Как происходит переоформление квартиры?

Илья Титов

Автор статьи, юрист (г. Москва)

Содержание статьи

Как переоформить квартиру правильно?

Для переоформления квартиры следует запастись временем и терпением, поскольку процесс сбора необходимого пакета документов, предоставление их в орган государственной регистрации и сам процесс регистрации перехода прав на недвижимость может занять от одной недели до месяца и более.

Переоформление квартиры включает в себя три этапа:

Заключение договора, согласно которому будет происходить отчуждение объекта недвижимости;
Подготовка необходимых для переоформления прав собственности документов;
Регистрация перехода прав на недвижимость в государственной регистрационной службе;

Способы переоформления квартиры

По договору купли-продажи
По договору дарения
По завещанию
По договору мены
По договору ренты

Перечень необходимых документов

Прежде всего, Вам понадобится паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий Вашу личность, а также копии паспортов лиц, к кому переходит право собственности на квартиру.
Далее Вам необходимо подготовить документы, устанавливающие Ваше право на объект недвижимости, который Вы собираетесь переоформить (например, документы на квартиру).
Также Вам потребуются кадастровые выписки и справки (их можно получить в службе БТИ), выписка их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРПН), выписки из домовой книги и с лицевого счета.
В случае, если квартира находится в собственности нескольких лиц, нужно заранее получить разрешение всех собственников и заверить его у нотариуса; также следует получить нотариальное согласие супруга/супруги (или бывшего супруга / бывшей супруги), если таковые имеют право собственности на отчуждаемый объект недвижимости.
Наконец, Вы должны иметь при себе квитанцию об оплате государственной пошлины и договор, согласно которому будет происходить переход прав собственности на квартиру (договор дарения, договор купли-продажи и т.п.) и регистрация прав собственности. Договор купли-продажи может быть заверен нотариусом, а в ряде случаев это является обязательным условием (долевая собственность, недееспособное лицо или несовершеннолетний гражданин).

Государственная регистрация перехода прав собственности на квартиру

Регистрация перехода прав на объект недвижимости осуществляется в государственной регистрационной службе. Данный процесс занимает от одной недели до одного месяца. Вы должны взять 3 экземпляра договора, согласно которому происходит переход прав собственности; документы, удостоверяющие личность обеих сторон; квитанцию об оплате государственной пошлине; иные документы, если таковые требуются. Следует помнить, что только после регистрации в Росреестре переход прав на квартиру считается осуществленным; заключение договора не является основанием для получения прав на квартиру.

Конструктор договора купли-продажи квартиры онлайн

Автор статьи: Илья Титов (частнопрактикующий юрист)

Как составить договор подряда: 10 обязательных пунктов договора

Договор подряда имеет не трудовую, а гражданско-правовую природу. Это значит, что исполнитель работы по умолчанию может выполнять ее когда угодно, на него не распространяется отпуск, выходные дни, больничный и страховка. Заказчику, который не является в данном случае работодателем, не нужно платить страховые взносы за наемного работника. Иногда такая схема оказывается удобнее и экономически выгоднее, чем привлечение штатных сотрудников. В быту же подряд чаще всего применяется при квартирных ремонтах и строительстве.

Подводные камни в договорах подряда: как обезопасить подрядчика и заказчика

Договор подряда является одним из самых востребованных в предпринимательской деятельности. По своей распространенности он занимает примерно то же место, что и договор купли-продажи. Несмотря на обширную разработанность данной договорной конструкции, наличие большого количества судебной практики, все еще существует множество правовых пробелов и нюансов, затрудняющих реальное практическое применение договора. В связи с этим необходимо понимать, что в себя включает данный договор и на что следует обратить внимание при его заключении.

Особенности заключения договора подряда или как не попасть под ТК РФ

Иногда на предприятиях возникает необходимость в приглашении сторонних специалистов, которые могли бы выполнить определенные задачи и требования руководства. С таким человеком в ряде случаев стоит заключать именно договор подряда, а не трудовой договор. Но в каких случаях и почему? Обо всём этом будет рассказано ниже!