Личный кабинет
Договор дарения между физическими лицами
Договор дарения
Место заключения Дата заключения
Указать ФИО дарителя, именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", действующий(ая) как физическое лицо, с одной стороны, и
Указать ФИО одаряемого, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", действующий(ая) как физическое лицо, с другой стороны,
вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор дарения (далее – "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность квартиру (далее – "Дар"), указанную в п. 1.2 настоящего Договора.
1.2. Дар, передаваемый Одаряемому, имеет следующие характеристики:
1.2.1. Кадастровый номер: указать кадастровый номер квартиры
1.2.2. Кадастровая стоимость: Указать кадастровую стоимость (Сумма прописью) рублей.
1.2.3. Адрес: указать полный адрес квартиры
1.2.4. Общая площадь: указать площадь кв.м.
1.2.5. Жилая площадь: указать площадь кв.м.
1.2.6. Этаж: указать этаж и количество этажей всего
1.3. Даритель передает Одаряемому Дар полностью свободным от прав третьих лиц и гарантирует, что Дар не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не имеет ограничений (обременений), в том числе не выступает предметом залога.
2. Срок действия договора
2.1. Договор вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств, установленных настоящим Договором.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Даритель обязуется:
3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до его передачи.
3.2. Одаряемый обязуется:
3.2.1. Принять Дар в собственность в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.2.2. При отказе от Дара возместить Дарителю реальный ущерб в случае его возникновения.
3.2.3. Возвратить Дар в случае отмены дарения, если Дар сохранился в натуре у Одаряемого.
3.3. Даритель вправе:
3.3.1. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если Дар представляет для Дарителя большую неимущественную ценность и обращение Одаряемого с Даром создает реальную угрозу для его утраты.
3.3.2. Отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору в случае, если после заключения настоящего Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение настоящего Договора приведет к существенному изменению уровня его жизни.
3.3.3. Потребовать возмещения реального ущерба в случае его возникновения при отказе Одаряемого принять Дар.
3.4. Одаряемый вправе:
3.4.1. Получить право собственности на Дар в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.4.2. Отказаться от принятия Дара при письменном извещении об этом Дарителя за 15 календарных дней до даты передачи Дара.
4. Порядок правопреемства
4.1. В отношении правопреемства Стороны установили следующее:
4.1.1. Наследники (правопреемники) Дарителя не имеют обязанности перед Дарителем совершить Дар.
4.1.2. Наследники (правопреемники) Одаряемого не приобретают прав в отношении Дара.
5. Порядок передачи дара
5.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до указать дату ДД.ММ.ГГГГ
5.2. Место передачи Дара: указать место передачи дара.
5.3. Передача Дара оформляется актом приема-передачи, утвержденным в приложении (Приложение 1 — Акт приема-передачи дара) к настоящему Договору.
5.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя к Одаряемому с момента передачи Дара во владение Одаряемого, а в случае, если для перехода права необходима государственная регистрация перехода права, то право собственности на Дар переходит с момента государственной регистрации перехода права.
5.5. Риск случайной гибели Дара несет Одаряемый с момента передачи Дара в собственность Одаряемого.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Основания расторжения договора
7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
8. Разрешение споров
8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров, вытекающих из настоящего Договора, является для Сторон обязательным.
8.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочно либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанном в реквизитах настоящего Договора.
8.3. Допускается направление Сторонами претензионных писем иными способами: курьерской почтой.
8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 рабочих дней со дня получения Стороной претензионного письма.
8.5. Споры из настоящего Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему Договору в случае, если неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы (в частности: военные действия, пожар, массовое бедствие) или других независящих от Сторон обстоятельств.
9.2. Сторона, которая не может исполнить обязательства по настоящему Договору, должна своевременно, но не позднее 10 календарных дней после наступления обстоятельств, указанных в пункте 9.1. настоящего Договора, уведомить другую Сторону и в разумный срок приступить к исполнению своих обязательств в случае, если обстоятельства прекратили действие и надлежащее исполнение обязательств стало возможным.
10. Заключительные положения
10.1. Стороны признают, что все права и обязанности по настоящему Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе настоящего Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения настоящего Договора.
10.2. Стороны признают, что в случае, если какое-либо из положений настоящего Договора становится недействительным или признается недействительным, остальные положения настоящего Договора обязательны для исполнения Сторонами в течение срока действия настоящего Договора.
10.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах на русском языке: по одному для каждой из Сторон, один экземпляр для государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию.
11. Список приложений
11.1. Приложение 1 — Акт приема-передачи дара
Подписи и реквизиты сторон
Даритель: указать ФИО дарителя
Адрес: адрес регистрации
Паспорт: указать серию и номер паспорта
Выдан: указать наименование органа и дату выдачи паспорта
Даритель ________________ фамилия и инициалы дарителя
Одаряемый: указать ФИО одаряемого
Адрес: указать адрес регистрации
Паспорт: указать серию и номер паспорта
Выдан: указать наименование органа и дату выдачи паспорта
Одаряемый ________________ фамилия и инициалы одаряемый
Содержание статьи
Что представляет собой договор дарения между физическими лицами?
Договор дарения является безвозмездной двусторонней сделкой, по которой даритель передает одаряемому имущество, прощает долг или исполняет обязательства одаряемого перед третьим лицом.
Договор дарения имущества стоимостью более 10 тысяч рублей, либо договор, по которому даритель обязуется совершить дарение в будущем, необходимо составить в письменной форме.
Одаряемый может, как принять дар, так и отказаться от него. При отказе дарителя от принятия дара даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. В некоторых случаях дарение может быть отменено: например, в силу существенного ухудшения имущественного состояния дарителя, либо ненадлежащего обращения одаряемого с предметом дара, представляющим особую значимость для дарителя (например, с животным или фамильными драгоценностями).
Данный шаблон договора дарения между физическими лицами подходит для оформления отношений по дарению движимого и недвижимого имущества, а также имущественных прав (освобождения от обязанностей). Таким договором можно оформить дарение автомобиля, квартиры, участка, дома, комнаты, либо иного имущества.
Запреты дарения между физическими лицами
- Запрещено дарение, кроме подарков ценой до 3000 рублей чиновникам (государственным и муниципальным служащим, лицам, замещающим выборные должности, сотрудникам ЦБ РФ) в связи с исполнением ими своих полномочий. Это не означает, что близкие родственники не смогут подарить квартиру госслужащим, но при дарении от иных лиц могут возникнуть вопросы, причем, скорее всего, не в сфере гражданского права, а в сфере уголовного и административного права.
- Точно также запрещено дарение работникам социальных учреждений родственниками лиц, находящихся в таких учреждениях на излечении, воспитании или получающих в них образование. Но этот запрет также не касается подарков небольшой стоимости (до 3 тысяч рублей).
- Родители и опекуны малолетних детей (до 14 лет) или недееспособных граждан не могут совершать дарение имущества, принадлежащего детям или недееспособным гражданам.
Главные условия договора дарения между физическими лицами
- Предмет. В договоре необходимо подробно описать дар. Если в дар передается недвижимое имущество, то нужно указать его адрес, кадастровый номер и площадь, а также иные характеристики. При дарении автомобиля в договоре стоит указать марку, модель, год выпуска, VIN, гос. номера и реквизиты ПТС. Если предметом дарение является прощение долга или освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед его кредиторами, то стоит описать обязательство, от которого освобождается одаряемый.
- Сроки передачи дара. Хотя закон и не требует обязательного указания в договоре сроков передачи дара, но не стоит оставлять обязательства между сторонами в подвешенном состоянии. Если в договоре не будет указан срок передачи вещи, а для недвижимости еще и срок гос. регистрации перехода права, то существует серьезная вероятность того, что даритель передумает передавать предмет дара, а одаряемый откажется принять дар, который ему будет к тому времени неинтересен.
Дополнительные условия договора дарения
Правопреемство. В соглашении можно предусмотреть положения на случай смерти одной из сторон. Право требовать передачи дара не переходит к наследникам одаряемого, если только в договоре не было установлено обратное. Иная норма предусматривается для обязанностей дарителя – по общему правилу они переходят к его наследникам. Но стороны договора дарения между физическими лицами могут изменить данные положения закона в своем соглашении. Но стоит помнить о том, что договор дарения, предусматривающий передачу дара одаряемому исключительно после смерти дарителя, ничтожен, поскольку фактически подменяет завещание. Правопреемство по договору дарения, в свою очередь, относятся к случаям, когда даритель или одаряемый умерли до передачи дара (передача дара предполагалась в течение их жизни).
Что еще нужно знать о договоре дарения между физическими лицами?
- Получение согласия супруга на дарение недвижимости. При дарении квартиры, жилого дома или иных объектов недвижимости, находящихся в общей собственности супругов, необходимо получить нотариальное согласие второго супруга.
- Налог на подаренное имущество. Если дарение недвижимости или автотранспорта производится не между близкими родственниками, то одаряемый должен задекларировать доход в виде стоимости дара и уплатить с него НДФЛ. К примеру, стоимость квартиры будет определяться по её кадастровой стоимости.
