Расчёт по 214-ФЗ
Калькулятор неустойки по ДДУ
Считает неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по части 2 статьи 6 закона № 214-ФЗ: 1/300 ключевой ставки от цены договора за день, гражданину — вдвое. Вырезает три моратория, держит потолки ставки, отдельно показывает штраф в пользу гражданина и предупреждает об отсрочке уплаты до конца 2026 года.
Считается прямо в этой вкладке: введённое никуда не
отправляется и нигде не сохраняется — закроете страницу, и числа пропадут.
Войдите в кабинет , если хотите, чтобы итог каждого
расчёта оставался в разделе «Мои расчёты».
1. Договор и сроки
Цена договора, руб.
Вся цена договора целиком, а не стоимость метра и не сумма ипотеки. Срок передачи объекта по договору
Последний день срока из договора. Просрочка идёт со следующего дня (статья 191 ГК РФ).
Объект ещё не передан Неустойка идёт дальше: считаем по выбранную дату.Объект передан Просрочка закончилась актом приёма-передачи.
Расчёт по дату
Обычно это день подачи иска. Суд взыщет неустойку и на будущее — по день фактической передачи (пункт 65 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7).
2. Участник и ставка
Участник — гражданин Квартира для себя: неустойка в двойном размере, плюс штраф.Участник — организация или ИП Одинарный размер, штрафа в пользу потребителя нет.
Ключевая ставка берётся на дату
последний день срока передачи по договору день передачи объекта или дата расчёта своя дата Закон говорит «на день исполнения обязательства». Верховный Суд читает это как последний день срока передачи объекта по договору — определение Судебной коллегии по гражданским делам от 24 октября 2017 года № 41-КГ17-26. Своя дата ставки
Например, день вынесения решения, если суд считает так.
3. Моратории и потолки ставки
Потолки — пункт 1(1) постановления № 479 и пункт 2 постановления № 326. Пункт 2 проверен Конституционным Судом РФ и признан не противоречащим Конституции (постановление от 14 апреля 2026 года № 24-П). Галочки снимают, когда спорят о применении изъятия к конкретному договору.
4. Штраф, претензия и давность
Застройщик отказал в добровольной уплате
День отказа или последний день срока, который вы дали в претензии. Пусто — возьмём дату окончания расчёта. От этой даты зависит размер штрафа: 5 или 50 процентов, а иногда ноль. Требование предъявлено застройщику
Дата вручения или отправки претензии. Нужна только для отсрочки уплаты: по требованиям, предъявленным до 22 марта 2024 года, платить можно до конца 2026 года.
Давность по неустойке течёт отдельно за каждый день просрочки — пункт 25 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43. Отсчёт назад от даты окончания расчёта.
Рассчитать
Подставить пример
Очистить
Введите цену договора и срок передачи объекта и нажмите «Рассчитать».
Неустойка за просрочку передачи
—
Штраф в пользу гражданина —
Цена одного дня просрочки —
Скопировать расчёт
Скопировано — вставляйте в претензию или в приложение к иску
Готовый документ для этого случая Внимание! Данная информация является справочной и требует проверки квалифицированным юристом.
