Договор на ремонт кровли образец с вариантами выбора условий онлайн скачать в WORD и PDF

Кабинет

Главная
Все шаблоны
Договор подряда на ремонт кровли

Укажите полное ФИО заказчикаname1, действующ как физическое лицо (далее – "Заказчик"), с одной стороны, и

Укажите полное наименование заказчикаname2, именуемое в дальнейшем "Заказчик", от имени которого действует генеральный директорpodryad21 укажите ФИО полностьюname21 на основании Уставаpodryad22, с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель укажите полное ФИО предпринимателяname3, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № указать ОГРНИПogrnip1 (далее – "Заказчик"), с одной стороны, и

Укажите полное ФИО подрядчикаname4, действующ как физическое лицо (далее – "Подрядчик"), с другой стороны,

Укажите полное ФИО подрядчикаname4, действующ как физическое лицо с применением налогового режима "налог на профессиональный доход" (далее – "Подрядчик"), с другой стороны,

Индивидуальный предприниматель укажите полное ФИО предпринимателяname6, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № указать ОГРНИПogrnip2 (далее – "Подрядчик"), с другой стороны,

Укажите полное наименование подрядчикаname5, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", от имени которого действует генеральный директорpodryad31 укажите ФИО полностьюname51 на основании Уставаpodryad32, с другой стороны,

1. Предмет договора

1.1. По Договору выполняются следующие работы: укажите наименование работ и их объемraboti_podryad (далее – "Работы") в отношении подробно укажите адрес объектаobject_podryad (далее – "Объект").

1.2. Подрядчик гарантирует, что имеет все необходимые разрешения для надлежащего выполнения Работ, что подтверждается следующими документами: укажите реквизиты документовpodryad_6.

1.2. Подрядчик имеет право самостоятельно привлекать субподрядчиков для осуществления Работ.

1.2. Подрядчик имеет право направить Заказчику запрос о возможности привлечения субподрядчика по Договору.

1.2. Подрядчик выполняет Работы лично. Привлечение субподрядчика невозможно.

1.3. Подрядчик самостоятельно определяет способ выполнения Работ.

1.3. Подрядчик выполняет указанные Работы способами, определенными в техническом задании, которое предоставляет Заказчик в письменнойpodryad_8 форме Подрядчику перед заключением Договораpodryad_9.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

1.4. Досрочное выполнение Подрядчиком Работ по Договору не допускается.

1.4. При досрочном выполнении Подрядчиком Работ Заказчик обязан принять и оплатить эти Работы на условиях Договора.

1.5. Оборудование, необходимое для выполнения Работ по Договору: указать оборудование и его характеристикиpodryad_1

1.5. Оборудование, необходимое для выполнения Работ указывается в акте приема-передачи оборудования (Приложение – Акт приема-передачи оборудования), являющимся приложением к Договору.

1.6. Материалы, необходимые для выполнения Работ по Договору: указать материалы и их количествоpodryad_2

1.6. Материалы, необходимые для выполнения Работ, определены Сторонами в акте приема-передачи материалов (Приложение – Акт приема-передачи материалов), являющимся приложением к Договору.

1.7. Подрядчик выполняет Работы с использованием материалов Заказчика, которые предоставляются в момент заключения Договораpodryad_4.

1.7. Подрядчик выполняет Работы с использованием собственных материалов. Стоимость материалов включенаpodryad_3 в итоговую стоимость Работ.

1.7. Подрядчик выполняет Работы с использованием собственных материалов и материалов Заказчика, которые предоставляются Подрядчику в разумный срокpodryad_5 после предоставления Заказчику перечня необходимых материалов.

2. Обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы в порядке и в сроки, установленным Договором.

2.2. Заказчик обязуется принять и оплатить Работы в порядке и в сроки, установленным Договором.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1. Выполнить Работы надлежащим образом.

2.1.2. В случае привлечения субподрядчика незамедлительно уведомить об этом Заказчика.

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Принять выполненные Подрядчиком Работы в сроки и в порядке, установленные Договором.

2.2.2. Оплатить выполненные Работы в объеме и в порядке, установленные Договором.

2.3. Подрядчик вправе:

2.3.1. Получить полную оплату выполненных Работ в порядке и в сроки, установленные Договором.

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. Получить результат Работ в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

2.4.2. Проверять процесс выполнения Работ при устном уведомлении Подрядчика за 3podryad_srok10 , не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Принять и оплатить выполненные Подрядчиком Работы в сроки и в порядке, установленные Договором.

2.2.2. Предоставить Подрядчику необходимые для осуществления Работ материалы.

2.3. Подрядчик вправе:

2.3.1. Получить полную оплату выполненных Работ в порядке и в сроки, установленные Договором.

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. Получить результат Работ в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

2.1. Сроки выполнения Работ по Договору:

2.1.1. Начало выполнения Работ: г.

2.1.2. Завершение выполнения Работ: г.

2.1. Срок выполнения Работ составляет 30srok_pordryad_1 после совершения Заказчиком предварительной оплаты Работpo_podryad_1.

2.1. Срок выполнения Работ составляет 30srok_pordryad_1 после совершения Заказчиком полной предварительной оплаты Работpo_podryad_11.

2.1. Срок выполнения Работ составляет 30srok_pordryad_1 с момента подписания Договораsrok_pd_11.

2.1. Сроки выполнения Работ определяются в календарном плане работ (Приложение – Календарный план работ).

2.1.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

3. Стоимость работ

3.1. Полная стоимость Работ составляет укажите стоимость работ цифрамиsumma рублей.

3.2. НДС не облагается на основании 346.11 НК РФfree_nds.

3.2. НДС составляет 22nds_procenty% в размере заполнится после указания стоимости работ рублей.

3.3. Заказчик оплачивает Работы после их выполнения и подписания Сторонами акта выполненных работ в размере укажите стоимость работ цифрамиsumma рублей в течение 5podryad_srok_oplata .

3.3. Заказчик оплачивает Работы в следующем порядке:

3.3.1. До начала выполнения Работ Заказчик осуществляет предварительную оплату в размере укажите размер предоплаты цифрамиpodryad_predoplata рублей.

3.3.2. После выполнения Работ и подписания Сторонами акта выполненных работ Заказчик осуществляет завершающую оплату Работ в размере укажите размер постоплаты цифрамиpodryad_postoplata рублей в течение 5podryad_srok_postoplata .

3.3. Оплата Работ производится в следующем порядке: в срок до г. Заказчик производит полную предварительную оплату стоимости Работ в размере укажите стоимость работ цифрамиsumma рублей.

3.3. Оплата Работ производится в течение 3podryad_oplata3 со дня осуществления Сторонами сдачи-приемки каждого из этапов выполненных Работ в размере, определяемом в приложении (Приложение – Календарный план работ) к Договору.

3.3.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

3.4. Способ оплаты Работ: передача Заказчиком наличных денежных средств Подрядчику. При получении наличных денежных средств Подрядчик составляет расписку (иной подтверждающий документ) о получении денежных средств с указанием размера полученных денежных средств, даты получения денежных средств и вручает его Заказчику.

3.4. Способ оплаты Работ: перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счет Подрядчика на основании платежного поручения. Обязанности по оплате Работ считаются исполненными со дня списания денежных средств с счета Заказчикаpd_ispol.

3.4. Способ оплаты Работ: перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счёт Подрядчика на основании выставленного счёта на оплату. Обязанности по оплате Работ считаются исполненными со дня списания денежных средств со счёта Заказчикаpostavka_ispol.

3.4. Способ оплаты Работ: перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счёт Подрядчика с помощью банковской карты. Обязанности по оплате Работ считаются исполненными с момента списания денежных средств с банковского счёта Заказчикаpd_ispol2.

3.4. Оплата за выполненные Работы производятся путем открытия Заказчиком безотзывногоakkred_vid_1 и покрытогоakkred_vid_2 аккредитива в укажите наименование банка-эмитентаakkred_bank_1 на следующую сумму: укажите общую стоимость работsumma рублей. Исполняющим банком является укажите наименование исполняющего банкаakkred_bank_2. Расходы по аккредитиву несет Заказчикakkred_rashod_podryad.

3.5. Условием оплаты аккредитива является представление Сторонами банку-эмитенту подлинного подписанного Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.

3.6. Перечень и характеристика документов, представляемых Подрядчиком или Заказчиком для осуществления оплаты:

3.6.1. Подлинник подписанного Сторонами настоящего Договора.

3.6.2. Подлинник подписанного Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, являющимся приложением к Договору.

3.7. Закрытие аккредитива в исполняющем банке производится:

3.7.1. По истечении срока действия аккредитива (в сумме аккредитива или его остатка).

3.7.2. При отказе Подрядчика от использования аккредитива (в полной сумме или в ее части) до истечения срока его действия.

3.8. Дата закрытия аккредитива г.

3.4. Способ оплаты Работ: передача Заказчиком наличных денежных средств Подрядчику или перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковский счет Подрядчика по выбору Заказчика.

3.4.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

4. Порядок сдачи и приемки работ

4.1. Приемка результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта выполненных Работ (Приложение – Акт выполненных работ), который оформляется в следующем порядке:

4.1.1. Подрядчик по завершении выполнения Работ представляет Заказчику акт выполненных Работ в 2podryad_priemka1 экземплярах.

4.1.2. Заказчик обязуется в течение 5podryad_priemka2 со дня получения акта осмотреть и принять выполненные Работы, подписать и направить Подрядчику 1podryad_priemka3 экземпляр акта выполненных работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приема Работ. При отсутствии мотивированного отказа Заказчика в течение указанного срока Работы считаются принятыми Заказчиком.

4.1.3. В случае отказа Заказчика от приемки Работ в течение 5podryad_priemka4 со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа, Сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

4. Порядок сдачи и приемки работ

4.1. Приемка каждого этапа Работ подтверждается подписанием Сторонами акта выполненных работ (Приложение – Акт выполненных работ), который оформляется в следующем порядке:

4.1.1. Подрядчик по завершении выполнения этапа Работ представляет Заказчику акт выполненных работ в 2podryad_priemka1 экземплярах.

4.1.2. Заказчик обязуется в течение 5podryad_priemka2 дней со дня получения акта осмотреть и принять выполненные Работы, подписать и вернуть Подрядчику 1podryad_priemka3 экземпляр акта выполненных работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приема Работ. При отсутствии мотивированного отказа Заказчика в течение указанного срока Работы считаются принятыми Заказчиком.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

5. Гарантия качества работ

5.1. Гарантия качества распространяется на все Работы, выполненные Подрядчиком по Договору.

5.2. Гарантийный срок на результат выполненных Работ устанавливается в размере одногоpodryad_garant1 годаpodryad_garant2 с даты подписания Сторонами последнего акта выполненных работ.

5.3. Подрядчик несет ответственность за недостатки Работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

5. Гарантия качества работ

5.1. Гарантия качества не распространяется на Работы, выполенные по настоящему Договору.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с Договором.

6.2. В случае несвоевременного выполнения Работ (просрочки исполнения) Подрядчик обязуется снизить стоимость Работ из расчета 0,2podryad_otvet1 процентаpodryad_otvet2 от стоимости выполняемых Работ за каждый день просрочки, но не более 50podryad_otvet3 процентов от стоимости Работ.

6.2. В случае несвоевременного выполнения Работ (просрочки исполнения) Подрядчик обязуется выплатить неустойку из расчета 0,5podryad_otvet1 процентаpodryad_otvet2 от стоимости выполняемых Работ за каждый день просрочки, но не более 100podryad_otvet3 процентов от стоимости Работ.

6.2. В случае несвоевременного выполнения Работ (просрочки исполнения) более чем на 5podryad_otvet5 календарных дней Подрядчик обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафаpodryad_otvet_8 рублей.

6.2.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

6.3. В случае наличия недостатков у выполненных Работ Подрядчик обязуется устранить все недостатки в течение 10podryad_otvet10 со дня получения соответствующих претензий Заказчика.

6.3. В случае наличия недостатков у выполненных Работ Подрядчик обязуется повторно выполнить Работы надлежащего качества на безвозмездной основе в сроки, которые установлены Договором для выполнения Работ.

6.3. В случае наличия недостатков у выполненных Работ Подрядчик обязуется вернуть все ранее уплаченные денежные средства Заказчику в течение 7podryad_otvet12 со дня получения соответствующих претензий Заказчика.

6.3. В случае наличия недостатков у выполненных Работ Заказчик в течение 5podryad_otvet15 выбирает один из следующих способов устранения недостатков:

6.3.1. Устранение Подрядчиком недостатков в течение 10podryad_otvet10 со дня получения соответствующих претензий Заказчика.

6.3.2. Повторно осуществить Работы надлежащего качества на безвозмездной основе в сроки, которые установлены Договором для осуществления Работ, при этом срок начинает течь с момента получения Подрядчиком претензий Заказчика о наличии недостатков.

6.3.3. Возврат Заказчику ранее уплаченных денежных средств в течение 7podryad_otvet12 со дня получения соответствующих претензий Заказчика.

6.3.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

6.4. В случае просрочки оплаты Работ более чем на 5podryad_otvet20 Заказчик обязуется выплатить неустойку из расчета 0,5podryad_otvet21 процентаpodryad_otvet22 от стоимости Работ за каждый день просрочки, но не более 50podryad_otvet23 процентов от стоимости Работ.

6.4. В случае просрочки оплаты Работ более чем на 5podryad_otvet27 Заказчик обязуется выплатить штраф в размере укажите размер штрафа цифрамиpodryad_otvet_25 рублей.

6.4.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

6.5. В случае, если Заказчик полностью не оплатил стоимость Работ, Подрядчик имеет право на удержание результата Работ, в том числе Объекта, в отношении которого были выполнены Работы, до полной оплаты стоимости Работ.

6.5. В случае, если Заказчик оплатил менее 50podryad_otvet28% стоимости Работ, Подрядчик имеет право на удержание результата Работ, в том числе Объекта, в отношении которого были выполнены Работы.

6.5.

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы. Сторона, которая не может исполнить обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно следующих обстоятельств: военное положение, чрезвычайная ситуация, массовое бедствие.

7.2. Сторона, которая не может исполнить обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.

8. Основания отказа от договора

8.1. Сторона может отказаться от Договора в одностороннем порядке по основаниям, установленными законодательством Российской Федерации.

8. Основания отказа от договора

8.1. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке (отказ от Договора) по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, указанным в Договоре.

8.2. Подрядчик вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Заказчик просрочил оплату Работ более чем на 30 .

8.3. Заказчик вправе заявить отказ от Договора и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Подрядчик просрочил выполнение Работ более чем на 30 .

8. Разрешение споров

8.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10podryad_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Разрешение споров

8.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10prodryad_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование судаname_sud (адрес: укажите полный адрес судаadress_sud).

9.1. Договор составлен в двухpodryad_zakl_1 экземплярах на русском языке, по одномуpodryad_zakl_2 для каждой из Сторон.

9.1. Стороны установили, что Подрядчик выступает как физическое лицо с применением налогового режима "налог на профессиональный доход" и обязанности по уплате налогов и сборов Подрядчик осуществляет самостоятельно.

9.2. Договор составлен в двухpodryad_zakl_1 экземплярах на русском языке, по одномуpodryad_zakl_2 для каждой из Сторон.

9.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.

9.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до г.

9.2. Договор вступает в силу с г. и действует до г.

9.3. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является их личная передача Стороне.

9.3. Документы (в том числе акты, претензии и т.д.) и иные юридически значимые уведомления направляются Стороне c помощью курьерской доставки.

9.3. Документы (в том числе акты, претензии и т.д.) и иные юридически значимые уведомления направляются Стороне почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

9.3. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является отправка электронного сообщения на электронную почту:

9.3.1. Электронная почта Заказчика: укажите почту заказчика

9.3.2. Электронная почта Подрядчика: укажите почту подрядчика

9.3. Документы (в том числе акты, претензии и т.д.) предоставляются лично или направляются Стороне почтовым отправлением с уведомлением о вручении, или курьерской доставкой, или путем направления письма на электронную почту (электронная почта Заказчика: укажите почту заказчика ; электронная почта Подрядчика: укажите почту подрядчика ).

Сюда вы можете внести своё условие...

Сохранить

Рекомендовать всем

9.2. Оригиналы документов направляются Стороной почтовым отправлениемdostavka_1 по запросу другой Стороны в течение 7dostavka_2 .

9.2. Оригиналы документов направляются Стороной почтовым отправлениемdostavka_1 в течение одного месяцаdostavka_1 с момента отправки электронного сообщения на электронную почту.

10.2. Приложение – Календарный план работ

10.3. Приложение – Акт приема-передачи материалов

10.4. Приложение – Акт приема-передачи оборудования

10.5. Приложение – Разрешение заказчика на осуществление работ (копия).

10.6. Приложение – Разрешение (лицензия) Подрядчика на осуществление работ (копия).

11. Подписи и реквизиты сторон

Заказчик укажите ФИО заказчикаname1

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress1

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган выдачиpasp1

Банковские реквизиты: указать номер карты или счетаbank1

Заказчик________________________укажите ФИО заказчикаname1

11. Подписи и реквизиты сторон

Заказчик ИП укажите ФИО заказчикаname3

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip1

ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip1, ИНН укажите ИННinn_ip1

Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1

Расчётный счёт укажите номер счётаrs11

Заказчик________________________ ИП укажите ФИО заказчикаname3

11. Подписи и реквизиты сторон

Заказчик укажите наименование заказчикаname2

Юридический адрес: укажите адресur_adress1

Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress1

ОГРН укажите ОГРНogrn1, ИНН укажите ИННinn1, КПП укажите КППkpp1

Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1

Расчётный счёт укажите номер счётаrs1

От имени Заказчика_____________________ укажите ФИО подписантаname21

М.П.

Подрядчик укажите ФИО подрядчикаname4

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииadress2

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган выдачиpasport2

Банковские реквизиты: укажите номер карты или счетаbank2

Подрядчик________________________укажите ФИО подрядчикаname4

Подрядчик укажите ФИО подрядчикаname4

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииadress2

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2

Банковские реквизиты: укажите номер карты или счетаbank2

Подрядчик________________________укажите ФИО подрядчикаname4

Подрядчик ИП укажите ФИО подрядчикаname6

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip2

ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip2, ИНН укажите ИННinn_ip2

Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2

Расчётный счёт укажите номер счётаrs2

Подрядчик________________________ ИП укажите ФИО подрядчикаname6

Подрядчик укажите наименование подрядчикаname5

Юридический адрес: укажите адресur_adress2

Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress2

ОГРН укажите ОГРНogrn2, ИНН укажите ИННinn2, КПП укажите КППkpp2

Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2

Расчётный счёт укажите номер счётаrs2

От имени Подрядчика_____________________ укажите ФИО подписантаname51

М.П.

Работа выполняется из материалов:

Заказчика

Подрядчика

Заказчика и подрядчика

Наличие НДС:

Нет

Нет (указать основание освобождения от НДС)

Облагается НДС

1. Что такое договор на ремонт кровли и почему это обычно подряд

С юридической точки зрения ремонт кровли чаще всего оформляется как договор подряда. По статье 702 ГК РФ подрядчик обязуется выполнить определенную работу и сдать ее результат, а заказчик — принять результат и оплатить его. Для кровельных работ это логично: заказчик платит не за сам факт присутствия рабочих на крыше, а за конкретный результат — герметичную кровлю, устраненные протечки, восстановленные узлы примыкания, замененное покрытие, правильно смонтированные элементы водоотведения, если они входят в объем работ. Именно поэтому называть такой договор «договором услуг» без необходимости нежелательно: суд в первую очередь будет оценивать достигнутый результат работ.

При этом внутри подряда есть важные разновидности. Если гражданин заказывает ремонт кровли для личных, семейных или домашних нужд у организации либо индивидуального предпринимателя, обычно речь идет о бытовом подряде по статье 730 ГК РФ. Если работы по характеру относятся к строительным и связаны с ремонтом здания или сооружения, могут применяться и правила о строительном подряде, в том числе статьи 740, 753, 755 и 756 ГК РФ. Для практики это критично: меняются акценты в приемке, гарантийных правилах, сроках обнаружения недостатков и в судебной аргументации.

2. Когда работает Закон о защите прав потребителей, а когда — только ГК РФ

Если заказчик — гражданин, который заказывает ремонт кровли для личных нужд, а исполнитель — организация или ИП, отношения регулируются не только ГК РФ, но и Законом РФ «О защите прав потребителей». Это прямо вытекает из преамбулы закона и из пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17. Для заказчика это важно не в теории, а на практике: кроме общих норм о подряде начинают работать специальные правила о сроках, недостатках, отказе от договора, неустойке и штрафе за неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном порядке.

Если же заказчик действует в предпринимательских целях или обе стороны — коммерческие участники оборота, спор обычно идет только по ГК РФ и согласованному тексту договора. Это означает, что особенно возрастает значение сметы, технического задания, порядка сдачи-приемки и письменного согласования дополнительных работ. Для кровли это типичный сценарий: как только спор выходит из потребительской плоскости, суды начинают намного строже оценивать, что именно стороны письменно согласовали, а что было лишь устной договоренностью на объекте.

3. В какой форме заключать договор и почему устные обещания здесь опасны

По статьям 161 и 162 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму свыше установленного законом порога должны совершаться в простой письменной форме. Для ремонта кровли это почти всегда означает необходимость письменного договора. Нотариальное удостоверение по общему правилу не требуется, но письменный документ обязателен хотя бы потому, что при споре без него резко усложняется доказывание условий о предмете, цене, сроках и гарантии.

На практике самый безопасный вариант — один основной договор и несколько приложений, подписанных теми же лицами: смета, спецификация материалов, дефектная ведомость, график работ, форма акта приемки. Иначе очень быстро возникает спор, являются ли такие документы частью сделки или они носили только информационный характер. В кровельных спорах это особенно неприятно, потому что без приложений формулировка «ремонт кровли» обычно оказывается слишком общей.

Для договора на ремонт кровли письменная форма — это не формальность, а способ доказать, что именно подрядчик должен был сделать, из каких материалов, в какие сроки и за какие деньги.

4. Как правильно описать предмет договора, чтобы он не развалился в споре

По статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по его существенным условиям, а по статье 431 ГК РФ при толковании условий суд исходит из буквального значения слов и выражений. Для договора на ремонт кровли это означает простую вещь: нельзя ограничиваться фразой «выполнить ремонт кровли по адресу». Такая формулировка не раскрывает ни объем работ, ни технологию, ни материалы, ни ожидаемый результат. Чем меньше конкретики, тем легче подрядчику утверждать, что он обещал лишь локальный ремонт, а заказчику — что ожидал полную замену покрытия и основания.

Предмет лучше описывать так, чтобы без дополнительных пояснений было понятно, что именно должен получить заказчик в результате исполнения договора. Обычно в тексте фиксируют тип кровли, площадь или конкретный участок, виды операций, вид материалов и ожидаемый результат. В статье 721 ГК РФ прямо сказано, что качество работы должно соответствовать условиям договора, а при их неполноте — обычно предъявляемым требованиям. Поэтому чем точнее расписан предмет, тем проще потом доказывать, что работа сделана некачественно или не в полном объеме.

Что полезно указать в предмете договора:

вид объекта: дом, гараж, склад, офисное здание, пристройка;
тип кровли: плоская, скатная, мягкая, фальцевая, металлочерепица и так далее;
состав работ: демонтаж, ремонт основания, замена утеплителя, гидроизоляции, примыканий, водостоков;
конкретный результат: устранение протечек, восстановление герметичности, соответствие смете и приложениям.

5. Какие приложения к договору действительно нужны, а какие можно не перегружать

Для кровельных работ основной текст почти всегда должен сопровождаться приложениями. Это связано с тем, что большая часть споров возникает не вокруг самого слова «ремонт», а вокруг деталей: какие слои вскрывались, какую марку материала должны были уложить, входит ли в цену замена мокрого утеплителя, как оформляются скрытые работы и кто отвечает за подъем материалов и вывоз мусора. Статья 709 ГК РФ допускает определение цены через смету, а статьи 720 и 721 ГК РФ делают важными те документы, через которые можно проверить объем и качество результата.

Минимально полезный комплект приложений обычно включает:

дефектную ведомость или акт осмотра кровли до начала работ;
смету с расшифровкой работ, объемов и материалов;
спецификацию материалов с толщиной, маркой, производителем;
график этапов и форму акта сдачи-приемки.

Если предполагаются скрытые работы, например вскрытие кровельного пирога, просушка основания, замена утеплителя, ремонт стяжки, устройство нижнего и верхнего слоев покрытия, лучше заранее предусмотреть фотофиксацию и промежуточные акты. Закон прямо не требует фотографировать каждый этап бытового ремонта, но статьи 720, 724 и судебная практика по скрытым недостаткам делают такую фиксацию очень полезной: потом без вскрытия конструкций доказать объем скрытых операций становится значительно труднее.

6. Как прописать цену, смету, аванс и материалы без будущего конфликта

По статье 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена работы или способ ее определения, а цена может определяться путем составления сметы. Для ремонта кровли лучше не оставлять цену «по факту» без правил расчета. Если этого не сделать, любая спорная позиция — доставка, расходники, демонтаж, подъем материалов, временное укрытие кровли, вывоз мусора — превращается в предмет отдельного конфликта. Дополнительно важно помнить о статье 711 ГК РФ: если предварительная оплата не предусмотрена, заказчик по общему правилу платит после окончательной сдачи результата, а право требовать аванс возникает лишь в случаях и размере, указанных в законе или договоре.

Если заказчик — потребитель, нужно учитывать и статью 33 Закона о защите прав потребителей. Она допускает твердую и приблизительную смету и прямо говорит, что при непредупрежденном превышении приблизительной сметы исполнитель обязан исполнить договор, сохраняя право на оплату в пределах согласованной сметы. Для кровли это один из самых практичных инструментов защиты от сюрпризов в духе «после вскрытия цена выросла вдвое». Поэтому, если объект понятен, безопаснее использовать твердую цену либо подробно расписанную приблизительную смету с порядком ее пересмотра.

Отдельно нужно описать, кто покупает материалы. По статье 704 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. Это удобно, но только когда в договоре точно названы параметры материала. Иначе вместо согласованной мембраны или металла на объект может попасть более дешевый аналог, а спор о том, что именно обещали поставить, потом превращается в экспертизу и переписку. Если материал предоставляет заказчик, это тоже надо зафиксировать актом передачи.

Практичная модель оплаты выглядит так:

небольшой аванс только под конкретную закупку;
промежуточная оплата после подписания этапных актов;
окончательный расчет после итоговой приемки;
отдельное правило о возврате неиспользованного материала или денег.

7. Как прописать сроки и что делать с дождем, остановкой работ и вскрывшимися дефектами

Статья 708 ГК РФ прямо требует указывать начальный и конечный сроки выполнения работы и допускает также промежуточные сроки по этапам. Для кровли это одно из ключевых условий. Срок лучше задавать календарными датами или понятным периодом времени. Формулы вроде «сделать в течение сезона» или «при благоприятной погоде» сами по себе слишком расплывчаты. Погоду можно и нужно учитывать, но через специальное условие о переносе сроков при осадках, невозможности просушки основания или небезопасности производства работ, а не через полное размытие календаря договора.

Для потребительских отношений дополнительно работают статьи 27 и 28 Закона о защите прав потребителей. Если исполнитель нарушает сроки начала, окончания или этапов работ, потребитель получает специальные способы защиты и право на неустойку. Это важно для кровельных работ, потому что затягивание ремонта крыши часто приводит к дополнительному ущербу: намоканию утеплителя, отделки, перекрытий и имущества внутри помещения. Поэтому безопасный договор должен отдельно описывать не только общий срок, но и порядок действий при вынужденной остановке работ из-за погоды.

Еще один обязательный блок — ситуация, когда после вскрытия обнаружены скрытые дефекты основания. По статье 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения указаний приостановить работу, если выявлена непригодность материалов, документации или иные обстоятельства, грозящие годности результата. В потребительской плоскости близкое по смыслу правило закреплено в статье 36 Закона о защите прав потребителей: исполнитель обязан своевременно информировать потребителя об обстоятельствах, которые могут повлиять на качество работы или сделать невозможным ее завершение в срок. Если подрядчик молча продолжает работы по гнилому основанию или мокрому утеплителю, позднее ссылаться на эти обстоятельства как на оправдание значительно труднее.

8. Как установить требования к качеству, гарантию и сроки предъявления требований

Статья 721 ГК РФ требует соответствия качества условиям договора, а статья 723 ГК РФ дает заказчику базовые способы защиты при ненадлежащем качестве результата работы. Для кровельных работ качество лучше раскрывать не абстрактно, а через конкретные показатели: отсутствие протечек, надлежащее примыкание к парапетам и трубам, отсутствие вздутий, разрывов, незащищенных крепежей, использование согласованных материалов, соблюдение технологии укладки. Чем конкретнее эти критерии, тем меньше вероятность, что подрядчик в споре скажет: «каких-то специальных требований в договоре не было».

Гарантийный блок в договоре лучше выделить отдельно. Если отношения попадают под строительный подряд, статьи 755 и 756 ГК РФ особенно важны: подрядчик отвечает за дефекты, выявленные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа, неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта со стороны заказчика; при этом для требований по ненадлежащему качеству результата строительных работ применяется предельный пятилетний срок обнаружения недостатков. Для кровли как части здания это крайне значимая норма, и именно на нее часто опираются стороны в судебных спорах о течах, промокании пирога и некачественных узлах.

Если договор относится к бытовому подряду, нужно учитывать статью 737 ГК РФ и статью 29 Закона о защите прав потребителей. Здесь важно не путать обычные недостатки и существенные недостатки. Верховный Суд в Обзоре судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденном Президиумом ВС РФ 14.10.2020, прямо напомнил, что по пункту 2 статьи 737 ГК РФ и пункту 6 статьи 29 Закона о защите прав потребителей при отсутствии установленного срока службы требование о безвозмездном устранении существенных недостатков результата работы может заявляться в пределах десяти лет со дня принятия результата. Для ремонта кровли это очень чувствительный момент: если подрядчик не установил срок службы, а недостаток существенный, горизонт ответственности для него заметно шире, чем многие думают.

Фраза «гарантия один год» не отменяет все остальные правила закона: для строительных работ, существенных недостатков и потребительских споров закон может давать заказчику более длинный и более сложный набор сроков.

9. Как организовать приемку кровельных работ и почему акт не всегда закрывает спор

По статье 720 ГК РФ заказчик обязан осмотреть и принять выполненную работу, а при обнаружении отступлений или недостатков немедленно заявить об этом подрядчику. Из этого следует важное практическое правило: явные недостатки кровли нужно фиксировать сразу в акте приемки либо в отдельном документе, направленном подрядчику в день приемки или сразу после нее. Иначе заказчик рискует потерять часть аргументов по тем дефектам, которые можно было обнаружить обычным способом без специального вскрытия конструкции.

Но подписанный акт — это не абсолютная защита подрядчика. Для строительного подряда пункт 4 статьи 753 ГК РФ требует оформлять сдачу и приемку актом, подписанным обеими сторонами; при отказе одной стороны в акте делается отметка, и он подписывается другой стороной. Односторонний акт может быть признан судом недействительным, если мотивы отказа от подписания признаны обоснованными. Эта норма важна и для ремонта кровли на коммерческих объектах, и для капитального ремонта.

Судебная практика идет еще дальше. В Информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, которое продолжает цитироваться судами, сформулированы позиции о приемке и возражениях заказчика. А в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19.02.2024 № 305-ЭС23-21003 по делу № А40-222958/2022 Верховный Суд напомнил: наличие двустороннего акта приемки не лишает заказчика права представлять в суд возражения по объему, стоимости и качеству работ, если такие возражения подтверждаются доказательствами и если недостатки не могли быть выявлены при обычном способе приемки. Для кровли это особенно важно, потому что часть дефектов проявляется только после дождя, снеговой нагрузки или вскрытия отдельных участков.

Приемку разумно строить по простому алгоритму:

осмотреть всю площадь и узлы примыкания;
сверить фактические материалы со сметой и спецификацией;
сделать фото и видео результата;
занести все замечания в акт либо отдельное приложение;
при споре о причине дефекта назначить экспертизу.

10. Как оформлять дополнительные работы после вскрытия кровли

На кровле дополнительные работы возникают постоянно: вскрыли покрытие — обнаружили мокрый утеплитель, разрушенную стяжку, гнилые деревянные элементы, дефектные воронки, скрытую коррозию. Но сама по себе такая находка еще не дает подрядчику права автоматически увеличить цену. Правильная логика следует из статьи 716 ГК РФ и из судебного подхода, отраженного в Информационном письме Президиума ВАС РФ № 51: подрядчик должен уведомить заказчика о выявленных обстоятельствах, предложить решение и, если требуется изменение объема или стоимости, получить согласование. Иначе есть риск, что выполненный дополнительный объем не будет оплачен.

Если заказчик — потребитель, добавляется еще и защитный механизм Закона о защите прав потребителей. Статья 33 регулирует смету, а общий смысл статей 29, 31 и 36 не позволяет исполнителю навязывать дополнительные платные действия без согласия заказчика. Поэтому безопасная формула для договора выглядит так: все дополнительные работы, влияющие на цену, срок или материалы, оформляются письменным допсоглашением либо письменным согласованием сметы. Это банально, но именно на этом пункте ломается большинство бытовых конфликтов по кровле.

11. Какие меры ответственности и способы выхода из договора нужно предусмотреть

Если работа выполнена с недостатками, заказчик по ГК РФ может использовать набор средств защиты, предусмотренный статьей 723 ГК РФ: потребовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены или возмещения своих расходов на исправление, если право заказчика устранять недостатки предусмотрено договором. В зависимости от характера дефекта и поведения подрядчика возможно и более жесткое реагирование. Для кровли это особенно актуально, когда из-за плохого ремонта продолжаются протечки и объект нельзя нормально использовать.

Если заказчик — потребитель, специальные права закреплены в статьях 28–31 и 32 Закона о защите прав потребителей. Статья 28 дает права при нарушении сроков выполнения работ, статья 29 — при обнаружении недостатков, статья 30 — по сроку их устранения, статья 31 — по срокам удовлетворения отдельных требований, статья 32 — по праву отказаться от исполнения договора, оплатив исполнителю фактически понесенные расходы. В кровельном договоре полезно прямо предусмотреть: срок реагирования на претензию о течи, срок гарантийного выезда, договорную неустойку за просрочку этапов и порядок возврата денег при расторжении. Тогда спор будет идти не вокруг того, «разумный ли срок», а по уже заранее согласованной процедуре.

Отказ от договора тоже нужно различать по режимам. По статье 717 ГК РФ заказчик вправе отказаться от договора подряда до сдачи результата, уплатив подрядчику часть цены пропорционально выполненной работе и возместив причиненные прекращением договора убытки в пределах разницы между ценой всей работы и частью цены за уже выполненную работу. Для потребителя действует более специальная статья 32 Закона о защите прав потребителей: он может отказаться от договора в любое время, оплатив исполнителю фактически понесенные расходы. Поэтому в бытовом договоре важно не просто переписать статью 717 ГК РФ, а аккуратно увязать ее с потребительским режимом, если он применим.

12. Чем отличается договор между физическими лицами и договор между юридическими лицами

Когда договор заключается между физическими лицами, сначала нужно понять, является ли подрядчик лицом, осуществляющим соответствующую предпринимательскую деятельность. Для бытового подряда по статье 730 ГК РФ это принципиально: подрядчиком должен быть субъект, который профессионально выполняет такие работы, а заказчиком — гражданин, использующий результат для личных нужд. Если один гражданин разово ремонтирует кровлю другому гражданину без предпринимательского статуса, Закон о защите прав потребителей может не применяться, а спор будет строиться прежде всего на общих положениях ГК РФ о подряде, письменных доказательствах, фактическом объеме работ и экспертизе.

Когда договор заключается между юридическими лицами, потребительский блок, как правило, отпадает. В такой модели особенно важны коммерчески выверенные условия: подробное техническое задание, порядок допуска на объект, регламент промежуточной приемки, актирование скрытых работ, последствия просрочки и механизм согласования дополнительных объемов. Суды по строительному и ремонтному подряду в этой категории споров традиционно очень внимательно смотрят на письменные доказательства и меньше склонны восполнять договор «обычными представлениями сторон». Для кровли это означает простое правило: чем сложнее объект, тем менее пригоден стандартный типовой текст без технической детализации.

13. Можно ли взять образец из интернета и как проверить договор перед подписью

Да, образец, шаблон, типовой текст или онлайн-конструктор использовать можно. Более того, в 2026 году именно так большинство заказчиков и начинает работу с документом: ищет образец, пытается скачать файл, сравнивает шаблон и проверяет, что умеет конструктор. Проблема не в самом подходе, а в том, что типовой документ часто не учитывает ни вид кровли, ни скрытые работы, ни правила приемки, ни гарантийные риски. Поэтому образец и шаблон полезны только как основа, на которой нужно составить свой текст под конкретный объект, смету и способ оплаты.

Перед подписью проверьте хотя бы четыре блока:

предмет: можно ли из договора точно понять, что именно должны сделать;
цена: есть ли смета, порядок пересмотра и правило об авансе;
сроки: указаны ли начало, окончание и этапы;
приемка и гарантия: понятно ли, как фиксируются замечания и как подрядчик устраняет дефекты.

Если вы хотите не просто скачать бланк, а реально защитить свои деньги, относитесь к договору на ремонт кровли как к рабочему инструменту доказывания. Хороший конструктор, удобный шаблон и аккуратный образец полезны только тогда, когда на их основе вы смогли составить документ с понятным предметом, прозрачной сметой, прописанными сроками, корректной приемкой и работающей гарантией. И в 2026 году это по-прежнему лучший способ снизить риск спора и повысить шансы на успешную защиту своих прав, если кровля после ремонта снова потечет.

Содержание

Подождите несколько секунд...

Конструктор договора на ремонт кровли

1. Что такое договор на ремонт кровли и почему это обычно подряд

2. Когда работает Закон о защите прав потребителей, а когда — только ГК РФ

3. В какой форме заключать договор и почему устные обещания здесь опасны

4. Как правильно описать предмет договора, чтобы он не развалился в споре

5. Какие приложения к договору действительно нужны, а какие можно не перегружать

6. Как прописать цену, смету, аванс и материалы без будущего конфликта

7. Как прописать сроки и что делать с дождем, остановкой работ и вскрывшимися дефектами

8. Как установить требования к качеству, гарантию и сроки предъявления требований

9. Как организовать приемку кровельных работ и почему акт не всегда закрывает спор

10. Как оформлять дополнительные работы после вскрытия кровли

11. Какие меры ответственности и способы выхода из договора нужно предусмотреть

12. Чем отличается договор между физическими лицами и договор между юридическими лицами

13. Можно ли взять образец из интернета и как проверить договор перед подписью

Содержание