- Главная
- Все шаблоны
- Договор на проведение строительно-монтажных работ
Укажите наименование организацииname2, именуемое в дальнейшем «Заказчик», от имени которого действует генеральный директорdous21 укажите ФИО полностьюname21 на основании Уставаdous22, с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель укажите ФИОname3, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под укажите ОГРНИПogrnip1 (далее – «Заказчик»), с одной стороны, и
Укажите полное ФИОname1, действующ как физическое лицо (далее – «Заказчик»), с одной стороны, и
Укажите полное ФИОname1, действующ как физическое лицо (далее – «Заказчик»), с одной стороны, и
1.1. Заказчик является собственником объекта строительства на основании укажите правоустанавливающий документ и его реквизитыbuild_contract_208, при этом Подрядчик имеет право потребовать предоставить правоустанавливающими документы для ознакомления.
1.1. Полномочия доверенного лица Заказчика подтверждены доверенностью № укажите реквизиты доверенностиbuild_contract_228. Копия доверенности прилагается к Договору, при этом Подрядчик имеет право запросить оригинал доверенности для сверки подлинности документа.
Введите текст своего условия
Укажите наименование организацииname5, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», от имени которого действует генеральный директорdous31 укажите ФИО полностьюname51 на основании Уставаdous32, с другой стороны,
Индивидуальный предприниматель укажите ФИО name6, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip2 (далее – «Подрядчик»), с другой стороны,
Укажите полное ФИОname4, действующ как физическое лицо (далее – «Подрядчик»), с другой стороны,
Укажите полное ФИОname4, действующ как физическое лицо с применением налогового режима "налог на профессиональный доход" (далее – «Подрядчик»), с другой стороны,
Укажите полное ФИОname4, гражданин укажите странуisp_inostran_1, основанием пребывания на территории Российской Федерации является укажите документ, например ВНЖisp_inostran_2, наличие разрешения на работу подтверждается укажите документ, например патентisp_inostran_3, действующ как физическое лицо (далее – «Подрядчик»), с другой стороны,
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется произвести строительные работы по возведению нового объекта укажите предполагаемый объектbuild_contract_24 на земельном участке, расположенном по адресу укажите адресbuild_contract_25 (далее - «Объект»).
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется произвести строительные работы по объекта, расположенного по адресу укажите адресbuild_contract_26 (далее - «Объект»).
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется произвести отделочные работы, на объекте, расположенном по адресу укажите адресbuild_contract_27 (далее - «Объект»).
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется произвести монтажные работы, на объекте, расположенном по адресу укажите адресbuild_contract_217 (далее - «Объект»).
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется произвести отделочные и монтажные работы на объекте, расположенном по адресу адресbuild_contract_027 (далее - «Объект»).
Введите текст своего условия
1.1. Подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные работы «Под ключ».
1.1. Стороны согласовали следующий перечень строительных работ, направленных на восстановление или улучшение основных конструкций и инженерных систем: Укажите что подлежит ремонту, к примеру замена кровельного покрытияbuild_contract_11.
1.1. Стороны согласовали следующие виды работ при реконструкции объекта согласно проекту и локально-сметной документации: Укажите виды работ, к примеру возведение пристройкиbuild_contract_01010.
1.1. Стороны согласовали следующие виды отделочных работ: Укажите виды работ, к примеру возведение пристройкиbuild_contract_901010.
1.1. Стороны согласовали следующие виды монтажных работ: Укажите виды работ, к примеру монтаж сантехникиbuild_contract_90198987.
1.1. Стороны согласовали следующие виды отделочных и монтажных работ:
1.1.1. Монтажные работы включаются в себя: укажите виды работ, к примеру монтаж сантехникиbuild_contract_90187.
1.1.2. Отделочные работы включают в себя: укажите виды работ, к примеру покраска стенbuild_contract_99557.
Введите текст своего условия
1. Порядок передачи объекта и выполнения работ
1.1. Проект укажите названиеbuild_contract_30 предоставляется Заказчиком и включает в себя полный комплекс строительных работ и расчет строительных материалов, а также локально-сметный расчет стоимости работ.
1.1. Подрядчик обязуется строго соблюдать проектную документацию, не вносить изменения без согласия Заказчика.
1.1. В случае выявления ошибок в проектной документации, Подрядчик обязуется незамедлительно уведомить Заказчика о выявленных несоответствиях.
1. Порядок передачи объекта и выполнения работ
1.1. Проект укажите названиеbuild_contract_31 изготавливается Подрядчиком и согласовывается с Заказчиком.
1.1. Проект включает в себя полный комплекс строительных работ и расчет строительных материалов, а также локально-сметный расчет стоимости работ.
1.1. Подрядчик обязуется строго соблюдать проектную документацию и не вносить изменения без письменного согласия Заказчика.
1.1. В случае выявления ошибок в проектной документации, Подрядчик обязан незамедлительно уведомить Заказчика о выявленных несоответствиях и устранить их собственными силами и за счет собственных средств.
Введите текст своего условия
1.1. Заказчик обеспечивает наличие электроэнергии и водоснабжения на Объекте собственными силами.
1.1. Подрядчик пользуется ими для производства строительных работ.
1.1. Расходы на затраченные ресурсы .
1.1. При задержке в подключении инженерных сетей на Объекте сроки выполнения работ пропорционально увеличиваются.
1.1. Подрядчик берет на себя обязанность обеспечить наличие электроэнергии и водоснабжения на Объекте.
1.1. Расходы на затраченные ресурсы, в том числе и на их проведение на объект .
Введите текст своего условия
1.1. Подрядчик вправе привлекать третьих лиц (субподрядчиков) для выполнения отдельных видов работ без предварительного согласования с Заказчиком.
1.1. Подрядчик несет полную ответственность за качество и сроки строительных работ, выполненных третьими лицами.
1.1. Привлечение третьих лиц допускается только с письменного разрешения Заказчика.
1.1. Подрядчик несет полную ответственность за качество и сроки строительных работ, выполненных третьими лицами.
1.1. Стороны согласовали и утвердили следующий список третьих лиц для выполнения строительных работ: укажите наименования третьих лицbuild_contract_3298.
1.1. Допуск иных третьих лиц не допускается без письменного согласия Заказчика.
Введите текст своего условия
1.1. Подрядчик подтверждает наличие действующего допуска СРО на заявленные виды работ. Копия свидетельства прилагается к Договору.
1.1. Заказчик обязуется обеспечить получение разрешения на строительство и согласование проектной документации с уполномоченными органами.
1.1. Подрядчик не имеет права приступить к выполнению строительных работ до предоставления ему полного комплекта разрешительных документов.
1.1. В случае задержки в получении необходимых разрешений, сроки выполнения работ будут соответствующим образом продлены.
1.1. Стороны согласовали, что Подрядчик обязуется подготовить техническую документацию, необходимую для получения разрешения.
1.1. Заказчик обязуется официально подать соответствующие документы в уполномоченные органы и получить необходимые документы.
1.1. Подрядчик предоставляет консультационные услуги в рамках своих профессиональных компетенций.
Введите текст своего условия
1.1. Подрядчик обязуется самостоятельно осуществлять закупку всех необходимых строительных материалов.
1.1. Перечень материалов, их ценовая категория, цветовые характеристики определяются проектной документацией.
1.1. Подрядчик гарантирует приобретение качественных строительных материалов, соответствующих установленным техническим требованиям и стандартам.
1.1. Стоимость приобретаемых Подрядчиком строительных материалов .
1.1. Заказчик обязуется самостоятельно осуществлять закупку всех необходимых строительных материалов.
1.1. Перечень материалов, их ценовая категория, цветовые характеристики определяются проектной документацией.
1.1. Подрядчик не несет ответственности за качество приобретенных Заказчиком строительных материалов.
1.1. Стороны согласовали совместное приобретение строительных материалов в следующем порядке: укажите кто какие материалы приобретаетbuild_contract_110101.
1.1. Каждая сторона несет ответственность за качество приобретенных ею строительных материалов.
1.1. Стоимость приобретаемых Подрядчиком строительных материалов .
Введите текст своего условия
1.1. Стороны согласовали, что доставка строительных материалов на Объект производится и оплачивается за счет средств Подрядчика.
1.1. Стороны согласовали, что доставка на Объект строительных материалов организовывается Подрядчиком, однако оплачивается за счет средств Заказчика. Согласно установленным тарифам службы доставки.
1.1. Стороны согласовали, что доставка на Объект строительных материалов производится и оплачивается за счет средств Заказчика.
Введите текст своего условия
1.1. Подрядчик обязуется самостоятельно предоставить весь необходимый строительный инструмент и специализированную технику для выполнения строительных работ за счет собственных средств.
1.1. Подрядчик обязуется самостоятельно предоставить весь необходимый строительный инструмент и специализированную технику, которая оплачивается согласно установленным при оказании услуг тарифам.
1.1. Стоимость услуг специализированной техники и инструмента не включена в стоимость Договора и оплачивается Заказчиком отдельно.
1.1. Заказчик обязуется самостоятельно предоставить специализированную технику, соответствующую требованиям строительных работ и указаниям Подрядчика, за счет собственных средств.
Введите текст своего условия
1. Срок выполнения работ
1.1. Подрядчик обязуется приступить к работам укажите дату началаbuild_contract_33 и завершить все работы в срок не позднее укажите дату окончанияbuild_contract_34.
1. Срок выполнения работ
1.1. Стороны определили, что работы будут выполняться в период с укажите датуbuild_contract_36 по укажите датуbuild_contract_37.
1.1. Точная дата завершения проекта может меняться в зависимости от поставки материалов и метеорологических факторов.
1.1. Подрядчик обязан информировать Заказчика о ходе выполнения работ не реже одного раза в укажите периодbuild_contract_38 посредствам укажите как происходит уведомлениеbuild_contract_303598.
1. Срок выполнения работ
1.1. Договором предусмотрен поэтапный график выполнения работ.
Введите текст своего условия
1.1. Заказчик самостоятельно или его уполномоченный представитель имеет право посещать Помещение, проверять соответствие работ проекту и смете, подписывать Акты выполненных работ и Акты выявленных нарушений.
1.1. Для осуществления проверки хода строительных работ Стороны предварительно согласовывают точную дату и время.
1.1. Заказчик самостоятельно или его уполномоченный представитель имеет право посещать Помещение, проверять соответствие работ проекту и смете, подписывать Акты выполненных работ и Акты выявленных нарушений.
1.1. Для осуществления проверки хода строительных работ предварительное согласование даты и времени не требуется.
1.1. Заказчик или его представитель вправе осуществить проверку в Помещении в любое удобное для них время, но в пределах установленного рабочего графика.
Введите текст своего условия
1. Стоимость и порядок оплаты
1.1. Стороны согласовали локально-сметный расчет и зафиксировали стоимость выполняемых работ в размере укажите сумму цифрамиbuild_contract_91 рублей.
1.1. Указанная стоимость является фиксированной и не подлежит пересмотру, за исключением случаев, когда Стороны принимают решение о заключении дополнительного соглашения.
1. Стоимость и порядок оплаты
1.1. Стороны согласовали предварительный локально-сметный расчет и зафиксировали стоимость выполняемых работ в размере укажите сумму цифрамиbuild_contract_901 рублей.
1.1. Окончательная стоимость определяется по факту окончания работ на основании Акта выполненных работ.
1. Стоимость и порядок оплаты
1.1. Стороны согласовали следующую стоимость работ:
укажите наименование работ и стоимость к, примеру укладка ламината 100 р. за м2build_contract_1011.
укажите дополнительные наименование работ и стоимостьbuild_contract_181.
1.1. Окончательный расчет по Договору осуществляется после завершения всех предусмотренных работ на основании Акта выполненных работ.
1. Стоимость и порядок оплаты
1.1. Стороны согласовали поэтапную оплату выполненных работ согласно следующему графику:
укажите каждый этап и его стоимостьbuild_contract_1011, которые оплачиваются в срок не позднее укажите количествоbuild_contract_1013 дней после приемки работ.
Введите текст своего условия
1.1. В Договоре предусмотрен НДС 22nds_procenty% в размере заполнится после указания стоимости работ рублей и входит в стоимость РаботNDS_on.
1.1. Подрядчик освобожден от уплаты НДС укажите основание освобождения от уплатыbuild_contract_1094587.
Введите текст своего условия
1.1. Оплата производится наличными денежными средствами.
1.1. Подрядчик подтверждает внесение оплаты путем предоставления укажите документbuild_contract_25691.
1.1. Оплата производится путем зачисления денежных средств на .
1.1. Датой исполнения считается дата списания денежных средств со счета Заказчика.
1.1. Безналичная оплата по Договору производится путем зачисления денежных средств на банковский счет Подрядчика с использованием системы быстрых платежей (СБП).
Введите текст своего условия
1. Ответственность сторон
1.1. В случае выявления дефектов и отклонений от установленных проектной документацией стандартов качества, в ходе выполнения строительных работ, а также нарушения сроков сдачи работ, Заказчик вправе потребовать Подрядчика уплатить неустойку в размере укажите процент в деньbuild_contract_481% от стоимости за каждый день просрочки.
1. Ответственность сторон
1.1. В случае выявления дефектов и отклонений от установленных проектной документацией стандартов качества, в ходе выполнения строительных работ, а также нарушения сроков сдачи работ, Заказчик вправе потребовать Подрядчика уплатить штраф в размер укажите размер штрафаbuild_contract_3 рублей.
1. Ответственность сторон
1.1. В случае выявления дефектов и отклонений от установленных проектной документацией стандартов качества, в ходе выполнения строительных работ, а также нарушения сроков сдачи работ, Заказчик вправе потребовать Подрядчика уплатить неустойку в размере укажите процент в деньbuild_contract_50% от стоимости за каждый день просрочки, а также потребовать уплатить штраф в размер укажите размер штрафаbuild_contract_9 рублей.
Введите текст своего условия
1.1. В случае нарушения сроков оплаты строительных работ, Подрядчик вправе потребовать Заказчика уплатить неустойку в размере укажите процент в деньbuild_contract_4281% от стоимости за каждый день просрочки.
1.1. В случае нарушения сроков оплаты строительных работ, Подрядчик вправе потребовать Заказчика уплатить штраф в размер укажите размер штрафа build_contract_33 рублей.
1.1. В случае нарушения сроков оплаты строительных работ, Подрядчик вправе потребовать Заказчика уплатить неустойку в размере укажите процент в деньbuild_contract_560% от стоимости за каждый день просрочки, а также потребовать уплатить штраф в размер укажите размер штрафаbuild_contract_689 рублей.
Введите текст своего условия
1.1. В случае несоблюдения Заказчиком установленного срока передачи объекта, Подрядчик вправе потребовать Заказчика уплатить неустойку в размере укажите процент в деньbuild_contract_5160% от стоимости Договора за каждый день просрочки.
1.1. В случае несоблюдения Заказчиком установленного срока передачи объекта, Подрядчик вправе потребовать Заказчика уплатить штраф в размер укажите размер штрафаbuild_contract_313 рублей.
1.1. В случае несоблюдения Заказчиком установленного срока передачи объекта, Подрядчик вправе Заказчика уплатить неустойку в размере процент в деньbuild_contract_5360% от стоимости Договора за каждый день просрочки, а также потребовать уплатить штраф в размер укажите размер штрафаbuild_contract_639 рублей.
Введите текст своего условия
1.1. Стороны достигли соглашения о том, что Сторона, виновная в нарушении Договора, обязана возместить все документально подтвержденные реальные убытки, возникшие в результате данного нарушения.
1.1. Возмещение упущенной выгоды осуществляется при наличии прямых доказательств и обоснованных расчетов.
1.1. Общая сумма ответственности Подрядчика не превышает укажите сумму цифрамиbuild_contract_53 рублей, кроме случаев умышленного причинения ущерба.
1.1. Превышение лимита недопустимо, Заказчик не вправе требовать большего.
Введите текст своего условия
1. Гарантийный срок
1.1. Подрядчик предоставляет гарантию на выполненные строительные работы сроком укажите срокbuild_contract_298 с даты подписания Акта выполненных работ.
1.1. В период гарантии все обнаруженные дефекты, вызванные некачественным выполнением работ и по вине Подрядчика, Подрядчик исправляет в срок укажите срокbuild_contract_1298 и за свой счет.
1.1. Подрядчик не несет гарантийных обязательств за качество приобретенных Заказчиком строительных материалов самостоятельно.
1. Гарантийный срок
1.1. Стороны согласовали, что специальная гарантия не предоставляется, кроме случаев, предусмотренных законом (в частности, ст. 754, 755 ГК РФ). В случае дефектов Стороны будут руководствоваться общими нормами о подрядных работах.
1.1. Подрядчик не несет гарантийных обязательств за качество приобретенных Заказчиком строительных материалов самостоятельно.
Введите текст своего условия
1. Страхование
1.1. Подрядчик обеспечивает страхование строительно-монтажных рисков на весь период строительства.
1.1. Страховой полис включает покрытие рисков случайной гибели или повреждения объекта, материалов, техники. Стоимость страховки .
1.1. При наступлении страхового случая выплаты получает страхователь.
1. Страхование
1.1. Заказчик самостоятельно оформляет страховой полис на объект строительства, включая материалы, конструкции.
1.1. Подрядчик при необходимости и по Запросу Заказчика предоставляет сведения об используемых технологиях.
1.1. При наступлении страхового случая выплаты получает страхователь.
Введите текст своего условия
1. Обстоятельства непреодолимой силы
1.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), которые не могли быть заранее предсказаны и (или) предотвращены, Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, предусмотренных Договором.
1.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств каждая Сторона обязана незамедлительно уведомить другую Сторону в письменной форме. Уведомление должно быть направлено не позднее укажите срокbuild_contract_30298 с момента возникновения указанных обстоятельств. К уведомлению должны быть приложены подтверждающие документы, подтверждающие наличие форс-мажорных обстоятельств.
1.1. Срок выполнения обязательств Стороной продлевается на период действия форс-мажорных обстоятельств и их последствий.
1.1. Если форс-мажорные обстоятельства и их последствия сохраняются более укажите срокbuild_contract_30248, Стороны обязаны провести дополнительные переговоры для определения приемлемых альтернативных вариантов выполнения обязательств, предусмотренных Договором, или его расторжения.
Введите текст своего условия
1. Заключительные положения
1.1. Договор полностью регламентирует права и обязанности Сторон. Все предыдущие предварительные соглашения и переговоры утрачивают свою юридическую силу.
1.1. Стороны признают, что устные соглашения и предварительные контакты, осуществленные до подписания Договора, не обладают юридической силой.
1.1. Любые изменения к Договору вступают в силу только после подписания Сторонами дополнительного соглашения.
1. Заключительные положения
1.1. Стороны сохраняют юридическую силу укажите наименование документовbuild_contract_32098, все остальные документы признаются утратившими юридическую силу.
1.1. В случае возникновения разногласий приоритетными являются положения действующего Договора и приложений к нему (при наличии).
1.1. Стороны признают, что устные соглашения и предварительные контакты, осуществленные до подписания Договора, не обладают юридической силой.
1.1. Любые изменения к Договору вступают в силу только после подписания дополнительного соглашения.
Введите текст своего условия
1.1. По обоюдному согласию Стороны могут расторгнуть Договор в любой момент, подписав соглашение о расторжении и Акт выполненных работbuild_contract_329847.
1.1. Все претензии считаются урегулированными, если прямо не оговорено иное.
1.1. Любая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке при существенном нарушении условий Договора другой Стороной.
1.1. Уведомление о намерении расторгнуть Договор в одностороннем порядке направляется не позднее чем за укажите срокbuild_contract_5050 дней до планируемой даты расторжения с мотивированным обоснованием причин и указанием существенного нарушения.
1.1. Заказчик вправе отказаться от Договора в любое время, уплатив Подрядчику фактически понесенные расходы и часть вознаграждения, соразмерную выполненным работам, и подтвержденным Актом выполненных работbuild_contract_5025.
Введите текст своего условия
1.1. Подрядчик ведет акты, отчеты, технические документы и хранит их на протяжении всего действия Договора. По требованию Заказчика предоставляет копии. После расторжения передает оригиналы Заказчику согласно Акту приема-передачи.
1.1. Ведение документации осуществляется в электронной базе данных. Каждая Сторона обладает индивидуальным доступом к системе.
1.1. В случае завершения или расторжения Договора база данных передается Заказчику в форме архивного файла, обеспечивающего возможность дальнейшего использования.
Введите текст своего условия
1.1. Договор оформляется в письменной форме на бумажном носителе в количестве укажите число экземпляровbuild_contract_5045825 экземпляров, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
1.1. Договор составляется в письменной форме в виде электронного документа. Подписание каждой из Сторон производится с использованием квалифицированной электронной подписи, выданной аккредитованным удостоверяющим центром.
1.1. Каждая из Сторон обязуется обеспечить сохранность своего экземпляра Соглашения самостоятельно.
Введите текст своего условия
1. Реквизиты и подписи сторон
Укажите наименование организацииname2
Юридический адрес: укажите адресur_adress1
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress1
ОГРН укажите ОГРНogrn1, ИНН укажите ИННinn1, КПП укажите КППkpp1
Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1
Расчётный счёт укажите номер счётаrs1
Подпись _____________________укажите ФИО подписантаname21
1. Реквизиты и подписи сторон
Индивидуальный предприниматель укажите ФИОname3
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip1
ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip1, ИНН укажите ИННinn_ip1
Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1
Расчётный счёт укажите номер счётаrs11
Подпись ________________________ИП укажите ФИОname3
1. Реквизиты и подписи сторон
Заказчик укажите ФИОname1
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress1
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasp1
Банковские реквизиты: укажите банковские данныеbank1
Подпись ________________________укажите ФИОname1
1. Реквизиты и подписи сторон
Заказчик укажите ФИОname1
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress1
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasp1
Банковские реквизиты: укажите банковские данныеbank1
Подпись ________________________укажите ФИОname1
1. Реквизиты и подписи сторон
Заказчик укажите ФИОname1
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress1
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasp1
Банковские реквизиты: укажите банковские данныеbank1
Подпись ________________________укажите ФИОname1
Подрядчик укажите наименование организацииname5
Юридический адрес: укажите адресur_adress2
Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress2
ОГРН укажите ОГРНogrn2, ИНН укажите ИННinn2, КПП укажите КППkpp2
Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2
Расчётный счёт укажите номер счётаrs2
Подпись _____________________ укажите ФИО подписантаname51
Индивидуальный предприниматель укажите ФИОname6
Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip2
ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip2, ИНН укажите ИННinn_ip2
Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2
Расчётный счёт укажите номер счётаrs2
Подпись ________________________ИП указать ФИОname6
Подрядчик укажите ФИОname4
Адрес: укажите адрес регистрации или адрес для корреспонденцииadress2
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2
Банковские реквизиты: укажите банковские реквизитыbank2
Подпись ________________________укажите ФИО заказчикаname4
Подрядчик укажите ФИОname4
Адрес: укажите адрес регистрации или адрес для корреспонденцииadress2
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2
Банковские реквизиты: укажите банковские реквизитыbank2
Подпись ________________________укажите ФИО заказчикаname4
Подрядчик укажите ФИОname4
Адрес: укажите адрес регистрации или адрес для корреспонденцииadress2
Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2
Банковские реквизиты: укажите банковские реквизитыbank2
Подпись ________________________укажите ФИО заказчикаname4
Заказчик должен подтвердить своё право распоряжаться объектом (право собственности или доверенность от собственника). Это снижает риск оспаривания договора.
Договор на проведение строительно-монтажных работ
Договор на проведение строительно-монтажных работ укажите номерnomer
Укажите место (Москва)mesto_p
Здесь фиксируется, кто выступает Подрядчиком (оказывает услуги) и Заказчиком (получает работы/услуги). В качестве Подрядчика и Заказчика могут выступать как физические, так и юридический лица, а также индивидуальные предприниматели.
совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили Договор о нижеследующем:
Указывается адрес или участок, где будут проводиться строительно-монтажные работы, а также краткое описание сути работ (строительство, реконструкция, ремонт).
Нужно обозначить полный перечень работ: земляные, бетонные, монтажные, отделочные и пр. Конкретику можно вынести в смету/спецификацию. Чем детальнее, тем меньше риск споров о «непредусмотренных» работах.
1.1. Заказчик обязуется предоставить Объект для проведения работ, предусмотренных Договором в срок не позднее укажите срокbuild_contract_1027.
1.1. Объект должен быть полностью готов к началу выполнения работ и соответствовать проектной документации.
В строительных договорах ключевыми являются смета (документ с расчетами стоимости) и проект (чертежи, спецификации). Нужно указать, какие именно документы приложены и имеют приоритет.
Если нужно подключение к воде, электричеству, газу, нужно указать, кто обеспечивает временные подключения. Это влияет на сроки и стоимость.
Подрядчик может привлекать третьих лиц, но нужно прописать, есть ли ограничения (согласие Заказчика), кто отвечает за результат.
В строительстве подрядчик обычно имеет СРО-допуск, может понадобиться разрешение на строительство. Нужно указать, кто и за что отвечает.
Необходимо определить, кто закупает стройматериалы, как происходит их приемка и оплата. Бывают договора, где всё обеспечивает Подрядчик (под ключ), либо Заказчик частично закупает сам.
В строительстве важна техника (краны, экскаваторы), иногда её предоставляет Подрядчик, а иногда – Заказчик или арендуется совместно. Это может повлиять на цену и сроки.
1.1. Все строительные работы, подлежащие оплате, передаются на основании Акта выполненных работ.
1.1. Акт подлежит рассмотрению в срок не позднее укажите срокbuild_contract_32908 дней.
1.1. В случае отсутствия обоснованных претензий в срок не позднее укажите срокbuild_contract_3265908 со стороны Заказчика о выявленных нарушениях, работы считаются выполненными должным образом, принятыми и подлежащими оплате.
Указываются дата начала и завершения. Возможна поэтапная разбивка, промежуточные сроки. Нарушение сроков может повлечь штрафы и расторжение.
Заказчик может осуществлять контроль за ходом работ. Нужно зафиксировать право присутствовать на площадке, давать рекомендации.
Стоимость договора может быть определена как фиксированная сумма либо как величина, подлежащая пересмотру по завершении всех предусмотренных работ. Для предотвращения возможных споров рекомендуется детально прописать все расценки на выполняемые работы.
В строительстве существенны санкции за срыв сроков, некачественную работу, нарушение технологии. Пропишите пени, штрафы, обязательство исправлять дефекты за свой счёт.
В строительстве существенны санкции за срыв сроков, некачественную работу, нарушение технологии. Пропишите пени, штрафы, обязательство исправлять дефекты за свой счёт.
Уточните, возмещает ли Подрядчик или Заказчик все убытки, включая упущенную выгоду. Можно установить лимит (например, не более суммы договора), чтобы избежать чрезмерных претензий.
Закрепите, сколько длится гарантия (обычно 1–3 года или иной срок), и какие виды дефектов устраняются бесплатно. Это важная часть подрядных отношений.
В некоторых случаях стороны страхуют объект и риски (пожар, гибель конструкций, несчастные случаи). Уточните, кто оплачивает полис, на кого он оформлен, что покрывается.
При чрезвычайных и непредотвратимых событиях (стихийные бедствия, военные действия, запреты властей) стороны освобождаются от ответственности. Нужно описать механизм уведомления, документального подтверждения и последствия для выполненных/не выполненных услуг.
Она фиксирует, что настоящий договор заменяет все предыдущие договорённости по предмету и регулирует отношения в полном объёме. Это защищает от ссылок на неофициальные обещания и предварительные переговоры.
Следует отразить основания и механизм расторжения договора (по взаимному согласию, односторонне при нарушениях, судебном порядке). Наличие чёткого регламента упрощает завершение сотрудничества.
Прописывается, у кого находятся акты, журналы учёта, схемы и иные бумаги. Может быть электронное хранение, ответственные лица, срок хранения. При завершении договора обычно возвращают документы владельцу.
Необходимо выбрать способ подписания (бумажный экземпляр с «живыми» подписями, либо электронная форма с КЭП). Это влияет на доказательную силу договора и удобство заключения.
тариф здесь
1. Когда перед вами именно договор строительного подряда
По статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать необходимые условия, принять результат и оплатить его. К строительному подряду относятся не только строительство и реконструкция, но и монтажные, пусконаладочные и иные работы, неразрывно связанные со строящимся объектом. Те же правила применяются и к капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. Это значит, что договор на проведение строительно-монтажных работ не стоит маскировать под «оказание услуг»: в споре суд будет исходить из существа обязательства, а не из названия документа.
Для обычного читателя это означает простую вещь: если результат работ должен быть овеществлен, подлежит сдаче и приемке, связан с объектом строительства или капитального ремонта и требует сметы, технической документации и приемки, перед вами, как правило, именно строительный подряд. Следовательно, использовать нужно не любой шаблон, а шаблон, учитывающий специальные нормы ГК РФ о строительном подряде.
2. Почему нельзя бездумно брать типовой шаблон из интернета
Статья 431 ГК РФ и разъяснения Верховного Суда РФ по толкованию договора исходят из того, что суд анализирует буквальный смысл условий, их связь между собой и цель договора. Иначе говоря, если стороны смешали в одном тексте подряд, услуги, поставку и «техническое сопровождение», а потом спорят о неустойке, приемке и гарантии, суд будет разбираться, что именно стороны реально согласовали. Именно поэтому типовой шаблон работает только как каркас, а не как готовое решение.
На практике типовой текст опасен в трех случаях:
объект описан общими словами, без адреса, этапа, участка или привязки к проекту;
перечень работ вынесен «на потом» и не оформлен приложением;
в договоре нет порядка согласования дополнительных работ и изменения сметы.
Если скачать первый попавшийся образец и подписать его без приложений, спор возникает уже не о качестве работ, а о том, что подрядчик вообще должен был сделать и за какие деньги. Поэтому даже хороший шаблон нужно перерабатывать, а конструктор полезен только там, где пользователь сам понимает, какие условия ему нужно добавить.
Для договора строительного подряда опаснее всего не отсутствие красивых формулировок, а отсутствие согласованных приложений, сметы, сроков и понятного порядка приемки.
3. Кто может быть сторонами договора и что проверить заранее
Такой договор может заключаться между физическими лицами, между юридическими лицами, а также между организацией и гражданином. С точки зрения формы нужно помнить о статьях 160 и 161 ГК РФ: сделки юридических лиц между собой и с гражданами совершаются в простой письменной форме; сделки граждан между собой — в письменной форме, если цена превышает установленный законом порог, а в ряде случаев и независимо от суммы. Для строительных работ письменная форма на практике обязательна всегда: без нее невозможно нормально доказать ни предмет, ни объем, ни цену, ни порядок сдачи-приемки.
Перед подписанием договора стоит проверить не только реквизиты сторон, но и следующие вопросы:
- кто именно подписывает договор и на каком основании;
- есть ли у подрядчика право выполнять такие работы;
- кто передает проектную, рабочую и исходно-разрешительную документацию;
- кто предоставляет площадку, доступ, материалы и результаты инженерных изысканий.
Если речь идет о работах на объекте капитального строительства, надо учитывать и Градостроительный кодекс РФ. Статья 52 ГрК РФ прямо регулирует, кто осуществляет строительство, когда требуется членство в СРО, а также какие документы застройщик или технический заказчик обязан передать подрядчику. В действующей редакции части 2.1 статьи 52 ГрК РФ предусмотрено, что по ряду договоров строительного подряда членство в СРО не требуется, если размер обязательств по каждому договору не превышает десяти миллионов рублей. Но это исключение работает не всегда, поэтому механически переносить его в любой договор нельзя.
4. Какие условия являются критическими для заключенности договора
Общее правило статьи 432 ГК РФ — договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по существенным условиям. Для строительного подряда в судебной практике ключевыми традиционно являются условия о предмете и сроках выполнения работ. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда, доведенный Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, прямо закрепил подход, согласно которому отсутствие условия о сроке выполнения работ влечет вывод о незаключенности договора строительного подряда. Этот подход по-прежнему нельзя игнорировать при составлении договора, даже несмотря на более современную общую тенденцию судов по возможности сохранять договор в силе при толковании его условий.
Практически это означает следующее. В договоре нужно так описать предмет, чтобы можно было определить:
- объект, на котором ведутся работы;
- виды и объем строительно-монтажных работ;
- результат, который подрядчик должен передать заказчику;
- документы, по которым определяется этот результат.
Отдельно должны быть согласованы сроки. Безопаснее всего указывать конкретную дату начала и дату окончания, а также календарный график этапов. Формула «срок определяется дополнительно» для строительного подряда крайне рискованна. Даже если стороны потом начнут исполнять договор, спор о его заключенности может всплыть в самый неудобный момент — например, когда заказчик откажется платить или подрядчик захочет взыскать неустойку.
5. Как правильно описать предмет договора на СМР
Одна из самых частых ошибок — писать предмет одной строкой: «подрядчик выполняет строительно-монтажные работы на объекте заказчика». Этого недостаточно. По статье 740 ГК РФ и по логике строительного подряда нужно понимать, что именно строится, монтируется, реконструируется, ремонтируется или вводится в эксплуатацию.
Безопасная конструкция предмета обычно состоит из нескольких уровней:
- основная формулировка в тексте договора;
- техническое задание или ведомость объемов работ;
- проектная и рабочая документация;
- смета;
- при необходимости — календарный график и перечень этапов.
Статья 743 ГК РФ прямо говорит, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и иные предъявляемые к ним требования, а также со сметой, определяющей цену работ. Если иное не предусмотрено договором, предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные и в технической документации, и в смете. Поэтому предмет договора нельзя оставлять без привязки к приложениям.
На практике лучше сразу решить, что именно является частью договора: только текст и смета, либо текст, смета, техническое задание, график, проект, рабочая документация и спецификации. Иначе у сторон возникает классический спор: подрядчик считает, что часть работ была «вне объема», а заказчик — что она и так входила в договор.
6. Какие приложения к договору действительно нужны
Для договора на проведение строительно-монтажных работ приложения — это не дополнение «по желанию», а рабочая часть сделки. Особенно важны техническая документация и смета. Статья 743 ГК РФ требует определить состав и содержание технической документации, а также установить, какая сторона и в какой срок должна ее предоставить. Если этого нет, стороны почти неизбежно начинают спорить о том, по каким именно документам выполнялись работы.
На практике к договору стоит приложить:
техническое задание или ведомость объемов работ;
- смету;
- календарный график;
- перечень исходной, проектной и рабочей документации;
- формы актов и перечень исполнительной документации, если стороны хотят унифицировать документооборот.
Если работы завязаны на поставку оборудования или материалов, это тоже нужно вынести в приложение: с наименованием, количеством, техническими характеристиками и сроками передачи. Хороший образец договора почти всегда содержит структуру таких приложений, но редко заполняет их так, как нужно именно вашему проекту. Поэтому образец полезен как схема, а не как готовый к подписи документ.
7. Как согласовать сроки, чтобы потом не спорить о просрочке
Статья 708 ГК РФ прямо требует указывать в договоре подряда начальный и конечный сроки выполнения работы. По соглашению сторон могут быть предусмотрены и промежуточные сроки. Для строительного подряда это одна из самых важных норм, потому что именно через сроки считается просрочка, начисляется неустойка, оценивается право на отказ от договора и определяется, кто сорвал график.
На практике лучше закрепить:
- дату начала работ;
- дату окончания работ;
- этапы и сроки по каждому этапу;
- основания для продления сроков;
- порядок документального оформления переноса сроков.
Не стоит ограничиваться формулой «срок выполнения работ — 90 рабочих дней». Нужно указать, с какого события он течет: с даты подписания договора, с даты передачи площадки, с даты получения аванса, с даты передачи проектной документации или с даты совокупного наступления нескольких условий. Исторически судебная практика допускала очень жесткий подход к срокам строительного подряда, но одновременно в практике Президиума ВАС РФ признавалось, что срок может быть согласован и через указание на действие стороны, если такое действие совершено в разумный срок. Однако при составлении договора лучше не полагаться на последующее «исцеление» неопределенной формулировки.
8. Как прописать цену, смету, аванс и этапную оплату
Статья 709 ГК РФ устанавливает, что в договоре подряда указываются цена работы или способы ее определения; цена может быть определена путем составления сметы. Если иное не предусмотрено договором, цена считается твердой. Для строительного подряда это особенно важно, потому что заказчик обычно хочет определенности, а подрядчик — механизма пересмотра цены при изменении объема работ, удорожании материалов или корректировке проекта.
Статья 746 ГК РФ закрепляет специальное правило для строительного подряда: оплата производится в размере, порядке и сроки, установленные законом или договором; при отсутствии специальных указаний действует статья 711 ГК РФ. А статья 711 ГК РФ говорит, что если договором не предусмотрена предварительная оплата или этапная оплата, заказчик платит после окончательной сдачи результата при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. Там же закреплено, что подрядчик вправе требовать аванс или задаток только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре.
Поэтому в договоре надо отдельно решить, какая модель расчетов используется:
- аванс и последующая оплата по актам;
- оплата по этапам;
- ежемесячная оплата по закрытым объемам;
- единый расчет после итоговой приемки;
- гарантийное удержание части цены до устранения замечаний.
Если стороны используют типовой шаблон, где написано только «оплата производится на основании выставленного счета», такой текст почти всегда нужно переделывать. Для стройки важно не только когда платить, но и какие документы являются основанием для платежа: акт, справка, исполнительная документация, счет, счет-фактура, журнал работ либо согласованный комплект документов.
9. Кто предоставляет материалы, оборудование и площадку
По статье 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами и оборудованием несет подрядчик, если договором не предусмотрено, что обеспечение полностью или в части осуществляет заказчик. Это правило кажется простым, но именно вокруг него возникает множество споров: материалы не того качества, поставка просрочена, оборудование заказчик передал поздно, подрядчик использовал замену без согласования и так далее.
Не меньшее значение имеет статья 747 ГК РФ. Она предусматривает дополнительные обязанности заказчика по строительному подряду: заказчик должен своевременно предоставить для строительства земельный участок; площадь и состояние участка должны обеспечивать своевременное начало работ, их нормальное ведение и завершение в срок. А часть 4 статьи 52 ГрК РФ дополняет этот подход для объектов капитального строительства: застройщик или технический заказчик должен подготовить земельный участок либо объект для реконструкции или капитального ремонта, а также передать подрядчику материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию и разрешение на строительство.
Поэтому в договоре нужно прямо написать:
- кто и когда передает площадку;
- кто отвечает за временные подключения, охрану и доступ;
- кто предоставляет материалы и оборудование;
- какие документы подтверждают качество материалов;
- кто несет риск повреждения материалов до их монтажа и после него.
10. Как регулировать дополнительные работы без потери оплаты
Дополнительные работы — один из самых болезненных вопросов строительного подряда. Статья 743 ГК РФ обязывает подрядчика, обнаружившего не учтенные в технической документации работы и необходимость увеличить сметную стоимость, сообщить об этом заказчику. Если ответ не получен в течение десяти дней, если иной срок не установлен законом или договором, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы. В обзоре практики по договору строительного подряда этот подход подтвержден: при невыполнении процедуры уведомления подрядчик, как правило, лишается возможности требовать оплату таких работ, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика.
На практике этот блок нужно прописывать очень детально. В договоре важно указать:
- форму уведомления о допработах;
- срок ответа заказчика;
- последствия молчания заказчика;
- порядок согласования новой сметы;
- право подрядчика приостановить спорный объем.
Если просто выполнить дополнительные работы, а потом выставить счет, спор почти неизбежен. Поэтому шаблон договора, в котором нет раздела о допработах, нельзя считать полноценным. Такой шаблон придется дорабатывать вручную, даже если он выглядит солидно и его предлагает «умный» конструктор.
Дополнительные работы без уведомления заказчика и без согласованной сметы чаще всего превращаются не в право на оплату, а в судебный спор о том, был ли этот объем вообще заказан.
11. Как оформить сдачу и приемку, чтобы акты действительно работали
Статья 753 ГК РФ — одна из ключевых для строительного подряда. Она устанавливает, что заказчик, получив сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата работ либо этапа, обязан немедленно приступить к приемке. Сдача и приемка оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка, и он подписывается другой стороной. При этом односторонний акт может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны обоснованными.
Обзор практики по договору строительного подряда также исходит из того, что основанием для возникновения обязанности по оплате является сдача результата работ заказчику. Отсюда главный практический вывод: подрядчику мало просто сделать работу, нужно еще суметь грамотно ее предъявить к приемке и доказать, что заказчик получил уведомление и имел возможность проверить результат.
В договоре нужно заранее предусмотреть:
- как направляется уведомление о готовности к сдаче;
- в какой срок заказчик обязан выйти на приемку;
- какие документы передаются вместе с результатом работ;
- как фиксируются замечания;
- в какой срок подрядчик обязан их устранить.
Полезно также соотнести статью 753 со статьей 720 ГК РФ: заказчик обязан осмотреть и принять результат работы в порядке и сроки, установленные договором, а при обнаружении отступлений или недостатков немедленно заявить об этом подрядчику. Чем понятнее процедура приемки, тем меньше риск, что акты потом будут оспариваться как неподтверждающие реальную сдачу работ.
12. Что писать о качестве, гарантии и скрытых недостатках
Качество работ в строительном подряде нельзя сводить к фразе «работы выполнены в соответствии со СНиП и ГОСТ». Статья 754 ГК РФ возлагает на подрядчика ответственность за допущенные отступления от требований, предусмотренных технической документацией и обязательными для сторон строительными нормами и правилами, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта. Статья 755 ГК РФ говорит о гарантиях качества: подрядчик, если иное не предусмотрено договором, гарантирует достижение объектом строительных показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором на протяжении гарантийного срока. Статья 756 ГК РФ устанавливает предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ — пять лет, если законом или договором не установлен более длительный срок.
Из этого следуют простые практические выводы. В договоре нужно описать:
- гарантийный срок;
- порядок уведомления о недостатках;
- срок выхода подрядчика на осмотр;
- срок устранения дефектов;
- право заказчика устранить недостатки своими силами за счет подрядчика, если тот уклоняется.
Если этого не сделать, споры смещаются в крайне неудобную плоскость: подрядчик говорит, что объект уже принят, а значит, обязательства закрыты; заказчик ссылается на скрытые дефекты и плохую эксплуатацию результата. Намного надежнее сразу развести в тексте явные недостатки, выявляемые на приемке, и скрытые недостатки, которые проявляются позже.
13. Как прописать ответственность, приостановление и отказ от договора
Финальный блок — ответственность сторон и выход из проблемного проекта. В строительном подряде нужно различать просрочку, недостатки, встречное неисполнение и односторонний отказ. По статье 715 ГК РФ заказчик вправе отказаться от договора и потребовать убытки, если подрядчик не приступает к работе своевременно или выполняет ее настолько медленно, что окончание к сроку явно невозможно. По статье 716 ГК РФ подрядчик обязан предупредить заказчика о неблагоприятных обстоятельствах, а при определенных условиях может приостановить работу. По статье 717 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи результата отказаться от исполнения договора, но должен оплатить часть установленной цены пропорционально выполненной работе и возместить подрядчику убытки в пределах разницы между ценой всей работы и оплаченной частью. Общие последствия одностороннего отказа дополнительно закреплены в статье 450.1 ГК РФ.
В договоре стоит заранее урегулировать:
- неустойку за просрочку выполнения работ;
- неустойку за просрочку оплаты;
- основания для приостановления работ;
- основания для одностороннего отказа;
- порядок взаиморасчетов при прекращении договора.
Надо помнить и о статье 742 ГК РФ: договором может быть предусмотрена обязанность страховать риск случайной гибели или повреждения объекта, материалов, оборудования либо ответственность за причинение вреда другим лицам. Кроме того, статья 741 ГК РФ распределяет риск случайной гибели или повреждения объекта до его приемки. Для стройки это не второстепенный вопрос, а часть коммерческой безопасности сделки.
В итоге хороший договор на проведение строительно-монтажных работ в 2026 году — это не просто документ, который удалось быстро скачать, и не просто типовой шаблон из базы данных. Рабочий договор — это текст, который помогает управлять проектом и доказывать свою позицию в случае конфликта. Поэтому образец и шаблон можно использовать как старт. Конструктор тоже может помочь создать первичный черновик. Но юридически надежный результат получается только тогда, когда стороны адаптируют типовой текст под конкретный объект, конкретную смету, конкретные сроки и конкретный порядок взаимодействия. И именно поэтому, если вы хотите не просто скачать форму, а составить работающий документ, строительный подряд нужно собирать внимательно, а не механически. Образец, шаблон, конструктор и даже самый удобный типовой файл в 2026 году остаются лишь инструментом — а не заменой юридически грамотной настройки договора.
Содержание
условия и заполняете
шаблон
уникальную ссылку
контрагенту
согласовывает
содержание шаблона
скачиваете
готовый документ
контрагент, вы не можете
редактировать
контрагент не может
редактировать
выбора условий и текста
подсвечиваются
доступен к скачиванию
после согласования