одновременно получат доли не меньшей площади или стоимости в другом жилье.
- В конструкторе для продавцов-детей выбирается возраст и вариант «Одобрение органа опеки и попечительства».
- Договор удостоверяется нотариусом: этого требует отчуждение имущества несовершеннолетнего, даже если дом продают все сособственники разом.
- Параллельно оформляется покупка нового жилья, где дети получают свои доли, — сроки разрешения опеки нужно учитывать при планировании.
Хуже, если доли не выделены, хотя капитал был использован. Формально собственники — только родители, но обязательство перед детьми не исполнено. Покупатель такого дома рискует: сделку могут оспорить в интересах детей, и судебная практика здесь неоднородна. Безопаснее, чтобы продавец до сделки выделил доли по соглашению и затем продал дом с разрешением опеки. Использование капитала видно из договора, по которому продавец купил дом.
Когда материнским капиталом платит покупатель, Социальный фонд перечисляет деньги продавцу-гражданину только безналично. Это выбирают через «Свой вариант» в порядке оплаты: часть цены покупатель платит сам, а остаток приходит от фонда после регистрации и одобрения заявления; для дома нужно ещё заключение о его пригодности для проживания, выданное не ранее чем за год. В течение 6 месяцев после перечисления денег покупатель обязан выделить доли детям.
10. Долевая собственность, несколько покупателей и нотариус
Конструктор позволяет указать до трёх продавцов и трёх покупателей. Если продавцов несколько, выбирается, в каком размере каждый отчуждает долю, и в разделе о цене появляется сумма, которую получает каждый. Если покупателей несколько, указывается, какую долю приобретает каждый из них.
Главное правило для долей — нотариальная форма. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости). Исключение сделано для случая, когда все участники долевой собственности продают свои доли по одной сделке: если три сособственника вместе продают весь дом, нотариус не обязателен. Продажа одной доли постороннему, напротив, всегда идёт через нотариуса.
При продаже доли постороннему сособственники имеют преимущественное право покупки. Продавец доли обязан письменно известить их о цене и условиях и дать месяц на решение; если все они письменно откажутся от покупки, ждать месяц не нужно (ст. 250 ГК). Нарушение этого порядка даёт сособственнику три месяца, чтобы потребовать в суде перевода на себя прав покупателя.
Вопрос конструктора «Договор заверяется нотариусом» включает в текст удостоверительную надпись. В обязательных случаях — доли, несовершеннолетние, опека — выбирается «Да». В остальных нотариальная форма допустима по желанию сторон: нотариус проверит документы и дееспособность, сам подаст документы на регистрацию. Обязательное удостоверение стоит 0,5% суммы договора, но не менее 300 и не более 20 000 рублей тарифа, плюс плата за правовую и техническую работу, размер которой устанавливает нотариальная палата региона.
Сводка по ситуациям сторон:
| Ситуация | Вариант конструктора | Что приложить | Нотариус |
|---|---|---|---|
| Продавец в браке, дом нажит в браке | Одобрение супруга (супруги) | Нотариальное согласие супруга | По желанию сторон |
| Продавец не в браке или дом личный | Одобрение не требуется | Документ об основании права (дарение, наследство) | По желанию сторон |
| Продавец младше 14 лет | Возраст до 14 лет, подписывает законный представитель, одобрение опеки | Разрешение органа опеки, свидетельство о рождении | Обязателен |
| Продавец от 14 до 18 лет | Подписывает лично (от 14 до 18 лет), одобрение опеки | Разрешение опеки, письменное согласие родителя | Обязателен |
| Продаётся одна доля постороннему | Несколько продавцов, долевая собственность | Извещение сособственников или их отказ | Обязателен |
| Все сособственники продают дом целиком | Два или три продавца | Документы на каждую долю | Не обязателен |
| Действует представитель | Подписывает поверенный (по доверенности) | Нотариальная доверенность | По желанию сторон |
11. Ипотека, аванс и задаток в договоре купли-продажи дома
Если покупатель берёт кредит, конструктор предлагает два варианта. «Да» — банк даёт деньги, условия определяются кредитным договором. «Да (дом будет в ипотеке у кредитора)» — после регистрации перехода права дом вместе с участком находятся в залоге у банка; эта запись вносится в ЕГРН одновременно с правом покупателя. Банки, как правило, требуют второй вариант и оценивают дом и землю вместе.
Вопрос об авансе или задатке фиксирует сумму, внесённую до подписания. Разница между ними существенная: аванс просто засчитывается в цену и при срыве сделки возвращается, а задаток при срыве по вине покупателя остаётся у продавца, по вине продавца — возвращается в двойном размере. Задаток оформляют отдельным соглашением о задатке заранее, а в основном договоре лишь указывают, что он засчитан в цену.
12. Расчёты и регистрация: как сочетать варианты
Порядок оплаты, способ оплаты и момент подачи документов на регистрацию — три отдельных вопроса конструктора, и они должны складываться в одну логичную схему. Безопасные сочетания известны: покупатель вносит деньги на аккредитив или в банковскую ячейку, стороны подают документы на регистрацию, продавец получает деньги после того, как собственником в реестре записан покупатель. Подробнее о плюсах и минусах каждого способа расчётов рассказано на странице договора купли-продажи квартиры — для дома эти механизмы работают так же.
Специфика дома в другом. Если выбран вариант «До оплаты стоимости», право перейдёт к покупателю раньше, чем продавец получит деньги. На этот случай статья 488 ГК защищает продавца: пока покупатель не расплатился, проданное находится в залоге у продавца, если договор не говорит иного. Это отражено в пункте 4.2 — стороны сами решают, распространяется ли на них такой залог. Для продавца, который отдаёт дом с участком до расчёта, отказываться от залога неразумно: он будет зарегистрирован в ЕГРН и не даст покупателю перепродать или заложить дом.
Расчёт наличными на сумму в несколько миллионов — худший вариант для обеих сторон: если он всё же выбран, расписку составляют в день передачи денег, с суммой, датой и ссылкой на договор.
Госпошлина за регистрацию перехода права для гражданина — 4 000 рублей при кадастровой стоимости объекта до 20 миллионов, но для участков под ИЖС, ЛПХ и садоводство и домов на них пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК даёт по 700 рублей за каждый объект — 1 400 за дом с участком; при нескольких покупателях пошлина делится между ними. Кто её платит — продавец, покупатель или поровну, — выбирается в конструкторе. Отдельно указывается комиссия риэлтора: процентом от цены или фиксированной суммой и с указанием, кто её оплачивает.
13. Передача дома, акт и то, что остаётся в доме
Право собственности переходит в момент регистрации, а владение — когда дом передан по акту. Закон требует подписать передаточный акт или иной документ о передаче (ст. 556 ГК), и уклонение от его подписания приравнивается к отказу от исполнения договора. Для частного дома удобен готовый акт приёма-передачи жилого дома: в нём можно описать не только комнаты, но и участок, постройки, ключи, счётчики и документы.
Срок передачи конструктор предлагает привязать к регистрации права, к конкретной дате, к полной или предварительной оплате. Если продавец ещё живёт в доме, реалистичнее дать ему после регистрации несколько недель на переезд, чем обещать передачу «в день регистрации».
Вопрос «Вместе с домом передаётся имущество» позволяет перечислить мебель, технику или иное имущество: котёл, если он не вмонтирован, садовый инвентарь, дрова, газонокосилку. Договор указывает, что стоимость этих вещей включена в цену дома, а право на них переходит с передачей дома. Имущество лучше описать конкретно — с марками и количеством, — иначе «кухонный гарнитур» может уехать вместе с продавцом.
Принятие дома с оговорками в акте не освобождает продавца от ответственности за несоответствие договору (п. 2 ст. 556 ГК). Поэтому всё, что покупатель заметил при передаче, — трещина в фундаменте, неработающий котёл, отсутствующая калитка, — нужно записать в акт: это сохранит его права.
14. Скрытые недостатки дома: что может требовать покупатель?
Закон разделяет недостатки дома на оговорённые продавцом и неоговорённые. Если продавец честно сказал о подмокающем подвале и это записано в договоре, покупатель принял дом таким и претензий по этому недостатку не предъявит. Если не сказал — у покупателя появляются права по статье 475 ГК.
Для недвижимости есть важная особенность: требовать замены «на такой же дом» нельзя, статья 557 ГК это исключает. Остаются соразмерное уменьшение цены, безвозмездное устранение недостатков в разумный срок и возмещение расходов на их устранение, а при существенном нарушении — отказ от договора и возврат денег.
Конструктор предлагает выбрать ответственность продавца за скрытые недостатки: пункт не предусмотрен, уменьшение цены, устранение, возмещение расходов или выбор покупателя. Для покупателя лучший вариант — «По выбору покупателя». Для продавца-гражданина, который не может сам ремонтировать проданный дом, реалистичнее «Соразмерное уменьшение покупной цены». Вариант «Пункт не предусмотрен» не лишает покупателя прав, а просто оставляет действовать закон.
По закону продавец отвечает за скрытый недостаток и тогда, когда о нём не знал: статья 476 ГК не требует знания продавца, достаточно того, что недостаток возник до передачи. Покупатель, которому важна полная защита, может прямо закрепить это правило собственным условием договора.
Сроки: если гарантийный срок не установлен, недостатки должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи (п. 2 ст. 477 ГК). Конституционный Суд в постановлении от 9 июня 2026 года № 38-П признал эту норму неконституционной в части неопределённости: до изменения закона требования по недостаткам, найденным в течение двух лет, можно предъявить и позже — в пределах исковой давности, которая считается с обнаружения. Дату обнаружения подтверждает извещение продавца; без него покупатель доказывает её сам. Отсюда практический вывод: как только найдена течь в кровле или трещина в стене, продавцу направляют письменное уведомление — это фиксирует дату. Для требования подойдёт претензия о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи.
15. Какие условия об ответственности и суде сработают?
Неустойку продавца за просрочку передачи дома или регистрации конструктор позволяет установить процентом за каждый день или штрафом. Кроме того, статья 551 ГК даёт покупателю право через суд добиться регистрации перехода права, если продавец уклоняется, и взыскать убытки от задержки.
Для покупателя, который просрочил оплату, варианты — проценты, штраф, приостановление передачи дома или выбор продавца. Если договор не установил иное, на просроченную сумму всё равно начисляются проценты по статье 395 ГК, так что вариант «Пункт не предусмотрен» не означает безнаказанности.
Основания расторжения в конструкторе можно определить в договоре или оставить законодательству. Первый вариант даёт сторонам понятные основания для одностороннего отказа: просрочка оплаты или передачи больше указанного количества дней. Если стороны расходятся по взаимному согласию, подписывают соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и, если право уже перешло, регистрируют обратный переход.
Вопрос о суде требует осторожности. Иски о правах на дома и земельные участки рассматриваются судом по месту нахождения объекта, и соглашением сторон эту подсудность изменить нельзя (ст. 30 и 32 ГПК). Поэтому выбор «Определяется сторонами в договоре» сработает только для чисто денежных споров — например, о неустойке или остатке цены. Спор о признании права или о возврате дома всё равно пойдёт в суд по адресу дома.
16. Как заполнить шаблон договора купли-продажи дома
Сначала выбираются условия, затем заполняются поля; одинаковые данные подставляются в текст автоматически. Перед заполнением стоит подготовить документы:
- выписки ЕГРН на дом и на участок, свежие, желательно полученные самостоятельно;
- правоустанавливающий документ продавца — договор, свидетельство о наследстве, решение суда;
- при необходимости — нотариальное согласие супруга, разрешение опеки, доверенность;
- для участка в аренде — действующий договор аренды;
- сведения о зарегистрированных в доме лицах и документы по коммуникациям.
Условие, которого нет в вариантах, — о передаче документов на газовое оборудование, об удержании части цены до снятия жильцов с учёта или о распределении цены между домом и участком — можно добавить в поле для собственного условия. Изменить уже подписанный договор до регистрации можно дополнительным соглашением к договору купли-продажи.
Образец договора купли-продажи дома учитывает участок, доли, одобрения и расчёты. Готовый документ можно заполнить онлайн или скачать в PDF или WORD и подписать в нужном количестве экземпляров.
Автор статьи: Дарья Мельникова (юрист)
Другие статьи по теме
Можно ли строить дом на арендованном участке и чей он будет
Построили дом на арендованной земле, а договор этого не разрешал? Рискуете получить самовольную постройку. Разбираем вид использования…
Как продать дом с земельным участком: договор, МФЦ и налог
Дом без своего участка под ним продать нельзя, а заниженная цена земли может добавить НДФЛ. Разбираем один договор, нотариуса, МФЦ…
Покупаете землю? Что проверить в Росреестре до подписания
Как проверить земельный участок перед покупкой: выписка ЕГРН, обременения и аресты, границы и кадастровый учёт, категория земли, согласие…
Укажите наименование для автоматического заполнения, именуемое в дальнейшем "Продавец", от имени которого действует генеральный директор укажите ФИО полностью на основании Устава,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец",
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя, с одной стороны,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец",
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя, с одной стороны,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Продавец", в специальных пунктах именуемые как Продавец с указанием ФИО,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО продавца, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Продавец", в специальных пунктах именуемые как Продавец с указанием ФИО,
Укажите наименование для автоматического заполнения, именуемое в дальнейшем "Покупатель", от имени которого действует генеральный директор укажите ФИО полностью на основании Устава, с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель",
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя, с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель",
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя, с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения, именуем в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Покупатель", в специальных пунктах именуемые как Покупатель с указанием ФИО,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
в лице законного представителя (степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
действующ с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя,
Укажите ФИО покупателя, дата рождения года рождения,
далее в общих пунктах вместе именуемые как "Покупатель", в специальных пунктах именуемые как Покупатель с указанием ФИО,
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом, указанный в п. 1.2. Договора вместе с земельным участком, на котором расположен жилой дом, указанный в п. 1.3. Договора, далее вместе именуются "Дом", а Покупатель обязуется принять и оплатить Дом в размере и порядке, определенным Договором.
1.2. Дом, передаваемый в собственность Покупателя, имеет следующие характеристики:
1.2.1. Кадастровый номер дома: укажите кадастровый номер дома
1.2.2. Кадастровая стоимость дома: укажите кадастровую стоимость дома
1.2.3. Адрес: укажите полный адрес дома
1.2.4. Общая площадь: укажите площадь кв.м.
1.2.5. Жилая площадь: укажите площадь кв.м.
1.2.6. Этажность: укажите количество этажей
1.3. Земельный участок, на котором расположен Дом, имеет следующие характеристики:
1.3.1. Кадастровый номер земельного участка: укажите кадастровый номер участка
1.3.2. Адрес: укажите полный адрес земельного участка
1.3.3. Категория земель: укажите категорию земель
1.3.4. Вид разрешенного использования укажите вид разрешенного использования
1.3.5. Площадь земельного участка: укажите площадь кв.м.
1.3.6. Объекты капитального строительства: Дом
1.3.7. Временные сооружения: отсутствуют
1.3.8. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют
1.3.9. Обременения земельного участка: отсутствуют
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом, указанный в п. 1.2. Договора вместе с правом аренды на земельный участок, на котором расположен жилой дом, указанный в п. 1.3. Договора, далее вместе именуются "Дом". Продавец гарантирует, что имеет право на передачу прав на земельный участок Покупателю.
1.2. Дом, передаваемый в собственность Покупателя, имеет следующие характеристики:
1.2.1. Кадастровый номер дома: укажите кадастровый номер дома
1.2.2. Кадастровая стоимость дома: укажите кадастровую стоимость дома
1.2.3. Адрес: укажите полный адрес дома
1.2.4. Общая площадь: укажите площадь кв.м.
1.2.5. Жилая площадь: укажите площадь кв.м.
1.2.6. Этажность: укажите количество этажей
1.3. Земельный участок, на котором расположен Дом, имеет следующие характеристики:
1.3.1. Кадастровый номер земельного участка: укажите кадастровый номер участка
1.3.2. Адрес: укажите полный адрес земельного участка
1.3.3. Категория земель: укажите категорию земель
1.3.4. Вид разрешенного использования укажите вид разрешенного использования
1.3.5. Площадь земельного участка: укажите площадь кв.м.
1.3.6. Объекты капитального строительства: Дом
1.3.7. Временные сооружения: отсутствуют
1.3.8. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют
1.3.9. Обременения земельного участка: отсутствуют
1.2. Право собственности и характеристики Дома подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной укажите орган укажите дату г.
1.2. Дом принадлежит Продавцу на праве собственности в полном объеме. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2. Дом находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:
1.2.1. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/2 (одна вторая) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2.2. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/2 (одна вторая) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2. Дом находится в долевой собственности. Доли отчуждаются в следующих размерах:
1.2.1. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/3 (одна третья) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2.2. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/3 (одна третья) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.2.3. Продавец укажите ФИО продавца отчуждает долю в размере 1/3 (одна третья) в праве собственности на Дом. Основание права собственности: укажите документ, номер и дату получения
1.3. Право собственности на Дом переходит к Покупателю в полном объеме.
1.3. Право собственности на Дом переходит в следующем размере:
1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Дом в размере 1/2 (одна вторая) доли.
1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Дом в размере 1/2 (одна вторая) доли.
1.3. Право собственности на Дом переходит в следующем размере:
1.3.1. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Дом в размере 1/3 (одна третья) доли.
1.3.2. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Дом в размере 1/3 (одна третья) доли.
1.3.3. Покупатель укажите ФИО покупателя приобретает право собственности на Дом в размере 1/3 (одна третья) доли.
1.4. Продавец гарантирует, что Дом полностью свободен от прав третьих лиц и не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом ипотеки.
1.4. Дом имеет следующее обременение: подробно указать обременение. Продавец гарантирует, что в отношении Дома иных обременений (ограничений) не имеется.
1.6. Продавец гарантирует, что в Квартире нет зарегистрированных или проживающих лиц.
1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Квартире: укажите полное ФИО каждого лица. Продавец обязуется в течение 15 календарных дней с момента заключения Договора обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают и не имеют регистрации в Квартире.
1.6. Продавец сообщает Покупателю о перечне лиц, зарегистрированных (проживающих) в Квартире: укажите ФИО каждого лица. Указанные лица сохраняют право регистрации (проживания) после регистрации перехода права собственности. Продавец гарантирует, что иные лица, не указанные в пункте настоящего Договора, не проживают (не имеют регистрации) в Квартире.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов продавца
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Продавца укажите ФИО продавца представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Представление интересов покупателя
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2.1. Интересы Покупателя укажите ФИО покупателя представляет укажите ФИО представителя, действующ на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора .
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора .
2. Одобрение сделки
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке и Дом не является совместно нажитым имуществом.
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Продавец укажите ФИО продавца гарантирует, что согласие органа опеки и попечительства на заключение настоящего Договора получено.
2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора .
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора не состоит в браке.
2.1. Покупатель укажите ФИО покупателя гарантирует, что на момент заключения Договора .
3. Стоимость дома
3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимость рублей.
3. Стоимость дома
3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимость рублей.
3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:
3.2.1. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.2.2. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3. Стоимость дома
3.1. Полная и окончательная стоимость Дома составляет укажите полную стоимость рублей.
3.2. Продавцы получают денежные средства в следующем размере:
3.2.1. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.2.2. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.2.3. Продавец укажите ФИО продавца за отчуждаемую долю получает денежные средства в размере укажите размер денежных средств рублей.
3.3. Для оплаты стоимости Дома Покупатель привлекает кредитные денежные средства, предоставленные Покупателю укажите наименование (ИНН укажите ИНН, ОГРН укажите ОГРН).
3.3. Для оплаты стоимости Дома Покупатель привлекает кредитные денежные средства, предоставленные Покупателю укажите наименование ИНН укажите ИНН, ОГРН укажите ОГРН (Далее – "Кредитор"). Условия кредита установлены в кредитном договоре.
Сюда вы можете внести своё условие...
3.2. Покупателем ранее оплачен аванс в размере укажите размер аванса рублей, который идет в зачет стоимости Дома.
3.2. Покупателем ранее оплачен задаток в размере укажите размер задатка рублей, который идет в зачет стоимости Дома.
Сюда вы можете внести своё условие...
3.2. Оплата полной стоимости Дома осуществляется через расчет с помощью банковской ячейки.
3.2. Оплата осуществляется в порядке полной предварительной оплаты стоимости Дома в срок до г.
3.2. Оплата осуществляется в следующем порядке:
3.2.1. Предварительная оплата стоимости Дома в срок до в размере 50% (процентов) от стоимости Дома.
3.2.2. Окончательный расчет в течение 5 со дня перехода к Покупателю права собственности на Дом в размере 50% (процентов) от стоимости Дома.
3.2. Оплата полной стоимости Дома осуществляется после регистрации перехода права на Дом в течение 10 .
3.2. Оплата полной стоимости Дома осуществляется через внесение денежных средств на аккредитив в банке.
Сюда вы можете внести своё условие...
3.3. Покупатель вносит денежные средства в полном объеме на банковскую ячейку в банк укажите полное название банка, расположенного по адресу: укажите адреса и уведомляет об этом Продавца.
3.3. Продавец получает право доступа к денежным средствам в полном объеме после представления Продавцом банку нотариально заверенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой собственником Дома значится Покупатель и в отношении Дома в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано обременений или ограничений.
3.3. Способ оплаты по Договору: передача Покупателем наличных денежных средств Продавцу. При получении наличных денежных Продавец составляет расписку о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает расписку Покупателю.
3.3. Оплата Дома производится путем открытия Покупателем безотзывного и покрытого аккредитива в укажите наименование банка на полную стоимость Дома: укажите полную стоимость рублей. Расходы по аккредитиву несет Покупатель.
3.3.1. Условием раскрытия аккредитива является представление Продавцом или Покупателем банку , в которой собственником Дома значится Покупатель и в отношении Дома в Едином государственном реестре недвижимости .
3.3. Способ оплаты по Договору: перечисление Покупателем денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковский счет Продавца.
Сюда вы можете внести своё условие...
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом Стороны несут совместно в равных долях.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом несет Покупатель.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Дом несет Продавец.
4.6. После регистрации права собственности на имя Продавца предоставляется комиссия укажите ФИО посредника за услуги посредника в размере 1 (одного) процента от стоимости Дома. Денежные средства предоставляет Продавец.
4.6. После регистрации права собственности на имя Продавца предоставляется комиссия укажите ФИО посредника за услуги посредника в размере укажите размер комиссии рублей. Денежные средства предоставляет Продавец.
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. Продавец в течение 10 с момента открытия банковской ячейки в банке совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Дом накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. После получения предварительной платы от Покупателя Продавец в течение 5 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Дом накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. Продавец в течение 5 с момента подписание настоящего Договора совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Дом накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. Продавец в течение 10 с момента открытия аккредитива совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
4.2. Стороны установили, что п. 5 ст. 488 ГК РФ, в силу которого на Дом накладывается залог в пользу Продавца при оплате после перехода права собственности, .
4. Регистрация перехода прав на дом
4.1. После получения полной оплаты от Покупателя Продавец в течение 5 совершает все необходимые действия (подает документы в государственный орган, предоставляет надлежащие документы и т.д.) для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Дом на имя Покупателя.
Сюда вы можете внести своё условие...
3.3. С момента перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя Покупателя Дом находится в залоге (ипотеке) у Кредитора.
4.2. Дом передается Покупателю в течение 10 после регистрации перехода права собственности к Покупателю.
4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.
4.2. Дом передается Покупателю г. или ранее по согласованию Сторон.
4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.
4.2. Дом передается Покупателю в течение 10 со дня осуществления Покупателем полной оплаты стоимости Дома.
4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.
4.2. Дом передается Покупателю в течение 10 со дня осуществления Покупателем предварительной оплаты.
4.3. При передаче Дома Стороны составляют Акт приема-передачи недвижимого имущества.
Сюда вы можете внести своё условие...
4.3. Также по Договору передается следующая мебель: укажите мебель (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включена в стоимость Дома. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Дома.
4.3. Также по Договору передается следующая мебель: укажите мебель и следующая техника укажите технику (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включена в стоимость Дома. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Дома.
4.3. Также по Договору передается следующее имущество: укажите имущество (далее – "Имущество"). Стоимость Имущества включена в стоимость Дома. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента передачи Дома.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с Договором.
5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Дома Покупателю, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процента от общей стоимости Дома, но не более 10 процентов от общей стоимости Дома.
5.2. В случае, если Продавец просрочил передачу Дома Покупателю, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа рублей.
Сюда вы можете внести своё условие...
5.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 5 передачу Покупателю права собственности на Дом, Продавец обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процент от стоимости Дома за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Дома.
5.2. В случае, если Продавец не совершил действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на Покупателя и просрочил более чем на 10 передачу Покупателю права собственности на Дом, Продавец обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа рублей.
Сюда вы можете внести своё условие...
5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель имеет право на соразмерное уменьшение покупной цены.
5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Продавец обязуется устранить недостатки в течение 30 с момента обращения Покупателя.
5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Продавец обязуется в течение 30 с момента обращения Покупателя возместить все расходы, которые понес Покупатель на устранение недостатков.
5.2. В случае, если Продавец передал Дом со скрытыми недостатками, которые были известны или должны были быть известны Продавцу, Покупатель по своему выбору имеет право установить для Продавца одну из следующих обязанностей:
5.2.1. Соразмерное уменьшение покупной цены.
5.2.2. Устранение недостатков Дома в течение 30 с момента обращения Покупателя.
5.2.3. Возмещение расходов, которые понес Покупатель на устранение недостатков в течение 30 с момента обращения Покупателя.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Покупатель обязуется выплатить неустойку из расчета 0,1 процента от стоимости Дома за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Дома.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Покупатель обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа рублей.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Продавец имеет право приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Дома.
5.2. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости Дома, Продавец по своему выбору имеет право:
5.2.1. Приостановить передачу права владения и (или) права собственности до исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости Дома.
5.2.2. Обязать Покупателя выплатить неустойку из расчета 0,1 процента от стоимости Дома за каждый день просрочки, но не более 10 процентов от стоимости Дома.
5. Основания расторжения договора
5.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
5.2. Продавец вправе расторгнуть Договор:
5.2.1. В случае, если Покупатель просрочил оплату стоимости на срок более чем 30 календарных дней.
5.2. Покупатель вправе расторгнуть Договор:
5.2.1. В случае, если Продавец просрочил передачу права владения более чем на 30 календарных дней.
5.2.2. В случае, если Продавец просрочил передачу права собственности более чем на 30 календарных дней.
5. Основания расторжения договора
5.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование суда (адрес: укажите полный адрес суда).
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
10. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя.
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации,
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Продавец действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Продавца прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации.
Подпись_____________________ законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Продавец укажите ФИО продавца
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Банковские реквизиты: укажите номер счета полностью
в наименование банка, БИК укажите БИК, кор/сч укажите кор/счет
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
9. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите наименование продавца
Юридический адрес: укажите адрес
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресом
ОГРН укажите ОГРН, ИНН укажите ИНН, КПП укажите КПП
Банк укажите наименование банка, БИК укажите БИК, кор/счет укажите кор/счет
Расчётный счёт укажите номер счёта
От имени Продавца_____________________ укажите ФИО подписанта
ФИО подписанта прописью____________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации,
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Покупатель действует с согласия законного представителя (укажите степень родства) укажите ФИО представителя
Подпись________________________
ФИО Покупателя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Свидетельство о рождении серия и номер, выданное наименование органа дата выдачи г.
Законный представитель (степень родства) укажите ФИО представителя, паспорт серия и номер, выдан наименование органа код подразделения укажите код дата выдачи г., зарегистрированн по адресу место регистрации
Подпись_____________________законный представитель укажите ФИО представителя
ФИО законного представителя прописью________________________________________________
Покупатель укажите ФИО покупателя
Адрес: укажите адрес регистрации
Паспорт серия и номер, выдан укажите орган выдачи код подразделения укажите код дата выдачи г.
Подпись представителя_____________________ укажите ФИО представителя
ФИО представителя прописью________________________________________________
Действует на основании нотариальной доверенности укажите номер доверенности, заверенной укажите ФИО нотариуса, дата заверения укажите дату г.
Покупатель укажите наименование покупателя
Юридический адрес: укажите адрес
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресом
ОГРН укажите ОГРН, ИНН укажите ИНН, КПП укажите КПП
Банк укажите наименование банка, БИК укажите БИК, кор/счет укажите кор/счет
Расчётный счёт укажите номер счёта
От имени Покупателя_____________________ укажите ФИО подписанта
ФИО подписанта прописью____________________________________________
Российская Федерация
Город укажите город или населенный пункт
укажите дату печатными буквами
Настоящий договор удостоверен мной, ФИО нотариуса полностью нотариусом укажите территорию деятельности нотариуса.
Содержание договора соответствует волеизъявлению его участников.
Договор подписан в моем присутствии.
Личности подписавших договор установлены, их дееспособность проверена.
Принадлежность имущества проверена.
Зарегистрировано в реестре № укажите номер
Взыскано государственной пошлины (по тарифу): укажите сумму
Уплачено за оказание услуг правового и технического характера: укажите сумму
Подпись_______________________ укажите ФИО нотариуса
условия и заполняете
шаблон
уникальную ссылку
контрагенту
согласовывает
содержание шаблона
скачиваете
готовый документ
контрагент, вы не можете
редактировать
контрагент не может
редактировать
выбора условий и текста
подсвечиваются
доступен к скачиванию
после согласования