Может ли даритель отозвать договор дарения?

Может, оспаривания легитимности сделки осуществляется в судебном порядке.

Может ли даритель брать деньги с одаряемого за передачу права собственности на предмет сделки?

Нет, дарственная — это безвозмездная сделка. Если в судебном порядке будет доказан факт передачи денег, сделка признается фиктивной и отменяется.

Можно ли подарить недвижимость несовершеннолетнему лицу?

Можно, однако такую сделку должен регистрировать нотариус. Во всех остальных случаях присутствие нотариуса является необязательным.

Должен ли даритель платить налог при передаче права собственности?

НДФЛ в размере 13% уплачивается только при получении дохода. При передаче имущества в дар речи о прибыли не идет, поэтому даритель не должен ничего платить.

Отменит ли суд дарственную, если даритель признан банкротом?

Такое возможно только в том случае, если договор дарения был подписан менее чем за три года до момента признания финансовой несостоятельности дарителя. Однако и в этом случае суд будет отталкиваться от материального положения дарителя на день заключения сделки.

Конструктор договора дарения между физическими лицами онлайн составить и скачать

Кабинет

Главная
Все шаблоны
Договор дарения между физическими лицами

Укажите полное ФИО дарителяname1, действующ как физическое лицо (далее – "Даритель"), с одной стороны,

Укажите наименование для автоматического заполненияname2, именуемое в дальнейшем "Даритель", от имени которого действует генеральный директорdous21 укажите ФИО полностьюname21 на основании Уставаdous22, с одной стороны, и

Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполненияname3, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip1 (далее – "Даритель"), с одной стороны, и

интересы Дарителя представляет поверенный укажите ФИО представителяdar_pover_1, действующий на основании нотариальной доверенностиdar_pover_2 укажите номер доверенностиdar_pover_3, заверенной укажите ФИО нотариусаdar_pover_4, дата заверения укажите датуdar_pover_5 г.

интересы Дарителя представляет законный представитель (укажите степень родстваdar_30_2024) укажите ФИО представителяdar_31_2024, паспорт укажите данные паспортаdar_32_2024, адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_33_2024,

Укажите полное ФИО одаряемогоname4, действующ как физическое лицо (далее – "Одаряемый"), с другой стороны,

Укажите наименование для автоматического заполненияname5, именуемое в дальнейшем "Одаряемый", от имени которого действует генеральный директорdous31 укажите ФИО полностьюname51 на основании Уставаdous32, с другой стороны,

Индивидуальный предприниматель укажите ФИО для автоматического заполненияname6, зарегистрированн в реестре индивидуальных предпринимателей под № укажите ОГРНИПogrnip2 (далее – "Одаряемый"), с другой стороны,

интересы Одаряемого представляет поверенный укажите ФИО представителяdar_pover_1_1, действующий на основании нотариальной доверенностиdar_pover_2_1 укажите номер доверенностиdar_pover_3_1, заверенной укажите ФИО нотариусаdar_pover_4_1, дата заверения укажите датуdar_pover_5_1 г.

интересы Дарителя представляет законный представитель (укажите степень родстваdar_35_2024) укажите ФИО представителяdar_36_2024, паспорт укажите данные паспортаdar_37_2024, адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_38_2024,

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность следующую квартиру:

1.1.1. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер квартирыdar_1

1.1.2. Адрес: укажите полный адрес квартирыdar_2

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdar_3 кв.м.dar_4

1.1.4. Этаж: укажите этажdar_5 из количество этажей всегоdar_6 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность долю в размере укажите размер долиdar_80_2024 (укажите размер доли словамиdar_81_2024) в следующей квартире:

1.1.1. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер квартирыdar_1

1.1.2. Адрес: укажите полный адрес квартирыdar_2

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdar_3 кв.м.dar_4

1.1.4. Этаж: укажите этажdar_5 из количество этажей всегоdar_6 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность следующий земельный участок:

1.1.1. Кадастровый номер: укажите номер участкаdar1_1

1.1.2. Адрес: укажите полный адрес земельного участкаdar1_2

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdar1_3 кв.м.dar1_4

1.1.4. Категория земель: укажите категорию земельdar1_5

1.1.5. Вид разрешенного использования: укажите вид разрешенного использованияdar1_6

1.1.6. Наличие объектов капитального строительства: нетdar1_7

1.1.7. Наличие временных сооружений: нетdar1_8 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность следующую комнату:

1.1.1. Кадастровый номер: укажите кадастровый номерdar3_1

1.1.2. Адрес: укажите полный адрес комнатыdar3_2

1.1.3. Общая площадь: укажите площадьdar3_3 кв.м.dar3_4

1.1.4. Площадь комнаты: укажите площадь комнатыdar3_5 кв.м.dar3_6

1.1.5. Этаж: укажите этажdar3_7 из всего этажейdar3_8 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность следующий жилой дом:

1.1.1. Кадастровый номер: укажите кадастровый номер жилого домаdar4_1

1.1.2. Адрес: укажите полный адрес домаdar4_2

1.1.3. Количество этажей: укажите количество этажейdar4_3

1.1.4. Общая площадь: укажите общую площадьdar4_4 кв.м.dar4_5 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность следующее транспортное средство:

1.1.1. Государственный регистрационный номер: укажите гос. номерdar5_1

1.1.2. Идентификационный номер (VIN): укажите VINdar5_2

1.1.3. Паспорт транспортного средства: укажите номерdar5_3

1.1.4. Дата выдачи паспорта: укажите дату выдачи паспортаdar5_4

1.1.5. Марка и модель ТС: укажите марку и модель, например skoda rapiddar5_5

1.1.6. Год изготовления ТС: укажите год изготовленияdar5_6

1.1.7. Номер двигателя: укажите номер двигателяdar5_7

1.1.8. Номер шасси (рама): укажите номер шасси (рамы)dar5_8

1.1.9. Номер кузова: укажите номер кузоваdar5_9

1.1.10. Цвет кузова: укажите цвет кузоваdar5_10 (далее – "Дар")

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому денежные средства в следующем размере: укажите сумму цифрамиsumma рублей (далее – "Дар").

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому следующее имущество: подробно опишите дарdar_2_2024 (далее – "Дар").

1.1. Общая стоимость Дара составляет укажите стоимость цифрамиsumma рублей.

1.1. Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками, а именно укажите степень родстваdar_1_2024.

1.1. Получение Дара облагается НДФЛdar_70_2024 в размере 13%dar_71_2024. Налог оплачивает Одаряемыйdar_72_2024.

1.1. Получение Дара не облагается НДФЛdar_70_2024 в связи с неотнесением категории передаваемого имущества к перечисленным в п. 18.1 ст. 217 НК РФdar_73_2024.

1.2. Даритель передает Одаряемому Дар полностью свободным от прав третьих лиц и гарантирует, что Дар не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом залога.

1.2. Дар имеет следующее обременение: подробно укажите обременениеdar_obrem1. Иных обременений (ограничений) в отношении Дара не имеется.

1. Права и обязанности сторон

1.1. Даритель вправе:

1.1.2. Отказаться от исполнения обязательств по Договору в случае, если после заключения Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора приведет к существенному ухудшению уровня его жизни.

1.1. Одаряемый вправе:

1.1.1. Получить право собственности на Дар в порядке и сроки, установленные Договором.

1.1.2. Отказаться от принятия Дара при письменном извещении об этом Дарителя за 10dar_prav_1 календарных днейdar_prav_2 до даты передачи Дара.

1. Права и обязанности сторон

1.1. Даритель обязуется:

1.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и сроки, установленные Договором.

1.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до его передачи.

1.1. Одаряемый обязуется:

1.1.1. Принять Дар в собственность в порядке и сроки, установленные Договором.

1.1.2. При отказе от Дара возместить Дарителю реальный ущерб в случае его возникновения.

1.1.3. Возвратить Дар в случае отмены дарения, если Дар сохранился в натуре у Одаряемого.

1.1. Даритель вправе:

1.1.1. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если Дар представляет для Дарителя большую неимущественную ценность и обращение Одаряемого с Даром создает реальную угрозу для его утраты.

1.1.2. Отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в случае, если после заключения настоящего Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение настоящего Договора приведет к существенному изменению уровня его жизни.

1.1.3. Потребовать возмещения реального ущерба в случае его возникновения при отказе Одаряемого принять Дар.

1.1. Одаряемый вправе:

1.1.1. Получить право собственности на Дар в порядке и сроки, установленные Договором.

1.1.2. Отказаться от принятия Дара при письменном извещении об этом Дарителя за 15 календарных дней до даты передачи Дара.

1. Переход обязанности дарителя

1.1. Стороны установили, что к наследникам (правопреемникам) Дарителя переходит обязанность Дарителя передать Одаряемому в собственность Дар.

1. Переход обязанности дарителя

1.1. Стороны установили, что к наследникам (правопреемникам) Дарителя не переходит обязанность Дарителя передать Одаряемому в собственность Дар.

1. Переход прав одаряемого

1.1. Наследники (правопреемники) Одаряемого приобретают права Одаряемого в полном объеме в отношении Дара.

1. Переход прав одаряемого

1.1. Стороны установили, что к наследникам (правопреемникам) Одаряемого не переходят права Одаряемого в отношении Дара.

1. Порядок передачи дара

1.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до г.

1.1. Место передачи Дара: укажите место передачи дараdar_4_2024

1.1. Передача Дара оформляется актом приема-передачи (Приложение 1 — Акт приема-передачи дара).

1.1. Риск случайной гибели Дара несет Одаряемый с момента передачи Дара в собственность Одаряемого.

1. Порядок передачи дара

1.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до г. в следующем месте: укажите место передачи дараdar_4_2024

1.1. При передаче Дара Стороны подписывают акт приема-передачи дара (Приложение 1 — Акт приема-передачи дара).

1. Порядок передачи дара

1.1. Даритель передает Одаряемому Дар в наличной форме в срок до г.

1.1. Место передачи Дара: укажите место передачи дараdar_4_2024

1.1. Передача Дара оформляется актом приема-передачи (Приложение 1 — Акт приема-передачи дара).

1. Порядок передачи дара

1.1. Даритель передает Одаряемому Дар в безналичной форме путем перечисления на счет Одаряемого по следующим реквизитам: укажите банковские реквизитыdar_5_2024 не позднее г.

1.1. Расходы, связанные с переходом права собственности на Дар несет Одаряемый.

1.1. Расходы, связанные с переходом права собственности на Дар несет Даритель.

1.1. Расходы, связанные с переходом права собственности на Дар оплачиваются между Сторонами поровну.

1. Основания расторжения договора

1.1. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится по письменному требованию одной из Сторон в течение 5 со дня получения другой Стороной требования о расторжении Договора по следующим основаниям:

1.1.1. Даритель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

1.1.2. Даритель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

1.1.3. Одаряемый вправе в любой момент расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае, если Даритель еще не передал Дар Одаряемому.

1. Основания расторжения договора

1.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

6.1. Возникающие споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10uslugi_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Разрешение споров

8.1. Возникающие споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10prodryad_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в укажите наименование судаname_sud (адрес: укажите полный адрес судаadress_sud).

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) явилось следствием действия непреодолимой силы.

5.2. Сторона должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: военное положение, чрезвычайная ситуация, массовое бедствиеforce_opisanie.

5.2. Сторона, которая не может исполнить обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.

6. Заключительные положения

1.1. Стороны признают, что все права и обязанности по Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения Договора.

1.1. Договор составлен в 2dar_7_2024 (двухdar_8_2024) экземплярах на русском языке: по одномуdar_9_2024 для каждой из Сторон.

6. Заключительные положения

1.1. Договор составлен в 3dar_10_2024 (трехdar_11_2024) экземплярах на русском языке: по одномуdar_12_2024 для каждой из Сторон, одинdar_13_2024 экземпляр для государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию.

6. Приложения к договору

1.1. Приложение 1 — Акт приема-передачи дара

6. Приложения к договору

1.1. Приложение 1dar_pril_1 — укажите наименование приложенияdar_pril_2

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель укажите наименование дарителяname2

Юридический адрес: укажите адресur_adress1

Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress1

ОГРН укажите ОГРНogrn1, ИНН укажите ИННinn1, КПП укажите КППkpp1

Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1

Расчётный счёт укажите номер счётаrs1

От имени Дарителя_____________________ укажите ФИО подписантаname21

М.П.

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель

ИП укажите ФИО дарителяname3

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip1

ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip1, ИНН укажите ИННinn_ip1

Банк укажите наименование банкаbank1, БИК укажите БИКbik1, кор/счет укажите кор/счетks1

Расчётный счёт укажите номер счётаrs11

Даритель________________________ ИП укажите ФИО дарителяname3

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель укажите ФИО дарителяname1

укажите дату рожденияdar_20_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport1

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_25_2024

Адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_26_2024

Подпись________________________укажите ФИО дарителяname1

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель укажите ФИО дарителяname1

укажите дату рожденияdar_20_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport1

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_25_2024

Адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_26_2024

Даритель действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdar_40_2024) укажите ФИО представителяdar_41_2024

Подпись________________________укажите ФИО дарителяname1

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель укажите ФИО дарителяname1

укажите дату рожденияdar_20_2024 года рождения

Свидетельство о рождении укажите серию и номерdar_45_2024, выданное наименование органаdar_46_2024 дата выдачиdar_47_2024 г.

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_25_2024

Адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_26_2024

Подпись_____________________ законный представитель (укажите степень родстваdar_30_2024) укажите ФИО представителяdar_31_2024

1. Подписи и реквизиты сторон

Даритель укажите ФИО дарителяname1

укажите дату рожденияdar_20_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport1

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_25_2024

Адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_26_2024

Подпись________________________поверенный укажите ФИО представителяdar_pover_1

Поверенный действует на основании нотариальной доверенностиdar_pover_2 укажите номер доверенностиdar_pover_3, заверенной укажите ФИО нотариусаdar_pover_4, дата заверения укажите датуdar_pover_5 г.

Одаряемый укажите наименование одаряемогоname5

Юридический адрес: укажите адресur_adress2

Фактический адрес: совпадает с юридическим адресомfak_adress2

ОГРН укажите ОГРНogrn2, ИНН укажите ИННinn2, КПП укажите КППkpp2

Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2

Расчётный счёт укажите номер счётаrs2

От имени Одаряемого_____________________ укажите ФИО подписантаname51

М.П.

Одаряемый

ИП укажите ФИО одаряемогоname6

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииaddress_ip2

ОГРНИП укажите ОГРНИПogrnip2, ИНН укажите ИННinn_ip2

Банк укажите наименование банкаbank2, БИК укажите БИКbik2, кор/счет укажите кор/счетks2

Расчётный счёт укажите номер счётаrs2

Одаряемый________________________ ИП укажите ФИО одаряемогоname6

Одаряемый укажите ФИО одаряемогоname4

укажите дату рожденияdar_60_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_61_2024

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииadress2

Подпись________________________укажите ФИО одаряемогоname4

Одаряемый укажите ФИО одаряемогоname4

укажите дату рожденияdar_60_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_61_2024

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииadress2

Одаряемый действует с согласия законного представителя (укажите степень родстваdar_62_2024) укажите ФИО представителяdar_63_2024

Подпись________________________укажите ФИО одаряемогоname4

Одаряемый укажите ФИО одаряемогоname4

укажите дату рожденияdar_60_2024 года рождения

Свидетельство о рождении укажите серию и номерdar_64_2024, выданное наименование органаdar_65_2024 дата выдачиdar_66_2024 г.

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_67_2024

Адрес регистрации укажите адрес регистрацииdar_68_2024

Подпись_____________________ законный представитель (укажите степень родстваdar_35_2024) укажите ФИО представителяdar_36_2024

Одаряемый укажите ФИО одаряемогоname4

укажите дату рожденияdar_60_2024 года рождения

Паспорт: укажите серию, номер, дату и орган, выдавший паспортpasport2

СНИЛС: укажите номер СНИЛСdar_61_2024

Адрес регистрации: укажите адрес регистрацииadress2

Подпись________________________поверенный укажите ФИО представителяdar_pover_1_1

Поверенный действует на основании нотариальной доверенностиdar_pover_2_1 укажите номер доверенностиdar_pover_3_1, заверенной укажите ФИО нотариусаdar_pover_4_1, дата заверения укажите датуdar_pover_5_1 г.

1. Что такое договор дарения и почему им нельзя «маскировать» другую сделку

По пункту 1 статьи 572 ГК РФ договор дарения — это безвозмездная передача вещи, имущественного права либо освобождение от имущественной обязанности. Для практики отсюда следует базовое правило: дарение должно быть именно безвозмездным. Если в договоре появляется обязанность одаряемого заплатить деньги, содержать дарителя, компенсировать стоимость имущества или выполнить иную встречную обязанность, конструкция начинает выходить за пределы статьи 572 ГК РФ.

По пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка ничтожна, если она прикрывает другую сделку. Пункт 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 дополнительно разъясняет: недействительной в связи с притворностью может быть признана только та сделка, которая прикрывает иную волю всех ее участников; намерения одного участника для этого недостаточно. Именно поэтому «дарственная», под которой фактически скрыта купля-продажа, внутренний расчет между родственниками или вывод имущества от взыскания, может не сработать так, как рассчитывали стороны.

Отсюда практический вывод: образец и шаблон годятся только как отправная точка. Ни один конструктор не поймет за вас, действительно ли сделка безвозмездна. Если смысл договора — передать имущество бесплатно и окончательно, дарение подходит. Если за ним стоят деньги, услуги, уход или иная «обратная выгода», нужно анализировать уже другую правовую модель.

Договор дарения работает только там, где есть реальная безвозмездность. Если стороны фактически договариваются о встречной выгоде, спор почти неизбежно перейдет в плоскость недействительности сделки.

2. Когда дарение допустимо, а когда закон его запрещает

Дарение между физическими лицами в обычной гражданской жизни законом допускается. Но статья 575 ГК РФ содержит прямые ограничения. В частности, не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями, кроме обычных подарков стоимостью не более трех тысяч рублей. Закон также содержит специальные запреты для некоторых служебных и зависимых отношений.

Для бытовой практики это означает следующее: если вы оформляете передачу имущества между родственниками, друзьями, родителями и детьми, дарение обычно возможно. Но если в ситуации участвуют малолетние, опека, недееспособность, публичная служба или иные специальные статусы, типовой документ нужно проверять заметно строже, чем обычный «образец из поиска».

Отдельно важно не путать дарение между гражданами и дарение между бизнес-субъектами. Подпункт 4 пункта 1 статьи 575 ГК РФ запрещает дарение в отношениях между коммерческими организациями. Поэтому фраза «если между юридическими лицами можно, то и гражданам тем более» юридически неверна: у этих ситуаций разный правовой режим. Между физическими лицами общего запрета на дарение нет, а между коммерческими организациями он прямо установлен законом.

3. Нужен ли нотариус в 2026 году

Это главный практический вопрос по теме. Пункт 1 статьи 574 ГК РФ допускает устную форму, если дарение сопровождается немедленной передачей дара и закон не требует иного. Пункт 2 статьи 574 ГК РФ требует письменную форму для дарения движимого имущества, если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей, а также когда договор содержит обещание дарения в будущем.

Но для недвижимости с 2025 года действует специальное правило. Пункт 3 статьи 574 ГК РФ в действующей редакции прямо устанавливает: договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Эта редакция введена Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ и применяется в 2026 году. Несоблюдение обязательной нотариальной формы влечет ничтожность сделки по пункту 3 статьи 163 ГК РФ.

Значит, если вы хотите скачать образец договора дарения квартиры, дома, участка или доли и просто подписать его дома в простой письменной форме, в 2026 году это уже неверная стратегия. Для недвижимости между физическими лицами безопасный путь один: проверить документы, подготовить текст, пройти нотариуса и затем зарегистрировать переход права. Старый типовой шаблон, рассчитанный на прежнюю редакцию статьи 574 ГК РФ, здесь уже не подходит.

4. Какие документы собрать до того, как составить договор

По статье 131 ГК РФ право собственности и переход права на недвижимость подлежат государственной регистрации. По статье 14 Закона № 218-ФЗ регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, а статья 59 того же закона устанавливает особенности регистрации, если основанием служит нотариально удостоверенный документ. Поэтому на практике до написания договора лучше собрать весь пакет исходных бумаг, а не надеяться, что конструктор сам подскажет, чего не хватает.

Если вы собираетесь создать договор дарения недвижимости между физическими лицами, обычно понадобятся:

паспорта сторон;
документы, подтверждающие право собственности дарителя;
актуальные сведения об объекте;
документы о брачном статусе и, при необходимости, согласие супруга;
доверенность, если действует представитель.

Этот набор не исчерпывающий, но в типовой ситуации именно он позволяет понять, можно ли вообще идти в сделку и какой текст нужен нотариусу. Для движимого имущества пакет бывает проще, но принцип тот же: сначала проверить право дарителя и состав передаваемого имущества, а потом уже выбирать образец, шаблон или типовой текст.

5. Какие условия обязательно включить в договор

Единой утвержденной государством формы нет, но из статей 572, 574 и 576 ГК РФ вытекает обязательный минимум. В договоре должны быть четко определены даритель, одаряемый, предмет дарения и безвозмездный характер передачи. Если речь идет об обещании дарения в будущем, предмет нужно описывать особенно конкретно, потому что обещание подарить «часть имущества» или «что-нибудь из принадлежащего мне имущества» закон не принимает.

Минимально безопасный договор обычно включает:

дату и место заключения;
полные данные дарителя и одаряемого;
точное описание имущества;
прямое указание на безвозмездность;
порядок передачи имущества и принятия дара.

Пункт 2 статьи 572 ГК РФ прямо говорит, что обещание подарить все свое имущество или часть всего имущества без указания конкретного предмета ничтожно. Поэтому, когда вы пытаетесь составить договор по типовой заготовке, обязательно проверяйте, не остались ли там расплывчатые формулировки вроде «передаю имущество по своему выбору» или «дарю часть принадлежащего мне имущества». Красивый шаблон не компенсирует юридически слабое описание предмета.

6. Как описать предмет дарения так, чтобы не получить спор

Предмет договора — одна из самых частых причин будущих конфликтов. Для квартиры или дома разумно указывать адрес, кадастровый номер, площадь, этаж, назначение объекта и реквизиты права дарителя. Для земельного участка — кадастровый номер, площадь, категорию земель и вид разрешенного использования. Для доли — размер доли и объект, в котором эта доля существует. Именно такой уровень конкретики позволяет доказать, что стороны понимали, что именно передается.

Для автомобиля лучше указывать марку, модель, VIN, год выпуска, сведения ПТС и СТС. Для денег — сумму, валюту и способ передачи. Для дорогой техники или коллекционных вещей — индивидуализирующие признаки. Чем точнее предмет, тем меньше риск, что спор позже сведется к вопросу: «А что именно вы имели в виду?» По этой причине образец полезен не как готовый ответ, а как чек-лист реквизитов, которые нельзя забыть.

Худший вариант — взять первый попавшийся образец, скачать его без проверки и оставить в нем общие слова. Такой типовой текст создает ощущение порядка, но не решает главной задачи: однозначно определить предмет дарения. Поэтому хороший конструктор должен использоваться не для упрощения мысли, а для систематизации уже проверенных данных об имуществе.

7. Нужно ли согласие супруга и когда имущество считается личным

Если имущество приобретено в браке, сначала нужно понять, это общая собственность супругов или личное имущество одного из них. Статья 34 СК РФ относит к общему имуществу то, что нажито супругами в период брака. Статья 36 СК РФ, наоборот, относит к личному имуществу вещи, принадлежавшие супругу до брака, а также имущество, полученное им в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам.

Далее работает пункт 3 статьи 35 СК РФ: для сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, а также для сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Практика Верховного Суда РФ также подтверждает, что нотариальное согласие нужно для сделок по распоряжению недвижимостью и для иных сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации. Для дарения недвижимости в 2026 году это правило имеет прямое значение.

Отсюда практический алгоритм простой. Если объект совместно нажитый, согласие второго супруга почти всегда нужно. Если объект личный, согласие обычно не требуется, но личный характер имущества лучше подтверждать документами заранее. Ошибка здесь встречается очень часто: человек берет шаблон, пытается быстро составить договор, а на нотариальной стадии выясняется, что имущество общее и без согласия второго супруга сделка проблемна.

8. Можно ли оформить дарение через представителя или в пользу ребенка

Да, можно, но здесь легко допустить формальную ошибку. Пункт 5 статьи 576 ГК РФ прямо устанавливает: доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. То есть обычная общая доверенность «на представление интересов» для дарения чаще всего недостаточна. В ней должно быть ясно указано, кому и что дарят.

Если речь идет об имуществе, право на которое зарегистрировано в государственном реестре, нужно учитывать и пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ. Пленум Верховного Суда РФ в пункте 128 Постановления от 23.06.2015 № 25 разъяснил, что доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены. Для недвижимости это практическое правило, а не теоретическая деталь.

Если одаряемый — ребенок, применяются статьи 26 и 28 ГК РФ. За малолетних до 14 лет сделки, кроме прямо разрешенных законом, совершают родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет по общему правилу совершают сделки с письменного согласия законных представителей. При этом подпункт 1 пункта 1 статьи 575 ГК РФ запрещает дарение от имени малолетних и недееспособных их законными представителями, кроме обычных подарков небольшой стоимости. Это значит, что подарить ребенку имущество можно, а вот распорядиться имуществом самого малолетнего под видом дарения — уже совсем другой режим с прямым законодательным запретом.

9. Как проходит нотариальное удостоверение и регистрация перехода права

Для недвижимости между физическими лицами в 2026 году процедура двухэтапная: сначала нотариус удостоверяет договор, затем регистрируется переход права собственности. Статья 59 Закона № 218-ФЗ прямо говорит, что права на недвижимость на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации с учетом особенностей этой статьи, а проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором не осуществляется.

На практике это означает, что нотариус проверяет гораздо больше, чем просто подписи. Он оценивает личность сторон, дееспособность, полномочия представителей, наличие обязательных согласий, правовой режим имущества и содержание самого договора. Поэтому нотариус в такой сделке — не лишнее звено, а тот фильтр, который должен отсеять значительную часть рисков еще до подачи документов на регистрацию.

Для дарения недвижимости в 2026 году нотариус — это не “дополнительная опция”, а обязательный элемент законной формы сделки между гражданами.

Если дарится обычное движимое имущество, нотариальная форма чаще всего не нужна. Но это не означает, что документ не нужен вообще. Для денег, автомобиля, дорогостоящих вещей и иных значимых активов письменная фиксация часто решает исход будущего спора: она помогает доказать дату передачи, предмет дара и отсутствие встречной оплаты.

10. Какие налоги возникают и когда НДФЛ платить не нужно

Пункт 18.1 статьи 217 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, но делает исключение для дарения недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг, производных финансовых инструментов, цифровых финансовых активов, цифровой валюты, долей и паев. Та же норма отдельно говорит, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками по Семейному кодексу РФ.

Из этого следуют два главных практических вывода. Во-первых, денежный подарок от физического лица обычно не образует облагаемый НДФЛ доход по пункту 18.1 статьи 217 НК РФ. Во-вторых, если вам дарят квартиру, автомобиль, долю или иной объект из перечня исключений не близкий родственник и не член семьи, у одаряемого может возникнуть обязанность по самостоятельному исчислению и уплате налога.

Подпункт 7 пункта 1 статьи 228 НК РФ прямо относит к плательщикам тех физических лиц, которые получают от физических лиц доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, если не действует освобождение. Пункт 1 статьи 229 НК РФ устанавливает срок представления декларации — не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Ставки определяются статьей 224 НК РФ: для резидентов действует прогрессивная шкала, а для нерезидентов базовая ставка по общему правилу составляет 30 процентов, если не применяется специальное исключение.

11. Можно ли отказаться от дара, отменить дарение или оспорить договор

По статье 573 ГК РФ одаряемый вправе отказаться от дара до его передачи. По статье 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения обещания дарения в будущем, если после заключения договора его имущественное или семейное положение либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение приведет к существенному снижению уровня его жизни. Это важно различать: речь идет именно о будущей передаче дара, а не о ситуации, когда имущество уже передано.

После передачи имущества применяется статья 578 ГК РФ об отмене дарения. В частности, даритель вправе требовать отмены, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Кроме того, пункт 4 статьи 578 ГК РФ допускает условие, по которому даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого. Правила об отказе от исполнения и отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости в силу статьи 579 ГК РФ.

Эта норма подтверждена и судебной практикой Верховного Суда РФ. В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1 за 2017 год разъяснено: в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а при наличии такого условия и соответствующего заявления право собственности дарителя на недвижимость может быть зарегистрировано. Это полезное практическое условие, о котором часто забывает любой типовой шаблон.

Оспаривание договора — отдельная история. Оно возможно по общим основаниям недействительности сделки: отсутствие дееспособности, подделка подписи, отсутствие полномочий представителя, притворность, обман, насилие, отсутствие обязательного согласия супруга, нарушение формы. Поэтому задача «составить договор» на практике означает еще и правильно собрать доказательства того, что сделка реальна, добровольна и соответствует закону.

12. Почему образец, шаблон и конструктор не заменяют проверку юриста

Запросы вроде «образец договора дарения скачать», «типовой шаблон дарственной 2026» или «конструктор договора дарения между физическими лицами» выглядят совершенно разумно. Но нужно понимать пределы таких инструментов. Образец не знает, состоит ли даритель в браке. Шаблон не понимает, является ли имущество совместным. Конструктор не распознает встречное предоставление и не решает вопрос полномочий по доверенности.

На практике типовой текст чаще всего подводит в четырех случаях:
не учтена обязательная нотариальная форма для недвижимости;
не проверен режим совместной собственности супругов;
предмет дара описан слишком расплывчато;
в договор включены условия, разрушающие безвозмездность.

Именно поэтому совет «просто скачать и подписать» для недвижимости в 2026 году уже нельзя считать безопасным. Скачать образец можно. Использовать шаблон можно. Даже конструктор можно использовать как черновик. Но финальный текст должен проходить проверку на соответствие ГК РФ, СК РФ, НК РФ и регистрационным правилам. Иначе документ будет типовой только по форме, но не по юридической надежности.

13. Пошаговый алгоритм: как составить рабочий договор дарения в 2026 году

Если свести тему к практике, порядок действий такой. Сначала нужно понять, действительно ли вам подходит именно дарение, а не купля-продажа, завещание, соглашение о разделе имущества или иная конструкция. Затем — проверить, вправе ли даритель распоряжаться имуществом, нет ли ограничений статьи 575 ГК РФ, семейного режима имущества, долевой собственности, проблем с представительством и налоговых последствий для одаряемого.

После этого нужно:

точно описать предмет дарения;
проверить, не скрывает ли текст встречное предоставление;
определить, требуется ли нотариальное согласие супруга;
удостоверить договор у нотариуса, если речь о недвижимости;
оценить регистрацию перехода права и налоговые последствия.

Если вы хотите создать документ самостоятельно, используйте образец как ориентир, а не как окончательное решение. Если собираетесь скачать шаблон, сверяйте его с действующей редакцией закона на 2026 год. Если работаете через конструктор, проверяйте не только реквизиты, но и смысл формулировок. Только так можно не просто заполнить типовой текст, а действительно грамотно составить договор дарения между физическими лицами.

В результате качественный договор дарения — это не документ «для галочки», а текст, в котором совпадают три вещи: реальная воля сторон, требования закона и возможность доказать все значимые обстоятельства. Именно в этом и состоит практическая разница между ситуацией, когда вы просто решили скачать очередной образец, и ситуацией, когда вы действительно смогли составить рабочий договор на 2026 год.

Содержание

Подождите несколько секунд...