Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Двушка с маткапиталом и переезд в трёшку

В апреле 2020 года Ирина и Олег Ковалёвы купили двухкомнатную квартиру площадью 46 м² за 3 600 000 рублей: 600 000 рублей внесли сами, 3 000 000 рублей взяли в ипотеку, а материнский капитал 466 617 рублей направили на погашение кредита. Летом 2026 года детям стало тесно, и семья решила переехать в трёшку. Первый вопрос: можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Короткий ответ: можно. Закон не запрещает продавать такое жильё, но сначала в нём должны появиться доли детей. Пока ребёнку нет 18, его долю продают только с предварительного разрешения органа опеки, а договор удостоверяет нотариус. Опека, как правило, даёт разрешение, если ребёнок одновременно получает долю в другом жилье не хуже прежней. Если квартира ещё в ипотеке, сначала придётся погасить кредит или получить согласие банка.

Ковалёвы досрочно закрыли ипотеку в феврале 2026 года, в марте подписали соглашение о долях: детям, 15-летней Маше и 7-летнему Артёму, по 1/10, себе по 2/5. В августе получили разрешение опеки, а 10 сентября у нотариуса в один день продали двушку за 6 200 000 рублей и купили трёшку площадью 64 м² за 7 400 000 рублей, где дети снова получили по 1/10. Налог платить не пришлось. Ниже разберём каждый шаг и ловушки, на которых такие сделки срываются.

Что говорит закон: квартиру с маткапиталом нужно оформить на всю семью

Жильё, купленное с материнским капиталом, владелец сертификата и его супруг обязаны оформить в общую собственность — свою и детей. Это прямо сказано в части 4 статьи 10 закона о дополнительных мерах поддержки семей:

«Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ

Часто говорят об «обязательстве выделить доли». Обязанность оформить жильё на всю семью есть в законе с самого его принятия в 2006 году. Раньше, если доли нельзя было выделить сразу (например, квартира в ипотеке), Правила направления средств на жильё требовали ещё и нотариальное обязательство сделать это позже. С 2020 года такое обязательство не оформляют: сроки прямо установлены в пункте 15(1) Правил, утверждённых постановлением Правительства № 862. Пока доли детям не выделены, обязанность не исполнена.

Срок — 6 месяцев, и отсчёт зависит от того, как куплено жильё. При обычной покупке это 6 месяцев после перечисления денег Социальным фондом продавцу. Если капитал гасил ипотеку, срок пойдёт только после полной выплаты кредита и погашения записи об ипотеке в реестре. У Ковалёвых запись погасили в феврале 2026 года, значит, доли нужно было оформить до августа. Они уложились за месяц.

Доля ребёнка — его собственность. Родители распоряжаются ею не как своей, а как законные представители, и по правилам, которые придуманы для опекунов. Именно поэтому продажа квартиры с маткапиталом сложнее обычной.

Как считают доли детей

Закон не называет размер долей: их определяют соглашением. Родители могут дать детям больше, чем минимально положено, а меньше — рискованно. Если дойдёт до спора, суды исходят из подхода, изложенного в Обзоре практики Верховного суда от 22.06.2016: доли определяют исходя из равенства родителей и детей в средствах материнского капитала, а не во всей цене квартиры.

Посчитаем на цифрах Ковалёвых. Капитал 466 617 рублей делим на четверых: по 116 654,25 рубля на каждого члена семьи. Это 3,24% от цены квартиры 3 600 000 рублей. Дробь 1/31 даёт 3,23%, то есть чуть меньше, поэтому минимум, который не ущемляет ребёнка, — 1/30. Ковалёвы решили не мелочиться и дали каждому ребёнку по 1/10: так проще и при продаже, и при поиске новой квартиры.

Как правило, в доли включают всех детей, которые есть на момент оформления, в том числе родившихся после покупки. Если ребёнок появится позже, доли перераспределять уже сложнее, поэтому тянуть с оформлением невыгодно.

Как оформлять соглашение — у нотариуса или в простой письменной форме — зависит от того, на кого была зарегистрирована квартира и меняются ли доли уже существующих собственников. Здесь практика нотариусов и Росреестра различается, поэтому уточните требования заранее, до подачи документов в МФЦ.

Можно ли продать квартиру без выделения долей?

Пока доли не выделены, квартира формально принадлежит тому из родителей (или обоим), кто записан в ЕГРН, и Росреестр, как правило, зарегистрирует сделку без опеки. Но покупатель получает квартиру, в которой у детей было право на доли, а семья — неисполненную обязанность по закону.

Прямой нормы о том, что такая продажа недействительна, в законе нет. Однако споры бывают: дети, второй родитель после развода, опека или прокурор требуют признать сделку недействительной или определить доли детей. Отвечать за последствия придётся продавцам, а покупатель рискует квартирой и временем. Поэтому добросовестные покупатели и банки, которые выдают им ипотеку, как правило, требуют, чтобы доли детей уже были оформлены в реестре.

Поэтому порядок такой: сначала выделить доли, потом продавать. Если квартира в ипотеке и доли выделить пока нельзя, порядок другой, о нём следующий раздел.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, в ипотеку и купить другую?

Можно, но в два этапа. Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя (пункт 2 статьи 346 ГК РФ), а доли детей в такой ситуации, как правило, ещё не оформлены: если капитал гасил кредит, срок для этого начнётся только после его погашения.

Нажмите на схему, чтобы увеличитьЛистайте вбок; нажмите ещё раз, чтобы уменьшить

Обычная последовательность выглядит так. Семья гасит остаток кредита: из своих денег, из займа у родственников или из денег покупателя, переданных по предварительному договору. Банк выдаёт справку о погашении, и запись об ипотеке погашают в реестре, как правило по заявлению банка. После погашения записи об ипотеке семья оформляет доли детей, затем получает разрешение опеки и только после этого заключает основной договор.

Самое уязвимое место — деньги покупателя, которыми гасят кредит. Если вы берёте у покупателя аванс или задаток на погашение ипотеки, оформите предварительный договор купли-продажи квартиры и пропишите в нём, на что идут деньги, срок основного договора и что будет, если опека откажет. Как устроены сроки и задаток в таком договоре, подробно разобрано в статье «Предварительный договор купли-продажи квартиры: задаток и сроки».

Некоторые банки предлагают продажу квартиры, которая остаётся в залоге, с переводом долга на покупателя или с расчётами через сам банк. С маткапиталом такие схемы сложнее: доли детей ещё не выделены, а опека и нотариус будут спрашивать, где окажутся права детей. Условия у каждого банка свои, поэтому спросите о них до поиска покупателя.

Нужно ли разрешение опеки при продаже квартиры с маткапиталом?

Нужно, если хотя бы одному из детей-собственников нет 18 лет. Основание — цепочка норм. Пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса распространяет на родителей правила распоряжения имуществом подопечного из статьи 37 ГК РФ. Пункт 1 статьи 28 ГК РФ отдельно говорит, что к сделкам законных представителей с имуществом ребёнка применяются пункты 2 и 3 статьи 37. А пункт 2 статьи 37 запрещает отчуждать имущество подопечного без предварительного разрешения органа опеки.

По статье 21 закона об опеке разрешение или мотивированный отказ выдают письменно не позднее 15 дней со дня подачи заявления. Отказ можно обжаловать в суде. Если договор заключили без разрешения, орган опеки обязан обратиться в суд с требованием о его расторжении, если только сделка не совершена к выгоде ребёнка. Такая сделка оспорима (статья 173.1 ГК РФ), но обычно до этого не доходит: без разрешения опеки нотариус продажу доли ребёнка не удостоверит.

С чем обычно приходят в опеку (точный перечень уточните в своём органе опеки):

• заявление обоих родителей, а если ребёнку исполнилось 14 лет — и его собственное заявление о согласии;
• паспорта родителей, свидетельства о рождении, паспорт ребёнка старше 14 лет;
• выписки из ЕГРН на продаваемую и на приобретаемую квартиру;
• проект договора или предварительный договор на новую квартиру;
• документы о стоимости и площади обеих квартир, если опека просит их для сравнения.

Ковалёвы подали заявление 3 августа и получили разрешение 14 августа, за 11 дней. В разрешении опека указала конкретную квартиру, которую семья покупает, и доли детей в ней. Так обычно и бывает: разрешение дают под конкретную встречную сделку и часто на определённый срок.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, если ребенку нет 18?

Можно, но кто подписывает договор, зависит от возраста ребёнка. Закон делит несовершеннолетних на две группы.

Нажмите на схему, чтобы увеличитьЛистайте вбок; нажмите ещё раз, чтобы уменьшить

До 14 лет сделки за ребёнка совершают родители от его имени (пункт 1 статьи 28 ГК РФ). Сам ребёнок договор не подписывает. Артёму Ковалёву 7 лет, поэтому за него подписали мама и папа.

С 14 до 18 лет ребёнок подписывает договор сам, но с письменного согласия родителей (пункт 1 статьи 26 ГК РФ). Маше Ковалёвой 15 лет: она пришла к нотариусу с паспортом и подписала договор, родители дали согласие. Если подросток против продажи, принудить его закон не позволяет, и опека, как правило, выслушивает его мнение.

Разрешение опеки нужно в обоих случаях: и когда родители подписывают за малыша, и когда дают согласие подростку. Отличается только то, кто ставит подпись.

Если ребенку исполнилось 18

Совершеннолетний ребёнок распоряжается своей долей сам. Согласие родителей и разрешение опеки ему не нужны, но и продать его долю без него нельзя: родители больше не законные представители. Если взрослый сын против продажи, остальные собственники могут продать только свои доли, и при продаже постороннему у него будет преимущественное право купить их.

Здесь нет и встречной покупки. Взрослый ребёнок вправе получить свою часть денег деньгами и распорядиться ими как хочет. Если одни дети уже совершеннолетние, а другие нет, правила опеки действуют только для долей младших.

Нотариус в такой сделке не обязателен, если все совершеннолетние собственники продают квартиру одной сделкой: это исключение из правила о нотариальной форме сделок с долями (часть 1.1 статьи 42 закона о регистрации недвижимости). Но если среди продавцов остался хоть один несовершеннолетний, нотариус нужен.

Встречная покупка: что опека проверяет в новой квартире

Слова «встречная покупка» в законе нет, это термин практики. Для подопечных закон об опеке допускает продажу жилья, в частности, при перемене места жительства или в исключительных случаях, когда этого требуют интересы ребёнка. Органы опеки, как правило, применяют те же критерии и к детям, сделки за которых совершают родители. Поэтому разрешение обычно дают, когда ребёнок одновременно получает долю в другом жилье, и сравнивают, не стало ли ему хуже.

Нажмите на схему, чтобы увеличитьЛистайте вбок; нажмите ещё раз, чтобы уменьшить

Сравнивают обычно площадь, приходящуюся на долю, и её стоимость. У Ковалёвых доля ребёнка в двушке — 1/10 от 46 м², то есть 4,6 м² на 620 000 рублей. В трёшке та же 1/10 от 64 м² — это 6,4 м² и 740 000 рублей. Ребёнок выигрывает по обоим показателям, поэтому вопросов не возникло.

Что ещё смотрит опека, решает конкретный орган: состояние дома, район, иногда удалённость от школы. Одни органы опеки возражают, если доли детей в новой квартире окажутся в залоге у банка, другие разрешают покупку в ипотеку. Залог доли ребёнка — тоже сделка, на которую нужно разрешение опеки по пункту 2 статьи 37 ГК РФ. Поэтому если новую квартиру покупаете в кредит, заранее обсудите это с опекой и банком.

Продать квартиру с детскими долями без встречной покупки сложнее. Иногда опека соглашается, если стоимость доли ребёнка зачисляют на счёт в банке на его имя, а иногда — если у ребёнка уже есть другое жильё не хуже. Это решение на усмотрение опеки, гарантий тут нет.

Почему без нотариуса не обойтись

Сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению. Это часть 2 статьи 54 закона о регистрации недвижимости, и исключений для продажи всей квартиры одной сделкой в ней нет. Отдельно часть 1.1 статьи 42 того же закона требует нотариуса, когда продают одну долю, а не квартиру целиком.

Нотариус проверяет разрешение опеки, согласие родителей подростку, полномочия сторон и обязан сам подать документы на регистрацию в тот же рабочий день или в срок, указанный в договоре, если стороны не против. За удостоверение договора продажи частный нотариус берёт единый нотариальный тариф. Он состоит из федерального тарифа, равного госпошлине по статье 333.24 НК РФ (0,5% цены, но не больше 20 000 рублей), и регионального тарифа, размер которого зависит от региона. Договор покупки новой квартиры у нотариуса удостоверяют обычно по желанию сторон или по требованию опеки, тогда федеральный тариф считают по статье 22.1 Основ о нотариате. Узнайте итоговую сумму заранее у выбранного нотариуса.

Удобно, когда продажа и покупка проходят у одного нотариуса в один день: так опека видит, что ребёнок не остался без доли ни на один день, а нотариус сможет сверить обе сделки с разрешением.

Как продать квартиру с маткапиталом: порядок по шагам

Ковалёвы шли по такому плану. Сроки у каждой семьи свои, но порядок обычно совпадает:

1. Запросить выписку из ЕГРН и проверить, выделены ли доли детей и нет ли записи об ипотеке.
2. Если ипотека не погашена — погасить кредит и дождаться погашения записи в реестре.
3. Подписать соглашение об определении долей и зарегистрировать доли детей.
4. Найти покупателя и квартиру для встречной покупки, подписать предварительные договоры.
5. Подать заявление в опеку и получить разрешение (до 15 дней).
6. Подготовить у нотариуса договор продажи и договор покупки с долями детей не меньше прежних.
7. Подписать обе сделки, провести расчёты через аккредитив или ячейку и дождаться регистрации.
8. Передать проданную квартиру по акту и получить ключи от новой.

Для основной сделки подойдёт шаблон договора купли-продажи квартиры: в нём есть вариант «Одобрение органа опеки и попечительства» для продавца и условие об оплате части цены материнским капиталом, если им платит ваш покупатель. Если продаёте не всю квартиру, а только свою долю, понадобится договор купли-продажи доли в квартире, а о правах остальных собственников подробно рассказано в разборе «Можно ли продать долю в квартире без согласия».

Передачу квартиры оформите актом приёма-передачи квартиры: в нём фиксируют показания счётчиков, ключи и состояние жилья.

Какой налог при продаже квартиры с детскими долями?

Налог считается отдельно для каждого собственника, включая детей. Для квартир с маткапиталом есть два особых правила.

Первое — срок владения. Минимальный срок, после которого доход от продажи жилья не облагается, — 5 лет, а для единственного жилья — 3 года. Доля ребёнка, оформленная по закону о маткапитале, считается принадлежащей ему с даты, когда квартиру купил родитель — владелец сертификата или его супруг. Это прямо сказано в статье 217.1 НК РФ. У Ковалёвых квартира куплена в апреле 2020 года, к сентябрю 2026 года прошло больше 6 лет, поэтому налога нет ни у родителей, ни у детей, хотя доли детям зарегистрировали только в 2026 году.

Второе — освобождение для семей с детьми. Если срок владения ещё не прошёл, доход всё равно освобождается от налога независимо от срока, когда одновременно выполнены условия пункта 2.1 той же статьи:

• у продавца или его супруга не менее двух детей до 18 лет (до 24, если учатся очно), или продавец сам один из этих детей;
• в том же году или не позднее 30 апреля следующего года семья купила другое жильё и зарегистрировала право;
• площадь или кадастровая стоимость новой квартиры с учётом долей семьи больше, чем у проданной;
• кадастровая стоимость проданной квартиры не превышает 50 млн рублей;
• у семьи нет более половины в другом жилье, которое больше или дороже купленного.

Если освобождение получил родитель, доходы детей от продажи их долей тоже освобождаются, при условии что доли детей проданы одновременно с долей родителя.

Сколько налога получится без освобождения: расчёт

Представим другую семью: квартиру купили в ноябре 2023 года за 5 000 000 рублей, доли такие же, как у Ковалёвых, а в сентябре 2026 года продают её за 6 200 000 рублей. Прошло меньше трёх лет, поэтому минимальный срок не прошёл, даже если квартира единственная. Считаем, что цена продажи не ниже 70% кадастровой стоимости, иначе доходом считают эти 70%. Если условия пункта 2.1 не выполнены, налог считается так.

У каждого родителя доля 2/5: доход 2 480 000 рублей, расходы на покупку в той же доле 2 000 000 рублей, облагаемая база 480 000 рублей, налог 13% — 62 400 рублей. У каждого ребёнка доля 1/10: доход 620 000 рублей, расходы 500 000 рублей, база 120 000 рублей, налог 15 600 рублей. На семью — 156 000 рублей. Ребёнок вправе учесть расходы родителей на покупку пропорционально своей доле: это предусмотрено статьёй 220 НК РФ, если эти расходы не учёл кто-то другой из семьи.

Вместо расходов можно взять вычет 1 000 000 рублей на объект, но при продаже квартиры одной сделкой он делится между собственниками по долям. Родителю досталось бы 400 000 рублей вычета, и налог вырос бы до 270 400 рублей. Поэтому при наличии документов о покупке расходы обычно выгоднее. В расчёте вся цена покупки принята за расходы. Включают ли в них сумму, оплаченную материнским капиталом, — вопрос, по которому лучше заранее получить ответ своей налоговой: если она не примет эту часть, расходы уменьшатся на неё, а налог вырастет.

Декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля следующего года: родители — за себя и за детей. Если доход освобождён по сроку владения или по пункту 2.1, декларацию по этой продаже можно не подавать. Ставка 13% действует, пока сумма баз за год по продаже имущества, дивидендам, ценным бумагам и некоторым другим доходам не превышает 2,4 млн рублей; с превышения — 15%.

Что записать в договоре купли-продажи

Покупателю важно видеть, что права детей учтены и сделку не оспорят. Продавцу — что сделка не развалится, если опека затянет с ответом. Поэтому в договоре стоит прямо описать, откуда квартира, как оформлены доли и на каком основании продают долю ребёнка.

Формулировка для раздела «Одобрение сделки» договора купли-продажи квартиры: «Квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала по сертификату серии [серия] № [номер]. Доли несовершеннолетних [ФИО, дата рождения] в размере [доля] каждого зарегистрированы в ЕГРН. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства [наименование органа] на отчуждение долей несовершеннолетних выдано [дата, номер], копия является приложением к Договору. Одновременно с Договором несовершеннолетние приобретают доли в квартире по адресу [адрес] в размере, указанном в разрешении».

Срок действия разрешения опеки, если он указан, сверьте с датой подписания. В предварительном договоре полезно отдельное условие: если опека отказала, стороны прекращают договор и продавец возвращает покупателю аванс в оговорённый срок.

Ошибки, из-за которых сделку оспаривают

Чаще всего сделку портят попытки пропустить обязательный шаг:

• квартиру продают, не выделив доли детям, в надежде, что «никто не узнает»;
• доли детям оформляют меньше, чем следует из суммы капитала, а потом второй родитель или опека требуют их пересмотреть;
• продают долю ребёнка бабушке или дяде: закон запрещает близким родственникам законного представителя совершать сделки с ребёнком, кроме подарка ему;
• подписывают договор продажи до получения разрешения опеки или после истечения его срока;
• покупают новую квартиру не на те доли, что указаны в разрешении опеки;
• получают задаток от покупателя без договора, где сказано, что будет при отказе опеки.

Отдельно — о разводе. Квартира с маткапиталом при разделе имущества супругов не делится целиком между ними: суд определяет доли детей, даже если их не оформили. Об этом прямо говорит Обзор Верховного суда.

Чеклист: всё ли готово к продаже квартиры с маткапиталом

1. По выписке ЕГРН видно, что доли детей выделены, а запись об ипотеке погашена.
2. Размер долей детей не меньше, чем следует из суммы материнского капитала.
3. Найдена новая квартира, где дети получат доли не хуже прежних по площади или стоимости.
4. Получено письменное разрешение опеки, срок его действия ещё не истёк.
5. Подросток 14–17 лет знает о сделке и согласен её подписать.
6. Договоры продажи и покупки подготовлены у одного нотариуса на один день.
7. В договоре указаны маткапитал, доли детей и реквизиты разрешения опеки.
8. Расчёты идут через аккредитив или ячейку, задаток оформлен письменно.
9. Посчитан налог: проверены срок владения и условия освобождения для семей с детьми.

Вопросы и ответы

Можно ли продать квартиру с детскими долями без встречной покупки?

Да, но только если опека согласится, а гарантий тут нет. Для подопечных закон об опеке допускает продажу жилья, в частности, при перемене места жительства или в исключительных случаях, когда этого требуют интересы ребёнка. Органы опеки обычно применяют те же критерии к детям при родителях и ждут покупки другого жилья с долей не хуже. Иногда опека соглашается, если у ребёнка уже есть другое жильё или если стоимость его доли зачисляют на счёт в банке на его имя. Решение принимает конкретный орган опеки, поэтому спросите о его требованиях до поиска покупателя.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, если ребенку исполнилось 18?

Да. Совершеннолетний сам решает, продавать ли свою долю, и подписывает договор лично. Согласие родителей и разрешение опеки ему не нужны, встречная покупка тоже не обязательна: свою часть денег он может получить на руки. Но и продать его долю без него нельзя. Если в квартире есть и младшие дети, для их долей правила опеки и нотариальная форма остаются. Если все собственники совершеннолетние и продают квартиру одной сделкой, нотариус не обязателен, хватит простой письменной формы.

Можно ли продать квартиру с детскими долями без нотариуса?

Нет, пока хотя бы одному собственнику-ребёнку нет 18 лет. Часть 2 статьи 54 закона о регистрации недвижимости требует нотариального удостоверения сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. Это правило действует, даже если всю квартиру продают одной сделкой все собственники. Нотариус проверит разрешение опеки и согласие родителей, а потом обязан сам направить документы на регистрацию, если стороны не возражают. Без нотариуса Росреестр такую сделку не зарегистрирует.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, при разводе?

Да, если супруги договорились и выполнены все правила о долях детей. Развод ничего не меняет в правах детей: их доли не делятся между родителями. Если доли не оформили, суд при разделе имущества определит их сам, так рекомендует Обзор практики Верховного суда от 22.06.2016. Продать квартиру можно до или после раздела, но для долей несовершеннолетних понадобятся разрешение опеки и, как правило, встречная покупка. Если после развода дети живут с одним родителем, опека обычно смотрит, где они получат новое жильё.

Нужно ли разрешение опеки при продаже квартиры, если ребенку 14 лет?

Да. В 14 лет ребёнок начинает подписывать договоры сам, но с письменного согласия родителей. При этом родители, давая согласие на продажу его доли, действуют по правилам статьи 37 ГК РФ, которые требуют предварительного разрешения органа опеки. Опека выдаёт разрешение или мотивированный отказ в течение 15 дней со дня заявления. Подросток обычно сам пишет заявление в опеку вместе с родителями, а потом лично подписывает договор у нотариуса.

Источники

• Статья 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
• Пункт 15(1) Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862
• Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016
• Гражданский кодекс РФ о сделках с имуществом несовершеннолетних: статья 26, статья 28, статья 37
• Гражданский кодекс РФ о недействительности и залоге: статья 173.1, статья 346
• Статья 60 Семейного кодекса РФ. Имущественные права ребенка
• Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»: статья 20, статья 21
• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: статья 42, статья 54
• Основы законодательства РФ о нотариате: статья 22, статья 55
• Налоговый кодекс РФ: статья 214.10, статья 217.1, статья 220, статья 224, статья 333.24

Автор статьи: Дарья Мельникова