Статьи

У каждого человека может возникнуть необходимость в том, чтобы какое-либо действие (будь то заключение договора или простое получение почтового перевода) было совершено от его имени и в его интересах, но возможности совершить его лично не имеется по тем или иным причинам. Возможно, возникнет ситуация, когда так должно быть совершено не одно конкретное действие, а целый комплекс таковых (или даже совокупность всех действий). В таких случаях Вам может помочь некая юридическая фикция, созданная специально для этих ситуаций — доверенность.

Договор найма жилого помещения представляет собой соглашение, по которому одна сторона, будучи собственником какого-либо жилого помещения (дома, квартиры, комнаты), или его её представитель обязуется за определенную сторонами в договоре плату предоставить данный объект недвижимости физическому лицу для целей проживания, как самого такого лица, так и совместно проживающих с ним лиц – например, членов его семьи.

Договор займа денежных средств и договор кредитования составляются и заключаются в связи с одинаковым предметом сделки. Иными словами, оба указанных вида договора направлены на дачу какому-либо лицу определенной денежной суммы под проценты с условием возврата этой суммы денег в оговоренный сторонами срок. Однако, для данных договоров предусмотрено различное законодательное регулирование, поэтому важно понять различие договора займа и кредитного договора.

Договор займа определяется законодателем (ст. 807 Гражданского кодекса РФ) как соглашение лиц (сторон договора) в правоотношениях, предусматривающих передачу одной стороной договора определенных вещей в собственность другой стороны договора, которые через оговоренный сторонами срок должны быть возвращены первой стороне. Стороны соответственно именуются заимодавцем и заемщик. Договор займа денежных средств является одной из наиболее распространенных разновидностей указанного соглашения, в котором предметом договора выступают наличные или безналичные денежные средства.

На данный момент расписка является одним из наиболее часто составляемых юридических документов. В Гражданском кодексе РФ расписка упоминается в качестве документа, подтверждающего и сопровождающего договор займа денежных средств (ст. 808 ГК РФ), однако нельзя подменять одно понятие другим. Расписка выступает самостоятельным и независимым правовым документом, поэтому хотелось бы подробнее остановиться на том, что она из себя представляет и как наилучшим образом ее составить.

Договоры пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением являются одними из наиболее удобных вариантов поддержки одиноких пожилых людей. Вторая сторона (плательщик ренты) может оказывать как финансовую помощь, так и выполнять некоторые работы и помогать по дому. Довольно часто необходимо закрепить за таким лицом возможность получения квартиры в случае смерти пожилого человека. Данная конструкция позволяет одному человеку получить поддержку в виде постоянных денежных выплат, а другому - право собственности на квартиру.

Предварительный договор является Вашей гарантией в том, что контрагент заключит с Вами основной договор в установленные сроки при оговоренных условиях. Данный вид договора скрепляет намерения сторон и способен обезопасить Вас от недобросовестности другой стороны. Наиболее часто предварительный договор используется в отношениях, связанных с куплей-продажей недвижимого имущества или движимого имущества, имеющего значительную стоимость и требующего оформление перехода прав собственности.

Рынок оказания услуг в настоящее время представлен различными видами и большими направлениями: разнообразные юридические, медицинские, рекламные, бытовые (между предпринимателями и физическими лицами) и многие другие услуги и работы. Тем не менее, все оказываемые действия в отношении другого лица требуют составления качественного договора, который будет содержать в себе исчерпывающую информацию по поводу критериев надлежащего оказания услуги и ответственности исполнителя за просрочку или ненадлежащее исполнение обязательства.

Если вы хотите, чтобы право собственности на квартиру перешло на вашего близкого родственника, то можно воспользоваться несколькими договорами - например, договором дарения или договором купли-продажи. Для переоформления квартиры следует запастись временем и терпением, поскольку процесс сбора необходимого пакета документов, предоставление их в орган государственной регистрации и сам процесс регистрации перехода прав на недвижимость может занять от одной недели до месяца и более.

Смысл договора дарения заключается в том, что одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право или требование к себе, либо освобождает или обязуется освободить от имущественной обязанности перед собой или перед другим лицом. В отношении договора дарения недвижимого имущества необходима государственная регистрации, в отношении же движимого имущества такая регистрация не является необходимой. Договор дарения является безвозмездным и безусловным, поэтому требует особого внимания к своему содержанию.

Принцип свободы договора является одним из основополагающих начал отечественного и зарубежного гражданского права и заключается в следующем: лица, при составлении и заключении договора самостоятельно определяют его содержание, условия и его цель, при этом никто не может принудить к заключению договора. Таким образом данная конструкция основывается на том, что у каждого лица есть автономный интерес и лицо само определяет, как, с кем и в отношении чего оно взаимодействует.

Неустойка представляет собой определенную денежную сумму, которую должник должен выплатить кредитору при нарушении условий договора. Иными словами, это способ обеспечения исполнения обязательств, начисляемый однократно (штраф) или многократно (пеня) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником своих обязательств. Ввиду закрепленного в гражданском законодательстве принципа свободы договора стороны могут своим соглашением определить размер неустойки...