Может ли даритель отозвать договор дарения?

Может, оспаривания легитимности сделки осуществляется в судебном порядке.

Может ли даритель брать деньги с одаряемого за передачу права собственности на предмет сделки?

Нет, дарственная — это безвозмездная сделка. Если в судебном порядке будет доказан факт передачи денег, сделка признается фиктивной и отменяется.

Можно ли подарить недвижимость несовершеннолетнему лицу?

Можно, однако такую сделку должен регистрировать нотариус. Во всех остальных случаях присутствие нотариуса является необязательным.

Должен ли даритель платить налог при передаче права собственности?

НДФЛ в размере 13% уплачивается только при получении дохода. При передаче имущества в дар речи о прибыли не идет, поэтому даритель не должен ничего платить.

Отменит ли суд дарственную, если даритель признан банкротом?

Такое возможно только в том случае, если договор дарения был подписан менее чем за три года до момента признания финансовой несостоятельности дарителя. Однако и в этом случае суд будет отталкиваться от материального положения дарителя на день заключения сделки.

Конструктор договора дарения между физическими лицами онлайн составить и скачать

Укажите полное ФИО дарителяname1, действующ как физическое лицо (далее – "Даритель"), с одной стороны,

Укажите наименование для автоматического заполненияname2, именуемое в дальнейшем "Даритель", от имени которого действует генеральный директорdous21 укажите ФИО полностьюname21 на основании Уставаdous22, с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполненияname3, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip1 (далее – "Даритель"), с одной стороны, и

интересы Дарителя представляет поверенный укажите ФИО представителяdar_pover_1, действующий на основании нотариальной доверенностиdar_pover_2 укажите номер доверенностиdar_pover_3, заверенной укажите ФИО нотариусаdar_pover_4, дата заверения укажите датуdar_pover_5 г.

интересы Дарителя представляет законный представитель (укажите степень родстваdar_30_2024) укажите ФИО представителяdar_31_2024, паспорт укажите данные паспортаdar_32_2024, адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_33_2024,

Укажите полное ФИО одаряемогоname4, действующ как физическое лицо (далее – "Одаряемый"), с другой стороны,

Укажите наименование для автоматического заполненияname5, именуемое в дальнейшем "Одаряемый", от имени которого действует генеральный директорdous31 укажите ФИО полностьюname51 на основании Уставаdous32, с другой стороны,

Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполненияname6, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip2 (далее – "Одаряемый"), с другой стороны,

интересы Одаряемого представляет поверенный укажите ФИО представителяdar_pover_1_1, действующий на основании нотариальной доверенностиdar_pover_2_1 укажите номер доверенностиdar_pover_3_1, заверенной укажите ФИО нотариусаdar_pover_4_1, дата заверения укажите датуdar_pover_5_1 г.

интересы Дарителя представляет законный представитель (укажите степень родстваdar_35_2024) укажите ФИО представителяdar_36_2024, паспорт укажите данные паспортаdar_37_2024, адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_38_2024,

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность следующую квартиру:

1.1.1. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер квартирыdar_1

1.1.2. Адрес: укажите полный адрес квартирыdar_2

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdar_3 кв.м.dar_4

1.1.4. Этаж: укажите этажdar_5 из количество этажей всегоdar_6 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность долю в размере укажите размер долиdar_80_2024 (укажите размер доли словамиdar_81_2024) в следующей квартире:

1.1.1. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер квартирыdar_1

1.1.2. Адрес: укажите полный адрес квартирыdar_2

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdar_3 кв.м.dar_4

1.1.4. Этаж: укажите этажdar_5 из количество этажей всегоdar_6 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность следующий земельный участок:

1.1.1. Кадастровый номер: укажите номер участкаdar1_1

1.1.2. Адрес: укажите полный адрес земельного участкаdar1_2

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdar1_3 кв.м.dar1_4

1.1.4. Категория земель: укажите категорию земельdar1_5

1.1.5. Вид разрешенного использования: укажите вид разрешенного использованияdar1_6

1.1.6. Наличие объектов капитального строительства: нетdar1_7

1.1.7. Наличие временных сооружений: нетdar1_8 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность следующую комнату:

1.1.1. Кадастровый номер: укажите кадастровый номерdar3_1

1.1.2. Адрес: укажите полный адрес комнатыdar3_2

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdar3_3 кв.м.dar3_4

1.1.4. Площадь комнаты: укажите площадь комнатыdar3_5 кв.м.dar3_6

1.1.5. Этаж: укажите этажdar3_7 из всего этажейdar3_8 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность следующий жилой дом:

1.1.1. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер жилого домаdar4_1

1.1.2. Адрес: укажите полный адрес домаdar4_2

1.1.3. Количество этажей: укажите количество этажейdar4_3

1.1.4. Общая площадь: укажите общую площадьdar4_4 кв.м.dar4_5 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность следующее транспортное средство:

1.1.1. Государственный регистрационный номер: укажите гос. номерdar5_1

1.1.2. Идентификационный номер (VIN): укажите VINdar5_2

1.1.3. Паспорт транспортного средства: укажите номерdar5_3

1.1.4. Дата выдачи паспорта: укажите дату выдачи паспортаdar5_4

1.1.5. Марка и модель ТС: укажите марку и модель, например skoda rapiddar5_5

1.1.6. Год изготовления ТС: укажите год изготовленияdar5_6

1.1.7. Номер двигателя: укажите номер двигателяdar5_7

1.1.8. Номер шасси (рама): укажите номер шасси (рамы)dar5_8

1.1.9. Номер кузова: укажите номер кузоваdar5_9

1.1.10. Цвет кузова: укажите цвет кузоваdar5_10 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому денежные средства в следующем размере: укажите сумму цифрамиsumma рублей (далее – "Дар").

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому следующее имущество: подробно опишите дарdar_2_2024 (далее – "Дар").

1.1. Общая стоимость Дара составляет укажите стоимость цифрамиsumma рублей.

1.1. Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками, а именно укажите степень родстваdar_1_2024.

1.1. Получение Дара облагается НДФЛdar_70_2024 в размере 13%dar_71_2024. Налог оплачивает Одаряемыйdar_72_2024.

1.1. Получение Дара не облагается НДФЛdar_70_2024 в связи с неотнесением категории передаваемого имущества к перечисленным в п. 18.1 ст. 217 НК РФdar_73_2024.

1.2. Даритель передает Одаряемому Дар полностью свободным от прав третьих лиц и гарантирует, что Дар не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом залога.

1.2. Дар имеет следующее обременение: подробно укажите обременениеdar_obrem1. Иных обременений (ограничений) в отношении Дара не имеется.

1. Права и обязанности сторон

1.1. Даритель вправе:

1.1.2. Отказаться от исполнения обязательств по Договору в случае, если после заключения Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора приведет к существенному ухудшению уровня его жизни.

1.1. Одаряемый вправе:

1.1.1. Получить право собственности на Дар в порядке и сроки, установленные Договором.

1.1.2. Отказаться от принятия Дара при письменном извещении об этом Дарителя за 10dar_prav_1 календарных днейdar_prav_2 до даты передачи Дара.

1. Права и обязанности сторон

1.1. Даритель обязуется:

1.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и сроки, установленные Договором.

1.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до его передачи.

1.1. Одаряемый обязуется:

1.1.1. Принять Дар в собственность в порядке и сроки, установленные Договором.

1.1.2. При отказе от Дара возместить Дарителю реальный ущерб в случае его возникновения.

1.1.3. Возвратить Дар в случае отмены дарения, если Дар сохранился в натуре у Одаряемого.

1.1. Даритель вправе:

1.1.1. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если Дар представляет для Дарителя большую неимущественную ценность и обращение Одаряемого с Даром создает реальную угрозу для его утраты.

1.1.2. Отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в случае, если после заключения настоящего Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение настоящего Договора приведет к существенному изменению уровня его жизни.

1.1.3. Потребовать возмещения реального ущерба в случае его возникновения при отказе Одаряемого принять Дар.

1.1. Одаряемый вправе:

1.1.1. Получить право собственности на Дар в порядке и сроки, установленные Договором.

1.1.2. Отказаться от принятия Дара при письменном извещении об этом Дарителя за 15 календарных дней до даты передачи Дара.

1. Переход обязанности дарителя

1.1. Стороны установили, что к наследникам (правопреемникам) Дарителя переходит обязанность Дарителя передать Одаряемому в собственность Дар.

1. Переход обязанности дарителя

1.1. Стороны установили, что к наследникам (правопреемникам) Дарителя не переходит обязанность Дарителя передать Одаряемому в собственность Дар.

1. Переход прав одаряемого

1.1. Наследники (правопреемники) Одаряемого приобретают права Одаряемого в полном объеме в отношении Дара.

1. Переход прав одаряемого

1.1. Стороны установили, что к наследникам (правопреемникам) Одаряемого не переходят права Одаряемого в отношении Дара.

1. Порядок передачи дара

1.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до г.

1.1. Место передачи Дара: укажите место передачи дараdar_4_2024

1.1. Передача Дара оформляется актом приема-передачи (Приложение 1 — Акт приема-передачи дара).

1.1. Риск случайной гибели Дара несет Одаряемый с момента передачи Дара в собственность Одаряемого.

1. Порядок передачи дара

1.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до г. в следующем месте: укажите место передачи дараdar_4_2024

1.1. При передаче Дара Стороны подписывают акт приема-передачи дара (Приложение 1 — Акт приема-передачи дара).

1. Порядок передачи дара

1.1. Даритель передает Одаряемому Дар в наличной форме в срок до г.

1.1. Место передачи Дара: укажите место передачи дараdar_4_2024

1.1. Передача Дара оформляется актом приема-передачи (Приложение 1 — Акт приема-передачи дара).

1. Порядок передачи дара

1.1. Даритель передает Одаряемому Дар в безналичной форме путем перечисления на счет Одаряемого по следующим реквизитам: укажите банковские реквизитыdar_5_2024 не позднее г.

1.1. Расходы, связанные с переходом права собственности на Дар несет Одаряемый.

1.1. Расходы, связанные с переходом права собственности на Дар несет Даритель.

1.1. Расходы, связанные с переходом права собственности на Дар оплачиваются между Сторонами поровну.

1. Основания расторжения договора

1.1. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится по письменному требованию одной из Сторон в течение 5 со дня получения другой Стороной требования о расторжении Договора по следующим основаниям:

1.1.1. Даритель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

1.1.2. Даритель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

1.1.3. Одаряемый вправе в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Даритель еще не передал Дар Одаряемому.

1. Основания расторжения договора

1.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Возникающие споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10uslugi_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

8.1. Возникающие споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10prodryad_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование судаname_sud (адрес: укажите полный адрес судаadress_sud).

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) явилось следствием действия непреодолимой силы.

5.2. Сторона должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: военное положение, чрезвычайная ситуация, массовое бедствиеforce_opisanie.

5.2. Сторона, которая не может исполнить обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.

6. Заключительные положения

1.1. Стороны признают, что все права и обязанности по Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения Договора.

1.1. Договор составлен в 2dar_7_2024 (двухdar_8_2024) экземплярах на русском языке: по одномуdar_9_2024 для каждой из Сторон.

6. Заключительные положения

1.1. Договор составлен в 3dar_10_2024 (трехdar_11_2024) экземплярах на русском языке: по одномуdar_12_2024 для каждой из Сторон, одинdar_13_2024 экземпляр для государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию.

6. Приложения к договору

1.1. Приложение 1 — Акт приема-передачи дара

6. Приложения к договору

1.1. Приложение 1dar_pril_1 — укажите наименование приложенияdar_pril_2

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель укажите наименование дарителяname2

Юридический адрес: укажите адресur_adress1

Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress1

ОГРН укажите ОГРНogrn1, ИНН укажите ИННinn1, КПП укажите КППkpp1

Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1

Расчётный счёт укажите номер счётаrs1

От имени Дарителя_____________________ укажите ФИО подписантаname21

М.П.

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель

ИП укажите ФИО дарителяname3

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip1

ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip1, ИНН укажите ИННinn_ip1

Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1

Расчётный счёт укажите номер счётаrs11

Даритель________________________ ИП укажите ФИО дарителяname3

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель укажите ФИО дарителяname1

укажите дату рожденияdar_20_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport1

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_25_2024

Адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_26_2024

Подпись________________________укажите ФИО дарителяname1

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель укажите ФИО дарителяname1

укажите дату рожденияdar_20_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport1

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_25_2024

Адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_26_2024

Даритель действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdar_40_2024) укажите ФИО представителяdar_41_2024

Подпись________________________укажите ФИО дарителяname1

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель укажите ФИО дарителяname1

укажите дату рожденияdar_20_2024 года рождения

Свидетельство о рождении укажите серию и номерdar_45_2024, выданное наименование органаdar_46_2024 дата выдачиdar_47_2024 г.

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_25_2024

Адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_26_2024

Подпись_____________________ законный представитель (укажите степень родстваdar_30_2024) укажите ФИО представителяdar_31_2024

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель укажите ФИО дарителяname1

укажите дату рожденияdar_20_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport1

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_25_2024

Адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_26_2024

Подпись________________________поверенный укажите ФИО представителяdar_pover_1

Поверенный действует на основании нотариальной доверенностиdar_pover_2 укажите номер доверенностиdar_pover_3, заверенной укажите ФИО нотариусаdar_pover_4, дата заверения укажите датуdar_pover_5 г.

Одаряемый укажите наименование одаряемогоname5

Юридический адрес: укажите адресur_adress2

Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress2

ОГРН укажите ОГРНogrn2, ИНН укажите ИННinn2, КПП укажите КППkpp2

Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2

Расчётный счёт укажите номер счётаrs2

От имени Одаряемого_____________________ укажите ФИО подписантаname51

М.П.

Одаряемый

ИП укажите ФИО одаряемогоname6

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip2

ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip2, ИНН укажите ИННinn_ip2

Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2

Расчётный счёт укажите номер счётаrs2

Одаряемый________________________ ИП укажите ФИО одаряемогоname6

Одаряемый укажите ФИО одаряемогоname4

укажите дату рожденияdar_60_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_61_2024

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииadress2

Подпись________________________укажите ФИО одаряемогоname4

Одаряемый укажите ФИО одаряемогоname4

укажите дату рожденияdar_60_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_61_2024

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииadress2

Одаряемый действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdar_62_2024) укажите ФИО представителяdar_63_2024

Подпись________________________укажите ФИО одаряемогоname4

Одаряемый укажите ФИО одаряемогоname4

укажите дату рожденияdar_60_2024 года рождения

Свидетельство о рождении укажите серию и номерdar_64_2024, выданное наименование органаdar_65_2024 дата выдачиdar_66_2024 г.

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_67_2024

Адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_68_2024

Подпись_____________________ законный представитель (укажите степень родстваdar_35_2024) укажите ФИО представителяdar_36_2024

Одаряемый укажите ФИО одаряемогоname4

укажите дату рожденияdar_60_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_61_2024

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииadress2

Подпись________________________поверенный укажите ФИО представителяdar_pover_1_1

Поверенный действует на основании нотариальной доверенностиdar_pover_2_1 укажите номер доверенностиdar_pover_3_1, заверенной укажите ФИО нотариусаdar_pover_4_1, дата заверения укажите датуdar_pover_5_1 г.

Алиса Киселева

Автор статьи, юрист (г. Казань)

Содержание статьи

Сегодня договор дарения стал наиболее приемлемым вариантом переоформления права собственности. Во-первых, процесс его заключения занимает относительно немного времени, а во-вторых, это максимально выгодный с финансовой точки зрения способ передачи имущества.

Особенности и существенные условия

Такое соглашение всегда носит безвозмездный характер. Это означает, что одаряемая сторона не должна платить деньги дарителю.

Важно помнить, что если договор предполагает встречные обязательства или обещания, то он не будет признан дарением согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации и может быть признан недействительным. Также не допускается обещание дарения после смерти дарителя: такие сделки также будут считаться ничтожными, подлежащими применению правил о наследовании.

Предметом договора дарения могут быть различные вещи, включая дорогие предметы, автотранспорт, недвижимость, ценные бумаги или деньги. Чаще всего предметом сделок являются объекты жилой и коммерческой недвижимости. Такие сделки оформляются в письменной форме, при этом в дарственной должна содержаться такие сведения:

Информация о сторонах договора: полные имена дарителя и одаряемого (получателя дара), их паспортные данные, адреса регистрации.
Желание дарителя безвозмездно передать недвижимость, а одаряемого – принять ее.
Описание недвижимости: адрес объекта недвижимости, его площадь, кадастровый номер, технические характеристики (например, количество комнат, наличие балкона и т.д.).
Момент передачи права собственности на недвижимость.
Дата и место заключения договора.
Подписи сторон.

Сегодня для составления договора дарения не обязательно обращаться к юристу. Образец нужного документа можно скачать в онлайн режиме.

Важно отметить, договор дарения недвижимости оформляется в трех экземплярах. Один остается у дарителя, второй — у одаряемому, третий передается сотруднику Росреестру для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Проблемы договора дарения, заключенными между физическими лицами

Договор дарения можно оспорить в судебном порядке. Но для этого нужны веские основания.

Важно учесть, что процесс оспаривания легитимности такого соглашения имеет срок давности, пропустив которые, заинтересованные лица теряют возможность восстановить справедливость.

Если в качестве истца выступает даритель, для отмены договора необходимо наличие одного из следующих оснований:

ухудшение материального положения дарителя;

одаряемый плохо относится к дарителю (данный факт необходимо подтвердить либо документально, либо с помощью свидетельских показаний);

даритель может показать, что дарственная была написана под давлением или с применением силы;

одаряемый не уделяет подаренному имуществу достаточно внимания, в результате чего имущество теряет товарный вид.

Наиболее частой причиной отмены договора дарения является плохое отношение одаряемого к дарителю. В качестве примера можно привести решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан о № 2-899/2023. В данном случае дарителю удалось в суде доказать факт избиения и вернуть себе квартиру.

В качестве истца также могут выступать третьи лица (обычно это родственники дарителя, заинтересованные в том, чтобы имущество досталось именно им). Для судебного оспаривания сделки в данном случае необходимы такие основания:

при составлении договора использовались фальшивые документы;
информация об участниках сделки или имуществе указана с ошибками;
одаряемый не обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости;
в момент подписания документа даритель находился в недееспособном состоянии.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ у дарителя и третьих лиц, заинтересованных в признании недействительности договора дарения есть три года для оспаривания сделки.

Процедура оспаривания осуществляется по стандартному режиму: заинтересованная сторона подает исковое заявление в суд по месту нахождения имущества, указывает в иске свои требования и доказывает нелегитимность сделки.

При вынесении положительного решения, истцу (дарителю или заинтересованной стороне) необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в регистрационные данные.

Договор дарения, заключенный между родственниками

Чаще всего родственникам дарят недвижимость. Поэтому в данном разделе уделим внимания именно этой категории сделок.

Ознакомиться с перечнем лиц, относящихся к категории близких родственников, можно в ст. 2, ст. 14 СК.

Принимая недвижимость, одаряемый должен заплатить НДФЛ по ставке 13%. Но это требование теряет актуальность в ситуациях, когда в качестве сторон выступают близкие родственники: при передаче права собственности на жилые и коммерческие объекты лицам, указанным в ст. 2, ст. 14 СК, налог на доход не платится.

Какие документы необходимы для заключения договора дарения между физическими лицами

Договор дарения, предметом которого является недвижимое имущество, нужно регистрировать в Росреестре. Необходимость выполнять это требование не зависит от того, кто принимает участие в сделке: если не внести изменения в регистрационные данные, право собственности на объект недвижимости останется у дарителя.

Для оформления дарственной и ее последующей регистрации нужны такие документы:

Документы, удостоверяющие личность сторон. В тексте соглашения указываются не только паспортные данные, но и адрес регистрации дарителя и одаряемого.
Документы, на основании которых даритель получил право собственности на предмет сделки (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о наследстве).
Если речь идет о дарении совместно нажитого имущества, необходимо также приложить письменное согласие супруги или супруга.

В идеале к основному пакету документов необходимо добавить справку, что даритель не состоит на учете в психоневрологическом диспансере и справку об отсутствии психических расстройств. В наличие этих документов прежде всего заинтересована одаряемая сторона.

Перечень документов может изменяться в зависимости от статуса дарителя и одаряемого. Если в сделке принимают участие несовершеннолетние граждане, нужно получить согласие органов опеки.

Используя конструктор договоров, размещенный на нашем сайте, собственники движимого и недвижимого имущества могут в режиме онлайн составить оптимальный текст соглашения, который будет максимально соответствовать правовым нормам и личным требованиям.

Подождите несколько секунд...