Статьи

Пять рисков при сдаче квартиры в аренду (наём) и их решение

Сдача квартиры в аренду – это не только хороший доход, но и непростой бизнес. Многие думают, что сдавать квартиру в аренду очень легко. Другие наотрез отказываются сдавать своё жилье, опасаясь возможных проблем. Несет ли сдача квартиры действительно много рисков и можно ли их избежать? В данном материале мы постарались дать ответ на данный вопрос и выделить главные опасения арендодателей.

Основания недействительности сделки купли-продажи квартиры

В случаях, прямо установленных законом, договор может быть признан недействительным. Недействительными могут являться и договоры купли-продажи квартиры. Признание договора недействительным влечет реституцию – это означает, что одна сторона должна вернуть другой квартиру, а другая вернуть полученную денежную сумму.

Инструкция по применению: что нужно проверить в автомобиле перед заключением договора купли-продажи?

Выбор поддержанного автомобиля почти всегда представляет собой непростое испытание. Найти подходящий автомобиль для покупки не так легко. Покупатели таких авто почти всегда сталкиваются с проблемой определения реального технического состояния автомобиля. Но для покупки важно выбрать не столько технически исправный, но и юридически чистый автомобиль.

Почему не стоит сдавать в аренду без договора?

При сдаче или съеме жилья необходимо заключить письменный договор, поскольку в ином случае стороны могут столкнуться с большими рисками. Самые серьезные риски в отсутствии договора могут возникнуть для арендодателя, но и квартиросъемщик может столкнуться с множеством проблем. Если другая сторона не желает заключать письменный договор, то очень велика вероятность мошенничества или иного недобросовестного поведения с её стороны.

На что обратить внимание в договоре купли-продажи квартиры

Покупка квартиры – это серьезная сделка, к оформлению которой нужно подходить внимательно и скрупулезно. Приобретение квартиры несет в себе множество рисков. Тому, кто покупает жильё, необходимо обрести на него все права, которые обеспечат ему юридическую защиту от возможных притязаний. Кроме того, приобретателю квартиры нужно получить жилье соответствующего договору и требованиям законодательства качества, без каких-либо скрытых дефектов.

Как переоформить автомобиль (транспортное средство): подробное описание процедуры

Процедура покупки поддержанного транспортного средства может таить в себе множество трудностей. Одна часть таких трудностей заключается в выборе технически исправного автомобиля (транспортного средства), а другая часть может скрываться в проверке его юридической чистоты: наличие залога на автомобиль, запрет на регистрационные действия, участие в качестве предмета судебного спора – проблемы, которые может унаследовать покупатель.

Особенности договора дарения и ограничения при дарении

Договор дарения представляет собой безвозмездное отчуждение и передачу имущества в собственность другому лицу или освобождение от имущественной обязанности такового лица перед дарителем или третьим лицом. При этом встречное предоставление или возмездный характер договора лишают его своей природы и сущности. Тем не менее одаряемый имеет полное право отказаться от дарения в любое время до передачи дара ему в собственность.

Главное положения и характеристика договора купли-продажи (научный подход)

Данный договор является пожалуй одним из самых древних договоров, цель которого заключается в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на другое лицо. По общему правилу право собственности у покупателя возникает с момента передачи вещи. По действующему законодательству если отчуждение вещи подлежит государственной регистрации, то право собственности на вещь возникает с момента государственной регистрации.

Основные характеристики договора розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи является разновидностью общих отношений по купле и продаже товара, по которому продавец, занимающийся предпринимательской деятельностью, передает покупателю товар для использования его в личных нуждах, а покупатель осуществляет оплату товара. Поскольку заключение такого договора является часто встречающимся случаем (более 50% сделок в гражданском обороте направлены на передачу вещей (товара) с помощью договора купли-продажи), необходимо понимать его особенности для того, чтобы грамотно составить такой договор.

Отличие генеральной доверенности от специальной и разовой

У каждого человека может возникнуть необходимость в том, чтобы какое-либо действие (будь то заключение договора или простое получение почтового перевода) было совершено от его имени и в его интересах, но возможности совершить его лично не имеется по тем или иным причинам. Возможно, возникнет ситуация, когда так должно быть совершено не одно конкретное действие, а целый комплекс таковых (или даже совокупность всех действий). В таких случаях Вам может помочь некая юридическая фикция, созданная специально для этих ситуаций — доверенность.

Что нужно учесть при составлении договора найма помещения?

Договор найма жилого помещения представляет собой соглашение, по которому одна сторона, будучи собственником какого-либо жилого помещения (дома, квартиры, комнаты), или его её представитель обязуется за определенную сторонами в договоре плату предоставить данный объект недвижимости физическому лицу для целей проживания, как самого такого лица, так и совместно проживающих с ним лиц – например, членов его семьи.

Чем отличается договор займа денег от кредита?

Договор займа денежных средств и договор кредитования составляются и заключаются в связи с одинаковым предметом сделки. Иными словами, оба указанных вида договора направлены на дачу какому-либо лицу определенной денежной суммы под проценты с условием возврата этой суммы денег в оговоренный сторонами срок. Однако, для данных договоров предусмотрено различное законодательное регулирование, поэтому важно понять различие договора займа и кредитного договора.