Договор на проведение строительно-монтажных работ укажите номерnomer

Укажите место (Москва)mesto_p                                 

Выберите правовой статус заказчика:

Здесь фиксируется, кто выступает Подрядчиком (оказывает услуги) и Заказчиком (получает работы/услуги). В качестве Подрядчика и Заказчика могут выступать как физические, так и юридический лица, а также индивидуальные предприниматели.

Выберите правовой статус подрядчика:

совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили Договор о нижеследующем:

Объект строительства:

Указывается адрес или участок, где будут проводиться строительно-монтажные работы, а также краткое описание сути работ (строительство, реконструкция, ремонт).

Состав работ:

Нужно обозначить полный перечень работ: земляные, бетонные, монтажные, отделочные и пр. Конкретику можно вынести в смету/спецификацию. Чем детальнее, тем меньше риск споров о «непредусмотренных» работах.

1.1. Заказчик обязуется предоставить Объект для проведения работ, предусмотренных Договором в срок не позднее укажите срокbuild_contract_1027.

1.1. Объект должен быть полностью готов к началу выполнения работ и соответствовать проектной документации.

Проектная документация:

В строительных договорах ключевыми являются смета (документ с расчетами стоимости) и проект (чертежи, спецификации). Нужно указать, какие именно документы приложены и имеют приоритет.

Включить условие о допуске к инженерным сетям и коммуникациям:

Если нужно подключение к воде, электричеству, газу, нужно указать, кто обеспечивает временные подключения. Это влияет на сроки и стоимость.

Привлечение третьих лиц:

Подрядчик может привлекать третьих лиц, но нужно прописать, есть ли ограничения (согласие Заказчика), кто отвечает за результат.

Включить условие о разрешительной документации (лицензии, допуски СРО):

В строительстве подрядчик обычно имеет СРО-допуск, может понадобиться разрешение на строительство. Нужно указать, кто и за что отвечает.

Кто предоставляет строительные материалы:

Необходимо определить, кто закупает стройматериалы, как происходит их приемка и оплата. Бывают договора, где всё обеспечивает Подрядчик (под ключ), либо Заказчик частично закупает сам.

Кто предоставляет технику и оборудование:

В строительстве важна техника (краны, экскаваторы), иногда её предоставляет Подрядчик, а иногда – Заказчик или арендуется совместно. Это может повлиять на цену и сроки.

1.1. Все строительные работы, подлежащие оплате, передаются на основании Акта выполненных работ.

1.1. Акт подлежит рассмотрению в срок не позднее укажите срокbuild_contract_32908 дней.

1.1. В случае отсутствия обоснованных претензий в срок не позднее укажите срокbuild_contract_3265908 со стороны Заказчика о выявленных нарушениях, работы считаются выполненными должным образом, принятыми и подлежащими оплате.

Срок выполнения работ:

Указываются дата начала и завершения. Возможна поэтапная разбивка, промежуточные сроки. Нарушение сроков может повлечь штрафы и расторжение.

Контроль и надзор:

Заказчик может осуществлять контроль за ходом работ. Нужно зафиксировать право присутствовать на площадке, давать рекомендации.

Стоимость работ:

Стоимость договора может быть определена как фиксированная сумма либо как величина, подлежащая пересмотру по завершении всех предусмотренных работ. Для предотвращения возможных споров рекомендуется детально прописать все расценки на выполняемые работы.

В договоре предусмотрен НДС:
Способ оплаты:
Ответственность подрядчика за нарушение сроков и качества работ:

В строительстве существенны санкции за срыв сроков, некачественную работу, нарушение технологии. Пропишите пени, штрафы, обязательство исправлять дефекты за свой счёт.

Ответственность заказчика за нарушение сроков оплаты:

В строительстве существенны санкции за срыв сроков, некачественную работу, нарушение технологии. Пропишите пени, штрафы, обязательство исправлять дефекты за свой счёт.

Ответственность заказчика за нарушение сроков передачи объекта:
Включить пункты о лимите ответственности сторон:

Уточните, возмещает ли Подрядчик или Заказчик все убытки, включая упущенную выгоду. Можно установить лимит (например, не более суммы договора), чтобы избежать чрезмерных претензий.

Гарантийный срок на выполненные работы:

Закрепите, сколько длится гарантия (обычно 1–3 года или иной срок), и какие виды дефектов устраняются бесплатно. Это важная часть подрядных отношений.

Включить пункт о страховании строительно-монтажных рисков:

В некоторых случаях стороны страхуют объект и риски (пожар, гибель конструкций, несчастные случаи). Уточните, кто оплачивает полис, на кого он оформлен, что покрывается.

Включить условие о форс-мажорных обстоятельствах:

При чрезвычайных и непредотвратимых событиях (стихийные бедствия, военные действия, запреты властей) стороны освобождаются от ответственности. Нужно описать механизм уведомления, документального подтверждения и последствия для выполненных/не выполненных услуг.

Включить условие об оговорке о полном соглашении:

Она фиксирует, что настоящий договор заменяет все предыдущие договорённости по предмету и регулирует отношения в полном объёме. Это защищает от ссылок на неофициальные обещания и предварительные переговоры.

Расторжение и досрочного прекращения:

Следует отразить основания и механизм расторжения договора (по взаимному согласию, односторонне при нарушениях, судебном порядке). Наличие чёткого регламента упрощает завершение сотрудничества.

Включить условие о порядке хранения и передачи документации:

Прописывается, у кого находятся акты, журналы учёта, схемы и иные бумаги. Может быть электронное хранение, ответственные лица, срок хранения. При завершении договора обычно возвращают документы владельцу.

Указать условие о форме и способе подписания договора:

Необходимо выбрать способ подписания (бумажный экземпляр с «живыми» подписями, либо электронная форма с КЭП). Это влияет на доказательную силу договора и удобство заключения.

Проверьте, что выбраны нужные Вам условия и заполнены все поля.